[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này khu vực Thanh Xuân, Hà Đông không?

CrazyPanda

Đi bộ
Biển số
OF-69983
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
8
Động cơ
429,230 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ tham khảo thêm khu tái định cư N1-N4 khu Trung Hòa - Nhân Chính, giá trung bình tầm 40tr nhg cũng có căn giá 30tr, nhà hơi cũ nhg đc cái có cây xanh, gần chợ, đi lại cũng ko tắc lắm :D
 

hoathuytien288

Xe đạp
Biển số
OF-843585
Ngày cấp bằng
17/11/23
Số km
19
Động cơ
49 Mã lực
Tuổi
33
Cụ tham khảo thêm khu tái định cư N1-N4 khu Trung Hòa - Nhân Chính, giá trung bình tầm 40tr nhg cũng có căn giá 30tr, nhà hơi cũ nhg đc cái có cây xanh, gần chợ, đi lại cũng ko tắc lắm :D
Khu này chỗ Hoàng Đạo Thúy đúng không bác
 

hoathuytien288

Xe đạp
Biển số
OF-843585
Ngày cấp bằng
17/11/23
Số km
19
Động cơ
49 Mã lực
Tuổi
33
Chung cư lúc này bị đẩy giá quá cao, cụ ạ. Vì tg qua ko có cc dc cấp phép xây dựng, nếu có chỗ nào đẹp, gần, giá hợp lý thì thuê tạm trong trường hợp tính toán, cân nhắc hơn/ không hơn về tài chính. Còn nếu máu thì cứ nhích thôi cụ ạ, mua là dc
Nhà em chủ trương quyết là mua, không thuê bác ạ. Trước em thuê căn chung cư ở mạn Nguyễn Chí Thanh, chủ nhà báo vỡ nợ đòi lại nhà trong 3 ngày, giờ vẫn tởn đến già :D
 

nq1221

Đi bộ
Biển số
OF-841620
Ngày cấp bằng
12/10/23
Số km
9
Động cơ
14 Mã lực
Tuổi
33
Nhà em chủ trương quyết là mua, không thuê bác ạ. Trước em thuê căn chung cư ở mạn Nguyễn Chí Thanh, chủ nhà báo vỡ nợ đòi lại nhà trong 3 ngày, giờ vẫn tởn đến già :D
Đối với những người mua cc để ở thì em chưa thấy ông nào kêu hối hận vì đã mua, đảm bảo mợ nhà cụ sẽ vui vẻ thoải mái hơn thôi :D
Tài chính như cụ thì chắc bài mua Anland cũng ngon, thích rộng hơn thì tìm hiểu chỗ Văn Phú hay Phú Thịnh greenpark được tầm căn 83m2, gần trung tâm hành chính Hà Đông, nhiều trường lắm chợ.
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,883
Động cơ
68,258 Mã lực
Nhà em chủ trương quyết là mua, không thuê bác ạ. Trước em thuê căn chung cư ở mạn Nguyễn Chí Thanh, chủ nhà báo vỡ nợ đòi lại nhà trong 3 ngày, giờ vẫn tởn đến già :D
Bts chủ nhà. Chả bù cho mình gặp chủ nhà quá tốt, rời đi mình còn thấy tiếc.
Trong 3 ngày đó nhà bạn xoay sở thế nào? Tởn thật ấy.
 

F6789

Xe hơi
Biển số
OF-67158
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
166
Động cơ
434,586 Mã lực
Chung cư tháng vừa qua tăng chóng mặt cũng 1 phần sàn, cò tại nhiều khu ôm đẩy lên, tạo sóng
 

canhoicaccu

Xe tải
Biển số
OF-585142
Ngày cấp bằng
15/8/18
Số km
332
Động cơ
139,292 Mã lực
Tuổi
37
mua nhà mà để ở lúc nào cũng nên mua, k cần phải hỏi !!!!, quan trọng chọn đc loại nào hợp lý hay ko thôi
 

sonthanh297

Xe đạp
Biển số
OF-831781
Ngày cấp bằng
3/4/23
Số km
14
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
32
Chỗ làm 2 vk cụ tàu điện đều đi qua thì mua xuống dưới tý cho rẻ .Đi tàu điện thì có xa thêm vẫn dc
 

haitran1806

Xe đạp
Biển số
OF-826385
Ngày cấp bằng
14/2/23
Số km
43
Động cơ
226 Mã lực
Tuổi
28
Nhà e đang ở khu vực này, cách đây hơn 1 năm cầm 2t8 đi tìm nhà chắc là cũng quần nát khu HĐ rồi
Nên với nhu cầu và tài chính của nhà cụ, em có vài tư vấn như này ạ:
1. Samsora ở Chu Văn An, chỗ này cụ đi làm cả 2 vc đều tiện, ko tắc lắm (tất nhiên Nguyễn Trãi thì chịu :D) giá thì đợt 1 năm trc e hỏi căn 80m2 chủ sửa đẹp long loanh có 2t6, giờ chắc cũng ko quá 3t được đâu
2. Booyoung (nhà e đang ở đây): Ngoài việc thiết kế bên ngoài và hành lang cực xấu ra :)) thì bên trong nhà ổn, bố trí hợp lý, thoáng. 2 tòa CT7,4 đều đã có BQT, hoạt động ổn định rồi. Giá căn 74m2 chắc giờ tầm 3t1 đổ lại thôi
3. Cụ chấp nhận diện tích nhỏ thì tìm hiểu tòa Thiên Niên Kỷ, tài chính 3t chắc đc căn 62m2. Tòa này đc cái vị trí đẹp, mới, trông long lanh :D
4. Dịch về trục Tố Hữu xuống Dương Nội thì nên mua HPC hoặc Anland (căn 64m2), còn Terra thì đẹp nhưng giờ 3t chắc ko mua đc rồi
 

hoathuytien288

Xe đạp
Biển số
OF-843585
Ngày cấp bằng
17/11/23
Số km
19
Động cơ
49 Mã lực
Tuổi
33
Nhà e đang ở khu vực này, cách đây hơn 1 năm cầm 2t8 đi tìm nhà chắc là cũng quần nát khu HĐ rồi
Nên với nhu cầu và tài chính của nhà cụ, em có vài tư vấn như này ạ:
1. Samsora ở Chu Văn An, chỗ này cụ đi làm cả 2 vc đều tiện, ko tắc lắm (tất nhiên Nguyễn Trãi thì chịu :D) giá thì đợt 1 năm trc e hỏi căn 80m2 chủ sửa đẹp long loanh có 2t6, giờ chắc cũng ko quá 3t được đâu
2. Booyoung (nhà e đang ở đây): Ngoài việc thiết kế bên ngoài và hành lang cực xấu ra :)) thì bên trong nhà ổn, bố trí hợp lý, thoáng. 2 tòa CT7,4 đều đã có BQT, hoạt động ổn định rồi. Giá căn 74m2 chắc giờ tầm 3t1 đổ lại thôi
3. Cụ chấp nhận diện tích nhỏ thì tìm hiểu tòa Thiên Niên Kỷ, tài chính 3t chắc đc căn 62m2. Tòa này đc cái vị trí đẹp, mới, trông long lanh :D
4. Dịch về trục Tố Hữu xuống Dương Nội thì nên mua HPC hoặc Anland (căn 64m2), còn Terra thì đẹp nhưng giờ 3t chắc ko mua đc rồi
Nhà em đang ưng chỗ Season và Mulberry, giá thấy toàn 3t hơn, không biết có nên cố không bác? Chỗ nào bác thấy chất lượng thế nào ạ
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
721
Động cơ
145,764 Mã lực
Nhà e đang ở khu vực này, cách đây hơn 1 năm cầm 2t8 đi tìm nhà chắc là cũng quần nát khu HĐ rồi
Nên với nhu cầu và tài chính của nhà cụ, em có vài tư vấn như này ạ:
1. Samsora ở Chu Văn An, chỗ này cụ đi làm cả 2 vc đều tiện, ko tắc lắm (tất nhiên Nguyễn Trãi thì chịu :D) giá thì đợt 1 năm trc e hỏi căn 80m2 chủ sửa đẹp long loanh có 2t6, giờ chắc cũng ko quá 3t được đâu
2. Booyoung (nhà e đang ở đây): Ngoài việc thiết kế bên ngoài và hành lang cực xấu ra :)) thì bên trong nhà ổn, bố trí hợp lý, thoáng. 2 tòa CT7,4 đều đã có BQT, hoạt động ổn định rồi. Giá căn 74m2 chắc giờ tầm 3t1 đổ lại thôi
3. Cụ chấp nhận diện tích nhỏ thì tìm hiểu tòa Thiên Niên Kỷ, tài chính 3t chắc đc căn 62m2. Tòa này đc cái vị trí đẹp, mới, trông long lanh :D
4. Dịch về trục Tố Hữu xuống Dương Nội thì nên mua HPC hoặc Anland (căn 64m2), còn Terra thì đẹp nhưng giờ 3t chắc ko mua đc rồi
Booyoung giá 40-41 thôi hả cụ? thế tăng cũng ít. Em có ng quen mua ở đó từ 2017 2018 giá đã 28-30 rồi. Hà Đông tăng mạnh nhất chắc có Terra, Anland với Roman. Roman đợt mở bán giá cũng tương đương Booyoung hay sao ý, mà bây giờ thì lại cao hơn.
 

haitran1806

Xe đạp
Biển số
OF-826385
Ngày cấp bằng
14/2/23
Số km
43
Động cơ
226 Mã lực
Tuổi
28
Nhà em đang ưng chỗ Season và Mulberry, giá thấy toàn 3t hơn, không biết có nên cố không bác? Chỗ nào bác thấy chất lượng thế nào ạ
Season với Mull giờ ko có giá đó đâu cụ. 2pn bên Season từ đợt 1 năm trước e đi xem đã 3t3 cho căn ko đồ tận tầng 41 rồi. Giờ khéo phải gần 4 tỷ căn tầng hướng ổn đấy
Mul thì đơn giá/m2 rẻ hơn nhưng toàn căn to. 90m2 vẫn chỉ có 2pn, thành ra tổng tiền cũng lớn đấy bác
À quên khu này còn TSQ, giá khá mềm hơn 2 thằng kia những cũng cũ rồi
 

haitran1806

Xe đạp
Biển số
OF-826385
Ngày cấp bằng
14/2/23
Số km
43
Động cơ
226 Mã lực
Tuổi
28
Booyoung giá 40-41 thôi hả cụ? thế tăng cũng ít. Em có ng quen mua ở đó từ 2017 2018 giá đã 28-30 rồi. Hà Đông tăng mạnh nhất chắc có Terra, Anland với Roman. Roman đợt mở bán giá cũng tương đương Booyoung hay sao ý, mà bây giờ thì lại cao hơn.
E mua Booyoung ngoài việc thấy nó an toàn, thoáng, mật độ thấp thì 1 yếu tố lớn là nó tăng ít :)) đợt e mua tính ra có 38tr/m2, ông anh chơi cùng mua trước 2 năm mà đã 2t5 rồi (gói vay 3 năm ko lãi) nên cảm thấy mình đỡ bị hớ :))
Đi xem căn Terra chủ show HĐMB có 1t750, lúc định bán cho e tận 2t850 :)) lãi ko để đâu cho hết
 

hoathuytien288

Xe đạp
Biển số
OF-843585
Ngày cấp bằng
17/11/23
Số km
19
Động cơ
49 Mã lực
Tuổi
33
Season với Mull giờ ko có giá đó đâu cụ. 2pn bên Season từ đợt 1 năm trước e đi xem đã 3t3 cho căn ko đồ tận tầng 41 rồi. Giờ khéo phải gần 4 tỷ căn tầng hướng ổn đấy
Mul thì đơn giá/m2 rẻ hơn nhưng toàn căn to. 90m2 vẫn chỉ có 2pn, thành ra tổng tiền cũng lớn đấy bác
À quên khu này còn TSQ, giá khá mềm hơn 2 thằng kia những cũng cũ rồi
Họ đang giao em căn 72m2 3ty5 bên season, nhìn thì cũng ưng nhưng phân vân chất lượng khu này thế nào? K biết nên đánh đổi cố vay thêm tí nữa không bác nhỉ
 

haitran1806

Xe đạp
Biển số
OF-826385
Ngày cấp bằng
14/2/23
Số km
43
Động cơ
226 Mã lực
Tuổi
28
Họ đang giao em căn 72m2 3ty5 bên season, nhìn thì cũng ưng nhưng phân vân chất lượng khu này thế nào? K biết nên đánh đổi cố vay thêm tí nữa không bác nhỉ
3ty5 thì khả năng tầng cao vút hoặc tầng thấp. Hoặc còn có trg hợp chủ là ng nước ngoài chưa lấy sổ nên ra sổ lại thêm 5% nữa (như căn e xem năm ngoái 3t3), chứ nếu giá 3t5 là ổn áp đấy cụ
Khu này đẹp, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ. E đánh giá sau Park City thì khu này đáng sống nhất Hà Đông. Nhưng cố 500tr cũng là căng đấy cụ ạ, năm ngoái e mà mua ở đây cũng phải cố thêm 500 nên e thôi :D
 

hoathuytien288

Xe đạp
Biển số
OF-843585
Ngày cấp bằng
17/11/23
Số km
19
Động cơ
49 Mã lực
Tuổi
33
3ty5 thì khả năng tầng cao vút hoặc tầng thấp. Hoặc còn có trg hợp chủ là ng nước ngoài chưa lấy sổ nên ra sổ lại thêm 5% nữa (như căn e xem năm ngoái 3t3), chứ nếu giá 3t5 là ổn áp đấy cụ
Khu này đẹp, yên tĩnh, tiện ích đầy đủ. E đánh giá sau Park City thì khu này đáng sống nhất Hà Đông. Nhưng cố 500tr cũng là căng đấy cụ ạ, năm ngoái e mà mua ở đây cũng phải cố thêm 500 nên e thôi :D
em cũng suy nghĩ quá, cố quá lại thành quá cố, booyung đợt này ít bán hay sao mà em không thấy giao nhiều
 

haitran1806

Xe đạp
Biển số
OF-826385
Ngày cấp bằng
14/2/23
Số km
43
Động cơ
226 Mã lực
Tuổi
28
em cũng suy nghĩ quá, cố quá lại thành quá cố, booyung đợt này ít bán hay sao mà em không thấy giao nhiều
E ở đây nên ai bán e biết ngay mà còn chả thấy ai bán cụ ạ. Bên này ngta mua đa phần là ăn chắc mặc bền, tâm trung niên nhiều, nên nhu cầu bán ít lắm cụ ạ
Năm ngoái e may mua được của ông anh đi nước ngoài, chứ tìm mãi cũng ko có ai bán căn 2pn
E nghĩ cụ ngó con Samsora được đấy, tiền cụ mua đc căn 80m2 ở cho thoải mái
 

d4e

Xe buýt
Biển số
OF-16235
Ngày cấp bằng
11/5/08
Số km
684
Động cơ
517,156 Mã lực
Nơi ở
Vẫn thế
3T thì về 210 Quang Trung vẫn đủ tiền sửa nội thất, 3PN 105m2 thông thủy, chung cư đưa vào sử dụng năm 2017
 

d4e

Xe buýt
Biển số
OF-16235
Ngày cấp bằng
11/5/08
Số km
684
Động cơ
517,156 Mã lực
Nơi ở
Vẫn thế
Unimax em không thấy giao bán nữa bác ạ, giá ở đây rẻ mà căn to
CĐT bán hết từ 2 năm trước rồi ạ, chỉ còn căn chủ cũ bán lại thôi, ở đây chi phí rẻ, cư dân ổn định và khá đoàn kết, cơ sở hạ tầng xung quanh cũng ổn, nên ít người bán lắm ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top