[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Vanhoatnguyen]

e kiếm nhà ở Cầu Giấy mà cũng khoai quá các cụ ạ.. đến mấy cái chung cư cũ quanh Trần Đăng ninh, Trần quý kiên toàn 38-40.. Ôi bao h mới biết cảm giác đi làm gần

Cụ ngó qua MiPec Xuân Thủy hay The Nine Phạm Văn Đồng xem có phù hợp không, hai tòa đó mới hơn, tất nhiên giá cũng hơn mấy chung cư cũ ạ.

 

[Koka2015]

e kiếm nhà ở Cầu Giấy mà cũng khoai quá các cụ ạ.. đến mấy cái chung cư cũ quanh Trần Đăng ninh, Trần quý kiên toàn 38-40.. Ôi bao h mới biết cảm giác đi làm gần

38-40 ở Cầu Giấy là mềm rồi, giá này khó có thể giảm dc, cụ thấy căn nào hợp lý thì xúc thôi.

 

[17B1-51749]

Chung cư mua 6 7 năm lên Ko đáng kể. Nói chung có chỗ ở thôi các cụ ạ. Dư tiền thì mua đất

 

[kiepvesau]

Mấy ông cần giải cứu toàn bán nghỉ dưỡng, bán biệt thự làm sóng, chứ chung cư chẳng cần phải giải cứu. Giá cao có chiết khấu sâu, ưu đãi kép, LB đã có chiết khấu 22.5% ở Bình Minh Garden. Thời gian tới có giảm thì cũng giảm ở mức chấp nhận được, chứ sập thì chung cư nội đô khó mà giảm quá sâu về giá trước năm 2019 được đâu các cụ ạ.

Giảm rồi thì căn 73m còn Bn cụ?

 

[Xediduongxa]

Giảm rồi thì căn 73m còn Bn cụ?

căn 73m2, ban công Tây Nam, view QL5, thanh toán sớm rơi vào 2 tỷ 630 trừ hết chiết khấu.
căn 74m2, ban côngĐông Ban, viewĐường 17m, thanh toán sớm rơi vào 2 tỷ 888 sau chiết khấu.

 

[k7baivot]

e đang có ý định mua cc Housinco Nguyễn Xiễn, cụ nào biết giá giờ khoảng bao nhiêu /m2 ko ?

 

[homarox]

38-40 ở Cầu Giấy là mềm rồi, giá này khó có thể giảm dc, cụ thấy căn nào hợp lý thì xúc thôi.

Bạn em ở smartcity xa lắc giá đã ntn rồi

 

[caisua]

Chung cư mua 6 7 năm lên Ko đáng kể. Nói chung có chỗ ở thôi các cụ ạ. Dư tiền thì mua đất

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

 

[17B1-51749]

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

Thế mới nói phải có chỗ ở mà dư tiền. Vay thì chịu rồi. Đất tính dài mới dc. 2016 đây mua cc 1.6t mà đất xala dưới cũng có 1.6t. Ưng đất mà Ko có chỗ ở cho vk con nên mua cc. Giờ cc 2.1-2.2t cụ ạ còn đất 4t. Dc cái cc thì đi làm gần con cái học hành tốt. Nói chung cái gì cũng có giá. Quyết thế nào thì theo thế đó.

 

[kauto1912]

Cụ ngó qua MiPec Xuân Thủy hay The Nine Phạm Văn Đồng xem có phù hợp không, hai tòa đó mới hơn, tất nhiên giá cũng hơn mấy chung cư cũ ạ.

Mipec Rubik hoặc The Nine giờ giá ngoài 55~65tr hết rồi cụ ạ. Để giá 38~40 mua khu này thì tìm chung cư đã bàn giao tầm 10 năm quay lại đây chắc ổn đó ạ.

 

[TorienT]

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

Tóm lại là với BĐS thì vị trí quyết định tất cả cụ nhỉ.

 

[caisua]

Tóm lại là với BĐS thì vị trí quyết định tất cả cụ nhỉ.

Đúng ạ, nhưng cùng vị trí thì cái nhà ở được như chung cư giá phải gấp 3-5 lần. Mà em nghĩ mua cái nhà 15-20 tỏi xong ngồi nhẩm nó lên giá cho sướng chứ chả biết đời nào mới bán để tính lãi và được tiêu tiền. Cho thuê thì rẻ, ở thì chả còn tiền tiêu và đầu tư. Nhà có 2-3 đứa con sau này lại còn phải chia cho đều nữa thì quá khó, để lại nhõn 1 cái thì chỉ tổ chúng nó đánh chửi nhau lúc chia phần, có khi già còn bị chúng vứt ra đường.

 

[TorienT]

Đúng ạ, nhưng cùng vị trí thì cái nhà ở được như chung cư giá phải gấp 3-5 lần. Mà em nghĩ mua cái nhà 15-20 tỏi xong ngồi nhẩm nó lên giá cho sướng chứ chả biết đời nào mới bán để tính lãi và được tiêu tiền. Cho thuê thì rẻ, ở thì chả còn tiền tiêu và đầu tư. Nhà có 2-3 đứa con sau này lại còn phải chia cho đều nữa thì quá khó, để lại nhõn 1 cái thì chỉ tổ chúng nó đánh chửi nhau lúc chia phần, có khi già còn bị chúng vứt ra đường.

Vâng cụ. Cá nhân em nghĩ chung cư sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho số đông trong việc lựa chọn nơi ở Hà Nội và Sài Gòn. Trừ trường hợp có đất sẵn trong VĐ1, VĐ2 chứ giờ có tiền mua miếng đất ở nội đô để ở được quả thật khó.

 

[kiepvesau]

Em

căn 73m2, ban công Tây Nam, view QL5, thanh toán sớm rơi vào 2 tỷ 630 trừ hết chiết khấu.
căn 74m2, ban côngĐông Ban, viewĐường 17m, thanh toán sớm rơi vào 2 tỷ 888 sau chiết khấu.
[/QUOTE

Giá cao quá rồi ạ

 

[htn2310]

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

Mình quan điểm là phải gần chỗ làm, 2 vc chỉ đi làm 15p đổ lại thôi, bây giờ ngày đi 2 tiếng cả đi cả về, mài mặt ra đường. Nên nói thật mình hơi bị dị ứng với cái gọi là đô thị vệ tinh, rồi nào là xu hướng phải xa trung tâm..v..v. thật sự đó chỉ là số ít phù hợp với nhu cầu.. quy hoạch giao thông hok đáp ứng dc nên như các cụ bảo rồi " Nhất cự li..."

 

[Xediduongxa]

Em

Giá mà thấp thì làm gì có mà mua đâu cụ, dân đầu cơ họ ôm luôn rồi, mở 6 tầng, đã bán hết 1 trục căn 09 trong vài ngày, chiết khấu tốt, cđt thu hồi vốn chờ khách ngấm dự án thì bản hàng còn lại bn căn đâu.

 

[minibulterri]

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

Câu chuyện cụ kể rất rất nhiều người mắc phải. Nhưng đều ngậm bồ hòn làm ngọt. Nhà đất phải chỗ quy hoạch hay kđt đầy đủ tiện ích thì ko bàn. Mua nhà đất mà ở xa hoặc ngõ ngách thì nhiều hệ luỵ lắm. Khi lên cc chỉ biết ước thôi. Nói vậy ko phải cc ko có hạn chế, tuy nhiên so với nhà đất có nhiều ưu điểm hơn.

 

[homarox]

Tóm lại là với BĐS thì vị trí quyết định tất cả cụ nhỉ.

Chuẩn ợ

 

[Ttuan71]

Chuẩn ợ

Chuẩn cụ nhưng em bổ sung thêm là tùy túi tiền và phải xác định rõ tiêu chí của mình. Nhà trong nội đô vẫn đầy đó thôi, không phải cái nào cũng quá đắt. Cũ thì cũng có làm sao đâu. Nhà bằng bê tông cốt thép cơ mà, trừ những nhà xây bê tông tấm lớn thì mau xuống cấp còn nhà xây tường gạch khung bê tông, em thấy chả sao cả.

 

[TorienT]

Chuẩn cụ nhưng em bổ sung thêm là tùy túi tiền và phải xác định rõ tiêu chí của mình. Nhà trong nội đô vẫn đầy đó thôi, không phải cái nào cũng quá đắt. Cũ thì cũng có làm sao đâu. Nhà bằng bê tông cốt thép cơ mà, trừ những nhà xây bê tông tấm lớn thì mau xuống cấp còn nhà xây tường gạch khung bê tông, em thấy chả sao cả.

Nhà nội đô nó có đặc thù định giá cá biệt cụ ạ. Cùng một ngõ mà đầu ngõ, cuối ngõ giá đã khác nhau. Cùng một vị trí tương đương nhưng nhà mặt tiền rộng hay căn góc lại có giá hơn hẳn nhà chỉ một mặt thoáng. Nói chung khó định giá hơn nhà trong khu đô thị (cơ mà nhà trong khu đô thị thì lại ít ở nội đô).