[Funland] Đất chính thức Toang, các cụ lướt sóng xác định Đtu dài hạn nhé

leminh72

Đi bộ
Biển số
OF-732927
Ngày cấp bằng
16/6/20
Số km
9
Động cơ
68,907 Mã lực
Tuổi
50
Tầm này chưa nói được gì đâu, cứ tầm quý 3 sang năm mà vẫn nói mạnh được như vậy thì mới ok, ae dùng đòn bẩy thì giờ đóng bỉm hết rồi
 

Trà đặc

Xe tải
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
302
Động cơ
4,891 Mã lực
Quỹ đầu tư còn chịu cắt lỗ nặng luôn, rồi sẽ xảy ra hiệu ứng dây chuyền...chấp nhận đổi sang cổ phiếu với giá x4 mà ko biết sàn bao nhiêu phiên nữa mới có thanh khoản
View attachment 7521353
Quả đắng thật, nhưng ít ra còn cơ hội thu hồi tài sản, chứ nếu ôm trái phiếu, cty có biến thì đến cái nịt cũng không còn. Haizz. Trả nợ thuế, người lao động, ngân hàng, nhà thầu, hợp đồng vay vốn rồi mới đến trái chủ, lối đi nào cho đống rác ấy là cả vấn đề, không chỉ NVL, mà THM và cả VTP.
Cái này có gì mà đắng hả cụ. Chủ nợ vs NVL nó cùng nhau thỏa thuận theo hợp đồng tùy chọn theo thị giá từ tháng 9 thì phải. Đến bg cổ mới về, giá xuống thì phải chịu. Lời ăn lỗ chịu theo thời điểm ra QĐ thôi chứ..
 

BloodOwl87

Xe tải
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
390
Động cơ
160,731 Mã lực
Tuổi
35
Đứa em em nó ôm chục lô khắp mọi miền đất nước từ thái nguyên đến hậu giang, chả ai thèm hỏi luôn chứ đừng nói mặc cả. Giảm phải 3-40% mới có khả năng đẩy đi đc nhé, 20% nó ko thèm hỏi.
 

BloodOwl87

Xe tải
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
390
Động cơ
160,731 Mã lực
Tuổi
35
Giờ còn kêu bds ko giảm thì quá là ngáo, ngồi đấy mà đọc báo. Hỏi cò xem muốn bán đất luôn thì giảm bn% là trôi, xem có ma nào hỏi ko. Đất liền kề bt với chung cư nội thành thì chắc giảm ít, đất nền thì méo rồi.
 

Trs2020

Xe hơi
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
199
Động cơ
62,306 Mã lực
Giờ còn kêu bds ko giảm thì quá là ngáo, ngồi đấy mà đọc báo. Hỏi cò xem muốn bán đất luôn thì giảm bn% là trôi, xem có ma nào hỏi ko. Đất liền kề bt với chung cư nội thành thì chắc giảm ít, đất nền thì méo rồi.
giảm thì các ông càng phải mừng chứ sao cứ ngáo với toang thế, giảm không muốn lại cứ muốn tăng để mua cao à ))
 

BloodOwl87

Xe tải
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
390
Động cơ
160,731 Mã lực
Tuổi
35
giảm thì các ông càng phải mừng chứ sao cứ ngáo với toang thế, giảm không muốn lại cứ muốn tăng để mua cao à ))
Giờ mới là chưa bán đc thôi, ls mới tăng đc 2 tháng thôi chưa ngấm đâu. 1 năm mới có hiện tượng bán tháo, giờ vẫn gân lắm.
 

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
69
Động cơ
429,268 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thị trường giờ như kiểu năm 2010 vẫn gọi là ngần ngừ nhưng bước sang năm 2011 bắt đầu giai đoạn bán cắt lãi rồi chuyển dần sang cắt lỗ năm 2012. Sang năm 2023 cũng sẽ bắt đầu cắt lãi nhiều hơn và chuyển dần từ cắt lãi sang cắt lỗ từ cuối năm 2023- đầu 2024
 

longbeokk20189

Đi bộ
Biển số
OF-783525
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
8
Động cơ
29,690 Mã lực
Tuổi
36
chả thấy giảm đồng nào. giá nhà ngõ HN với chung cư vẫn ngút ngàn lắm
 

Si_Tran

Xe buýt
Biển số
OF-776796
Ngày cấp bằng
10/5/21
Số km
551
Động cơ
41,324 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Em nói phét tý, nếu giá đấy đẩy về thấp nhưng thực tế không thấp, vì thấp thì ngân sách thu về từ bds được một số cụ nói là ít nhưng mà để như vậy "nhà cái đang thiệt hại" không biết lớn như thế nào mà hơ nữa cũng có chút ảnh hưởng chung thì thì làm sao mà nhà cái không sờ vào, cũng chả biết chu kỳ nó sẽ diễn ra sao nhưng giá nhà để giảm thì gần như không có thể, chỉ là đồng tiền mình bị mất giá thì liệu nó có là khía cạnh khác của kinh tế hông các cụ ?
Em chém thế các cụ có tầm nhìn thử phán vài nhời em biết với
 

BloodOwl87

Xe tải
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
390
Động cơ
160,731 Mã lực
Tuổi
35
Em nói phét tý, nếu giá đấy đẩy về thấp nhưng thực tế không thấp, vì thấp thì ngân sách thu về từ bds được một số cụ nói là ít nhưng mà để như vậy "nhà cái đang thiệt hại" không biết lớn như thế nào mà hơ nữa cũng có chút ảnh hưởng chung thì thì làm sao mà nhà cái không sờ vào, cũng chả biết chu kỳ nó sẽ diễn ra sao nhưng giá nhà để giảm thì gần như không có thể, chỉ là đồng tiền mình bị mất giá thì liệu nó có là khía cạnh khác của kinh tế hông các cụ ?
Em chém thế các cụ có tầm nhìn thử phán vài nhời em biết với
Cụ cứ xem lại 2011 thì biết, bơm tiền cứu xong vẫn sập mọi phân khúc bds. Dn bđs chết cứ chết, dân nghèo mua đc nhà, rồi lại 1 chu kỳ tăng từ 214. Xã hội chả làm sao cả, nước ta vẫn giàu mạnh hơn 10 năm trc nhiều đó thôi.
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
14,819
Động cơ
66,287 Mã lực
Cụ cứ xem lại 2011 thì biết, bơm tiền cứu xong vẫn sập mọi phân khúc bds. Dn bđs chết cứ chết, dân nghèo mua đc nhà, rồi lại 1 chu kỳ tăng từ 214. Xã hội chả làm sao cả, nước ta vẫn giàu mạnh hơn 10 năm trc nhiều đó thôi.
Cái gói 30k tỷ năm đó như mỡ bôi miệng mèo, loay hoay mãi còn chả giải ngân được ấy cụ ah chứ có thấm tháp gì đâu. Chẳng qua là động thái khuyêch trương, tạo tý niềm tin thôi!
 

Si_Tran

Xe buýt
Biển số
OF-776796
Ngày cấp bằng
10/5/21
Số km
551
Động cơ
41,324 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Cụ cứ xem lại 2011 thì biết, bơm tiền cứu xong vẫn sập mọi phân khúc bds. Dn bđs chết cứ chết, dân nghèo mua đc nhà, rồi lại 1 chu kỳ tăng từ 214. Xã hội chả làm sao cả, nước ta vẫn giàu mạnh hơn 10 năm trc nhiều đó thôi.
em nghĩ thì có thể nó giống 2011 nhưng nó ảnh hưởng do yếu tốt dịch nên đẩy nó nhanh hơn, liệu nhà cái sẽ có cách nào niềm tin đc khong vì vụ trái phiếu vẫn còn đang loay hoay lắm.
Cái nói bơm hay nới room tín dụng chỉ là 1 con bài tạo niềm tin thôi ư vì qua năm thì là room tín dụng khác
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
14,819
Động cơ
66,287 Mã lực
em nghĩ thì có thể nó giống 2011 nhưng nó ảnh hưởng do yếu tốt dịch nên đẩy nó nhanh hơn, liệu nhà cái sẽ có cách nào niềm tin đc khong vì vụ trái phiếu vẫn còn đang loay hoay lắm.
Cái nói bơm hay nới room tín dụng chỉ là 1 con bài tạo niềm tin thôi ư vì qua năm thì là room tín dụng khác
Nới room thì cũng không được bao nhiêu và chả thấm gì, chủ yếu cho thấy động thái và tạo hiệu ứng tích cực thôi. Còn vấn đề trái phiếu thì nan giải, cốt lõi vấn đề vẫn là khả năng và thực trạng tài chính của doanh nghiệp, giải pháp thì chỉ là các vấn đề abc tạm thời kiểu như giãn nợ ấy chứ nhiều doanh nghiệp yếu thì không die kỳ này, kỳ tới cũng die thôi lấy đâu mà trả!
 

Si_Tran

Xe buýt
Biển số
OF-776796
Ngày cấp bằng
10/5/21
Số km
551
Động cơ
41,324 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Nới room thì cũng không được bao nhiêu và chả thấm gì, chủ yếu cho thấy động thái và tạo hiệu ứng tích cực thôi. Còn vấn đề trái phiếu thì nan giải, cốt lõi vấn đề vẫn là khả năng và thực trạng tài chính của doanh nghiệp, giải pháp thì chỉ là các vấn đề abc tạm thời kiểu như giãn nợ ấy chứ nhiều doanh nghiệp yếu thì không die kỳ này, kỳ tới cũng die thôi lấy đâu mà trả!
Dạ em hiểu ý cụ nói, giờ thì chỉ qua được đoạn nào hay đoạn đó, giờ ảnh hưởng chung của tất cả nền kinh tế chứ không riêng gì bds, thế này mà kỳ 1-2 năm sau không biến chuyển thì kỳ 3 chắc nhiều chuyện còn be bét hơn nhiều bây giờ, doanh nghiệp sản xuất thì không đủ voón, doanh nghiệp dịch vụ thì phục vụ ai khi đa phần mọi người đang tiết kiệm chi tiêu
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,857
Động cơ
442,516 Mã lực
Một cuộc tranh luận về giải cứu hay không giải cứu thị trường bất động sản đã nổ ra ở Việt Nam. Ý kiến của Tiến sĩ về vấn đề này như thế nào?

Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền: Tôi không nghĩ là giải cứu gì. Hầu hết các cuộc khủng hoảng kinh tế ở Việt Nam từ trước đến nay và cả thế giới cũng vậy, đều xoay quanh câu chuyện đầu cơ.

Các cuộc khủng hoảng kinh tế có nguồn gốc từ đầu cơ chứng khoán, bất động sản, ngân hàng quá mở rộng dòng tín dụng chảy vào thị trường chứng khoán, bất động sản. Một cuộc khủng hoảng sẽ đưa về trở lại một trạng thái bình thường. Điều như vậy là rất cần thiết.

Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng trong bất động sản là điều nên làm vì lạm phát đang cao. Dòng tiền cần chảy vào sản xuất để đảm bảo sự cân bằng giữa hàng và tiền.

Cho nên trong sáu tháng đầu năm, Việt Nam bị ảnh hưởng vì Covid, các doanh nghiệp sản xuất phải ngưng sản xuất bốn tháng. Muốn khôi phục kinh tế, dòng tín dụng phải được giải ngân hết, các ngân hàng đã đăng ký hạn mức tín dụng từ đầu năm cho nên sáu tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng gần đạt mục tiêu cả năm. Nếu bơm tiếp, mà không khéo sẽ dẫn đến lạm phát không kiểm soát được.

Do đó Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng là đúng.

Bây giờ Việt Nam phải thắt bất động sản, không thể thắt hoạt động sản xuất kinh doanh được vì lượng tiền trong nền kinh tế chỉ có thể chịu được bao nhiêu đó thôi để kiểm soát lạm phát. Bây giờ bơm tiền thì phải ưu tiên sản xuất, còn hoạt động đầu cơ thì phải tạm ngưng.

Tôi lưu ý một ý quan trọng nhất không nên đánh đồng bất động sản và xây dựng. Lĩnh vực xây dựng nếu hoạt động tốt thì sẽ kéo rất nhiều ngành nghề khác theo, tạo thêm công ăn việc làm.

Cho nên khi thắt thì phải thắt cái gì, phải thắt các hoạt động đầu cơ, mua giá thấp chờ giá lên bán. Còn nếu xây dựng như kho bãi, văn phòng, thì phải để hoạt động để phát triển kinh tế.
 

Xmind202X

Xe hơi
Biển số
OF-806954
Ngày cấp bằng
5/3/22
Số km
192
Động cơ
9,697 Mã lực
Tuổi
31
Bds giảm hay ko thực ra cũng chưa bao giờ đến lượt người ko có tiền hoặc ít tiền ý kiến. Tất nhiên về tâm lý mấy ông ít tiền hoặc mấy ông lỡ cơ hội thì lúc nào cũng ném đá BĐS. Thực tế chậm vài năm rồi muôn đời nó lại tăng thôi. Vẫn chỉ là cuộc chơi của người có tiền. Thế cho nó ngắn gọn

Tín hiệu Việt nam lại theo bước TQ đây. Cuối 2023 lại bơm thôi

 

BìnhMinh89

Xe buýt
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
714
Động cơ
47,451 Mã lực
Tuổi
33
Một cuộc tranh luận về giải cứu hay không giải cứu thị trường bất động sản đã nổ ra ở Việt Nam. Ý kiến của Tiến sĩ về vấn đề này như thế nào?

Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền: Tôi không nghĩ là giải cứu gì. Hầu hết các cuộc khủng hoảng kinh tế ở Việt Nam từ trước đến nay và cả thế giới cũng vậy, đều xoay quanh câu chuyện đầu cơ.

Các cuộc khủng hoảng kinh tế có nguồn gốc từ đầu cơ chứng khoán, bất động sản, ngân hàng quá mở rộng dòng tín dụng chảy vào thị trường chứng khoán, bất động sản. Một cuộc khủng hoảng sẽ đưa về trở lại một trạng thái bình thường. Điều như vậy là rất cần thiết.

Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng trong bất động sản là điều nên làm vì lạm phát đang cao. Dòng tiền cần chảy vào sản xuất để đảm bảo sự cân bằng giữa hàng và tiền.

Cho nên trong sáu tháng đầu năm, Việt Nam bị ảnh hưởng vì Covid, các doanh nghiệp sản xuất phải ngưng sản xuất bốn tháng. Muốn khôi phục kinh tế, dòng tín dụng phải được giải ngân hết, các ngân hàng đã đăng ký hạn mức tín dụng từ đầu năm cho nên sáu tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng gần đạt mục tiêu cả năm. Nếu bơm tiếp, mà không khéo sẽ dẫn đến lạm phát không kiểm soát được.

Do đó Ngân hàng nhà nước Việt Nam thắt room tín dụng là đúng.

Bây giờ Việt Nam phải thắt bất động sản, không thể thắt hoạt động sản xuất kinh doanh được vì lượng tiền trong nền kinh tế chỉ có thể chịu được bao nhiêu đó thôi để kiểm soát lạm phát. Bây giờ bơm tiền thì phải ưu tiên sản xuất, còn hoạt động đầu cơ thì phải tạm ngưng.

Tôi lưu ý một ý quan trọng nhất không nên đánh đồng bất động sản và xây dựng. Lĩnh vực xây dựng nếu hoạt động tốt thì sẽ kéo rất nhiều ngành nghề khác theo, tạo thêm công ăn việc làm.

Cho nên khi thắt thì phải thắt cái gì, phải thắt các hoạt động đầu cơ, mua giá thấp chờ giá lên bán. Còn nếu xây dựng như kho bãi, văn phòng, thì phải để hoạt động để phát triển kinh tế.
Giờ chỉ có "Ngải cứu" tiền không có thì cứu bằng "Niềm tin"
Nhiều người cứ lấy TQ ra làm ví dụ, nó làm được vì nền sản xuất và kinh tế của nó mạnh. Sản xuất được ra nhiều của cải và xuất ra nước ngoài kiếm ngoại tệ về cho đất nược nên nó mới làm được.
Mọi sự so sánh chỉ là khập khiễng.
Qua năm gồng lãi tha hồ mà to tay.
 

Trs2020

Xe hơi
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
199
Động cơ
62,306 Mã lực
Bds giảm hay ko thực ra cũng chưa bao giờ đến lượt người ko có tiền hoặc ít tiền ý kiến. Tất nhiên về tâm lý mấy ông ít tiền hoặc mấy ông lỡ cơ hội thì lúc nào cũng ném đá BĐS. Thực tế chậm vài năm rồi muôn đời nó lại tăng thôi. Vẫn chỉ là cuộc chơi của người có tiền. Thế cho nó ngắn gọn

Tín hiệu Việt nam lại theo bước TQ đây. Cuối 2023 lại bơm thôi

chuẩn luôn, BDS liên quan rất nhiều nghành chứ đừng chỉ nghĩ đến cò đất với thổi giá, cái đó nhà nước sửa quy định là siết được ngay, còn cứu BDS là cứu nền kinh tế chứ không phải cứu dân buôn, thổi giá. Mấy ông ngồi hô sập với toang chắc là không cần ăn cơm thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top