[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
525
Động cơ
330,537 Mã lực
Chuẩn rồi cụ. Quay lại bản chất vấn đề vẫn là chăm chỉ làm việc, cải thiện thu nhập. Mồm chửi tay làm hoặc vừa chửi vừa đi cày thì ok. Chứ chửi k thì k ăn thua. :(
Bản chất là nước nào cũng thế, nhà đất ở các thành phố lớn ko dành cho số đông cụ nhể.
Sau này bds bên mình sẽ lên đến 1 mức mà gần như đa số ko mua dc nhà và chấp nhận ở thuê.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,760
Động cơ
387,749 Mã lực
Bản chất là nước nào cũng thế, nhà đất ở các thành phố lớn ko dành cho số đông cụ nhể.
Sau này bds bên mình sẽ lên đến 1 mức mà gần như đa số ko mua dc nhà và chấp nhận ở thuê.
Tokyo, bắc kinh, thượng hải, hongkong, sing, seoul… đều như thế hết cụ ạ. Việc ở các tp lớn mà thuê nó là rất bình thường và sẽ tiến đến như thế. Tương tự ở các quốc gia phương tây họ có thể thuê hoặc mua trả góp mấy chục năm. Nó dần dần như thói quen trong nền kinh tế như nét văn hoá thôi. Và họ có thể vẫn sống cuộc sống thịnh vượng, ở quê, ở tỉnh lẻ họ vẫn có nhà đất, k nhất thiết phải sở hữu nhà ở thủ đô thôi. :)
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
715
Động cơ
102,500 Mã lực
Chuẩn rồi. Ko cãi đc. Vấn đề của VN giờ là tốc độ tăng thu nhập bình quân chưa theo kịp tốc độ tăng giá nhà; lạm phát là tình trạng chung với giai đoạn phát triển này của VN. Vn chỉ có lựa chọn tăng cung bđs với luật bđs mới, nhưng minh bạch trên nền chi phí cao.
Tokyo, bắc kinh, thượng hải, hongkong, sing, seoul… đều như thế hết cụ ạ. Việc ở các tp lớn mà thuê nó là rất bình thường và sẽ tiến đến như thế. Tương tự ở các quốc gia phương tây họ có thể thuê hoặc mua trả góp mấy chục năm. Nó dần dần như thói quen trong nền kinh tế như nét văn hoá thôi. Và họ có thể vẫn sống cuộc sống thịnh vượng, ở quê, ở tỉnh lẻ họ vẫn có nhà đất, k nhất thiết phải sở hữu nhà ở thủ đô thôi. :)
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,760
Động cơ
387,749 Mã lực
Chuẩn rồi. Ko cãi đc. Vấn đề của VN giờ là tốc độ tăng thu nhập bình quân chưa theo kịp tốc độ tăng giá nhà; lạm phát là tình trạng chung với giai đoạn phát triển này của VN. Vn chỉ có lựa chọn tăng cung bđs với luật bđs mới, nhưng minh bạch trên nền chi phí cao.
Nếu cung NOXH tăng mạnh. Hoặc cung nhà nước xây xong cho thuê (cái này e chưa rõ khái niệm). Thì cũng sẽ giúp giải toả áp lực lên giá nhà cụ ạ. Nói gì thì nói cái mảng NOXH này hô hào nhiều làm chưa dc bao nhiêu. Hôm qua họp cụ chủ tịch HN chốt kiên quyết: khởi công ít nhất 1 dự án NOXH ở thủ đô trước 01/10. Làm từng phân khúc cụ thể cho ra hiệu quả rõ rệt đã thì người mua dc nhờ cụ ạ. Tránh bánh vẽ quá nhiều. Còn đừng trông chờ kiểu vin smart hay lumi, thêm cung mà nó cứ dã 6x-8x triệu thì chịu sao dc. :))
 

eterniti

Xe tăng
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
1,335
Động cơ
3,380 Mã lực
Tuổi
43
Nếu cung NOXH tăng mạnh. Hoặc cung nhà nước xây xong cho thuê (cái này e chưa rõ khái niệm). Thì cũng sẽ giúp giải toả áp lực lên giá nhà cụ ạ. Nói gì thì nói cái mảng NOXH này hô hào nhiều làm chưa dc bao nhiêu. Hôm qua họp cụ chủ tịch HN chốt kiên quyết: khởi công ít nhất 1 dự án NOXH ở thủ đô trước 01/10. Làm từng phân khúc cụ thể cho ra hiệu quả rõ rệt đã thì người mua dc nhờ cụ ạ. Tránh bánh vẽ quá nhiều. Còn đừng trông chờ kiểu vin smart hay lumi, thêm cung mà nó cứ dã 6x-8x triệu thì chịu sao dc. :))
Mỹ nó cũng thiếu nhà giá hợp lý cụ ah
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
715
Động cơ
102,500 Mã lực
Giao Vin cũng đc, đừng bắt nó nộp khoảng 50k tỷ tiền sd đất như ocean park 2, 3 thì NN có chịu ko?
Nếu cung NOXH tăng mạnh. Hoặc cung nhà nước xây xong cho thuê (cái này e chưa rõ khái niệm). Thì cũng sẽ giúp giải toả áp lực lên giá nhà cụ ạ. Nói gì thì nói cái mảng NOXH này hô hào nhiều làm chưa dc bao nhiêu. Hôm qua họp cụ chủ tịch HN chốt kiên quyết: khởi công ít nhất 1 dự án NOXH ở thủ đô trước 01/10. Làm từng phân khúc cụ thể cho ra hiệu quả rõ rệt đã thì người mua dc nhờ cụ ạ. Tránh bánh vẽ quá nhiều. Còn đừng trông chờ kiểu vin smart hay lumi, thêm cung mà nó cứ dã 6x-8x triệu thì chịu sao dc. :))
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
11,646
Động cơ
477,090 Mã lực
Nếu cung NOXH tăng mạnh. Hoặc cung nhà nước xây xong cho thuê (cái này e chưa rõ khái niệm). Thì cũng sẽ giúp giải toả áp lực lên giá nhà cụ ạ. Nói gì thì nói cái mảng NOXH này hô hào nhiều làm chưa dc bao nhiêu. Hôm qua họp cụ chủ tịch HN chốt kiên quyết: khởi công ít nhất 1 dự án NOXH ở thủ đô trước 01/10. Làm từng phân khúc cụ thể cho ra hiệu quả rõ rệt đã thì người mua dc nhờ cụ ạ. Tránh bánh vẽ quá nhiều. Còn đừng trông chờ kiểu vin smart hay lumi, thêm cung mà nó cứ dã 6x-8x triệu thì chịu sao dc. :))
Liệu 1 năm ra được 1.000 căn không cụ?
 

Masayuki85

Xe máy
Biển số
OF-860017
Ngày cấp bằng
26/5/24
Số km
53
Động cơ
180 Mã lực
Tuổi
43
Giá vàng xuống liệu chung cư có xuống k các cụ
 

muagiaiphong

Xe hơi
Biển số
OF-859573
Ngày cấp bằng
19/5/24
Số km
129
Động cơ
2,425 Mã lực
Giá vàng xuống liệu chung cư có xuống k các cụ
Cứ để mấy tháng tới em nghĩ sẽ lại xuống thôi. Tuần trước em vừa xem một căn, mấy hôm sau chủ nhà đã alo lại giảm giá 200 củ rồi. Hét giá cao quá không thanh khoản nổi thì sẽ dần tự về đúng giá trị thật.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,930
Động cơ
323,022 Mã lực
Cái đó k rõ dc cụ ạ. Vẫn là mệnh lệnh hành chính thôi ạ. Các ông ấy đã nhìn ra vấn đề rồi nhưng hy vọng vấn đề k dừng lại ở “dân tuý” cụ ạ. :)
Nếu nó là chỉ tiêu đánh giá lên chức thì nhanh thôi cụ
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,760
Động cơ
387,749 Mã lực
Nếu nó là chỉ tiêu đánh giá lên chức thì nhanh thôi cụ
Vâng, thôi e cũng mong nó nhanh lên chút ạ. Dù nếu đúng kế hoạch, đấy là nếu nhé, thì hết 2025 mới khởi công dc 3 dự án với 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu ở HN theo khảo sát cụ ạ. Và 2027 mới bắt đầu đi vào sử dụng ạ. 4 năm đáp ứng 9% nhu cầu, chưa kể nhu cầu ngày một nở thêm. :)
E k thuộc phe sập nhưng cũng k thấy vui vẻ gì khi giá nhà cứ tăng, nhưng cụ cứ nhìn các con số là thấy tình hình có khi cũng k dc khả quan lắm đâu ạ. :(
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
Bản chất là nước nào cũng thế, nhà đất ở các thành phố lớn ko dành cho số đông cụ nhể.
Sau này bds bên mình sẽ lên đến 1 mức mà gần như đa số ko mua dc nhà và chấp nhận ở thuê.
nói như cụ thì về trung hạn và dài hạn giá bđs nội thành HN và HCM (cao tầng và thấp tầng) vẫn sẽ tăng? tăng đế 1 mức rất cao mà gần như đa số khi đó không mua nổi nữa và chấp nhận ở thuê?
 

huydang69

Xe tải
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
454
Động cơ
3,526 Mã lực
Tuổi
55
nói như cụ thì về trung hạn và dài hạn giá bđs nội thành HN và HCM (cao tầng và thấp tầng) vẫn sẽ tăng? tăng đế 1 mức rất cao mà gần như đa số khi đó không mua nổi nữa và chấp nhận ở thuê?
Đó là tình trạng phân hoá tài sản và thu nhập. Giá bđs tăng nhanh hơn nhiều lần so với mức tăng của thu nhập. Dẫn đến các tỷ phú sẽ sở hữu rất nhiều bđs giá cao còn dân thường thì bán sức lao động, đi làm k đủ tiền mua bđs nên chỉ có thể thuê.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,930
Động cơ
323,022 Mã lực
Đó là tình trạng phân hoá tài sản và thu nhập. Giá bđs tăng nhanh hơn nhiều lần so với mức tăng của thu nhập. Dẫn đến các tỷ phú sẽ sở hữu rất nhiều bđs giá cao còn dân thường thì bán sức lao động, đi làm k đủ tiền mua bđs nên chỉ có thể thuê.
Rồi cả nc nằm thẳng như Tàu
 

huydang69

Xe tải
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
454
Động cơ
3,526 Mã lực
Tuổi
55
Rồi cả nc nằm thẳng như Tàu
Đến lúc đó em thấy có xu hướng giống "Tây" hơn. Đi đâu cũng là đi thuê thì bốn biển là nhà, lang thang khắp thế giới, ko sinh đẻ hoặc tỷ lệ sinh cực thấp.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top