[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Biển số
OF-572120
Ngày cấp bằng
2/6/18
Số km
277
Động cơ
146,003 Mã lực
chuẩn roài, e bán cái chuồng chim cũ e đang ở , nói bán dc 27tr/m2 ;
ai cũng bảo cao thế, đến lúc tổng tiền có 1,7ty thì mn đều gật gù, "ở ờ cũng hợp lý nhỉ"
haha
Giờ nó là vậy mà cụ , cứ bảo cũ mất giá, có cũ thì giá nó lại tính vào hệ số vị trí , gần hành chính trung tâm , mà xa xa thì cđt mới lại bôi đủ thứ dịch vụ để tính giá cao.
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,969
Động cơ
345,362 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Giờ nó là vậy mà cụ , cứ bảo cũ mất giá, có cũ thì giá nó lại tính vào hệ số vị trí , gần hành chính trung tâm , mà xa xa thì cđt mới lại bôi đủ thứ dịch vụ để tính giá cao.
thị trường nó đang vận hành 1 cách rất khó hiểu cụ ạ, cùng 1 quần thể, tòa mở bán cuối 2020, giá 26-27; đến giờ tòa tiếp theo mở bán định bán giá ngót nghét 40.
mà đó k phải là cá biệt đâu ạ, đó là tình trạng chung.
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,295
Động cơ
62,108 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá thép chỉ mới giảm gần đây thôi cụ
Còn tăng đã tăng suốt từ đầu 2021, các công trình xây giai đoạn này sẽ phản ánh vào giá thành.

gia thep.png
1 căn hộ cc 70 80m2 trung bình hết bao nhiêu tấn thép cụ nhỉ. Giá tăng 50% thì ra bao nhiêu tiền cụ nhỉ
 

koala2020

Xe tăng
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,293
Động cơ
52,900 Mã lực
Tuổi
41
thị trường nó đang vận hành 1 cách rất khó hiểu cụ ạ, cùng 1 quần thể, tòa mở bán cuối 2020, giá 26-27; đến giờ tòa tiếp theo mở bán định bán giá ngót nghét 40.
mà đó k phải là cá biệt đâu ạ, đó là tình trạng chung.
Thường các tòa ra sau sẽ ở vị trí đẹp hơn (mặc dù cùng 1 quần thể) và có xu hướng CĐT sẽ làm cao cấp hơn, nên giá cao hơn. NGoài ra việc bất động sản từ 2020 đến nay tăng 30-40% là đương nhiên vì lượng tiền in ra như lũ thế mà (giá đất tăng 2-3 lần thì cụ đừng bắt chung cư đứng yên). Nên 40 triệu bây giờ vs. 27 triệu năm 2020 là cực kỳ hợp lý.
 

caisua

Xe container
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
7,359
Động cơ
579,344 Mã lực
thị trường nó đang vận hành 1 cách rất khó hiểu cụ ạ, cùng 1 quần thể, tòa mở bán cuối 2020, giá 26-27; đến giờ tòa tiếp theo mở bán định bán giá ngót nghét 40.
mà đó k phải là cá biệt đâu ạ, đó là tình trạng chung.
như em đang đi tìm đây, cùng 1 căn hộ đầu 2021 rao 28 ko ai mua, sang đầu 2022 nghe bảo lên giá nên rao thử 33 thấy có người đòi mua luôn lại sợ quá ko bán nữa, tuần trước rao lại 39 nhưng tầm 37 em mới mua
 

Ám Thiên

Xe hơi
Biển số
OF-482388
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
109
Động cơ
195,680 Mã lực
Nơi ở
Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Tây Hà Nội
như em đang đi tìm đây, cùng 1 căn hộ đầu 2021 rao 28 ko ai mua, sang đầu 2022 nghe bảo lên giá nên rao thử 33 thấy có người đòi mua luôn lại sợ quá ko bán nữa, tuần trước rao lại 39 nhưng tầm 37 em mới mua
cụ mua dự án nào mà lên dã man thế
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
179
Động cơ
2,141 Mã lực
như em đang đi tìm đây, cùng 1 căn hộ đầu 2021 rao 28 ko ai mua, sang đầu 2022 nghe bảo lên giá nên rao thử 33 thấy có người đòi mua luôn lại sợ quá ko bán nữa, tuần trước rao lại 39 nhưng tầm 37 em mới mua
Cụ tự sướng khu cụ kinh quá.
Vào Vínsmart mà mua đi cụ. 35-40tr/m đẹp long lanh
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
254
Động cơ
5,980 Mã lực
như em đang đi tìm đây, cùng 1 căn hộ đầu 2021 rao 28 ko ai mua, sang đầu 2022 nghe bảo lên giá nên rao thử 33 thấy có người đòi mua luôn lại sợ quá ko bán nữa, tuần trước rao lại 39 nhưng tầm 37 em mới mua
Cụ tự sướng khu cụ kinh quá.
Vào Vínsmart mà mua đi cụ. 35-40tr/m đẹp long lanh
Cụ Caisua này thì kinh rồi. Toà nhà nào ở Thnc cũng có 1 căn. Thế mà cụ vẫn còn ganh với mấy mảnh đất ở Vđ4 của em😉
 

caisua

Xe container
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
7,359
Động cơ
579,344 Mã lực
Cụ tự sướng khu cụ kinh quá.
Vào Vínsmart mà mua đi cụ. 35-40tr/m đẹp long lanh
Cụ có căn 65m nào 2.3 tỷ TH-NC em mua ngay và luôn chứ chả tự sướng gì đâu ạ. Còn chỗ cụ chỉ thì em ko thích nhiều thứ ở đó dù cảnh quan rất đẹp nên 30 cũng chịu ạ
 

caisua

Xe container
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
7,359
Động cơ
579,344 Mã lực
Cụ Caisua này thì kinh rồi. Toà nhà nào ở Thnc cũng có 1 căn. Thế mà cụ vẫn còn ganh với mấy mảnh đất ở Vđ4 của em😉
em đã vài lần xin cụ đừng trích bài của em nữa vì không cùng quan điểm, VĐ4 của cụ thì em không có ý kiến vì em chưa bao giờ nghĩ sẽ mò ra tận đó để ở. Thôi em xin chặn nick cụ để khỏi ngứa mắt ạ
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
308
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
45
như em đang đi tìm đây, cùng 1 căn hộ đầu 2021 rao 28 ko ai mua, sang đầu 2022 nghe bảo lên giá nên rao thử 33 thấy có người đòi mua luôn lại sợ quá ko bán nữa, tuần trước rao lại 39 nhưng tầm 37 em mới mua
Cụ tự sướng khu cụ kinh quá.
Vào Vínsmart mà mua đi cụ. 35-40tr/m đẹp long lanh
Cụ Caisua này thì kinh rồi. Toà nhà nào ở Thnc cũng có 1 căn. Thế mà cụ vẫn còn ganh với mấy mảnh đất ở Vđ4 của em😉
Lẽ nào cụ ấy muốn thoát hàng ở Thnc.
Giờ chung cư giá cao thanh khoản kém
 

caisua

Xe container
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
7,359
Động cơ
579,344 Mã lực
Lẽ nào cụ ấy muốn thoát hàng ở Thnc.
Giờ chung cư giá cao thanh khoản kém
em rất muốn mua và đã tìm gần 2 tháng nay rồi, em cần căn 65m giá tầm 35 em vồ ngay và luôn, kể cả nhà nguyên bản chưa làm nội thật gì, cụ nào biết đâu có xin giới thiệu cho em ạ.
Em cũng chỉ mua thêm để dành chứ ko bán. Chắc khi nào di cư ra khỏi HN em mới bán
 
Chỉnh sửa cuối:

loptoxenho

Xe hơi
Biển số
OF-736001
Ngày cấp bằng
14/7/20
Số km
102
Động cơ
67,372 Mã lực
nó đang làm hầm, mà đã bán rồi à cụ? chắc kiểu kí hđ kí quỹ à cụ? giá khoảng bnh cụ nhỉ
Vâng nó cho kí quỹ 50% năm nay, 50% năm sau. Giá thì khá đẹp 130m/m2, view hồ- hoặc ké hồ, nhưng thiết kế chưa đẹp và tiện tích thì không rõ.
 

caisua

Xe container
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
7,359
Động cơ
579,344 Mã lực
15 năm rồi thì chắc chỉ còn cái vị trí còn chất lượng hơn nhà tập thể tý cụ nhỉ
Về chất lượng xây dựng em thấy ổn, chỉ 1 ít căn bị lở mảnh nhỏ ở tường hoặc trần, muốn đẹp thì chục năm lăn sơn lại 1 lần cũng ko đáng bao nhiêu. Thiết bị vệ sinh và nội thất thì theo khả năng kinh tế từng nhà rồi.
Thang máy đều dùng loại tốt và bảo trì đúng nên chưa có hiện tượng gì. Sàn gạch ở sảnh và hành lang thì cũ rồi, nhiều tầng lát lại đẹp thì tốn 2 chục củ vì hành lang rộng, em cũng vừa nộp tiền làm tầng 19 bên 34T, mời cụ qua tham quan và tự cảm nhận.
Sau 17 năm ở đây em thấy dễ chịu nhất là trần cao khoảng 3m2 và các phòng đều rộng nên thoáng (căn 100m2 chỉ có 2 phòng ngủ). Nhà ko có dầm hay cột. Cách âm tốt nên ko bị ảnh hưởng từ căn phía trên và xung quanh. Chính vậy nên cứ làm đc bao tiền em lại dành dụm mua tiếp để dành cho con cháu và cho thuê về sau dưỡng già. Dân cư ở đây rất nhiều người giống em, cứ rình mua thêm mà ko chịu bán vì vị trí ổn mà sống cũng đủ thoải mái dễ chịu tuy ko được hào nhoáng như các khu xịn. Nó giống như dù đủ tiền nhưng chỉ đi con xe tầm trung 1-1.5 tỷ chứ ko chơi xe sang 3 tỏi
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top