[Funland] Chung cư Golden Palm 21 Lê Văn Lương

[Đinh Toản]

Chào các cụ, lâu rồi thằng em mới ngoi lên đây để xin các cụ chỉ giáo ạ.
Chả là thằng em mới mua 1 căn trục 01 80m 2pn ở Golden Palm LVL.
Nói thật với các cụ là e đi xem nhà đúng 1 lần, thương lượng được giá cái là chốt luôn. Các cụ ở đây rồi, cho em xin review trải nghiệm với ạ.
Em thấy trục này nó bị cái lỗi là máy giặt đặt ở trong bếp, không biết là có rời sang ban công được không ạ.
Em xin cảm ơn ạ.

.

 

[Red2010]

Em đã từng xử lý cải tạo 1 căn ở đây. Có mấy nhược điểm rất lớn:
- Thứ nhất là cách âm rất kém vì sử dụng tấm bê tông nhẹ. Dù có xốp cách âm nhưng ko ăn thua. Bên này thở là bên kia cũng nghe thấy.
- Thứ 2, chính vì sử dụng tấm bê tông nhẹ lắp ghép. Nên bề mặt tường hoàn thiện dễ bị lộ đường giáp lai.
- Thứ 3 là hệ thống xương trần thạch cao làm khá ẩu

 

[luannguyen090807]

E chấm. Nhà e cũng đang rục rịch tìm nhà cho cậu út sắp ra trường ở khu này, tài chính 3 tỏi ngắm căn 66m2 mà giờ giá lên quá

 

[Đinh Toản]

E chấm. Nhà e cũng đang rục rịch tìm nhà cho cậu út sắp ra trường ở khu này, tài chính 3 tỏi ngắm căn 66m2 mà giờ giá lên quá

Căn 66m bác hỏi ngta báo bao nhiêu đó ạ

 

[Đinh Toản]

Em đã từng xử lý cải tạo 1 căn ở đây. Có mấy nhược điểm rất lớn:
- Thứ nhất là cách âm rất kém vì sử dụng tấm bê tông nhẹ. Dù có xốp cách âm nhưng ko ăn thua. Bên này thở là bên kia cũng nghe thấy.
- Thứ 2, chính vì sử dụng tấm bê tông nhẹ lắp ghép. Nên bề mặt tường hoàn thiện dễ bị lộ đường giáp lai.
- Thứ 3 là hệ thống xương trần thạch cao làm khá ẩu

E cũng nghe nhiều vụ tường mỏng, bị ồn.
Không biết ở có khắc phục được ko :/

 

[luannguyen090807]

Căn 66m bác hỏi ngta báo bao nhiêu đó ạ

E hỏi cách đây 2 tháng thì 3.4t, e đang ngó sang 60m2 2n1vs gold season loanh quanh 2.9-3.2t
So với imperia nguyễn tuân và gold season, golden palm này thấy ít tin rao bán hơn nhiều, ko biết lí do j, trong khi e thấy mọi ng đánh giá 2 tòa kia chất lượng tốt hơn mà lại nhiều ng bán hơn.

 

[maximax903]

E cũng nghe nhiều vụ tường mỏng, bị ồn.
Không biết ở có khắc phục được ko :/

Cụ em nên tìm hiểu thêm vì 3 năm nay đã có phản ánh rồi đấy.

Bộ Xây dựng vào cuộc vụ chung cư Golden Palm bị nứt tường, thấm nước

Liên quan đến phản ánh dự án chung cư cao cấp The Golden Palm số 21 Lê Văn Lương (Thanh Xuân, Hà Nội) bàn giao nhà được hơn 1 năm nhưng đã xuất hiện nhiều vết nứt, thấm nước tại các căn hộ, Bộ Xây dựng yêu cầu nhà thầu DELTA rà soát thiết kế, sản xuất, thi công... tấm tường Nucewall tại dự án...

tienphong.vn

 

[maximax903]

E hỏi cách đây 2 tháng thì 3.4t, e đang ngó sang 60m2 2n1vs gold season loanh quanh 2.9-3.2t
So với imperia nguyễn tuân và gold season, golden palm này thấy ít tin rao bán hơn nhiều, ko biết lí do j, trong khi e thấy mọi ng đánh giá 2 tòa kia chất lượng tốt hơn mà lại nhiều ng bán hơn.

Chất lượng 3 tòa chung cư này em chưa đánh giá bên nào tốt hơn. Nhưng tính số lượng căn hộ thì Golden Palm ít hơn rất nhiều so với Imperia & GSS rồi.

 

[ngocquybk]

E cũng nghe nhiều vụ tường mỏng, bị ồn.
Không biết ở có khắc phục được ko :/

Dự án này dính lỗi thi công tường tấm lắp ghép bê tông lên sau sd bị nứt nhiều, em nhiều $ lên mua cc 16 Láng Hạ ngay hồ thành công ấy
Cdt Sunrise em lên té ra
https://cafeland.vn/tin-tuc/ha-noi-chung-cu-cao-cap-golden-palm-chi-chit-vet-nut-chu-nha-nom-nop-lo-84998.html

 

[caisua]

Chung cư cao cấp mà dùng công nghệ rẻ tiền cho NOXH giống Smart ạ?

 

[Đinh Toản]

Dự án này dính lỗi thi công tường tấm lắp ghép bê tông lên sau sd bị nứt nhiều, em nhiều $ lên mua cc 16 Láng Hạ ngay hồ thành công ấy
Cdt Sunrise em lên té ra
https://cafeland.vn/tin-tuc/ha-noi-chung-cu-cao-cap-golden-palm-chi-chit-vet-nut-chu-nha-nom-nop-lo-84998.html

E mua rùi, giờ nhiệm vụ của em là khắc phục tất cả các yếu điểm của nó cho nó đẹp lên, ở cái thằng người. Rồi cụ nào thích thì e bán thôi ạ
Còn thằng 16 Láng Hạ, em ko đủ xiền mà cũng ko hợp tiêu chí mua để đầu tư của em cụ ạ.
Mà ae mình hẹn nhau đi cà phê từ lúc e chưa về ở 110, đến giờ em bán cmnr mà vẫn chưa đi được với cụ anh

 

[Đinh Toản]

Chung cư cao cấp mà dùng công nghệ rẻ tiền cho NOXH giống Smart ạ?

E chưa ở được ngày nào cụ ạ. Cụ đấy vài tháng nữa, em lại còm men cho cụ rì viu chi tiết ạ.
Quan điểm của e là 1 dự án, thì k thể tránh đc lỗi. Quan trọng lỗi nó có vào căn của mình không. Nếu vào thì phải tìm cách khắc phục ntn Đen quá thì chịu thôi ạ

 

[Đinh Toản]

Cụ em nên tìm hiểu thêm vì 3 năm nay đã có phản ánh rồi đấy.

Bộ Xây dựng vào cuộc vụ chung cư Golden Palm bị nứt tường, thấm nước

Liên quan đến phản ánh dự án chung cư cao cấp The Golden Palm số 21 Lê Văn Lương (Thanh Xuân, Hà Nội) bàn giao nhà được hơn 1 năm nhưng đã xuất hiện nhiều vết nứt, thấm nước tại các căn hộ, Bộ Xây dựng yêu cầu nhà thầu DELTA rà soát thiết kế, sản xuất, thi công... tấm tường Nucewall tại dự án...

tienphong.vn

Khi nào cụ anh có thời gian thì làm chuyến khảo sát với thằng em nhé

 

[Red2010]

E cũng nghe nhiều vụ tường mỏng, bị ồn.
Không biết ở có khắc phục được ko :/

Khắc phục phần nào thôi cụ ạ. Vì tường ngăn giữa các căn hộ họ cũng dùng tấm này. Có điều kiện thì cụ đầu tư cải tạo lại toàn bộ, xử lý 1 lần cho yên tâm.

 

[Z90]

Tiền giờ mất giá thật, 3,5 đồng mà chất lượng như các cụ nói thì quá tệ! Thế mà cũng gọi là cao cấp

 

[Nhớ người]

Khu này có sổ không cụ nhỉ?

 

[truongnt85]

Đất vl nhu

 

[Đinh Toản]

Khu này có sổ không cụ nhỉ?

Khu này sổ sách thì đầy đủ cụ ạ

 

[nosmoking1210]

cụ chủ làm tí review căn đang ở đi cụ. E đang ngó nghiêng tòa này

 

[Đinh Toản]

cụ chủ làm tí review căn đang ở đi cụ. E đang ngó nghiêng tòa này

Nhìn chung là ổn cụ ạ. Em ở căn trục 01 toà A, làm thêm đường nước chuyển máy giặt ra ban công. Nhà thiết kế hợp lý, thoáng, sáng. Nhưng cụ lưu ý có một số trục phòng khách ko có ban công, ở rất bí.
Tường công nhận là mỏng nhưng em ở rồi thì thấy độ cách âm thì khá oke, ko thua nhiều so với nhiều dự án khác, ko có chuyện ở trong nhà đóng cửa nghe tiếng thang máy đâu.
Phí dịch vụ 8k. Tiện ích bể bơi, gym gủng, hàng quán mua sắm ăn uống trong ngoài toà nhà đầy đủ, nếu chưa muốn nói là nhiều. Thiếu mỗi cái rạp chiếu phim.
Dịch vụ vệ sinh sạch sẽ, bảo vệ an ninh đảm bảo.
Có một điều em ko ưng là mặc dù có 3 hầm nhưng do có cho thuê văn phòng nên chỗ đỗ xe thiếu.