[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,695
Động cơ
455,508 Mã lực
.

Bài học từ Nhật Bản
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,695
Động cơ
455,508 Mã lực
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản...việc nâng giá đất hay buôn đi bán lại để nâng giá đất dần gây ra nhiều vấn đề xã hội, thị trường bất động sản không còn giữ được vai trò vốn dĩ của mình.
Câu trong bài nghe quen quen như ở đâu đây:

“giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng”
 

bothe

Xe tải
Biển số
OF-569677
Ngày cấp bằng
18/5/18
Số km
267
Động cơ
147,258 Mã lực
Tầm này còn BĐS gì nữa các cụ; Cốt lõi năm nay phải sống sót đã các cụ ah; Chúng ta phải tin tưởng nhà nước ở nhà cách ly đúng theo chỉ thị của nhà nước.để nhanh hết dãn cách đi làm lại còn có tiền mà tiêu.
Em có cái nhà hàng và cái nhà nghỉ nằm im hơn năm chả thu được đồng nào. Nghỉ lễ ở nhà nghĩ mà bùn thúi ruột
 

bkhn2000

Xe hơi
Biển số
OF-532832
Ngày cấp bằng
18/9/17
Số km
181
Động cơ
170,860 Mã lực
Tuổi
42
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản
Cụ nói chuẩn ạ, Vấn đề là biết khi nào dừng tăng giá, khi nào bong bóng. Em thấy tình huống sau:
1. Nếu đang tăng giá mà mình đứng ngoài cuộc thì tiền mình sẽ bị mất giá, sự thật là 2 năm vùa rồi ông nào cầm tiền đã mất giá 1/2.
2. Nếu tham gia vào cuộc đua tăng giá thì liệu có rút chân ra kịp không.
Em thấy có 2 ý trên nên không đơn giản để quyết định, trừ người nắm chính sách.
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,116
Động cơ
272,029 Mã lực
Cụ nói chuẩn ạ, Vấn đề là biết khi nào dừng tăng giá, khi nào bong bóng. Em thấy tình huống sau:
1. Nếu đang tăng giá mà mình đứng ngoài cuộc thì tiền mình sẽ bị mất giá, sự thật là 2 năm vùa rồi ông nào cầm tiền đã mất giá 1/2.
2. Nếu tham gia vào cuộc đua tăng giá thì liệu có rút chân ra kịp không.
Em thấy có 2 ý trên nên không đơn giản để quyết định, trừ người nắm chính sách.
Mất giá 1/2 nghĩa là lạm phát 200% trong 2 năm à cụ. Tỷ giá VND với USD thậm chí còn giảm đi. Vậy USD mất giá hơn 200%? Cụ so với cái gì mà khẳng định vậy :)
 

bkhn2000

Xe hơi
Biển số
OF-532832
Ngày cấp bằng
18/9/17
Số km
181
Động cơ
170,860 Mã lực
Tuổi
42
Mất giá 1/2 nghĩa là lạm phát 200% trong 2 năm à cụ. Tỷ giá VND với USD thậm chí còn giảm đi. Vậy USD mất giá hơn 200%? Cụ so với cái gì mà khẳng định vậy :)
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi(tất nhiên không phải tất cả nhân đôi), còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
11,511
Động cơ
475,347 Mã lực
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi, còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.
Đất và ck chỉ là một mặt hàng trong xã hội.
Cụ căn cứ vào đó mà bảo tiền mất giá 50% là ko thuyết phục.
Em có cả đất và chứng cụ nhé.
 

bkhn2000

Xe hơi
Biển số
OF-532832
Ngày cấp bằng
18/9/17
Số km
181
Động cơ
170,860 Mã lực
Tuổi
42
Đất và ck chỉ là một mặt hàng trong xã hội.
Cụ căn cứ vào đó mà bảo tiền mất giá 50% là ko thuyết phục.
Em có cả đất và chứng cụ nhé.
Đúng là em dùng từ không chính xác, ý em nói với số trường hợp. Như bạn em nó mua đất và CK tăng gấp đỗi em chắc cú gửi ngân hàng chờ đất giảm giá, giờ mà đi mua đất phải bù thêm tiền :))
 

deverlex

Xe buýt
Biển số
OF-695123
Ngày cấp bằng
18/8/19
Số km
505
Động cơ
119,092 Mã lực
Tuổi
33
Lực cầu cạn do giá lên vượt quá mức thu nhập, bên môi giới chia nhỏ nhà ra bán kìa các bác, nhà 15 tỏi nó chia thành 5000 phần đem bán. trước chia thỏa thuận văn bản, giờ làm hẳn sàn tạo token đem bán luôn :)) nhà hoang sắp mọc lên đầy rẫy. Nhà nước không can thiệp sớm thì đầy khu đô thị ma lại mọc lên như Vân Canh, Nam An Khánh...
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
11,511
Động cơ
475,347 Mã lực
Đúng là em dùng từ không chính xác, ý em nói với dân đầu tư ấy. Như bạn em nó mua đất và CK tăng gấp đỗi em chắc cú gửi ngân hàng giờ mà đi mua đất phải bù thêm tiền :))
Em chia sẻ suy nghĩ của em, ko hợp cụ bỏ qua.
Đất cũng như chứng, chỉ là 1 loại tài sản. Hợp lý thì mua không thì thôi, ngồi chờ.
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,116
Động cơ
272,029 Mã lực
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi(tất nhiên không phải tất cả nhân đôi), còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.
Thế ai mua Bit coin tầm 2019 giờ nhân 10 rồi cụ nhé :))

Nhân 2 như bạn cụ đã là gì. Cụ làm em hoảng hồn tưởng giá phở nó tăng gấp 2 ạ.
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,705
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi(tất nhiên không phải tất cả nhân đôi), còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.
Nó lên giá với hầu hết các đồng tiền khác đấy cụ ạ.
 

Quoccuong25

Xe tải
Biển số
OF-519386
Ngày cấp bằng
3/7/17
Số km
249
Động cơ
179,311 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
ha noi
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản
theo em tất cả các kịch bản kinh tế đều dựa vào gã khồng lồ us. cho nên khi một nước nào mạnh lên có thể chiếm ngôi vương thì sẽ cho chuyện xảy ra ngay . mà chuyện xảy ra thì muôn mầu muôn vẻ
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,695
Động cơ
455,508 Mã lực
Cụ nói chuẩn ạ, Vấn đề là biết khi nào dừng tăng giá, khi nào bong bóng. Em thấy tình huống sau:
1. Nếu đang tăng giá mà mình đứng ngoài cuộc thì tiền mình sẽ bị mất giá, sự thật là 2 năm vùa rồi ông nào cầm tiền đã mất giá 1/2.
2. Nếu tham gia vào cuộc đua tăng giá thì liệu có rút chân ra kịp không.
Em thấy có 2 ý trên nên không đơn giản để quyết định, trừ người nắm chính sách.
Cụ ko nói rõ quandiem cua cụ la tienmất giá so với việc bỏvào đất, một tài sản đầu tư có rủi ro

Chứ ko có nghĩa là mất giá so với các tài sản khác. Vis dụ chứng khoán.

cac cụ ôm đât hay có giọng xanh rờn thế rât phản cảm

trên này toàn những cụ đầu có sỏi cả

người mua nhà đất mặt phố trong hai năm vừa rồi thì tỷ lệ mất giá tài sản có thể lên tới 30% đó

Còn tiền so với sức mua hàng hoá dịch vụ thiết yếu thì chả có gì gọi là mât giá cả
 

Hienminh123

Xe hơi
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
146
Động cơ
129,712 Mã lực
Lực cầu cạn do giá lên vượt quá mức thu nhập, bên môi giới chia nhỏ nhà ra bán kìa các bác, nhà 15 tỏi nó chia thành 5000 phần đem bán. trước chia thỏa thuận văn bản, giờ làm hẳn sàn tạo token đem bán luôn :)) nhà hoang sắp mọc lên đầy rẫy. Nhà nước không can thiệp sớm thì đầy khu đô thị ma lại mọc lên như Vân Canh, Nam An Khánh...
Chia kiểu gì nhỉ, tôi chưa nghe mua bán BDS kiểu này bao giờ?
 

deverlex

Xe buýt
Biển số
OF-695123
Ngày cấp bằng
18/8/19
Số km
505
Động cơ
119,092 Mã lực
Tuổi
33

0979461234

Xe máy
Biển số
OF-445602
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
60
Động cơ
209,353 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà đông- hà nội

Thanhtung181

Xe tải
Biển số
OF-472466
Ngày cấp bằng
23/11/16
Số km
239
Động cơ
201,540 Mã lực
Tuổi
34
Cụ ko nói rõ quandiem cua cụ la tienmất giá so với việc bỏvào đất, một tài sản đầu tư có rủi ro

Chứ ko có nghĩa là mất giá so với các tài sản khác. Vis dụ chứng khoán.

cac cụ ôm đât hay có giọng xanh rờn thế rât phản cảm

trên này toàn những cụ đầu có sỏi cả

người mua nhà đất mặt phố trong hai năm vừa rồi thì tỷ lệ mất giá tài sản có thể lên tới 30% đó

Còn tiền so với sức mua hàng hoá dịch vụ thiết yếu thì chả có gì gọi là mât giá cả
Bác này nói chuẩn
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,705
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Cái này của võ phi nhật huy nhé.sinh năm 89 hay mở khóa học
Đẹo, ở HN có cái chuyện chung sổ đỏ mua bán đã chết nhục (nhà cháu dính 1 lần, mãi mãi không bao giờ dây vào cái thể loại này nữa). Huống chi loại này.
 

minhtien2307

Xe hơi
Biển số
OF-454682
Ngày cấp bằng
20/9/16
Số km
100
Động cơ
206,347 Mã lực
Tuổi
43
các cụ muốn mua rẻ thì chỉ có lên báo thôi, chứ thực sự thì không có giá giảm hay bán lỗ đâu
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top