[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,872
Động cơ
442,519 Mã lực
Tùy chỗ đó cụ nhé.
Chỗ e biết căn 3n mới là đắt so 2n và 1n.
tât nhiên tuỳ vị trí

căn goc khac căn thuòng

nhg đa số là căn ít tiền và vừa tiền sẽ thanh khoản dễ và giá m2 cao hơn

e đang cho thuê nhà đây

căn 1ngủ cho thuê 10tr trên vốn đầu tư bằng nửa căn 2n mà cho thuê 15tr

căn 3n giỏi lắm cho thuê 20-22tr

vốn bỏ ra gấp 3 mà lợi tưc chỉ gấp đôi
 
Chỉnh sửa cuối:

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
7,322
Động cơ
162,018 Mã lực
tât nhiên tuỳ vị trí

căn goc khac căn thuòng

nhg đa số là căn ít tiền và vừa tiền sẽ thanh khoản dễ và giá m2 cao hơn

e đang cho thuê nhà đây

căn 1ngủ cho thuê 10tr trên vốn đầu tư bằng nửa căn 2n mà cho thuê 15tr
Để đầu tư cho thuê thì căn 1n là suất đầu tư hiệu quả nhất.
Cái đó chính xác!
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,872
Động cơ
442,519 Mã lực
Để đầu tư cho thuê thì căn 1n là suất đầu tư hiệu quả nhất.
Cái đó chính xác!
đầu tư để lướt/ bán cũng vậy ạ

căn 54m ở Metropolis chào giá 4ty rưỡi
Căn 145m chào 12 tỷ

mà đương nhiên thanh khoản căn 12 tỷ chậm hơn vì kén khách hơn
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
364
Động cơ
158,167 Mã lực
Cụ cho ví dụ cụ thể khu Times 5 năm lãi là như nào đi?
Cụ ấy nói đúng đấy ạ. Vợ chồng thằng cu em em nó ở đó hơn 5 năm (nhà khu T, tầng 20) mà năm 2019 nó đi định cư ở NZL bán vẫn lãi được 390tr.
 

elise.cosmetic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786730
Ngày cấp bằng
6/8/21
Số km
1,033
Động cơ
-4,331 Mã lực
đầu tư để lướt/ bán cũng vậy ạ

căn 54m ở Metropolis chào giá 4ty rưỡi
Căn 145m chào 12 tỷ

mà đương nhiên thanh khoản căn 12 tỷ chậm hơn vì kén khách hơn
Để đầu tư cho thuê thì căn 1n là suất đầu tư hiệu quả nhất.
Cái đó chính xác!
Em vẫn không hiểu tư duy đầu tư của các cụ. Chắc do ít tiền?
MEtropolis Cho thuê trừ khi bắt được mấy con vịt Nhật chứ vịt ta còn chưa dc 3-4%/năm/cho thuê, tăng giá thì không đáng kể. Thì đầu tư gì nhỉ? :-?
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,872
Động cơ
442,519 Mã lực
Em vẫn không hiểu tư duy đầu tư của các cụ. Chắc do ít tiền?
MEtropolis Cho thuê trừ khi bắt được mấy con vịt Nhật chứ vịt ta còn chưa dc 3-4%/năm/cho thuê, tăng giá thì không đáng kể. Thì đầu tư gì nhỉ? :-?
thế nên e ko mua Metropolis
Mua dự án khac, vốn thấp hơn mà hiệu suât thu lợi tức cao hơn thì mới gọi là đầu tư
Dù sao vẫn còn đỡ hơn mua đât, ko cho thuê đuọc mà chỉ chờ chuyền than cho ng đến sau thôi ạ
 

toyota219

Xe tăng
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
1,440
Động cơ
123,036 Mã lực
Tuổi
36
E thắc mắc chổ xa trung tâm😂😂😂😂 với j cầm 2 tỷ roài làm j nhỉ🤣🤣🤣🤣
 

Niemvuinho

Xe container
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
7,322
Động cơ
162,018 Mã lực
Em vẫn không hiểu tư duy đầu tư của các cụ. Chắc do ít tiền?
MEtropolis Cho thuê trừ khi bắt được mấy con vịt Nhật chứ vịt ta còn chưa dc 3-4%/năm/cho thuê, tăng giá thì không đáng kể. Thì đầu tư gì nhỉ? :-?
E có đầu tư đâu mà biết. E chỉ chém gió tt thôi nhé :)).
 

heobeo

Xe hơi
Biển số
OF-133478
Ngày cấp bằng
6/3/12
Số km
158
Động cơ
372,727 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội ngõ ngách
Ở chung cư, các cụ để ý giúp đến vị trí của căn hộ, căn hướng ĐN ba con sẽ cao hơn khá khá so với căn BC TN, TB nhé. Chứ kể giá tầng cao (nhưng không phải trên cùng trừ penhouse lại đắt hẳn so với tầng thấp. Em đi tìm nhà đây. Ở 88 Láng Hạ, căn em tìm 144m2 toà B, 3 ngủ, hướng nóng toàB , lại bị bancon nhìn sang toà A, căn tầng trung trên 10 mời em 6 tỷ (cách đây 3 tháng), trong khi em mua hụt căn y vậy bancon ĐN tầng cao hơn chút 7 tỷ các cụ nhé, căn ấy đã mát lại view thoáng nên hở ra là hết, mà toàn người trong toà nhà họ có thông tin và đổi sang. Thế nên vô cùng lắm. Căn đẹp họ có lãi tốt là bình thường, căn xấu cắt lỗ mà còn khó có người mua ấy. Như 88 tầng thấp ngay trên nóc trung tâm thể thao Cali, ồn, view chán nên giá thấp hẳn và rất khó bán.
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
6,371
Động cơ
473,459 Mã lực
Chung cư toàn nhu cầu ở thật nó lên giá thế là ít. Đất ở tận đẩu đâu chả có giá trị sử dụng mấy, chả ai muốn ở nó còn tăng gấp mấy lần cơ mà.
 

congidc

Xe hơi
Biển số
OF-28792
Ngày cấp bằng
10/2/09
Số km
175
Động cơ
484,941 Mã lực
1,7 tỷ, gửi ngân hàng 5,5%/ năm, mỗi tháng được 7,8tr.
Bạn em nó bán lãi 280tr, mà nhà full đồ, giá thuê ở đó nó bảo 9tr/ tháng, như vậy tính ra nó dôi ra được 1,2tr/ tháng. Nó vào ở từ đầu tháng 10/2020, 16 tháng, dôi ra 21tr. Tính cả khoản chênh 280tr, vậy là tròn 300tr nó bỏ túi.

Nói như vậy tức là nó ở Free trong 1,5 năm, lại lãi ra được 300tr đó cụ.
Còn nếu nó gửi bank 1,7 tỷ, thì nó lãi 7,8tr/ tháng nhưng vẫn phải đi thuê nhà.
Lãi suất TK hồi 2020 toàn xấp xỉ 8% mà cụ, với cả cụ phải cộng lũy tiến nữa
 

Xe gia đình

Xe điện
Biển số
OF-51938
Ngày cấp bằng
1/12/09
Số km
2,693
Động cơ
478,147 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Đúng là làm giầu không khó.
Mại dô, mại dô :)
 

bizicafe

Xe tăng
Biển số
OF-126685
Ngày cấp bằng
5/1/12
Số km
1,245
Động cơ
389,720 Mã lực
Nơi ở
Xó bếp
Lỗ lãi tùy người. Có người có lỗ mà không có lãi. Có người có lãi mà không có lỗ.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Người OF
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
6,378
Động cơ
579,405 Mã lực
Căn như cụ giờ bn tiền?
Giá muốn bán thực thì tầm 2.3 tỉ, còn người giao được giá mới bán tầm 2.4 tỉ, nó cũng tùy vị trí cụ thể mà + - cụ ạ. Lúc giá khởi điểm 1.9 tỉ, được cái phiếu mua xe 150 củ bán nhanh được 90 củ, coi như giá gốc 1.8tỉ
 

TSTA

Xe container
Biển số
OF-61843
Ngày cấp bằng
14/4/10
Số km
5,660
Động cơ
473,401 Mã lực
Bạn e thì mua căn 55m2, giá 2 ty3 , giờ đang rao cắt lỗ 2 tỷ ko ai mua
Cụ cho ví dụ cụ thể khu Times 5 năm lãi là như nào đi?
Ko tính mất giá, chỉ so con số thì lãi là chuyện quá bt.

Căn hoa hậu 2 ngủ mua 2019 3tỷ5, giờ bán 4tỷ đơn giản.

Muốn lãi, phải là căn đẹp, thiết kế hợp lý, nổi bật hẳn so với căn khác cùng toà. Nó chỉ có tăng giá. Đang ở mà sale mò ra số gọi gạ bán suốt.

Hoặc căn rẻ nhất, vẫn có thể bán đc giá nhưng lãi ko nhiều.

Các căn bình thường thì đừng hy vọng lãi cụ ạ.
Căn nào lỗi thiết kế, thiết kế ngu hay phạm vài chỗ thì bán nhiều khi còn khó. Mua từ đầu thì lỗ bán vẫn khó. Mua lại thì lỗ ít hơn thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top