[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,787 Mã lực
Chả có chiến tranh nào cả, cũng ko phải tàn sát phe phái, làm gì có cái gọi là chiến tranh da đỏ, chiến tranh do thái, chiến tranh với người da đen, chỉ có người phương Tây xách súng đến cướp và giết tất cả, phía bên kia hoàn toàn không thể chống cự nên ko phải là chiến tranh,nó là việc làm ăn thường ngày và có hệ thống.
Mà cụ nên đọc về Machiavelli để hiểu thêm về Phương Tây
Vâng, thôi thì tuỳ quan điểm của từng người. Qua tranh luận giữa em với cụ có thể thấy em ghét TQ thích Phương Tây còn quan điểm của cụ ntn thì em cũng chả dám bình hãy để mọi người nhìn nhận.

Mình nên Stop, dừng tranh luận về vấn đề này để đỡ loãng chủ đề cụ ah ~o)
 

nguyenvansinh

Xe máy
Biển số
OF-779355
Ngày cấp bằng
5/6/21
Số km
63
Động cơ
33,915 Mã lực
Tuổi
37
năm nay covid nặng quá
ngẫm lại cứ năm lẻ là bđs đi xuống, năm chẵn đi lên
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,787 Mã lực
năm nay covid nặng quá
ngẫm lại cứ năm lẻ là bđs đi xuống, năm chẵn đi lên
Cụ xem quẻ hay chơi chẵn - lẻ quen mà ngẫm vậy. Thế thì 2022 lại đi lên ah ?

Em thấy Hà Nội và các vùng ven lân cận 2011, 2017, 2019 tăng giã man con ngan mà :))
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,737
Động cơ
356,971 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
riêng ngành y tế 2 năm vừa rồi ăn đủ, thực tế mình đi mua cho đứa em , nó làm 2 năm covid bằng khoảng 10 năm trước, năm 2019 mình mua cho hai đứa một lô LK giá 4,5 tỷ, hai đưa thế chấp vay 2,5 tỷ, năm ngoái năm 2020 trả hết nợ mua thêm lô đất vỡ nợ của ông anh trai giá 5 tỷ, 1 căn chung cư trả theo tiến độ bên teza an hưng là 3,7 tỷ dt rộng 130 m, năm này 2021 minh vưa đi cọc với nó đúng đợt dịch này căn bt giá 12 tỷ , nó sẽ xây hoàn thiện chuyển cty về luôn dự trù tổng 15 tỷ . hai vợ chồng có cty bên y tế làm mảng nước sát khuẩn và đúng phần test. Riêng đội làm ngành y tế đợt này đúng mảng chuyên môn thì ăn đủ, 3 đứa con học vin học phí 240 tr một năm. nhiêu người ko kiếm ra, nhưng nhiêu người dịch bệnh lại là cơ hội
Đấy là nhà có bà chị họ làm bên cty nhỏ sản xuất khẩu trang vs nc khử khuẩn thôi đó cụ, chứ chưa nói đến các cty làm kit xét nghiệm hay bộ test như cụ bảo đâu. Các cụ trên này khéo vẫn chưa chấp nhận đc thực tế có nhiều người khá, giàu lên sau dịch.
 

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,205
Động cơ
354,480 Mã lực
Đấy là nhà có bà chị họ làm bên cty nhỏ sản xuất khẩu trang vs nc khử khuẩn thôi đó cụ, chứ chưa nói đến các cty làm kit xét nghiệm hay bộ test như cụ bảo đâu. Các cụ trên này khéo vẫn chưa chấp nhận đc thực tế có nhiều người khá, giàu lên sau dịch.
Giờ lớp trẻ giỏi kiếm tiền tốt lắm, đợt dịch này bên ngành y tế mảng covid thì chăc khỏi phải bàn về độ giầu, cơ hội 1000 năm có một ai chớp được thì kiếm to, còn ai năng lực binh thường thì cơ hội vẽ ra trước mắt cũng ko nắm bắt được. Bên bán căn biệt thự là ông chủ salon ô tô, năm ngoái bay một căn bt giá 19,5 tỷ năm này còn căn này bay nốt, hd thì cắm ngân hàng, đúng là dịch ko ai nói hay được, rủi ro của người này là cơ hội của người kia.
 

Xe xích đu

Xe tải
Biển số
OF-736137
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
208
Động cơ
68,009 Mã lực
Các cụ tập trung chuyên môn đi nào. Mấy cụ bàn Chiến tranh, Tây, Tàu,...thì ra ngoài lập thớt riêng mà chém đi. Loãng thớt vcl ra :))
Giờ tầm 3 tỷ thì mua nhà đất kv Mỹ đình, Cầu giấy tầm 40m2 có đc ko cc?
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,547
Động cơ
16,979 Mã lực
Ý em đang nói về mấy cái trò bẩn bựa, mưu hèn - kế bẩn chứ không nói đến kiểu nô lệ khổ sai hay chiến tranh, đẫm máu. Còn phim ảnh thì thú thực em thích xem phim cứ phải có tý Gỉrl xinh mới trụ được :))
Không tự nhiên mà có câu Thâm như tầu, Khắm như tung cẩu
 

teopremium

Xe tải
Biển số
OF-752019
Ngày cấp bằng
4/12/20
Số km
271
Động cơ
54,400 Mã lực
Covid này là thì được 1 ông giàu nhưng 1000 ông nghèo đi. Kinh tế cắm đầu là điều đã thấy, đất cát lướt lát gì tầm này nữa.
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,321
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
41
Chỉnh sửa cuối:

nguyenvansinh

Xe máy
Biển số
OF-779355
Ngày cấp bằng
5/6/21
Số km
63
Động cơ
33,915 Mã lực
Tuổi
37
Dự báo giá bđs TQ trên bloombeg:
Trung Quốc nên đề phòng nguy cơ giảm giá bất động sản và một cuộc khủng hoảng tiềm tàng nếu giá trị nhà bắt đầu giảm xuống dưới mức thế chấp, một nhà kinh tế nổi tiếng có liên hệ với nhà nước cảnh báo.


Một số thành phố của Trung Quốc đã thiết lập mức sàn cho giá bất động sản bên cạnh giới hạn giá và tỷ lệ trống ở một số khu vực đã lên đến 10%, Li Yang, Chủ tịch Viện Tài chính & Phát triển Quốc gia, được trích dẫn bởi tờ Kinh tế chính thức. Hàng ngày trong một báo cáo thứ Tư. Tổ chức này là một tổ chức tư vấn cố vấn cho chính phủ thuộc Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc do nhà nước điều hành.

“Nếu một ngày nào đó giá trị của những ngôi nhà giảm xuống dưới giá trị thế chấp, mọi người thậm chí sẽ không thể trả nợ bằng cách bán nhà, và đó sẽ là một cuộc khủng hoảng thực sự đối với thị trường bất động sản,” Li được trích dẫn tại một diễn đàn vào ngày 29 tháng 8.

Tỷ lệ sở hữu nhà của Trung Quốc là 90% vào năm 2020, cao hơn nhiều so với mức trung bình toàn cầu là 69%, điều này khiến các thành phố khó kiềm chế việc tăng giá và đầu cơ trên thị trường, theo Li. Ở Đức, tỷ lệ này chỉ là 43%, trong khi 57% số hộ gia đình sống ở nhà thuê, ông nói. Ông nói thêm, Trung Quốc cần tạo ra một thị trường cho thuê hiệu quả.
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,705
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Mặc dù cùng Thailand sánh vai đứng bét bảng về chống dịch (#120), cùng bị gián đoạn sx nghiêm trọng - nhưng khác Thailand, VN không hề có bất kỳ dấu hiệu thoái vốn nào của các tập đoàn SX và phân phối. Nguyên do: đồng tiền VN là đồng tiền hiếm hoi tăng giá so với $, sự ổn định tài chính được đánh giá cao.
Sau dịch mà lạm phát (theo nhận định của 1 số cụ trên OF) thì khéo họ chạy hết.
 
Chỉnh sửa cuối:

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,787 Mã lực
Mặc dù cùng Thailand sánh vai đứng bét bảng về chống dịch (#120), cùng bị gián đoạn sx nghiêm trọng - nhưng khác Thailand, VN không hề có bất kỳ dấu hiệu thoái vốn nào của các tập đoàn SX và phân phối. Nguyên do: đồng tiền VN là đồng tiền hiếm hoi tăng giá so với $, sự ổn định tài chính được đánh giá cao.
Sau dịch mà lạm phát (theo nhận định của 1 số cụ trên OF) thì khéo họ chạy hết.
Em bổ sung thêm là chế độ Chính trị của mình ổn định, người Việt Nam luôn thân thiện và hiếu khách ạ. Tuy nhiên cường độ lao động và năng suất lao động của mình em thấy thấp, may có FDI nên lao động trong các doanh nghiệp này đã cải thiện được tương đối và hy vọng ngày càng tốt hơn ~o)
 

manhtoan883637

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-728543
Ngày cấp bằng
9/5/20
Số km
91
Động cơ
73,530 Mã lực
Tuổi
37

ai cũng nói vỡ cả rồi
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,601
Động cơ
501,543 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Chồng 13, vợ 20, tổng 33.
Coi như sống như tiên không cần tiêu tiền, cụ nhân thế nào ra 500tr năm vừa rồi?
Em cũng đang thắc mắc như cụ. Cứ cho là từ đầu năm 2020 đến giờ là 18 tháng thì kiếm đc 18x33=594 củ. Bỏ ra 500 củ tiết kiệm thì còn tiêu 94:18= 5.33 củ/ tháng. Chắc ăn rau cho nó thành tiên thật.
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,026
Động cơ
46,920 Mã lực
Tuổi
25
Sao biết nó đu đỉnh mà bên cụ vẫn cho vay 😉
Thôi thôi mấy ông đu đỉnh ạ, hồ sơ cơ cấu đang một đống trên bàn chờ tôi hằng ngày đây, khóc lóc trên mạng rồi chửi rủa đòi miễn, giảm, giãn gốc lãi các kiểu. Miễn giảm, giãn cho các bố thì người gửi có miễn giảm giãn NH không ?
Lúc phùng mang chợn má thổi bong bóng thì có ai nghĩ đến cái lúc như thế này không hay ông nào cũng tham, chỉ được cái khôn lỏi.
Tiền dân vào đất cát hết rồi mà người bán lại là nhà nước, tiền vào chống dịch chứ không quay lại bơm thổi tiếp đâu.
Các NHTM xác định mất ít nhất 2-3 năm để xử lý cục máu đông này.
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,787 Mã lực
Sao biết nó đu đỉnh mà bên cụ vẫn cho vay 😉
Có thể đỉnh với NĐT chứ không phải đỉnh với NH, cộng với khó khăn trong dịch bệnh nên khách hàng vay vốn không có nguồn thì để trả NH đẫn đến nợ quá hạn phải xem xét cơ cấu, giãn các khoản nợ cho khách hàng cụ ah.

Còn xử lý tài sản là bước sau cùng khi NH thấy mất an toàn. Nói về cho vay thì NH nó cũng vách giời rồi cụ ah nên khỏi phải lo cho nó. Ví dụ cụ mua mảnh đất của dự án với giá 100tr/m2 nhưng giá trên hợp đồng nó có 40tr/m2, rồi NH nó căn cứ HĐ cho vay = 70% giá HĐ tương đương 28tr/m2. Giả sử với giá 100tr/m2 là đúng đỉnh, NH nó cho vay 28tr/m2 thì theo cụ có cần hỏi tại sao không ạ ?

Bản chất của việc xem xét cơ cấu hay giãn khoản nợ là NH nó vẫn kiểm soát được sự an toàn của TS thế chấp để duy trì khoản tín dụng đó chứ không thì nó phát mãi ngay và luôn cụ ah!

@ Em không làm trong lĩnh vực Ngân Hàng nên mạo muội nghĩ vậy, mong các cụ chỉ giáo ~o)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top