[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

tuan2681

Xe tăng
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
1,962
Động cơ
345,353 Mã lực
Nơi ở
trên mây
thực ra chung cư quá cũ kiểu nhà của HUD ngày xưa khi chưa có luật về quỹ bảo trì thì đúng là sẽ thành vấn đề thật.
muốn sửa chữa gì thì BQT đều phải hô dân đóng góp, hơi khó, chưa kể quy mô số lượng căn hộ ít nên chi phí bổ đều sẽ cao .
còn chung cư có đủ BQT và quỹ bảo trì mà quản lý chi tiêu ổn thì vẫn vận hành tốt thôi.
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
179
Động cơ
2,141 Mã lực
Thế mà cụ bảo em chém khi bảo giá AB từ 43-45tr/m2 :))
Nếu cụ để ở thì ko có ý nghĩa gì, vì lên hay xuống cụ có bán đâu, cụ để ở cơ mà.
Còn nếu cụ định bán thì nên bán ngay vì chung cư sau một thời gian lên đỉnh sẽ có khả năng xuống dần theo khấu hao.
Cụ xem bài báo mới này
 

taiadau

Xe tăng
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
1,937
Động cơ
324,700 Mã lực
Nếu cụ để ở thì ko có ý nghĩa gì, vì lên hay xuống cụ có bán đâu, cụ để ở cơ mà.
Còn nếu cụ định bán thì nên bán ngay vì chung cư sau một thời gian lên đỉnh sẽ có khả năng xuống dần theo khấu hao.
Cụ xem bài báo mới này
Mỗi người có 1 chiến lược đầu tư khác nhau, nhưng cá nhân em, ít nhất trong khoảng vài năm tới (thậm chí là lâu dài) em sẽ ko bao giờ đầu tư chung cư. Chung cư em chỉ mua để ở khi tài chính chưa cho phép dư dả để ở nhưng khu thấp tầng tầm 20 tỏi trở lên (nên em dự, em còn ở chung cư khéo đến cuối đời mất :D ). Đầu tư CC em bị 1 quả ở Skylake rồi, may mà cũng ko bị lỗ tính theo lãi NH, em là em cạch.
 

KoenigseggPigani

Xe buýt
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
655
Động cơ
30,798 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Mỗi người có 1 chiến lược đầu tư khác nhau, nhưng cá nhân em, ít nhất trong khoảng vài năm tới (thậm chí là lâu dài) em sẽ ko bao giờ đầu tư chung cư. Chung cư em chỉ mua để ở khi tài chính chưa cho phép dư dả để ở nhưng khu thấp tầng tầm 20 tỏi trở lên (nên em dự, em còn ở chung cư khéo đến cuối đời mất :D ). Đầu tư CC em bị 1 quả ở Skylake rồi, may mà cũng ko bị lỗ tính theo lãi NH, em là em cạch.
Cug "sập bẫy" hồ ah cụ
Thời đó e bảo hồ thì quá nhiều chung cư có, Greebbay cũng có tội mếu gì đi mua Skylake vs giá gấp rưỡi
Thế là e làm đôi căn hạt dẻ viu hồ greenbay, sau bán lãi quá trời, Skylake thì giờ chưa thấy hồ đâu
 

taiadau

Xe tăng
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
1,937
Động cơ
324,700 Mã lực
Cug "sập bẫy" hồ ah cụ
Thời đó e bảo hồ thì quá nhiều chung cư có, Greebbay cũng có tội mếu gì đi mua Skylake vs giá gấp rưỡi
Thế là e làm đôi căn hạt dẻ viu hồ greenbay, sau bán lãi quá trời, Skylake thì giờ chưa thấy hồ đâu
"Sống xanh đã tốt, sống xanh dương còn tốt hơn", mịa nó may em ít xèng mua view DĐN nên bán ko lỗ. Em thì hồi đó quan điểm cá nhân là em chỉ mua CC trong VĐ3 nên mua Skylake thấy cũng ngon, sale thì hót hay hơn khướu, cuối 2018 sẽ có hồ, sẽ nhanh hơn CC và giờ.... vẫn đang hì hụi đào hồ :D
 

kiep_ve_Sau

Xe đạp
Biển số
OF-814496
Ngày cấp bằng
19/6/22
Số km
32
Động cơ
77 Mã lực
Tuổi
37
goldmark city giá giờ chỉ tầm 20-25 triệu nữa thôi các cụ ạ, hôm qua mấy cò mời mà em còn ko thèm mua cơ
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
254
Động cơ
5,962 Mã lực
goldmark city giá giờ chỉ tầm 20-25 triệu nữa thôi các cụ ạ, hôm qua mấy cò mời mà em còn ko thèm mua cơ
Em thấy cụ hơi cưc đoan hay đang bức xúc, GM giá 32-33.
Cái gì đúng thị trường thì mình nói đúng.
Cụ theo dõi trên các thớt chung cư sẽ thấy em luôn bị đội cò và các chủ nhà chung cư hay tự sướng ghét vì đưa ra các thông tin đánh giá chuẩn xác
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
308
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
45
Giá thép và quặng thế giới hôm qua xuống dã man quá các cụ ợ
 

kiep_ve_Sau

Xe đạp
Biển số
OF-814496
Ngày cấp bằng
19/6/22
Số km
32
Động cơ
77 Mã lực
Tuổi
37
thế nên giờ chung cư xuống giá ko ai thèm mua luôn.
 

JCory

Xe hơi
Biển số
OF-601560
Ngày cấp bằng
1/12/18
Số km
116
Động cơ
126,292 Mã lực
:D mua đi cụ trong nội thành làm gì còn đất xây nữa đâu mà cụ lo nó giảm. Mua chỗ ở thôi mà , nhà đất hay chung cư cũng như nhau thôi
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,094
Động cơ
155,815 Mã lực
Cụ nói nên dùng não, đừng dùng tay
- Nick kiep_ve_Sau ấy là nick phụ của mấy cụ mua vd 4 đang hô hào bên trên kia cụ chấp làm gì
- Thành phần rác, comment nói linh tinh như đứa trẻ lên 3 rác topic ra ý mà

- Muốn hô hào đất VD4 lập hẳn topic riêng mà tung hô, cứ phải vào mấy nhóm nội dung topic khác hẳn đi hô làm gì, rác diễn đàn, vô duyên hết mức ???
 
Chỉnh sửa cuối:

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
272
Động cơ
9,741 Mã lực
Tuổi
35
- Nick kiep_ve_Sau ấy là nick phụ của mấy cụ mua vd 4 đang hô hào bên trên kia cụ chấp làm gì
- Thành phần rác, comment nói linh tinh như đứa trẻ lên 3 rác topic ra ý mà

- Muốn hô hào đất VD4 lập hẳn topic riêng mà tung hô, cứ phải vào mấy nhóm nội dung topic khác hẳn đi hô làm gì, rác diễn đàn, vô duyên hết mức ???
Lập topic riêng thì tung hô cái gì, tung hô mời gọi ra nghe khỉ kêu ếch ộp hay gì 😁 còn xúi ng ta mua ở ngoài VĐ4, còn thuê chung cư trong nội đô. Ở thuê du mục cỡ 20 năm tầm 50 tuổi xong kéo nhau ra VĐ4 xây nhà chờ tàu điện và... dưỡng già.
 
Biển số
OF-814594
Ngày cấp bằng
21/6/22
Số km
11
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
34
Chào các cụ, các mợ
Hiện em đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở và thuận tiện cho công việc.Em đang ngắm căn hộ ở khu vực An Bình City, Green Star. Tuy nhiên giá chung cư hiện đang khá cao, có nhiều thông tin dự đoán thị trường sắp đứt gãy ( dựa trên thông tin của chứng, coin và cả việc bác Vượng chuẩn bị nhảy vào cuộc chơi nhà ở xã hội...). Nhờ các cụ các mợ có nhiều kinh nghiệm có thể luận bàn và cho nhà cháu xin lời tư vấn với ạ.

Cảm ơn các cụ, các mợ !!!
Mua khu Trung Hòa Nhân Chính ổn áp.
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
254
Động cơ
5,962 Mã lực
- Nick kiep_ve_Sau ấy là nick phụ của mấy cụ mua vd 4 đang hô hào bên trên kia cụ chấp làm gì
- Thành phần rác, comment nói linh tinh như đứa trẻ lên 3 rác topic ra ý mà

- Muốn hô hào đất VD4 lập hẳn topic riêng mà tung hô, cứ phải vào mấy nhóm nội dung topic khác hẳn đi hô làm gì, rác diễn đàn, vô duyên hết mức ???
Chán với cụ, giỏi tưởng tượng.
Em chỉ tư vấn cho ai cần mua chung cư, chả hô hào ai cả
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
470
Động cơ
249,801 Mã lực
Tuổi
26
goldmark city giá giờ chỉ tầm 20-25 triệu nữa thôi các cụ ạ, hôm qua mấy cò mời mà em còn ko thèm mua cơ
Cụ này chắc kèo mấy ae ôm vđ 4 đu đỉnh, đang nóng đít nên down giá cc nội đô. Có chăng đi nữa cũng 30 là thấp nhất, nếu xuống tới 20 thì cả xã hội suy thoái, bát phở của cụ cũng phải 100 cành.
Cuối năm em ko chắc sẽ xuống bao nhiêu, nhưng đà này mà ko giải quyết sớm vấn đề chiến sự, thằng sập đầu tiên là Mẽo, kéo theo 1 loạt các nước Châu Âu. Rồi lan về VN cũng sớm thôi, VN cắt hết thuế để giảm thiểu thiệt hại, cắt chỗ này chỗ kia đc. Chứ Mẽo hay Âu thì chưa chắc đâu.
 

Garage Quang Đức

Xe tải
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-736259
Ngày cấp bằng
16/7/20
Số km
302
Động cơ
68,932 Mã lực
Tuổi
25
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.quangducauto.com
Giờ ở đâu cũng có nhiều mặt lợi hoặc có nhiều cái bất tiện, nchung ở đâu thì mình vào hội nhóm để tham khảo xem thích nghi ở đâu thì lựa chọn cho dúng đắn thôi
 

maroon5788

Xe buýt
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
625
Động cơ
248,198 Mã lực
khu vực nội đô, khu nhà tập thể cũ mấy chục năm rồi giá vẫn cao ngất ngưởng.
"Sống xanh đã tốt, sống xanh dương còn tốt hơn", mịa nó may em ít xèng mua view DĐN nên bán ko lỗ. Em thì hồi đó quan điểm cá nhân là em chỉ mua CC trong VĐ3 nên mua Skylake thấy cũng ngon, sale thì hót hay hơn khướu, cuối 2018 sẽ có hồ, sẽ nhanh hơn CC và giờ.... vẫn đang hì hụi đào hồ :D
3BE11DB1-8213-49A0-8E83-879D4CE8ED20.jpeg

hồ đây hình ảnh mới gần nhất của 1 cụ trong group skylake.
Bảo tháng 8 xong mà thế này sẽ tháng 8 năm sau. Còn cây còn cối chắc 2 năm nữa cvien mới đẹp đc
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
179
Động cơ
2,141 Mã lực
nói đâu xa goldmark city giảm từ 45 triệu còn 25 triệu/1m
Em thấy bên Chợ bất động sản có cụ rao nhà xây mới đẹp long lanh khu Yên nghĩa, Phú lương, Đồng Mai giá 1.9ty.
Cụ tài chính ko đủ, tìn hiểu thử. Gần tàu điện đi lên trung tâm quá tiện
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top