Đất chính thức Toang, các cụ lướt sóng xác định Đtu dài hạn nhé

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,273
Động cơ
11,805,140 Mã lực
Mặc dù cùng Thailand sánh vai đứng bét bảng về chống dịch (#120), cùng bị gián đoạn sx nghiêm trọng - nhưng khác Thailand, VN không hề có bất kỳ dấu hiệu thoái vốn nào của các tập đoàn SX và phân phối. Nguyên do: đồng tiền VN là đồng tiền hiếm hoi tăng giá so với $, sự ổn định tài chính được đánh giá cao.
Sau dịch mà lạm phát (theo nhận định của 1 số cụ trên OF) thì khéo họ chạy hết.
Em bổ sung thêm là chế độ Chính trị của mình ổn định, người Việt Nam luôn thân thiện và hiếu khách ạ. Tuy nhiên cường độ lao động và năng suất lao động của mình em thấy thấp, may có FDI nên lao động trong các doanh nghiệp này đã cải thiện được tương đối và hy vọng ngày càng tốt hơn ~o)
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,117
Động cơ
36,740 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Chồng 13, vợ 20, tổng 33.
Coi như sống như tiên không cần tiêu tiền, cụ nhân thế nào ra 500tr năm vừa rồi?
Em cũng đang thắc mắc như cụ. Cứ cho là từ đầu năm 2020 đến giờ là 18 tháng thì kiếm đc 18x33=594 củ. Bỏ ra 500 củ tiết kiệm thì còn tiêu 94:18= 5.33 củ/ tháng. Chắc ăn rau cho nó thành tiên thật.
 

Easy girl

Xe tải
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
426
Động cơ
7,428 Mã lực
Tuổi
23
Sao biết nó đu đỉnh mà bên cụ vẫn cho vay 😉
Thôi thôi mấy ông đu đỉnh ạ, hồ sơ cơ cấu đang một đống trên bàn chờ tôi hằng ngày đây, khóc lóc trên mạng rồi chửi rủa đòi miễn, giảm, giãn gốc lãi các kiểu. Miễn giảm, giãn cho các bố thì người gửi có miễn giảm giãn NH không ?
Lúc phùng mang chợn má thổi bong bóng thì có ai nghĩ đến cái lúc như thế này không hay ông nào cũng tham, chỉ được cái khôn lỏi.
Tiền dân vào đất cát hết rồi mà người bán lại là nhà nước, tiền vào chống dịch chứ không quay lại bơm thổi tiếp đâu.
Các NHTM xác định mất ít nhất 2-3 năm để xử lý cục máu đông này.
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,273
Động cơ
11,805,140 Mã lực
Sao biết nó đu đỉnh mà bên cụ vẫn cho vay 😉
Có thể đỉnh với NĐT chứ không phải đỉnh với NH, cộng với khó khăn trong dịch bệnh nên khách hàng vay vốn không có nguồn thì để trả NH đẫn đến nợ quá hạn phải xem xét cơ cấu, giãn các khoản nợ cho khách hàng cụ ah.

Còn xử lý tài sản là bước sau cùng khi NH thấy mất an toàn. Nói về cho vay thì NH nó cũng vách giời rồi cụ ah nên khỏi phải lo cho nó. Ví dụ cụ mua mảnh đất của dự án với giá 100tr/m2 nhưng giá trên hợp đồng nó có 40tr/m2, rồi NH nó căn cứ HĐ cho vay = 70% giá HĐ tương đương 28tr/m2. Giả sử với giá 100tr/m2 là đúng đỉnh, NH nó cho vay 28tr/m2 thì theo cụ có cần hỏi tại sao không ạ ?

Bản chất của việc xem xét cơ cấu hay giãn khoản nợ là NH nó vẫn kiểm soát được sự an toàn của TS thế chấp để duy trì khoản tín dụng đó chứ không thì nó phát mãi ngay và luôn cụ ah!

@ Em không làm trong lĩnh vực Ngân Hàng nên mạo muội nghĩ vậy, mong các cụ chỉ giáo ~o)
 

Hienminh123

Xe máy
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
88
Động cơ
2,186 Mã lực
Có thể đỉnh với NĐT chứ không phải đỉnh với NH, cộng với khó khăn trong dịch bệnh nên khách hàng vay vốn không có nguồn thì để trả NH đẫn đến nợ quá hạn phải xem xét cơ cấu, giãn các khoản nợ cho khách hàng cụ ah.

Còn xử lý tài sản là bước sau cùng khi NH thấy mất an toàn. Nói về cho vay thì NH nó cũng vách giời rồi cụ ah nên khỏi phải lo cho nó. Ví dụ cụ mua mảnh đất của dự án với giá 100tr/m2 nhưng giá trên hợp đồng nó có 40tr/m2, rồi NH nó căn cứ HĐ cho vay = 70% giá HĐ tương đương 28tr/m2. Giả sử với giá 100tr/m2 là đúng đỉnh, NH nó cho vay 28tr/m2 thì theo cụ có cần hỏi tại sao không ạ ?

Bản chất của việc xem xét cơ cấu hay giãn khoản nợ là NH nó vẫn kiểm soát được sự an toàn của TS thế chấp để duy trì khoản tín dụng đó chứ không thì nó phát mãi ngay và luôn cụ ah!

@ Em không làm trong lĩnh vực Ngân Hàng nên mạo muội nghĩ vậy, mong các cụ chỉ giáo ~o)
Các NH cạnh tranh nhau ác, ông NH nào chắc quá thì mất khách. Cái 70% thì cơ bản như nhau nhưng định giá tài sản lại linh hoạt tùy vào mức độ chấp nhận rủi ro từng NH. Thế nên mới có chuyện số tiền dc vay có khi cao hơn giá trị BDS.
 

Sonpaint

Xe tải
Biển số
OF-107054
Ngày cấp bằng
28/7/11
Số km
273
Động cơ
433 Mã lực
Giá đất bắt đầu giảm
Tại Hà nội, một số khu vực đất nền từng lên cơn sốt hồi đầu năm bắt đầu ghi nhận hiện tượng giảm giá. Đông Anh từng nóng sốt với thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng đang chứng kiến cuộc lao dốc của giá bán.
Xã Tàm Xá và Xuân Canh, khu vực được nghiên cứu xây dựng phân khu sông Hồng ở Đông Anh, từng chứng kiến giá đất chạm mốc 75-80 triệu đồng/m2 nhưng nay đã rơi xuống mức 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Tàm Xá từng được hét lên mức 58-65 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn 35-40 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau Tết, đất vị trí đẹp tại làng Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức) được chào bán 50-55 triệu đồng/m2, nhưng giá bán hiện tại chỉ còn 40-47 triệu đồng/m2.
Đất xã Vân Canh (Hoài Đức) gần đường vành đai 3,5 trong cơn sốt đầu năm được chào với giá 90 triệu đồng/m2 nhưng nay giá chỉ còn 70-75 triệu đồng/m2.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,711
Động cơ
9,900 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Giá đất bắt đầu giảm
Tại Hà nội, một số khu vực đất nền từng lên cơn sốt hồi đầu năm bắt đầu ghi nhận hiện tượng giảm giá. Đông Anh từng nóng sốt với thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng đang chứng kiến cuộc lao dốc của giá bán.
Xã Tàm Xá và Xuân Canh, khu vực được nghiên cứu xây dựng phân khu sông Hồng ở Đông Anh, từng chứng kiến giá đất chạm mốc 75-80 triệu đồng/m2 nhưng nay đã rơi xuống mức 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Tàm Xá từng được hét lên mức 58-65 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn 35-40 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau Tết, đất vị trí đẹp tại làng Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức) được chào bán 50-55 triệu đồng/m2, nhưng giá bán hiện tại chỉ còn 40-47 triệu đồng/m2.
Đất xã Vân Canh (Hoài Đức) gần đường vành đai 3,5 trong cơn sốt đầu năm được chào với giá 90 triệu đồng/m2 nhưng nay giá chỉ còn 70-75 triệu đồng/m2.
Đây là điển hình của bọn nhà văn nói láo, nhà báo mất dạy cụ nhé. :)). Nếu giá nó mà nhu báo nói e sẽ vay bank múc ngay. Cụ có biết kể từ khi có chỉ thị 16. Các phòng đất đai chỉ nhận làm dk thế chấp, ko nhận làm chuyển nhượng. Thêm nữa là mấy ô môi giới có mà dám dẫn khách đi xem. Hoạt động của đại đa số môi giới bây h là ngồi nhà. Ô nào chăm thì ngày đăng 1 -2 bài bán đất để ng ta vẫn nhớ tới mình. Lấy đâu ra giao dịch mà giá rổ như báo nói hả cụ :))
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,075
Động cơ
4,742 Mã lực
Tuổi
52
Giá đất bắt đầu giảm
Tại Hà nội, một số khu vực đất nền từng lên cơn sốt hồi đầu năm bắt đầu ghi nhận hiện tượng giảm giá. Đông Anh từng nóng sốt với thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng đang chứng kiến cuộc lao dốc của giá bán.
Xã Tàm Xá và Xuân Canh, khu vực được nghiên cứu xây dựng phân khu sông Hồng ở Đông Anh, từng chứng kiến giá đất chạm mốc 75-80 triệu đồng/m2 nhưng nay đã rơi xuống mức 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Tàm Xá từng được hét lên mức 58-65 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn 35-40 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau Tết, đất vị trí đẹp tại làng Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức) được chào bán 50-55 triệu đồng/m2, nhưng giá bán hiện tại chỉ còn 40-47 triệu đồng/m2.
Đất xã Vân Canh (Hoài Đức) gần đường vành đai 3,5 trong cơn sốt đầu năm được chào với giá 90 triệu đồng/m2 nhưng nay giá chỉ còn 70-75 triệu đồng/m2.
Vậy là giảm 50% rồi nhỉ, hết dịch có khi đi thêm 20% nữa.
 

NguyenDatTan

Xe tải
Biển số
OF-749094
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
235
Động cơ
3,748 Mã lực
Giá đất bắt đầu giảm
Tại Hà nội, một số khu vực đất nền từng lên cơn sốt hồi đầu năm bắt đầu ghi nhận hiện tượng giảm giá. Đông Anh từng nóng sốt với thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng đang chứng kiến cuộc lao dốc của giá bán.
Xã Tàm Xá và Xuân Canh, khu vực được nghiên cứu xây dựng phân khu sông Hồng ở Đông Anh, từng chứng kiến giá đất chạm mốc 75-80 triệu đồng/m2 nhưng nay đã rơi xuống mức 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Tàm Xá từng được hét lên mức 58-65 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn 35-40 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau Tết, đất vị trí đẹp tại làng Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức) được chào bán 50-55 triệu đồng/m2, nhưng giá bán hiện tại chỉ còn 40-47 triệu đồng/m2.
Đất xã Vân Canh (Hoài Đức) gần đường vành đai 3,5 trong cơn sốt đầu năm được chào với giá 90 triệu đồng/m2 nhưng nay giá chỉ còn 70-75 triệu đồng/m2.
Đây là điển hình của bọn nhà văn nói láo, nhà báo mất dạy cụ nhé. :)). Nếu giá nó mà nhu báo nói e sẽ vay bank múc ngay. Cụ có biết kể từ khi có chỉ thị 16. Các phòng đất đai chỉ nhận làm dk thế chấp, ko nhận làm chuyển nhượng. Thêm nữa là mấy ô môi giới có mà dám dẫn khách đi xem. Hoạt động của đại đa số môi giới bây h là ngồi nhà. Ô nào chăm thì ngày đăng 1 -2 bài bán đất để ng ta vẫn nhớ tới mình. Lấy đâu ra giao dịch mà giá rổ như báo nói hả cụ :))
Theo em giá đất hiện tại đã giảm nhưng chưa nhiều; Vẫn là khá cao so với thời điểm đầu năm tại nhiều nơi. Cần thời gian để có hiện tượng giảm mạnh
 

Loveisfun

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786675
Ngày cấp bằng
5/8/21
Số km
86
Động cơ
12,311 Mã lực
Tuổi
31
Giá đất bắt đầu giảm
Tại Hà nội, một số khu vực đất nền từng lên cơn sốt hồi đầu năm bắt đầu ghi nhận hiện tượng giảm giá. Đông Anh từng nóng sốt với thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng đang chứng kiến cuộc lao dốc của giá bán.
Xã Tàm Xá và Xuân Canh, khu vực được nghiên cứu xây dựng phân khu sông Hồng ở Đông Anh, từng chứng kiến giá đất chạm mốc 75-80 triệu đồng/m2 nhưng nay đã rơi xuống mức 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Tàm Xá từng được hét lên mức 58-65 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn 35-40 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau Tết, đất vị trí đẹp tại làng Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức) được chào bán 50-55 triệu đồng/m2, nhưng giá bán hiện tại chỉ còn 40-47 triệu đồng/m2.
Đất xã Vân Canh (Hoài Đức) gần đường vành đai 3,5 trong cơn sốt đầu năm được chào với giá 90 triệu đồng/m2 nhưng nay giá chỉ còn 70-75 triệu đồng/m2.
Ôi mừng quá. Nếu giảm 50% thật như này cụ nào có đất ĐA báo em múc luôn chục mảnh :))
 

thuongnho

Xe buýt
Biển số
OF-294636
Ngày cấp bằng
2/10/13
Số km
582
Động cơ
7,442 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, Tàm Xá mặt đường chỗ nào 35-40tr ạ.
Giá đất bắt đầu giảm
Tại Hà nội, một số khu vực đất nền từng lên cơn sốt hồi đầu năm bắt đầu ghi nhận hiện tượng giảm giá. Đông Anh từng nóng sốt với thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng đang chứng kiến cuộc lao dốc của giá bán.
Xã Tàm Xá và Xuân Canh, khu vực được nghiên cứu xây dựng phân khu sông Hồng ở Đông Anh, từng chứng kiến giá đất chạm mốc 75-80 triệu đồng/m2 nhưng nay đã rơi xuống mức 40-50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường Tàm Xá từng được hét lên mức 58-65 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn 35-40 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau Tết, đất vị trí đẹp tại làng Lai Xá, xã Kim Chung (Hoài Đức) được chào bán 50-55 triệu đồng/m2, nhưng giá bán hiện tại chỉ còn 40-47 triệu đồng/m2.
Đất xã Vân Canh (Hoài Đức) gần đường vành đai 3,5 trong cơn sốt đầu năm được chào với giá 90 triệu đồng/m2 nhưng nay giá chỉ còn 70-75 triệu đồng/m2.
 

TNT_123

Xe tải
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
471
Động cơ
1,246 Mã lực
Tuổi
30
Có thể đỉnh với NĐT chứ không phải đỉnh với NH, cộng với khó khăn trong dịch bệnh nên khách hàng vay vốn không có nguồn thì để trả NH đẫn đến nợ quá hạn phải xem xét cơ cấu, giãn các khoản nợ cho khách hàng cụ ah.

Còn xử lý tài sản là bước sau cùng khi NH thấy mất an toàn. Nói về cho vay thì NH nó cũng vách giời rồi cụ ah nên khỏi phải lo cho nó. Ví dụ cụ mua mảnh đất của dự án với giá 100tr/m2 nhưng giá trên hợp đồng nó có 40tr/m2, rồi NH nó căn cứ HĐ cho vay = 70% giá HĐ tương đương 28tr/m2. Giả sử với giá 100tr/m2 là đúng đỉnh, NH nó cho vay 28tr/m2 thì theo cụ có cần hỏi tại sao không ạ ?

Bản chất của việc xem xét cơ cấu hay giãn khoản nợ là NH nó vẫn kiểm soát được sự an toàn của TS thế chấp để duy trì khoản tín dụng đó chứ không thì nó phát mãi ngay và luôn cụ ah!

@ Em không làm trong lĩnh vực Ngân Hàng nên mạo muội nghĩ vậy, mong các cụ chỉ giáo ~o)
Đúng rồi cụ, Bank luôn tính an toàn nhất với họ, nhưng thỉnh thoảng vẫn ko tính hết. Như GP Bank sập đợt BĐS đi xuống 2012 hay Habubank sập vì Vinashin.
 

Easy girl

Xe tải
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
426
Động cơ
7,428 Mã lực
Tuổi
23
Vì cụ kia nói là đang đau đầu xử lý các hồ sơ đáo hạn rồi đề cập đến các ông đu đỉnh bđs nên e mới hỏi. Chứ hồ sơ không liên quan đến bds thì có gì mà đau đầu 😁
Có thể đỉnh với NĐT chứ không phải đỉnh với NH, cộng với khó khăn trong dịch bệnh nên khách hàng vay vốn không có nguồn thì để trả NH đẫn đến nợ quá hạn phải xem xét cơ cấu, giãn các khoản nợ cho khách hàng cụ ah.

Còn xử lý tài sản là bước sau cùng khi NH thấy mất an toàn. Nói về cho vay thì NH nó cũng vách giời rồi cụ ah nên khỏi phải lo cho nó. Ví dụ cụ mua mảnh đất của dự án với giá 100tr/m2 nhưng giá trên hợp đồng nó có 40tr/m2, rồi NH nó căn cứ HĐ cho vay = 70% giá HĐ tương đương 28tr/m2. Giả sử với giá 100tr/m2 là đúng đỉnh, NH nó cho vay 28tr/m2 thì theo cụ có cần hỏi tại sao không ạ ?

Bản chất của việc xem xét cơ cấu hay giãn khoản nợ là NH nó vẫn kiểm soát được sự an toàn của TS thế chấp để duy trì khoản tín dụng đó chứ không thì nó phát mãi ngay và luôn cụ ah!

@ Em không làm trong lĩnh vực Ngân Hàng nên mạo muội nghĩ vậy, mong các cụ chỉ giáo ~o)
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,711
Động cơ
9,900 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Theo em giá đất hiện tại đã giảm nhưng chưa nhiều; Vẫn là khá cao so với thời điểm đầu năm tại nhiều nơi. Cần thời gian để có hiện tượng giảm mạnh
E thấy môi giới thư thoảng đăng để chống trôi thôi. Giá thì các ô toàn để là: giá giảm kịch sàn, giá mùa covid.... Bây h mà bảo đi xem đất có mấy ô môi giới dám dẫn đi xem đâu cụ. :))
 

BìnhMinh89

Xe tải
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
431
Động cơ
13,949 Mã lực
Tuổi
32
Đấy là nhà có bà chị họ làm bên cty nhỏ sản xuất khẩu trang vs nc khử khuẩn thôi đó cụ, chứ chưa nói đến các cty làm kit xét nghiệm hay bộ test như cụ bảo đâu. Các cụ trên này khéo vẫn chưa chấp nhận đc thực tế có nhiều người khá, giàu lên sau dịch.
Thế số người giàu lên đấy có cân được số bds "tồn kho" không ah, em thì là thành phần không giàu mà cũng chẳng nghèo đi do dịch nên em có biết gì đâu :D
 

cattrang130390

Xe buýt
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
725
Động cơ
3,222 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thông tin thớt
Đang tải
Top