[Funland] Có nên mua nhà có ngõ đâm thẳng ?

muatuyetlanh

Xe tải
Biển số
OF-49977
Ngày cấp bằng
2/11/09
Số km
354
Động cơ
460,263 Mã lực
Nơi ở
Nơi bình yên và Hạnh Phúc
Website
congnuong.blogspot.com
Nhờ các cụ cho em ý kiến về mảnh đất này với ạh:
* Điểm cộng:
- Có nhà xây sẵn từ năm 2008, sửa tầm 300 triệu là ở ngon
- Mặt tiền 5m, diện tích 45m vuông
- Mặt ngõ chính: 3m
- Cách đường Cổ Linh hơn 320m
- Cách cầu Vĩnh Tuy, Eon Mail Long Biên tầm 2km
* Điểm trừ:
- Cổng chung 2 nhà
- Ngõ cổng đâm thẳng nhà
- Nhà cũ thiết kế chưa hợp lý (cầu thang thẳng cửa chính)
- Đất làm nhà không vuông, nhiều góc cạnh ( tận dụng hết đất)
- Giá 2,5 tỷ ( có thương lượng)
*p/s: E mượn nick bà xã để dành nick mình chỉ đi tàu ngầm
Rượu e đã rót sẵn, xin lắng nghe ý kiến của các cụ ạh
A9C49D3F-4487-43A9-808D-87C314D179B7.jpeg
 

Hại Điện

Xe container
Biển số
OF-79106
Ngày cấp bằng
29/11/10
Số km
5,246
Động cơ
235,150 Mã lực
Bà xã trong avatar của cụ đẹp quá, chắc nhiều cụ sẽ tư vấn nhiệt tình thôi =))
 

matizvan2009

Xe cút kít
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
16,157
Động cơ
620,173 Mã lực
Mai em chúc mừng nick vợ cụ chủ được 12 năm
 

matizvan2009

Xe cút kít
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
16,157
Động cơ
620,173 Mã lực
đùa chứ quan trọng nhất là chủ bán do ăn nên làm ra nên đổi vào Hoàn kiếm hay lụn bại phải bán nhà để về quê thì cụ chủ chả nói...
 

muatuyetlanh

Xe tải
Biển số
OF-49977
Ngày cấp bằng
2/11/09
Số km
354
Động cơ
460,263 Mã lực
Nơi ở
Nơi bình yên và Hạnh Phúc
Website
congnuong.blogspot.com
Bà xã trong avatar của cụ đẹp quá, chắc nhiều cụ sẽ tư vấn nhiệt tình thôi =))
Lúc đấy chưa con cái cụ ạh, giờ 2 đứa nên thành heo rồi. Cổ vẫn để ảnh cũ để “ ăn mày quá khứ” đấy cụ, hehe
 

taphoaCauGiay

Xe hơi
Biển số
OF-793396
Ngày cấp bằng
13/10/21
Số km
132
Động cơ
21,719 Mã lực
Mợ chủ xinh dư kia, đánh bay các loại xấu! :~
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
7,108
Động cơ
254,797 Mã lực
Nhờ các cụ cho em ý kiến về mảnh đất này với ạh:
* Điểm cộng:
- Có nhà xây sẵn từ năm 2008, sửa tầm 300 triệu là ở ngon
- Mặt tiền 5m, diện tích 45m vuông
- Mặt ngõ chính: 3m
- Cách đường Cổ Linh hơn 320m
- Cách cầu Vĩnh Tuy, Eon Mail Long Biên tầm 2km
* Điểm trừ:
- Cổng chung 2 nhà
- Ngõ cổng đâm thẳng nhà
- Nhà cũ thiết kế chưa hợp lý (cầu thang thẳng cửa chính)
- Đất làm nhà không vuông, nhiều góc cạnh ( tận dụng hết đất)
- Giá 2,5 tỷ ( có thương lượng)
*p/s: E mượn nick bà xã để dành nick mình chỉ đi tàu ngầm
Rượu e đã rót sẵn, xin lắng nghe ý kiến của các cụ ạh
A9C49D3F-4487-43A9-808D-87C314D179B7.jpeg
1,8 tỷ thì mua tạm.
 

muatuyetlanh

Xe tải
Biển số
OF-49977
Ngày cấp bằng
2/11/09
Số km
354
Động cơ
460,263 Mã lực
Nơi ở
Nơi bình yên và Hạnh Phúc
Website
congnuong.blogspot.com
đùa chứ quan trọng nhất là chủ bán do ăn nên làm ra nên đổi vào Hoàn kiếm hay lụn bại phải bán nhà để về quê thì cụ chủ chả nói...
Qua mấy đời chủ rồi ạh, chủ đất đầu là ông hx, ông cắt bớt đất bán lấy tiền xây nhà, rồi ông làm nhà do cờ bạc mà bán
 

HenryFord

Xe điện
Biển số
OF-33088
Ngày cấp bằng
6/4/09
Số km
3,628
Động cơ
514,333 Mã lực
Lăn tăn thì đừng băn khoăn. Tái bút: ảnh xã cụ ngon đấy.
 

Bình minh biển

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-757578
Ngày cấp bằng
16/1/21
Số km
11,640
Động cơ
164,706 Mã lực
Lúc đấy chưa con cái cụ ạh, giờ 2 đứa nên thành heo rồi. Cổ vẫn để ảnh cũ để “ ăn mày quá khứ” đấy cụ, hehe
Đã P/S, xong lại thêm cái còm "heo" như này, chủ thớt quá liều.
Thế thì cần quan tâm thế đất làm gì :D
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
10,505
Động cơ
492,596 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Lăn tăn thì tốt nhất là ko mua, đến lúc ở cũng khổ mà bán cũng khó:)
 

RRL

Xe đạp
Biển số
OF-789999
Ngày cấp bằng
11/9/21
Số km
45
Động cơ
24,150 Mã lực
Mua nhà tuyệt đối tránh 2 thứ:
- đường đâm
- thóp hậu

Về mặt đường đâm, nhà trên 50/50. Vì phần lối đi đâm vào nhà đó, vốn thuộc phần đất chung, tức là cũng thuộc phần đất của ngôi nhà, ít nhất là thể hiện trên sổ rồi. Cửa ra vào cũng làm lệch, nên tạm có thể du di.

Về mặt thóp hậu, nhà trên cũng 50/50. Vì nếu đúng như cụ vẽ, nhà này là hình đa giác 6 cạnh, cạnh đối diện với mặt cửa có 2 cạnh và đều bé hơn nhiều.

Là em mua thì nhà này rẻ hơn giá thị trường 30%.
 

nguyenx

Xe điện
Biển số
OF-199439
Ngày cấp bằng
24/6/13
Số km
4,026
Động cơ
361,564 Mã lực
Hầy dà, thớt vui nhộn quá. Thích là nhích, nhà cháu giữa ngã 3 se công vào thẳng nhà có thấy xao đâu.
 

Dungha

Xe điện
Biển số
OF-95517
Ngày cấp bằng
16/5/11
Số km
3,891
Động cơ
87,613 Mã lực
Ngõ rộng bao nhiêu cụ lại không nói:D. Vì thế cụ vẽ không hẳn xấu. Mời thầy làm phép tí là yên tâm ngay. Nhưng được giá thì mua. Ngõ hẹp hẹp mà giá đấy cũng chả rẻ.:D
 

muatuyetlanh

Xe tải
Biển số
OF-49977
Ngày cấp bằng
2/11/09
Số km
354
Động cơ
460,263 Mã lực
Nơi ở
Nơi bình yên và Hạnh Phúc
Website
congnuong.blogspot.com
Ngõ rộng bao nhiêu cụ lại không nói:D. Vì thế cụ vẽ không hẳn xấu. Mời thầy làm phép tí là yên tâm ngay. Nhưng được giá thì mua. Ngõ hẹp hẹp mà giá đấy cũng chả rẻ.:D
Ngõ chính 3m còn, còn ngõ cắt làm cổng chung tầm 2m cụ ạh
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top