Trả lời bác thế này:
1. Khu nhà đó diện nhà nhà nước do Công ty quản lý nhà TP quản lý và ký hợp đồng cho thuê nhà với các hộ dân sinh sống trong đó. Các hộ dân đó chưa / chưa được làm thủ tục hóa giá nhà ( mua nhà của nhà nước theo nghị định 61) vì khu đất đó TP đã quyêdt định thuộc diện không bán vì để mở rộng khuôn viên trường LQĐ ( Gòm cả trường THPT và THCS). Em ấy mua lúa non tức là thỏa thuận với các hộ dân sinh sống trong để mua lại hình thức làm thường là ứng tiền cho các hộ dân đang sinh sống ở đó để họ làm thủ tục hóa giá nhà , thực chất thì các thủ tục, chi phí để làm thủ tục hóa giá nhà là do bên mua ( ở đây là bên em TNA ) lo, mua lại nhà của nhà nước sau khi có sổ thì ký hợp đồng mua bán sang tên cho em ấy.
Thời những năm đó mua bán nhà thì tính trị giá bằng vàng , vụ trả cho hộ dân 7917 lượng và khi tính với công ty thành 12917 lượng chênh 5000 lượng có thể tạm chấp nhận vì giá trị nhà lúc mua là bằng ấy nhưng khi ký hđ htkd thì giá trị nhà đất đã tăng lên rồi , thêm mữa kiểu làm dự án như thế phải "chi phí khác" nó nhiều lădm.
2. Khi khu đất này không thể làm thủ tục hóa giá ( mua theo nghị định 61) và TP giải tỏa khu nhà để mở rộng khuôn viên trường thì TP có đền nù cho các hộ dân sinh sống trong đó số tiền là 26,1 tỷ đồng, đương nhiên tiền đền bù GPMB thì tính bằng VNĐ chứ không tính bằng vàng như giao dịch giữa các cá nhân. Số tiền đó thời lúc đó ( 2007) thì chưa bằng trị giá số tiền của 7917 lượng vàng nên em ấy lấy cả 26, 1 tỷ là đúng rồi.
Trong vụ này có lẽ từ khi ký hợp đồng, thỏa thuận, trả tiền cho các hộ dân đã có ràmg buộc điều kiện kiểu bên mua sẽ có trách nhiệm lo hồ sơ, pháp lý để mua hóa giá nhà, bên bán chỉ ký giấy tờ ...
Cái này gọi nôm na là " mua lúa non" rủi ro cũng nhiều ( như trường hợp này không mua được nhà theo NĐ61)
Có lẽ em thấy khu nhà vủa ngân hàng liền đó đã được cấp giấy CNQSDĐ nên quá tự tin cho rằng có thể làm được, nhưng không ngờ sau đó cả khu đất của bank đó cũng bị thu hồi và chuyển đi nơi khác. Mới ra sự thể thế này.
.
