[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[expander]

Vâng. Nếu
Nếu trg học 10 năm
Nếu bệnh viện 10 năm
Nếu công sở 10 năm
Tổng hết lại chắc 50 năm nữa vậy

Bác cứ nhìn đường Nguyễn Chí Thanh ấy bao năm ko xong, giờ xong ko. Các chỗ sắp giải tỏa ấy xem sắp tới giải tỏa nhanh k...

 

[Khongdanhvong]

Ven hay ko thì lại phải xem kế hoạch giãn dân của chính phủ như nào. Nếu trường học, bệnh viện, công sở dịch chuyển dần và phá các khu ngõ ngách thì sau này sẽ có di dân nhiều. Ven lại thành khu sầm uất và lại mới đẹp

Sao cụ nghĩ phá mỗi ngõ ngách nhỉ, khác gì khoét lỗ ở giữa. Giờ phá là phá cả một ô gồm cả ngõ ngách và mặt đường.

 

[truongvoky1981]

Bác cứ nhìn đường Nguyễn Chí Thanh ấy bao năm ko xong, giờ xong ko. Các chỗ sắp giải tỏa ấy xem sắp tới giải tỏa nhanh k...

Thế Cụ dự giúp e 2 cái bệnh viện ở Hà Nam bao giờ thì khai trương ạ. Mà nó là xây mới chứ ko phải di dời gì cả đấy.

 

[Nguoimoivao3]

Thuế thừa kế táng BĐS mạnh nhất và thực chất nhất, mỗi người trong hàng thừa kế thứ nhất chỉ được miễn giảm số mét vuông nhất định, phần còn lại sẽ bị oánh luôn và ngay.
Nó giúp giá nhà châu âu gần như không tăng lên thậm trí nhiều người ko dám nhận nhà vì nhận nhà hay ruộng đất do bố mẹ để lại ko được bao nhiêu cả. Chúng ta trước đây có CCRĐ làm nhanh chubgs nhưng táng thuế thừa kế thì cũng khác CCRĐ là mấy đâu

cụ đang nói chuyện trên giời à? Nghe hơi nồi chõ mỗi nơi tí rồi phán linh tinh!

Giá nhà ở Đức cụ thể các thành phố lớn và trung tâm tài chính/ công nghiệp: Berlin; Frankfurt; Muenchen; Stuttgart vv đã tăng gấp đôi trong 5 năm đổ lại đây ...
Ở đó mà gần như không tăng! Không tăng may ra khỉ ho cò gáy đâu đó cả ngày không thấy 1 bóng người lai vãng vv

Ngoài ra thì đa phần các nước châu Âu không đánh thuế thừa kế cụ nhé! Ít nhất gần 20 quốc gia châu Âu không đánh thuế thừa kế ...

kể cả các quốc gia đánh thuế thừa kế cao: Nhật; Hàn; Mỹ; Đức vv thì tỷ lệ miễn trừ rất cao đối vơi người nhận thừa kế là người thân và là bds duy nhất vv

nên như Đức chẳng hạn tuy mức thuế thừa kế lên đến 30% nhưng hầu như những người nhận thừa kế bds đều được miễn trừ do là người thân cũng như là bds duy nhất . Nên thuêd hầu như là Zero. Chỉ phải nộp một khoản thuế phí tượng trưng vv

do mức thuế thừa kế thu được không đáng kể mà phải nuôi bộ máy cồng kềnh tốn kém , nên sắp tới mấy nước kể trên cũnng đang định bỏ ...

 

[Nguoimoivao3]

Tây mà GDP tăng đều 8-10%/năm thì cũng all in BDS như VN thôi. Nc nào trong quá trình phát triển từ nghèo lên giàu chả phải qua giai đoạn BDS tăng nóng hở cụ.

GDP Đức mấy năm nay tăng nhiêu % hả cụ? Có naem hình như còn âm ...

mà giá nhà ở Đức đã tăng 50-100% trong vòng 5 năm đổ lại đây ...

nên xem ra cái gọiblaf gdp cũng không liên can mấy đến giá bds ...

bds tăng giá do cầu nhiều hoen cung và niềm tin vào giá trị tiền giấy suy giảm, em cho là vậy ...

 

[banmotnucuoi]

cụ đang nói chuyện trên giời à? Nghe hơi nồi chõ mỗi nơi tí rồi phán linh tinh!

Giá nhà ở Đức cụ thể các thành phố lớn và trung tâm tài chính/ công nghiệp: Berlin; Frankfurt; Muenchen; Stuttgart vv đã tăng gấp đôi trong 5 năm đổ lại đây ...
Ở đó mà gần như không tăng! Không tăng may ra khỉ ho cò gáy đâu đó cả ngày không thấy 1 bóng người lai vãng vv

Ngoài ra thì đa phần các nước châu Âu không đánh thuế thừa kế cụ nhé! Ít nhất gần 20 quốc gia châu Âu không đánh thuế thừa kế ...

kể cả các quốc gia đánh thuế thừa kế cao: Nhật; Hàn; Mỹ; Đức vv thì tỷ lệ miễn trừ rất cao đối vơi người nhận thừa kế là người thân và là bds duy nhất vv

nên như Đức chẳng hạn tuy mức thuế thừa kế lên đến 30% nhưng hầu như những người nhận thừa kế bds đều được miễn trừ do là người thân cũng như là bds duy nhất . Nên thuêd hầu như là Zero. Chỉ phải nộp một khoản thuế phí tượng trưng vv

do mức thuế thừa kế thu được không đáng kể mà phải nuôi bộ máy cồng kềnh tốn kém , nên sắp tới mấy nước kể trên cũnng đang định bỏ ...

Thì em nói nó được miễn trừ số m2 theo quy định. Nhưng vụ là người thân duy nhất thì e chưa tìm hiểu kỹ. Tóm lại vụ đầu cơ mà bị tăng thuế thừa kế thì dân sẽ bớt có ý định mua nhà để 100 đời ăn ko hết đi

 

[Nguoimoivao3]

Thì em nói nó được miễn trừ số m2 theo quy định. Nhưng vụ là người thân duy nhất thì e chưa tìm hiểu kỹ. Tóm lại vụ đầu cơ mà bị tăng thuế thừa kế thì dân sẽ bớt có ý định mua nhà để 100 đời ăn ko hết đi

không phải người thân duy nhất cụ à. Mà là: cứ người thân ruột thịt là được khấu trừ rất cao. Nếu đó lại chỉ là ngôi nhà duy nhất của người cho thừa kế. Và người nhận chưa có nhà, đang ở nhà thuê vv. Thì thuế thừa kế gần như bằng 0...

kể cả Mỹ nơi đánh thuế rất khẻt lẹt. Thì cũng có nhiều loại khấu trừ liên quan độ tuổi (người bán nhà trên 70 tuổi) và ngôi nhà duy nhất đó cụ ...

nói chung các nước giờ đều nhận ra là thuế thừa kế không thu được mấy. Do các loại khấu trừ đối với người bình dân / trung lưu. Trong khi người giàu/ tỷ phú thì lại tìm đủ cách để né thuế vv.

Thu từ thuế thừa kế hàng năm. Khéo chả đủ bù chi cho đội ngũ chính quyền liên quan ...

Nên là nhiều nước châu Âu kể cả Mỹ đều đang tính bỏ thuế thừa kế đấy ...

VN ôm vào thuế này làm gì!

 

[Khongdanhvong]

Thì em nói nó được miễn trừ số m2 theo quy định. Nhưng vụ là người thân duy nhất thì e chưa tìm hiểu kỹ. Tóm lại vụ đầu cơ mà bị tăng thuế thừa kế thì dân sẽ bớt có ý định mua nhà để 100 đời ăn ko hết đi

Mỗi người trên 18 có một cái nhà là công bằng, hơn là oánh thuế thật cao. Xưa nay công bằng không thể đạt do lợi ích nhóm.

 

[Mabumap2k6]

GDP Đức mấy năm nay tăng nhiêu % hả cụ? Có naem hình như còn âm ...

mà giá nhà ở Đức đã tăng 50-100% trong vòng 5 năm đổ lại đây ...

nên xem ra cái gọiblaf gdp cũng không liên can mấy đến giá bds ...

bds tăng giá do cầu nhiều hoen cung và niềm tin vào giá trị tiền giấy suy giảm, em cho là vậy ...

E nghĩ các NHTW trên thế giới giờ có vẻ thích tích vàng hơn là ngoại tệ, cầm đô mẽo nhiều tụi nó xuất khẩu lạm phát cái là ăn cám. Bds tăng nóng ở các tp lớn vừa qua ko riêng VN, bọn Tây nó cũng kêu oai oái: chiến tranh, vụ mất uy tín của ngành bank Thụy Sĩ... cũng có thể là 1 trong những nguyên nhân.

 

[Nguoimoivao3]

E nghĩ các NHTW trên thế giới giờ có vẻ thích tích vàng hơn là ngoại tệ, cầm đô mẽo nhiều tụi nó xuất khẩu lạm phát cái là ăn cám. Bds tăng nóng ở các tp lớn vừa qua ko riêng VN, bọn Tây nó cũng kêu oai oái: chiến tranh, vụ mất uy tín của ngành bank Thụy Sĩ... cũng có thể là 1 trong những nguyên nhân.

Tại vì sao em nghĩ cụ cũng thấy rõ ...

Tiền giấy in ra là nhanh nhất dễ nhất ...

Trong khi Nhà thì có in ra được đâu. Vàng thì cũng phải khai thác tướt bơ ra, mà sản lượng cũng có hạn ...

Quốc gia nào cũng in thêm tiền với lý lẽ rất đẹp: hỗ trợ xk vv...

có TQ lại giữ giá trị đồng tệ (hình như để thúc đẩy sản xuất nội địa?). Thì lại bị Phâp và Mỹ kêu ca là thao túng tiền tệ, năm lần bảy lượt yêu cầu TQ phá giá đồng tệ vv...

Sếp cũ người Đức của em. Mấy chục năm thuê nhà không nghĩ đến mua nhà. Cách đây 5 năm đã quyết định mua 2 nhà ở Frankfurt (trả góp) 1 đứng tên Sếp 1 đứng tên con trai cả .

Sếp bẩu sợ tiền Euro mất giá, sợ giá nhà ở Đức sẽ tăng vv

giờ nhà ở Frankfurt đã X2 ... nên Sếp rất hoan hỉ ....

 

[hacker68]

Ven hay ko thì lại phải xem kế hoạch giãn dân của chính phủ như nào. Nếu trường học, bệnh viện, công sở dịch chuyển dần và phá các khu ngõ ngách thì sau này sẽ có di dân nhiều. Ven lại thành khu sầm uất và lại mới đẹp

Cái chính nhất vẫn là VIỆC LÀM.
trường và viện xếp sau.

 

[taychoi2403]

cụ đang nói chuyện trên giời à? Nghe hơi nồi chõ mỗi nơi tí rồi phán linh tinh!

Giá nhà ở Đức cụ thể các thành phố lớn và trung tâm tài chính/ công nghiệp: Berlin; Frankfurt; Muenchen; Stuttgart vv đã tăng gấp đôi trong 5 năm đổ lại đây ...
Ở đó mà gần như không tăng! Không tăng may ra khỉ ho cò gáy đâu đó cả ngày không thấy 1 bóng người lai vãng vv

Ngoài ra thì đa phần các nước châu Âu không đánh thuế thừa kế cụ nhé! Ít nhất gần 20 quốc gia châu Âu không đánh thuế thừa kế ...

kể cả các quốc gia đánh thuế thừa kế cao: Nhật; Hàn; Mỹ; Đức vv thì tỷ lệ miễn trừ rất cao đối vơi người nhận thừa kế là người thân và là bds duy nhất vv

nên như Đức chẳng hạn tuy mức thuế thừa kế lên đến 30% nhưng hầu như những người nhận thừa kế bds đều được miễn trừ do là người thân cũng như là bds duy nhất . Nên thuêd hầu như là Zero. Chỉ phải nộp một khoản thuế phí tượng trưng vv

do mức thuế thừa kế thu được không đáng kể mà phải nuôi bộ máy cồng kềnh tốn kém , nên sắp tới mấy nước kể trên cũnng đang định bỏ ...

Các thành phố lớn ở Đức 5 năm nay tăng gấp đôi? Chém kinh hoàng

 

[Nguoimoivao3]

Các thành phố lớn ở Đức 5 năm nay tăng gấp đôi? Chém kinh hoàng

chém gì cụ? Frankfurt tăng gấp đôi là người thuẹc viẹc thực ...

tất nhiên có những vị trí bất lợi không được gấp đôi ..

175-còn 2 nhà sếp tôi mua đều X2 ...

nhà người Việt mà mỗi lần sang Frankfurt tôi đều ở. Mua 2010 gì đó. Giá 170k euro. Trên một con phố nhỏ trung tâm và Frankfurt, gần truờng đại học Goethe.
Suốt 10 năm em ở ... thỉnh thoảng hỏi giá nhà này giờ nhiêu. Bạn nói là cũng dzậy à, 170-175keuro ...

2022 hỏi bạn bảo giờ nhà Frankfurt ieeeităng lắm, căn này giờ cũng phải 330-340 euro (hơn 70m2, 3 ngủ)

còn Berlin do giá nhà đã cao sẵn, nên có thể không tăng 100%. Nhưng giá thuê nhà thì đã tăng 100% và rất khó thuê đặc biệt những căn 1 ngủ...

1 căn rao 50-100 người xem vv còn yêu cầu xem xét lý lịch, tiểu sử khách thuê vv...

tóm lại là không có chuyện giá nhà đứng yên ở Đức vv

 

[songchamlai]

Các thành phố lớn ở Đức 5 năm nay tăng gấp đôi? Chém kinh hoàng

Em chả muốn ý kiến vì biết cụ này cũng ngồi ở VN hóng mạng. Bà chị chơi cùng em ở Munich ( khu tt) giá năm nay chỉ tăng hơn 2022 ít thôi.

 

[alceste]

Thì em nói nó được miễn trừ số m2 theo quy định. Nhưng vụ là người thân duy nhất thì e chưa tìm hiểu kỹ. Tóm lại vụ đầu cơ mà bị tăng thuế thừa kế thì dân sẽ bớt có ý định mua nhà để 100 đời ăn ko hết đi

Cụ ơi, dân bên đó vẫn muốn mua cụ ạ, ko mua được hay mua thêm được chẳng qua là ko đủ tiền, thậm chí là tiền downpayment cho lần đầu tiên thôi. Chỉ khác là họ mua thêm thì hay để cho thuê lâu dài chứ có nhưng khá ít trường hợp mua xong giá cao hơn thì bán luôn. Cụ thấy người quen ko mua, chẳng qua là vì ko đủ tiền thôi cụ ơi .

 

[alceste]

Em chả muốn ý kiến vì biết cụ này cũng ngồi ở VN hóng mạng. Bà chị chơi cùng em ở Munich ( khu tt) giá năm nay chỉ tăng hơn 2022 ít thôi.

Nó có tăng cụ ạ, và tăng nhiều nhất từ 2015 - 2021/2021, trước nhà em em ở ngay FF, lúc bắt đầu vào thì căn đó tầm 800, 2021 chuyển đi thì căn đó đã 1.4M rồi. Sau Covid là bắt đầu tăng nhanh, đến khi kinh tế trì trệ quá mới đỡ.
Nhà em đã định mua nhà bên đó, cụ thể là Frankfurt, mấy thành phố quanh đó,nên cũng tìm hiểu kỹ lắm, và chị sếp em mua nhà ở Montabaur năm 2022, giá cũng tăng so với đợt 2018 nhiều ạ (400 so với 700 lúc chị ý mua). Từ đso đến h thì giá ko tăng nhiều nhưng neo thôi vì lãi cao nên đã chững lại thôi chứ em thấy cũng chẳng giảm.

 

[Khongdanhvong]

Ven hay ko thì lại phải xem kế hoạch giãn dân của chính phủ như nào. Nếu trường học, bệnh viện, công sở dịch chuyển dần và phá các khu ngõ ngách thì sau này sẽ có di dân nhiều. Ven lại thành khu sầm uất và lại mới đẹp

Mà ven cũng đầy ngách xe máy, đã phá là phải phá hết cụ ạ, không phân biệt, thậm chí nông thôn cũng vậy.

 

[cophieu999]

Giá chung cư so với 1 năm trước thì vẫn cao lắm, giảm vẫn chưa ăn thua.

 

[taychoi2403]

Em chả muốn ý kiến vì biết cụ này cũng ngồi ở VN hóng mạng. Bà chị chơi cùng em ở Munich ( khu tt) giá năm nay chỉ tăng hơn 2022 ít thôi.

Chuẩn cụ, em ở pháp và thấy các thành phố lớn thì so với 5 năm trước cũng tăng có tý tẹo thôi.

 

[Khongdanhvong]

Chuẩn cụ, em ở pháp và thấy các thành phố lớn thì so với 5 năm trước cũng tăng có tý tẹo thôi.

Bên đó đóng thuế nhà đất hàng năm như thế nào vậy cụ?