[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
"+ phí môi giới cho thuê cụ nói rõ từ đầu trả nửa tháng thôi - đầy sale vẫn nhận làm, việc gì cụ phải trả phí 1 tháng??"
Câu cụ nói đấy. Bây h lại bảo rạch ròi 6.5 hay 6.8tr. Ô tính toán chi ly vs đồng nghiệp của ô ntn thì đi bán nhà cho chủ khác, ko ăn kênh lên của bên bán bên mua tôi mới lấy làm lạ đấy. Kinh doanh đầu tư bds nó cần cái duyên và nhiều khi phải xởi lởi để có cái lộc về sau. Tôi cũng đâu phải lần đầu gặp sales có mấy cái suy nghĩ như ô.
Hoá đơn ô cứ up vào cmt trên của ô cho đầy đủ để ae tham khảo là đc. Ko cần tag tôi.
ông mua bán ít nên ông gà mờ về thuế, về phí môi giới à?
1/ vụ thuế nãy ông comment nhận sai rồi - tôi không bàn nữa.
2/ còn phí môi giới: là tự các bên thỏa thuận, làm gì có mức cố định?

- thực tế tại Hà Nội mức phí môi giới cho thuê đang có nhiều nơi, nhiều tòa, nhiều môi giới họ lấy nửa tháng thôi, và cũng có sale lấy 2/3 tháng, lấy 1 tháng - là tùy thỏa thuận chứ không cố định: ý tôi nói là thực tế thị trường nó đang diễn ra hàng ngày như thế, không phải chỉ từ mồm tôi hay mồm ông nói suông ra.
- còn xét cương vị cá nhân: tôi đã đưa ra 2 mức phí rõ ràng từ đầu như thế: tôi rất minh bạch, đã có cả lựa chọn phí môi giới 1 tháng cho a em sale.

- ông thích trả phí cho sale 1 tháng bất chấp giá thuê đắt hay rẻ, thì tùy ông. Ông tự cho thế là xởi lởi - không sai! Nhưng ông không thể lấy 1 mình ông ra làm cái chuẩn cho toàn xã hội được,
*Vậy không lẽ mỗi năm hàng triệu chủ nhà ngoài kia họ đã cho thuê - trả phí môi giới nửa tháng - thì họ đều là bủn xỉn, không ra gì à???


- ông lại lan man sang cả mua bán nhà? thì tôi chỉ cho ông: ông bán nhà nhờ môi giới cá nhân thì họ lấy phí trung bình 1% ~ 1,5% tùy thỏa thuận với ông. Ví dụ ông bán cái nhà giá 4 tỷ ông trả phí mg 1%.
Nhưng ông mà nhờ sàn (Thiên Khôi, Tuan123...) thì ông luôn phải trả phí môi giới 3% sàn mới đồng ý làm - thì lúc này ông lại phải bán giá nhà tăng lên thành 4,1 4,2 tỷ.
*Tức là ông trả phí môi giới cao lên thì ông phải để giá bán nhà cao hơn 1 chút để bù lại.
Cho thuê cũng tương tự bán nhà thôi.
ông cho thuê giá cao thì ông trả phí môi giới cao ông vẫn có lời. Nếu ông cho thuê giá rẻ thì ông đã thiệt rồi - ông trả phí môi giới ít đi tương ứng (trả bao nhiêu thỏa thuận từ đầu với mg).
Tối ưu nhất là ông set 2 mức giá 2 mức phí cho môi giới lựa chọn. Môi giới muốn lấy phí cho thuê cao thì giá nhà phải khác chứ! (tương tự như việc bán nhà thông qua sàn nó đòi phí 3% thì giá bán nhà cũng phải cao lên chứ). Đồng thuận thì làm không ai ép ai.
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
ông mua bán ít nên ông gà mờ về thuế, về phí môi giới à?
1/ vụ thuế nãy ông comment nhận sai rồi - tôi không bàn nữa.
2/ còn phí môi giới: là tự các bên thỏa thuận, làm gì có mức cố định?

- thực tế tại Hà Nội mức phí môi giới cho thuê đang có nhiều nơi, nhiều tòa, nhiều môi giới họ lấy nửa tháng thôi, và cũng có sale lấy 2/3 tháng, lấy 1 tháng - là tùy thỏa thuận chứ không cố định: ý tôi nói là thực tế thị trường nó đang diễn ra hàng ngày như thế, không phải chỉ từ mồm tôi hay mồm ông nói suông ra.
- còn xét cương vị cá nhân: tôi đã đưa ra 2 mức phí rõ ràng từ đầu như thế: tôi rất minh bạch, đã có cả lựa chọn phí môi giới 1 tháng cho a em sale.

- ông thích trả phí cho sale 1 tháng bất chấp giá thuê đắt hay rẻ, thì tùy ông. Ông tự cho thế là xởi lởi - không sai! Nhưng ông không thể lấy 1 mình ông ra làm cái chuẩn cho toàn xã hội được,
*Vậy không lẽ mỗi năm hàng triệu chủ nhà ngoài kia họ đã cho thuê - trả phí môi giới nửa tháng - thì họ đều là bủn xỉn, không ra gì à???


- ông lại lan man sang cả mua bán nhà? thì tôi chỉ cho ông: ông bán nhà nhờ môi giới cá nhân thì họ lấy phí trung bình 1% ~ 1,5% tùy thỏa thuận với ông. Ví dụ ông bán cái nhà giá 4 tỷ ông trả phí mg 1%.
Nhưng ông mà nhờ sàn (Thiên Khôi, Tuan123...) thì ông luôn phải trả phí môi giới 3% sàn mới đồng ý làm - thì lúc này ông lại phải bán giá nhà tăng lên thành 4,1 4,2 tỷ.
*Tức là ông trả phí môi giới cao lên thì ông phải để giá bán nhà cao hơn 1 chút để bù lại.
Cho thuê cũng tương tự bán nhà thôi.
ông cho thuê giá cao thì ông trả phí môi giới cao ông vẫn có lời. Nếu ông cho thuê giá rẻ thì ông đã thiệt rồi - ông trả phí môi giới ít đi tương ứng (trả bao nhiêu thỏa thuận từ đầu với mg).
Tối ưu nhất là ông set 2 mức giá 2 mức phí cho môi giới lựa chọn. Môi giới muốn lấy phí cho thuê cao thì giá nhà phải khác chứ! (tương tự như việc bán nhà thông qua sàn nó đòi phí 3% thì giá bán nhà cũng phải cao lên chứ). Đồng thuận thì làm không ai ép ai.
1. Up lên đây thuế phí + trc bạ rồi chém tiếp.
2. Cụ nào cho thuê nhà mà trả phí nửa tháng cho môi giới vào đây xác nhận cái. Đèo mie, tôi chưa thấy ai cho thuê mà phí môi giới nửa tháng. Lom dom.
Cò vạc như bọn ô, nói thật, đừng có ăn chênh, đừng có cắt phế cắt phí là ổn và đàng hoàng lắm r. Giá chung thị trường, chứ đừng nói giảm nửa tiền phí. Mà thật, cái kiểu như của ô ko ăn chênh mới lạ. Tính toán chi li vl ra. Năm ngoái mua 2 căn stu bên Ocean tôi gặp không dưới 50 sales bds. La cà mấy tháng giời bên đó. Đấy là chung cư tôi ko mua bán nhiều, chứ thổ cư HN nhất là ven đô thì ô ko có cửa đâu. Mà tôi xem lịch sử đăng bài mua bán của ô cũng thuộc loại bt thôi. Ko có thâm niên. Sales bên Vinsmart dễ tính nhỉ, lấy phí môi giới cho thuê có 3-4tr/căn ;)). Sang Ocean ae nó làm mặt bằng chuẩn đét cả sàn phí môi giới 1 tháng luôn. 1 sàn có khách mua/thuê là lock căn trong khoảng thời gian đăng ký đễ dẫn xem và chốt. Các thánh làm việc và suy nghĩ như ô có mấy khách trung thành. Mà ô đăng cho thuê trên face kia kài, cũng vài tuần tướt bơ ra chứ có sung sướng mie j đâu mà chém như thần ;))
 

xuanhieu7292

Xe buýt
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
926
Động cơ
12,617 Mã lực
ông mua bán ít nên ông gà mờ về thuế, về phí môi giới à?
1/ vụ thuế nãy ông comment nhận sai rồi - tôi không bàn nữa.
2/ còn phí môi giới: là tự các bên thỏa thuận, làm gì có mức cố định?

- thực tế tại Hà Nội mức phí môi giới cho thuê đang có nhiều nơi, nhiều tòa, nhiều môi giới họ lấy nửa tháng thôi, và cũng có sale lấy 2/3 tháng, lấy 1 tháng - là tùy thỏa thuận chứ không cố định: ý tôi nói là thực tế thị trường nó đang diễn ra hàng ngày như thế, không phải chỉ từ mồm tôi hay mồm ông nói suông ra.
- còn xét cương vị cá nhân: tôi đã đưa ra 2 mức phí rõ ràng từ đầu như thế: tôi rất minh bạch, đã có cả lựa chọn phí môi giới 1 tháng cho a em sale.

- ông thích trả phí cho sale 1 tháng bất chấp giá thuê đắt hay rẻ, thì tùy ông. Ông tự cho thế là xởi lởi - không sai! Nhưng ông không thể lấy 1 mình ông ra làm cái chuẩn cho toàn xã hội được,
*Vậy không lẽ mỗi năm hàng triệu chủ nhà ngoài kia họ đã cho thuê - trả phí môi giới nửa tháng - thì họ đều là bủn xỉn, không ra gì à???


- ông lại lan man sang cả mua bán nhà? thì tôi chỉ cho ông: ông bán nhà nhờ môi giới cá nhân thì họ lấy phí trung bình 1% ~ 1,5% tùy thỏa thuận với ông. Ví dụ ông bán cái nhà giá 4 tỷ ông trả phí mg 1%.
Nhưng ông mà nhờ sàn (Thiên Khôi, Tuan123...) thì ông luôn phải trả phí môi giới 3% sàn mới đồng ý làm - thì lúc này ông lại phải bán giá nhà tăng lên thành 4,1 4,2 tỷ.
*Tức là ông trả phí môi giới cao lên thì ông phải để giá bán nhà cao hơn 1 chút để bù lại.
Cho thuê cũng tương tự bán nhà thôi.
ông cho thuê giá cao thì ông trả phí môi giới cao ông vẫn có lời. Nếu ông cho thuê giá rẻ thì ông đã thiệt rồi - ông trả phí môi giới ít đi tương ứng (trả bao nhiêu thỏa thuận từ đầu với mg).
Tối ưu nhất là ông set 2 mức giá 2 mức phí cho môi giới lựa chọn. Môi giới muốn lấy phí cho thuê cao thì giá nhà phải khác chứ! (tương tự như việc bán nhà thông qua sàn nó đòi phí 3% thì giá bán nhà cũng phải cao lên chứ). Đồng thuận thì làm không ai ép ai.
1. Up lên đây thuế phí + trc bạ rồi chém tiếp.
2. Cụ nào cho thuê nhà mà trả phí nửa tháng cho môi giới vào đây xác nhận cái. Đèo mie, tôi chưa thấy ai cho thuê mà phí môi giới nửa tháng. Lom dom.
Cò vạc như bọn ô, nói thật, đừng có ăn chênh, đừng có cắt phế cắt phí là ổn và đàng hoàng lắm r. Giá chung thị trường, chứ đừng nói giảm nửa tiền phí. Mà thật, cái kiểu như của ô ko ăn chênh mới lạ. Tính toán chi li vl ra. Năm ngoái mua 2 căn stu bên Ocean tôi gặp không dưới 50 sales bds. La cà mấy tháng giời bên đó. Đấy là chung cư tôi ko mua bán nhiều, chứ thổ cư HN nhất là ven đô thì ô ko có cửa đâu. Mà tôi xem lịch sử đăng bài mua bán của ô cũng thuộc loại bt thôi. Ko có thâm niên. Sales bên Vinsmart dễ tính nhỉ, lấy phí môi giới cho thuê có 3-4tr/căn ;)). Sang Ocean ae nó làm mặt bằng chuẩn đét cả sàn phí môi giới 1 tháng luôn. 1 sàn có khách mua/thuê là lock căn trong khoảng thời gian đăng ký đễ dẫn xem và chốt. Các thánh làm việc và suy nghĩ như ô có mấy khách trung thành. Mà ô đăng cho thuê trên face kia kài, cũng vài tuần tướt bơ ra chứ có sung sướng mie j đâu mà chém như thần ;))
Xác nhận nhiều môi giới lấy nửa tháng nhé. =))


4489b34089ae29f070bf.jpg
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
ông mua bán ít nên ông gà mờ về thuế, về phí môi giới à?
1/ vụ thuế nãy ông comment nhận sai rồi - tôi không bàn nữa.
2/ còn phí môi giới: là tự các bên thỏa thuận, làm gì có mức cố định?

- thực tế tại Hà Nội mức phí môi giới cho thuê đang có nhiều nơi, nhiều tòa, nhiều môi giới họ lấy nửa tháng thôi, và cũng có sale lấy 2/3 tháng, lấy 1 tháng - là tùy thỏa thuận chứ không cố định: ý tôi nói là thực tế thị trường nó đang diễn ra hàng ngày như thế, không phải chỉ từ mồm tôi hay mồm ông nói suông ra.
- còn xét cương vị cá nhân: tôi đã đưa ra 2 mức phí rõ ràng từ đầu như thế: tôi rất minh bạch, đã có cả lựa chọn phí môi giới 1 tháng cho a em sale.

- ông thích trả phí cho sale 1 tháng bất chấp giá thuê đắt hay rẻ, thì tùy ông. Ông tự cho thế là xởi lởi - không sai! Nhưng ông không thể lấy 1 mình ông ra làm cái chuẩn cho toàn xã hội được,
*Vậy không lẽ mỗi năm hàng triệu chủ nhà ngoài kia họ đã cho thuê - trả phí môi giới nửa tháng - thì họ đều là bủn xỉn, không ra gì à???


- ông lại lan man sang cả mua bán nhà? thì tôi chỉ cho ông: ông bán nhà nhờ môi giới cá nhân thì họ lấy phí trung bình 1% ~ 1,5% tùy thỏa thuận với ông. Ví dụ ông bán cái nhà giá 4 tỷ ông trả phí mg 1%.
Nhưng ông mà nhờ sàn (Thiên Khôi, Tuan123...) thì ông luôn phải trả phí môi giới 3% sàn mới đồng ý làm - thì lúc này ông lại phải bán giá nhà tăng lên thành 4,1 4,2 tỷ.
*Tức là ông trả phí môi giới cao lên thì ông phải để giá bán nhà cao hơn 1 chút để bù lại.
Cho thuê cũng tương tự bán nhà thôi.
ông cho thuê giá cao thì ông trả phí môi giới cao ông vẫn có lời. Nếu ông cho thuê giá rẻ thì ông đã thiệt rồi - ông trả phí môi giới ít đi tương ứng (trả bao nhiêu thỏa thuận từ đầu với mg).
Tối ưu nhất là ông set 2 mức giá 2 mức phí cho môi giới lựa chọn. Môi giới muốn lấy phí cho thuê cao thì giá nhà phải khác chứ! (tương tự như việc bán nhà thông qua sàn nó đòi phí 3% thì giá bán nhà cũng phải cao lên chứ). Đồng thuận thì làm không ai ép ai.
Mà ô làm tôi cũng phải nghiên cứu khu này cho biết thị trường đấy. Tôi lướt vu vơ cùng toà của ô, cùng loại stu như ô, đồ đẹp hơn căn ô, diện tích trên 30m chăc là đẹp hơn 25m nhỉ?, ra hàng đống luôn này. Giá toàn 53-54tr/m, rẻ hơn căn ô những 10 giá lận. Vào các hội nhóm canh mua thì khéo còn tìm đc chủ nhà đăng bán, giá rẻ hơn nữa nhỉ? Ô khéo mua hớ ấy, và thấy vẫn tự tin tăng 2-3 giá nữa. Điển hình cho ae sales hàng Vin làm cư dân lâu dài của Vin luôn. Khiếp vào độ tự tin của ae sale thật. :)). Nhưng chắc ko thế thì cũng ko bán đc hàng. :)
 

thudoll88

Xe tăng
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
1,724
Động cơ
122,625 Mã lực
Mà ô làm tôi cũng phải nghiên cứu khu này cho biết thị trường đấy. Tôi lướt vu vơ cùng toà của ô, cùng loại stu như ô, đồ đẹp hơn căn ô, diện tích trên 30m chăc là đẹp hơn 25m nhỉ?, ra hàng đống luôn này. Giá toàn 53-54tr/m, rẻ hơn căn ô những 10 giá lận. Vào các hội nhóm canh mua thì khéo còn tìm đc chủ nhà đăng bán, giá rẻ hơn nữa nhỉ? Ô khéo mua hớ ấy, và thấy vẫn tự tin tăng 2-3 giá nữa. Điển hình cho ae sales hàng Vin làm cư dân lâu dài của Vin luôn. Khiếp vào độ tự tin của ae sale thật. :)). Nhưng chắc ko thế thì cũng ko bán đc hàng. :)
Vinhomes Ocean Park căn studio giờ giờ bán bao nhiêu và cho thuê được bao nhiêu cụ mua bên em
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
1. Up lên đây thuế phí + trc bạ rồi chém tiếp.
2. Cụ nào cho thuê nhà mà trả phí nửa tháng cho môi giới vào đây xác nhận cái. Đèo mie, tôi chưa thấy ai cho thuê mà phí môi giới nửa tháng. Lom dom.
Cò vạc như bọn ô, nói thật, đừng có ăn chênh, đừng có cắt phế cắt phí là ổn và đàng hoàng lắm r. Giá chung thị trường, chứ đừng nói giảm nửa tiền phí. Mà thật, cái kiểu như của ô ko ăn chênh mới lạ. Tính toán chi li vl ra. Năm ngoái mua 2 căn stu bên Ocean tôi gặp không dưới 50 sales bds. La cà mấy tháng giời bên đó. Đấy là chung cư tôi ko mua bán nhiều, chứ thổ cư HN nhất là ven đô thì ô ko có cửa đâu. Mà tôi xem lịch sử đăng bài mua bán của ô cũng thuộc loại bt thôi. Ko có thâm niên. Sales bên Vinsmart dễ tính nhỉ, lấy phí môi giới cho thuê có 3-4tr/căn ;)). Sang Ocean ae nó làm mặt bằng chuẩn đét cả sàn phí môi giới 1 tháng luôn. 1 sàn có khách mua/thuê là lock căn trong khoảng thời gian đăng ký đễ dẫn xem và chốt. Các thánh làm việc và suy nghĩ như ô có mấy khách trung thành. Mà ô đăng cho thuê trên face kia kài, cũng vài tuần tướt bơ ra chứ có sung sướng mie j đâu mà chém như thần ;))
ban đầu tôi chỉ là tranh luận với ông 2 chủ đề thôi: thuế phí stu Vin Nam Từ Liêm, và vụ gửi tiết kiệm bank 1,6 tỷ ông chém gió 12 tháng lãi 6,5%.
Thôi 2 chủ đề đấy xong rồi: vụ gửi bank ông đã nhận sai. Vụ thuế mấy nữa tôi up thêm hóa đơn thuế TNCN lên đây: là lúc ý ông tắt đài hẳn!

2/ việc phí cho thuê nhà ở Hà Nội: tôi đã viết rõ "tùy thỏa thuận không cố định", ngoài thị trường hàng ngày đã và đang có nhiều nơi, nhiều trường hợp phí chỉ nửa tháng, có nơi lấy 2/3, 1 tháng. Thị trường nó vẫn đang như thế bao năm nay bất kể tôi hay ông hay ai có gõ gì lên otofun này thì cũng không thay đổi được thị trường.
Ông cứ lấy cá nhân ông và 1 cái chung cư Ocean Park ra làm thước đo mức phí cho thuê của toàn Hà Nội ông không thấy ông quá xàm à?


- còn ông bắt đầu nói nhảm sang những thứ không liên quan 2 chủ đề ban đầu rồi, thì tôi không tiếp!

- mồm thì chê người khác nọ kia, nhưng bản thân ông vừa vỗ ngực năm ngoái mua 2 căn stu Ocean (tổng tiền 2 căn stu Ocean năm ngoái chỉ 2 tỷ mấy thôi) thế mà ông làm việc với tận 50 sale môi giới! Chứng tỏ ông mới là người chi ly VL ra đo lọ nước mắm đếm củ dưa hành. Chắc ông check nát cái thị trường ra ép giá thấp các kiểu, cắt máu sale các kiểu - thì mới phải làm việc với tận 50 sale chứ nhỉ?
- Xin hỏi ở đây có ai mua chung cư hơn 2 tỷ thôi mà phải bỏ thời gian công sức ra làm việc với tận 50 môi giới khác nhau không ạ? Như thế có gọi là "tính toán chi li vl ra" không ạ?
Mua cái nhà sao phải khổ thế ông? Khổ thay cho 48 bạn môi giới còn lại đã mất thời gian làm việc với ông. Sale nào mà gặp ông này chắc hãi không thèm tiếp. Khách nào mua chung cư 2 tỷ mà làm việc với tận 50 môi giới thì phải gọi là khách quá rác!
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
ban đầu tôi chỉ là tranh luận với ông 2 chủ đề thôi: thuế phí stu Vin Nam Từ Liêm, và vụ gửi tiết kiệm bank 1,6 tỷ ông chém gió 12 tháng lãi 6,5%.
Thôi 2 chủ đề đấy xong rồi: vụ gửi bank ông đã nhận sai. Vụ thuế mấy nữa tôi up thêm hóa đơn thuế TNCN lên đây: là lúc ý ông tắt đài hẳn!

2/ việc phí cho thuê nhà ở Hà Nội: tôi đã viết rõ "tùy thỏa thuận không cố định", ngoài thị trường hàng ngày đã và đang có nhiều nơi, nhiều trường hợp phí chỉ nửa tháng, có nơi lấy 2/3, 1 tháng. Thị trường nó vẫn đang như thế bao năm nay bất kể tôi hay ông hay ai có gõ gì lên otofun này thì cũng không thay đổi được thị trường.
Ông cứ lấy cá nhân ông và 1 cái chung cư Ocean Park ra làm thước đo mức phí cho thuê của toàn Hà Nội ông không thấy ông quá xàm à?


- còn ông bắt đầu nói nhảm sang những thứ không liên quan 2 chủ đề ban đầu rồi, thì tôi không tiếp!

- mồm thì chê người khác nọ kia, nhưng bản thân ông vừa vỗ ngực năm ngoái mua 2 căn stu Ocean (tổng tiền 2 căn stu Ocean năm ngoái chỉ 2 tỷ mấy thôi) thế mà ông làm việc với tận 50 sale môi giới! Chứng tỏ ông mới là người chi ly VL ra đo lọ nước nắm đếm củ dưa hành. Chắc ông check nát cái thị trường ra ép giá thấp các kiểu, cắt máu sale các kiểu - thì mới phải làm việc với tận 50 sale chứ nhỉ?
- Xin hỏi ở đây có ai mua chung cư hơn 2 tỷ thôi mà phải bỏ thời gian công sức ra làm việc với tận 50 môi giới khác nhau không ạ? Như thế có gọi là "tính toán chi li vl ra" không ạ?
Mua cái nhà sao phải khổ thế ông? Khổ thay cho 48 bạn môi giới còn lại đã mất thời gian làm việc với ông. Sale nào mà gặp ông này chắc hãi không thèm tiếp. Khách nào mua chung cư 2 tỷ mà làm việc với tận 50 môi giới thì phải gọi là khách quá rác!
Càng nói càng rõ bản chất sales rởm. Ô thế người ta tìm hiểu thị trường thì ko đc gọi cho sales dẫn đi xem à. Mà buồn cười bỏ mie, tôi người mua chứ có bán đâu mà ô bảo tính toán chi li. Trong khi dẫn đi thì toàn ngáo như ô. Mie đặt cọc xong dẫn mình đi, tưởng mình gà, dỗ ngon ngọt để lướt cọc 2-3 giá. Bảo gặp chủ thì toàn chủ đi công tác, ủy quyền e, hoặc sổ đang sang tên.... Toàn như kiểu ô, cọc xong gặp khách là chém tung giời. Mà nói thật, có hôm mệt bỏ mie ra bảo hôm khác a xem thì mấy sales như bọn ô còn cứ nài nỉ níu lại. Thôi a xem nốt căn này, ưng thì lấy, ko thì thôi. Rồi e lỡ bảo chủ rồi. Abc xyz. Gặp nhiều sale để biết thị trg, biết cách vào ra hàng, và biết cái kiểu ngáo, ảo tưởng của sales bọn ô. Rõ ràng ô là bán nhà, ô thu tiền , ô trả phí cho người ta ba cọc ba đồng. Đấy là chi li. Còn tôi mua nhà, tôi bỏ tiền ra, tôi mất tiền thì tôi chi li mie j nhỉ? Bọn sales đánh tráo khái niệm ghê vậy. Bảo sao người ta ghét.
 

Ford Indigo 1979

Đi bộ
Biển số
OF-833244
Ngày cấp bằng
4/5/23
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
cụ muabenem123 mua căn chung cư 2 tỷ mà làm việc với tận 50 sale thì đến ạ cụ rồi. cụ quá rảnh và cũng quá là làm phiền sale, check choác gì đến tận 50 sale, chắc mỗi ngày cụ gặp 1 sale trong vòng 50 ngày à?
Càng nói càng rõ bản chất sales rởm. Ô thế người ta tìm hiểu thị trường thì ko đc gọi cho sales dẫn đi xem à. Mà buồn cười bỏ mie, tôi người mua chứ có bán đâu mà ô bảo tính toán chi li. Trong khi dẫn đi thì toàn ngáo như ô. Mie đặt cọc xong dẫn mình đi, tưởng mình gà, dỗ ngon ngọt để lướt cọc 2-3 giá. Bảo gặp chủ thì toàn chủ đi công tác, ủy quyền e, hoặc sổ đang sang tên.... Toàn như kiểu ô, cọc xong gặp khách là chém tung giời. Mà nói thật, có hôm mệt bỏ mie ra bảo hôm khác a xem thì mấy sales như bọn ô còn cứ nài nỉ níu lại. Thôi a xem nốt căn này, ưng thì lấy, ko thì thôi. Rồi e lỡ bảo chủ rồi. Abc xyz. Gặp nhiều sale để biết thị trg, biết cách vào ra hàng, và biết cái kiểu ngáo, ảo tưởng của sales bọn ô. Rõ ràng ô là bán nhà, ô thu tiền , ô trả phí cho người ta ba cọc ba đồng. Đấy là chi li. Còn tôi mua nhà, tôi bỏ tiền ra, tôi mất tiền thì tôi chi li mie j nhỉ? Bọn sales đánh tráo khái niệm ghê vậy. Bảo sao người ta ghét.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vinhomes Ocean Park căn studio giờ giờ bán bao nhiêu và cho thuê được bao nhiêu cụ mua bên em
Stu đc săn nhiều nhất là loại 36m như của e mua cụ ạ. Vì trong dòng stu nó diện tích to nhất. Full đồ đẹp, giá hiện tại khoảng 1550 bao thuế phí, sổ đỏ nét căng nhé. Tính ra khoảng 42-43tr/m. Tuy nhiên loại 1 ngủ +1 bên này diện tích 43-47m, giá tính trên m2 lại thấp hơn. Khoảng 41-42tr/m. Full đồ nội thất đó.
Cho thuê thì stu 36m giá thị trg là 5.5tr/tháng thu về. Ngoài ra có thể du di +/-500k nếu nhà đẹp hoặc nhìn sạch sẽ.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
cụ muabenem123 mua căn chung cư 2 tỷ mà làm việc với tận 50 sale thì đến ạ cụ rồi. cụ quá rảnh và cũng quá là làm phiền sale, check choác gì đến tận 50 sale, chắc mỗi ngày cụ gặp 1 sale trong vòng 50 ngày à?
E tìm hiểu 2-3 tháng mới mua. Chứ ko phải 1 ngày/1 tuần gặp 1 phát mấy chục sales. E mua vào tháng 9-10 năm ngoái. Nên giá 1 căn stu lúc đó là 1 tỷ -1.1 tỷ. Chủ yếu là sales lướt cọc. Đấy là lần đầu tiên e mua bên mạn Gia Lâm nên phải tìm hiểu kỹ khu Ocean và tất cả những khu xung quanh.
Trong khu Ocean đó cả chục ngàn căn hộ, vài chục toà. Có những toà bán chạy, mặt bằng giá cao hơn vì gần tuyến xe bus,gần trục lớn. Nhưng cũng có những toà ko đc giá và khó bán như S2.1x vì trc đây có vụ thùng xốp (nghe đến đây thì cụ nghĩ có nên bỏ công ban đầu ra tìm hiểu kỹ ko, nhất là mình chưa biết 1 tí j về nơi sắp đầu tư)....Bt chung cư chỉ kiêng tầng 13, và đặt số như là 12A, B ...nhưng ở Vin ví dụ tầng 4 thì đặt là 5A, Tầng 7 cũng đặt là 8A...Những tầng dính số AB thì thường người mua sẽ ko ưu tiên hơn vs những tầng khác.....
Còn rất nhiều cái nữa về văn hoá bên khu Ocean mà e phải mất 2-3 tháng để tìm hiểu. Tìm hiểu xong 1 lượt, vất vả 1 lượt thì bây h e ở nhà cho mát. Có bạn bè nhờ tư vấn/hoặc sau này có mua thêm thì e chỉ cần ngồi cafe và bốc máy hỏi sales về giá/số căn/ số toà là biết giá rổ và vị trí luôn, ko cần đi cụ ạ. Đây nó là thói quen từ lâu khi e đầu tư đất thổ cư rồi. Vất vả 1 lần rồi sau nhàn hơn.
Hơn nữa e cũng nói trên đó r, sales biết e cuối tuần từ nội thành sang nên cố nài nỉ xem cố chứ e cũng mệt bỏ mie ra. E cũng ko ngờ mấy ô sales sao biết mình sang mà gạ dẫn đi xem. Thì ra trong các hội nhóm. Khách sang xem để tránh lẫn khách của nhau thì ô nào dẫn khách thường chụp ảnh khách + gửi sdt để xác nhận đây là khách của mình. Lúc sau 1 loạt sales gọi, alo e đc biết a có nhu cầu xem Stu ạ, e đang có căn A, B, C....e dẫn a đi.
Toàn bộ quá trình mua của e đó. :)
 
Chỉnh sửa cuối:

Gaigialamchieu

Xe máy
Biển số
OF-839077
Ngày cấp bằng
22/8/23
Số km
88
Động cơ
268 Mã lực
Tuổi
29
các cụ cho e hỏi. e sắp nhận nhà bên khu P và định cho thuê làm văn phòng vì căn của e ở tầng 2. Căn của e là 1N+1 thì giá cho thuê khoảng bao nhiêu ạ?
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
các cụ cho e hỏi. e sắp nhận nhà bên khu P và định cho thuê làm văn phòng vì căn của e ở tầng 2. Căn của e là 1N+1 thì giá cho thuê khoảng bao nhiêu ạ?
Khả năng là 6tr thu về thôi cụ ạ. Vì làm vp cụ ko phải đầu tư nội thất đúng ko?
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
cụ muabenem123 mua căn chung cư 2 tỷ mà làm việc với tận 50 sale thì đến ạ cụ rồi. cụ quá rảnh và cũng quá là làm phiền sale, check choác gì đến tận 50 sale, chắc mỗi ngày cụ gặp 1 sale trong vòng 50 ngày à?
em tham gia otofun 10 năm nay cũng chưa thấy cụ nào bảo mua 2 căn chung cư mỗi căn 1 tỷ mà phải làm việc với tận 50 môi giới như cụ muabenem123 ấy. Đúng là kỷ lục thật. =)) khách như vậy đúng là quá nát, là khách "không bình thường".
- Không biết các cụ trên otofun mỗi lần mua chung cư tầm hơn 1 tỷ thì làm việc với tầm bao nhiêu môi giới nhỉ? mời các cụ khác cho ý kiến?
Rõ ràng ô là bán nhà, ô thu tiền , ô trả phí cho người ta ba cọc ba đồng. Đấy là chi li. Còn tôi mua nhà, tôi bỏ tiền ra, tôi mất tiền thì tôi chi li mie j nhỉ?
Uh tiền của ông chi ra: ông mua 2 căn chung cư mỗi căn hơn 1 tỷ ông mất mấy tháng trời check sale và ông làm việc làm phiền với tận 50 sale môi giới khác nhau để làm sao có giá mua rẻ nhất, giảm được từng đồng từng triệu. Thì ông không gọi đấy là chi li căn ke?

Vậy thì cũng tiền của tôi chi ra: tôi đã thỏa thuận rõ từ đầu với môi giới: có 2 mức giá nhà (tương ứng 2 mức trả phí môi giới khác nhau, đã có cả mức phí cao). Môi giới ok vui vẻ làm. Tôi fairplay mà nhỉ. Vậy thì tại sao ông lại bảo tôi chi li?

*Tôi thấy ông là người đang bị nhiều vấn đề:
- ông ảo tưởng sức mạnh: ông chưa kiểm chứng nhưng ông cứ phang ngay kiểu "ông là đúng, tôi là sai": rõ ràng nhất là 2 vụ ban đầu mức thuế stu Vin Smart và Gửi tiết kiệm 6,5% (2 vụ này thì về sau ông nhận sai rồi)
- ông tự phụ, tinh tướng: nãy tranh luận ông đã phán luôn "tôi không có cửa so với ông" trong khi ông chưa hề biết tôi sở hữu tiền, tài sản, thừa kế thế nào... ông có chắc ông hơn tôi không? Ông có chắc số lượng bđs ông từng đầu tư mua bán nhiều hơn tôi không?
- ông lòng dạ hẹp hòi, hay nói xấu người khác - nhưng là nói nhảm không có căn cứ! ông đá đểu tôi làm nghề bđs nọ kia? Nhưng ông chưa hề biết tôi là ai, làm việc ra sao, ông cũng chưa có bằng chứng gì là tôi làm ăn ko đàng hoàng.
Ông có chắc nghề ông đang làm tiền kiếm ra là tiền sạch hết không? hay ông cũng có tham ô, quỹ đen, tiền bẩn... Ông có chắc ông đóng thuế cho Nhà nước nhiều hơn tôi đóng thuế không?
Đừng có toxic kỳ thị nghề nghiệp người khác ông bạn ạ! thế là xấu tính.
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
em tham gia otofun 10 năm nay cũng chưa thấy cụ nào bảo mua 2 căn chung cư mỗi căn 1 tỷ mà phải làm việc với tận 50 môi giới như cụ muabenem123 ấy. Đúng là kỷ lục thật. =)) khách như vậy đúng là quá nát, là khách "không bình thường".
- Không biết các cụ trên otofun mỗi lần mua chung cư tầm hơn 1 tỷ thì làm việc với tầm bao nhiêu môi giới nhỉ? mời các cụ khác cho ý kiến?

Uh tiền của ông chi ra: ông mua 2 căn chung cư mỗi căn hơn 1 tỷ ông mất mấy tháng trời check sale và ông làm việc làm phiền với tận 50 sale môi giới khác nhau để làm sao có giá mua rẻ nhất, giảm được từng đồng từng triệu. Thì ông không gọi đấy là chi li căn ke?

Vậy thì cũng tiền của tôi chi ra: tôi đã thỏa thuận rõ từ đầu với môi giới: có 2 mức giá nhà (tương ứng 2 mức trả phí môi giới khác nhau, đã có cả mức phí cao). Môi giới ok vui vẻ làm. Tôi fairplay mà nhỉ. Vậy thì tại sao ông lại bảo tôi chi li?

*Tôi thấy ông là người đang bị nhiều vấn đề:
- ông ảo tưởng sức mạnh: ông chưa kiểm chứng nhưng ông cứ phang ngay kiểu "ông là đúng, tôi là sai": rõ ràng nhất là 2 vụ ban đầu mức thuế stu Vin Smart và Gửi tiết kiệm 6,5% (2 vụ này thì về sau ông nhận sai rồi)
- ông tự phụ, tinh tướng: nãy tranh luận ông đã phán luôn "tôi không có cửa so với ông" trong khi ông chưa hề biết tôi sở hữu tiền, tài sản, thừa kế thế nào... ông có chắc ông hơn tôi không? Ông có chắc số lượng bđs ông từng đầu tư mua bán nhiều hơn tôi không?
- ông lòng dạ hẹp hòi, hay nói xấu người khác - nhưng là nói nhảm không có căn cứ! ông đá đểu tôi làm nghề bđs nọ kia? Nhưng ông chưa hề biết tôi là ai, làm việc ra sao, ông cũng chưa có bằng chứng gì là tôi làm ăn ko đàng hoàng.
Ông có chắc nghề ông đang làm tiền kiếm ra là tiền sạch hết không? hay ông cũng có tham ô, quỹ đen, tiền bẩn... Ông có chắc ông đóng thuế cho Nhà nước nhiều hơn tôi đóng thuế không?
Đừng có toxic kỳ thị nghề nghiệp người khác ông bạn ạ! thế là xấu tính.
Tôi cũng ko định tranh luận đâu. Nhưng gặp mấy loại sales như ô thjf phải chặt chém thôi. Đọc lại xem vì sao tôi phải bỏ 2-3 tháng gặp 50 sales. Bây h tôi ngồi nhà thôi. Thậm chí bây h ô muốn mua bên đó tôi tư vấn chi tiết cho ô từng toà, thuận lợi và bất lợi từng toà. Toà nào có nhiều dân ntn ở, toà nào có sự vụ đáng tiếc. Tôi mua đầu tư, tôi có QUYỀN tìm hiểu. Như tôi tìm hiểu toà của ô đó. Mie ra 1 mớ căn giá rẻ đẹp hơn kìa.
(Cụ nào mua S3.01 hoặc cụm toà S3 Smart lưu ý giá từ 53-57tr/m là đẹp nhé.)
Còn tôi ko kỳ thị, mà cái kiểu chăn dắt,lý lẽ đa cấp của các ô nó làm cho người ta như vậy. Rất nhiều lần trên này tôi bị các cụ khác gọi là thằng cò đất, trong khi tôi làm bank. Vì tôi cũng có bảo sales người nọ người kia. Ô bảo tôi mua bán ít, tùy nghĩ, nhưng tôi gặp sales quá nhiều. Và ô là 1 trong những người mà tôi chặt chém nhiều nhất vì lý lẽ lùa gà bỏ mie. Ô nhìn cái tờ nộp thuế tôi up lên xem tôi mua mấy căn Ocean tháng mấy. Mua gần 9 tháng rồi. Giá bn ntn thì tự tra. Bảo giá tăng có vui ko thì bình thường. Vì tăng kiểu láo từ cái cách đấy giá của bọn ô. Có thời điểm giá các bố đẩy giá theo ngày.
Cuối cùng, tôi banker vẫn làm vẫn đóng thuế nhiều cho nhà nước. Bds nghề tay trái chứ ko phải tay phải nên ko sợ chết . Lương thưởng dòng tiền đều.
Trên cái OF này,tôi giao lưu và sinh hoạt box BDS đều đặn trên chục năm r. Cụ nào có hỏi j, tôi biết tôi chia sẻ hết. Còn ô thư thoảng bán nhà vào giao lưu với cái cách như vậy tôi cũng chả ngại j mà chặt chém thẳng cánh. ;)).
Sales mà chuẩn chỉ, thì bao h cũng 1-1.5% + vài triệu cảm ơn (coi như xăng xe, đt). Còn sales rởm thì tẩy chay mạnh. :)
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
Xác nhận nhiều môi giới lấy nửa tháng nhé. =))


4489b34089ae29f070bf.jpg
muabenem123 đã có cụ khác vào xác nhận "nhiều môi giới lấy phí cho thuê nửa tháng" bên trên nhé. vậy là khoản này tôi lại là người đúng nhé!
- Như vậy cả 3 mục tranh luận tôi đều là người đúng rồi nhé ông bạn muabenem123 (thuế stu Vin Smart, lãi gửi tiết kiệm 12 tháng, mức phí sale cho thuê nửa tháng có phổ biến ở HN)

- ông vẫn đang dính cái sai cũ: ông không tìm hiểu kỹ nhưng cứ phán bừa, nói xấu người khác vô căn cứ: nếu ông tìm lịch sử của tôi trên otofun, batdongsan , Google, FB thì ông thừa biết tôi nhiều năm nay không làm ở thị trường Vin Smart, Vin Ocean, cũng không bán đất nền ven đô (loại ông bảo đã mua). thế nên những sự vụ ông kêu bị đẩy giá, lùa gà nọ kia - tôi chẳng liên quan méo gì sất =))
- còn những tranh luận phải tương lai mới kiểm chứng được: như việc tôi kỳ vọng nhà tôi mua sau 12 tháng tăng ít nhất 50 triệu. Ơ hay tôi bỏ tiền mua nhà tôi không được quyền đưa ra kỳ vọng tăng giá à? Tôi quan điểm khác ông thì ông chụp ngay tôi lùa gà? - là ông sai!

- Ông tranh luận với tôi mấy trang liền, nhưng ông luôn kiểu chưa tìm hiểu kỹ đã bổ ngay "ông đúng, tôi sai tôi lùa gà tôi không ra gì bla bla..."
- Đấy bây giờ kết quả đã rõ cả 3 vụ: thuế sang tên, lãi bank, mức phí sale cho thuê: tôi đều là người đúng: mà ông đã xin lỗi được tôi câu nào chưa? =))
(trong khi ban đầu ông nhất quyết bảo tôi sai, sỉ vả, chụp mũ tôi các kiểu)
Thanh niên phải dám chơi dám chịu chứ? Sai thì phải nhận xong xin lỗi người ta chứ nhỉ?
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
muabenem123 đã có cụ khác vào xác nhận "nhiều môi giới lấy phí cho thuê nửa tháng" bên trên nhé. vậy là khoản này tôi lại là người đúng nhé!
- Như vậy cả 3 mục tranh luận tôi đều là người đúng rồi nhé ông bạn muabenem123 (thuế stu Vin Smart, lãi gửi tiết kiệm 12 tháng, mức phí sale cho thuê nửa tháng có phổ biến ở HN)

- ông vẫn đang dính cái sai cũ: ông không tìm hiểu kỹ nhưng cứ phán bừa, nói xấu người khác vô căn cứ: nếu ông tìm lịch sử của tôi trên otofun, batdongsan , Google, FB thì ông thừa biết tôi nhiều năm nay không làm ở thị trường Vin Smart, Vin Ocean, cũng không bán đất nền ven đô (loại ông bảo đã mua). thế nên những sự vụ ông kêu bị đẩy giá, lùa gà nọ kia - tôi chẳng liên quan méo gì sất =))
- còn những tranh luận phải tương lai mới kiểm chứng được: như việc tôi kỳ vọng nhà tôi mua sau 12 tháng tăng ít nhất 50 triệu. Ơ hay tôi bỏ tiền mua nhà tôi không được quyền đưa ra kỳ vọng tăng giá à? Tôi quan điểm khác ông thì ông chụp ngay tôi lùa gà? - là ông sai!

- Ông tranh luận với tôi mấy trang liền, nhưng ông luôn kiểu chưa tìm hiểu kỹ đã bổ ngay "ông đúng, tôi sai tôi lùa gà tôi không ra gì bla bla..."
- Đấy bây giờ kết quả đã rõ cả 3 vụ: thuế sang tên, lãi bank, mức phí sale cho thuê: tôi đều là người đúng: mà ông đã xin lỗi được tôi câu nào chưa? =))
(trong khi ban đầu ông nhất quyết bảo tôi sai, sỉ vả, chụp mũ tôi các kiểu)
Thanh niên phải dám chơi dám chịu chứ? Sai thì phải nhận xong xin lỗi người ta chứ nhỉ?
Ô ảo tưởng à. Việc đếch j t phải xin lỗi sale như ô nhỉ. =)) . Ai chứ cái nick xuanhieu7292 kia tôi đếch tin, block lâu r. Ô thư thoảng vào đây bán hàng chắc ko biết lão này vớ vẩn, bị bn người chửi cho đấy. Min mod khoá nick bn lần r. Ai chứ Xuanhieu7292 thì tôi xếp vào hàng như cụ. :))
Cụ có đúng ko nhỉ?
1. Thuế phí up thuế TNCN + trc bạ lên chưa? Up lên đây rồi chém tiếp cái này
2. Lãi suất ban đầu ô bảo có hơn 1 tỏi muốn gửi tk mà ko có bank nào 6% cho 12T. Tôi ko tìm đc bank 6.5 do bạn t nhắn nhầm thì t tìm đc NCB 6.1% đó. T còn chưa hỏi chỗ PVcombank, vs mấy bank nhỏ khác...Trên 6% r đó. Mấy nữa gửi thì up cả cái stk lên đây cho ae chiêm ngưỡng.
3. Tôi ko bảo ô thổi giá Vin đợt vừa r. Mà nói cái kiểu lùa gà vs đa cấp của sales như ô thôi.
Cuối cùng cụ nào định mua Vin thì tìm hiểu kỹ nhé. Nhập nhằng, cẩn thận kẻo mua hớ vài giá ngay, sau bán cũng khó, khéo phải cắt lỗ đấy.
S3.01 hoặc cụm S3, giá từ 53-57tr/m thôi. (Đã khảo sát thị trg)
1000024861.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
265
Động cơ
328,123 Mã lực
Ô ảo tưởng à. Việc đếch j t phải xin lỗi sale như ô nhỉ. =)) . Ai chứ cái nick xuanhieu7292 kia tôi đếch tin, block lâu r. Ô thư thoảng vào đây bán hàng chắc ko biết lão này vớ vẩn, bị bn người chửi cho đấy. Min mod khoá nick bn lần r. Ai chứ Xuanhieu7292 thì tôi xếp vào hàng như cụ. :))
Cụ có đúng ko nhỉ?
1. Thuế phí up thuế TNCN + trc bạ lên chưa? Up lên đây rồi chém tiếp cái này
2. Lãi suất ban đầu ô bảo có hơn 1 tỏi muốn gửi tk mà ko có bank nào 6% cho 12T. Tôi ko tìm đc bank 6.5 do bạn t nhắn nhầm thì t tìm đc NCB 6.1% đó. T còn chưa hỏi chỗ PVcombank, vs mấy bank nhỏ khác...Trên 6% r đó. Mấy nữa gửi thì up cả cái stk lên đây cho ae chiêm ngưỡng.
3. Tôi ko bảo ô thổi giá Vin đợt vừa r. Mà nói cái kiểu lùa gà vs đa cấp của sales như ô thôi.
Cuối cùng cụ nào định mua Vin thì tìm hiểu kỹ nhé. Nhập nhằng, cẩn thận kẻo mua hớ vài giá ngay, sau bán cũng khó, khéo phải cắt lỗ đấy.
S3.01 hoặc cụm S3, giá từ 53-57tr/m thôi. (Đã khảo sát thị trg)
Ôi. tôi tưởng ông nhân viên bank trí thức văn minh thế nào? cuối cùng vẫn lòi ra cái văn chợ búa, tinh tướng hão.
- Làm con người, từ học cấp 1 đã được trường lớp giáo dục "sai phải xin lỗi". Ông "việc đếch gì phải xin lỗi" thì nhân cách ông còn kém học sinh cấp 1 =)) .
1. Chủ nhà nội thành cho thuê trả phí nửa tháng thì đầy ra, mồm ông không thể cãi lại cả 1 thị trường! (Bên dưới tôi tặng thêm ông ảnh 1 chủ nhà nội thành cho thuê lâu nay từ 2018 - đều trả phí môi giới nửa tháng)
2. ông đừng viết sai sự thật! ông xem lại trang 11 topic này: chính ông là người đầu tiên khơi mào tuyên bố to đùng gửi bank 12 tháng lãi 6,5%. chứ trước đó tôi không hề viết câu nào tôi có nhu cầu tìm gửi bank 6% cả.
Mà ông nói 6,5% nhưng cuối cùng chỉ 6,1% thì cũng là ông sai rồi. Ông là nhân viên bank big4 con ông cháu cha nhưng mù nghiệp vụ à? mà nhầm tận 0,4% là sai số rất lớn! Sai thì cứ mạnh dạn mà nhận việc gì phải cãi chày cối?
3. Ông dốt văn bí chữ à? câu trước ông bảo tôi không thổi giá, câu sau lại bảo tôi lùa gà?
tôi "lùa gà" thế nào? ở đâu? mời ông nêu bằng chứng cụ thể? Nếu không có bằng chứng thì đừng chụp mũ nói xàm!
4.
ông vừa ném ra thông tin cụm S3 Vin Smart giá 53- 57tr/m2. vậy căn stu 25m2 x 57tr = 1425 triệu. Ông chỉ hộ tôi ai bán studio Vin Smart giá 1,42 tỷ tôi sang mua gom hết? Hộ cái?
Phát biểu stu Vin Smart có giá 1,42 tỷ là biết độ ngáo ngơ của ông đến đâu rồi! =))


4.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,930
Động cơ
323,022 Mã lực
Thôi 2 cụ hẹn cafe mà tẩn nhau 1 trận cho nhanh
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
9,630
Động cơ
358,785 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
xin lỗi. tôi tưởng ông nhân viên bank trí thức văn minh thế nào? cuối cùng ông vẫn lòi ra cái văn chợ búa, tinh tướng hão.
- Làm con người, từ học cấp 1 đã được trường lớp giáo dục "sai phải xin lỗi". Ông "việc đếch gì phải xin lỗi" thì nhân cách ông còn kém học sinh cấp 1 =)) .
1. Chủ nhà nội thành cho thuê trả phí nửa tháng thì đầy ra, mồm tôi hay mồm ông cũng không thể cãi lại cả 1 thị trường! (Bên dưới tôi tặng thêm ông ảnh 1 chủ nhà nội thành đã cho lâu nay từ 2018 - đều trả phí môi giới nửa tháng)
2. ông đừng viết sai sự thật! ông xem lại trang #11 topic này: chính ông là người đầu tiên khơi mào tuyên bố to đùng gửi bank lãi 6,5%. chứ trước đó tôi không hề nói câu nào tôi có nhu cầu tìm gửi bank 6% cả.
Mà ông nói 6,5% nhưng cuối cùng chỉ 6,1% thì cũng là ông sai rồi. Ông là nhân viên bank big4 con ông cháu cha nhưng mù nghiệp vụ à? mà nhầm tận 0,4% là sai số rất lớn! Sai thì cứ mạnh dạn mà nhận việc gì phải cãi chày cối?
3. Ông dốt văn bí chữ à? câu trước ông bảo tôi không thổi giá, câu sau lại bảo tôi lùa gà?
tôi "lùa gà" thế nào? ở đâu? mời ông nêu bằng chứng cụ thể? Nếu không có bằng chứng thì đừng chụp mũ nói xàm!
4.
ông vừa ném ra cái thông tin cụm S3 Vin Smart giá 53- 57tr/m2. vậy căn stu 25m2 x 57tr = 1425 triệu. Ông chỉ hộ tôi ai bán studio Vin Smart giá 1,42 tỷ tôi sang mua gom hết? Hộ cái?
Phát biểu stu Vin Smart có giá 1,42 tỷ là biết độ ngáo ngơ của ông đến đâu rồi! =))


4.jpg
Giá đó chờ đến cuối năm sẽ có nhé. ;)). Cụ nào mua giá 64-65tr/m thời điểm bây h khả năng đu đỉnh cao. Cc nội thành chững rồi thì mấy ô ven này chỉ trực cắt lỗ hoặc chờ người úp bô thôi. :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top