Có bao nhiêu cụ đầu tư bất động sản bị lỗ ạ

tramtran239

Xe hơi
Biển số
OF-441337
Ngày cấp bằng
30/7/16
Số km
138
Động cơ
211,990 Mã lực
Lỗ nặng đấy cụ.
Hồi 2011 vị trí đẹp lên đến 200tr/m, giờ vẫn loanh quanh giá đó hoặc lên chút. Trong khi với lãi suất 10%/năm thì 200tr hồi đó giờ phải thành 500tr.
cụ mua vậy là có thể dính đất dự án rồi, dự án nó bán giá tính lúc nào cũng cao hơn đất hiện hữu xung quanh. có khi gấp 2-4 lần giá trị khu vực. cộng thêm mua đúng thời điểm đỉnh giá thì đi hết 1 vòng chu kỳ thì vẫn lỗ là phải
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
2,747
Động cơ
174,938 Mã lực
2009 em mua 1,1 tỉ. 2021 em đang tính bán 2,5 tỉ để dồn sang mảnh đẹp hơn mà mãi chưa trôi. Mua đã khó, bán càng khó. Cái lỗ lớn nhất là thời gian. Lực lượng lao động phục vụ thị trường bđs quá lớn mà tạo ra giá trị xã hội quá bé.
Thế này là Cụ lỗ rồi, lỗ tính cả theo lsuat ngân hàng, chưa kể thời gian.
 

tramtran239

Xe hơi
Biển số
OF-441337
Ngày cấp bằng
30/7/16
Số km
138
Động cơ
211,990 Mã lực
Vào đây toàn thấy các cụ kêu lỗ. Sang mấy thớt khác toàn thấy các cụ đi bộ bảo năm ngoái đến nay đã x2, x3 rồi :))
kaka bds hay chứng khoán, coin cũng thế bác ạ phải mua đúng thời điểm chứ mình cứ nghe dân sale thì họ cũng chỉ kiếm ăn, CĐT dạy hót như thế nào thì họ hót như thế ấy phải tỉnh đòn mới dc. Đầu tư cái gì cũng mang tính thời điểm , thời điểm là quan trọng nhất, thứ 2 là miếng đất, con mã chứng mà mình chọn, hoặc con coin mà mình giữ. Ví dụ vào con coin BTC từ năm 2012 cứ để đấy 1000 con chưa đến chục triệu thì giờ có trên ngàn tỷ nó rồi k cần làm cái gì!
 

prado2012

Xe tăng
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
1,525
Động cơ
370,239 Mã lực
Vào đây toàn thấy các cụ kêu lỗ. Sang mấy thớt khác toàn thấy các cụ đi bộ bảo năm ngoái đến nay đã x2, x3 rồi :))
Còn tuỳ thuộc các cụ mợ cầm hàng gì chứ, đất vùng ven và đất tỉnh đúng là như vậy thì phải. Mình thì không rành mấy cái vùng xa xôi này.
 

roboxin

Xe tải
Biển số
OF-777221
Ngày cấp bằng
14/5/21
Số km
209
Động cơ
37,860 Mã lực
E vào học hỏi kinh nghiệm các cụ
 

bing-bing

Xe tải
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
272
Động cơ
450,013 Mã lực
Lỗ nặng đấy cụ.
Hồi 2011 vị trí đẹp lên đến 200tr/m, giờ vẫn loanh quanh giá đó hoặc lên chút. Trong khi với lãi suất 10%/năm thì 200tr hồi đó giờ phải thành 500tr.
10 năm trước mà mua vào giá 200tr thì không tưởng rồi, sốc
 

Juanxt

Xe tải
Biển số
OF-325242
Ngày cấp bằng
29/6/14
Số km
264
Động cơ
289,301 Mã lực
Như tôi tay ngang thì nghĩ đầu tư bds phải tìm hiểu xu hướng phát triển của tp trong tương lai 5,10 năm là phát triển về phía nào, tìm hiểu khu vực đó có bệnh viện, trường học, siêu thị trong tương lai không, khả năng dân chúng dồn về khu đó là cao hay thấp và cuối cùng là đất khu đó còn chấp nhận được hay không.
Cụ nghỉ bên Sing rồi tái sinh bên ta, thảo nào tính toán chuẩn thiệt
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
3,514
Động cơ
358,343 Mã lực
Em thống kê
M 1: Mua 2007 - Bán năm 2015 ở được 8 năm lãi x 3 lần ( Nội thành)
M 2 Mua 2011 - Năm 2021 giá hiện tại nguyên giá mua - Lỗ nặng theo thời gian ( mua đỉnh điểm sốt đất - Ngoài VĐ3)
M 3: Mua 2013 - Năm 2021 giá tăng 1.7 lần so lúc mua giữ nguyên- Lỗ vẫn giữ ( Mua khi giảm - Ngoài VĐ3)
M 4: Mua 2015 - Năm 2021 giá tăng 1.3 lần so với lúc mua - Hòa vẫn giữ để ở ( Nội thành).
Ghi chú: Còn một mảnh bố mẹ cho ở quê. Năm 2007 em mua nhà các cụ bảo bán dồn tiền mà mua trên HN nhưng em nghĩ đất các Cụ cho phải giữ nhất quyết không bán. Nếu tính giá bán lúc đó chắc dc 100 triệu , giá hiện tại 2021 là 2 tỷ . Tăng 20 lần.
Tóm lại: Đất quê tăng khủng nhất, hồi đấy dồn toàn bộ tiền (M2 -M3 ) về quê mua thì đời quá ấm rồi.
Đất ở quê nó rẻ quá nên khi có một cái điều kiện gì tốt lên là nó tăng mạnh. Đất thành phố nhiều khi nó ổn định rồi không tăng mấy nữa vì giá của nó cũng cao rồi.
 

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,863
Động cơ
345,138 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Đất ở quê nó rẻ quá nên khi có một cái điều kiện gì tốt lên là nó tăng mạnh. Đất thành phố nhiều khi nó ổn định rồi không tăng mấy nữa vì giá của nó cũng cao rồi.
Quê em năm rồi tăng x2 thậm chí 3,4 lần. Khủng khiếp thật.
 
Biển số
OF-548401
Ngày cấp bằng
1/1/18
Số km
337
Động cơ
161,840 Mã lực
Tuổi
54
Có em cũng lỗ ạ. Chỉ được cái là cất tiền được có nhà thôi, hihihi khỏi tiêu lung tung
 

hoanptp

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-4409
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
2,814
Động cơ
577,541 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top