Thời gian ticke ghi dạng tháng/ngày/năm...Mùng 01 tháng 4 em đến lấy kết quả mà chưa có
Nói gì thì nói em vẫn cảm ơn các cụ nhiều tiền đi đầu tư đất tỉnh nhờ đó bà con nào nhanh nhạy kịp bán ra thì cũng có ít tiền giắt lưng làm vốn. Như anh trai con bác ruột em khoảng cuối năm 2021 cũng bán được mảnh vườn chồng cây khoảng 1100 m giá 1 tỉ 50tr nên có vốn mở cửa hàng kinh doanh kiêm lắp đặt đồ điện nước giờ công việc làm ăn cũng tạm ổn chứ trước không có vốn đi làm chân tay khoan đục mãi quá là vất vả mà thu nhập thì bấp bênh. Cũng đúng cái mảnh đó cuối 2019 rao bán có 600tr mà mãi trả bán được đúng là thời thế thế thời
Chí hỏi ko phải là chỗ nào Sài Sơn Quốc Oai mà trong 8 tháng x4 vậy ? Đã bán được chưa mà biết x4 cụ ? Em cũng dân Sài Sơn mà em ko biết chỗ nào x4 trong thời gian ngắn như vậy.Nhiều cụ kỳ vọng giá giảm, em cùng kỳ vọng vậy để xúc thêm vì em mua tầm nhìn 3->5 năm. Nhưng giờ khác đợt suy giảm năm 2010-2013 là
1)Mấy năm gần đây giá tại HN, SG khởi phát tăng do nguồn cung rất hạn chế # đợt trc là thừa cung. Để giảm giá nhà giờ là phải tìm cách tăng cung. Các cụ cứ nhìn giá khu đô thị, chung cư sẽ thấy rất rõ.
2)Chính phủ, địa phương đầu tư công, quyết liệt giải ngân cho xây dựng hạ tầng đường, sân bay, cao tốc....rồi tập trung quy hoạch. Mà đây là cái gốc để bđs tăng giá thực sự # đợt trước là tiền cho toàn xã hội giảm.
3)Luật đất đai mới ko thể trì hoãn đc nữa rồi. Nó sẽ giải quyết vấn đề địa tô. Và chủ đầu tư các dự án bđs sẽ ko còn dễ dàng có đất rẻ + giá vật liệu, nhân công tănh thì k bao giờ có chuyện giá các dự án mới rẻ đx.
4)Các chủ đầu tư bđs vẫn đang miệt mài gom quỹ đất theo quy hoạch. Giờ huy động vốn k phải là mỗi bank mà đa dạng qua thị trường ck, trái phiếu (tất nhiên đừng làm gì quá).
5)Việc tăng giá bđs toàn thế giới -> kéo theo sẽ tăng tất. Nhất là tại vietnam hiệu suất lợi nhuận rất cao sẽ kéo vốn nc ngoài vào nhiều hơn. Nước chảy chỗ trũng thôi.
6)Dân giờ dùng vốn cũng mạnh hơn trc rồi. Ko phải là có đợt biến động là chết. Chứng minh rõ nhất là dịch covid 2 năm, giá bđs ko hề giảm.
7)Các vụ bắt sẽ có thể giảm ngắn hạn nhưng nó giúp thị trường lành mạnh, làm cho đầu vào các dự án bđs cao hơn -> càng làm cung khó hơn. Lại quay lại ý 1.
Mỗi người quan điểm nhưng chỗ em mua Sài Sơn, Quốc Oai từ 8/2021 tới giờ đất 50 năm em x4. Và hiện tại thanh khoản cao. Bán có người mua luôn. Em khá bất ngờ vì k nghĩ nó tăng nhanh thế. Do vđ4 khá gần + Hoà Lạc có quy hoạch phân khu....
Em đầu tư 3 năm trở lên, cũng k bán buôn gì nên kệ. Có thì vứt mua thêm. Đang full margin nhưng vẫn trả đx nợ hàng tháng nên kệ
Đất bãi của tại trại Đa Phúc, Khánh Tân (Đất trồng cây hàng năm tới 2063).
Nhờ cụ cho em xin thông tin hợp đồng mua bán cái nhà mà bán 1 tỉ/ 1 sào với ạ. Nhìn tận mắt ký tá dấu đỏ em mới tin. Còn có nhà nó chung chung lắm. Em bốc phét nhà em x8 lần trong 1 tháng cụ có tin em ko ? Nhà em có 2000m ruộng. Mà giá rẻ bèo ra. Làm gì có giá đó ạ.
trc khi cụ yêu cầu em khuyên cụ nên đi tìm hiểu trc
Em chúc cụ xuất được cái đất 50 năm đấy với giá 1 tỉ/ 1 sào như cái nhà nào mà cụ nói nhé.
cụ k cần chúc làm gì.
Giờ e mới có thời gian ngồi gõ.Nhiều cụ kỳ vọng giá giảm, em cùng kỳ vọng vậy để xúc thêm vì em mua tầm nhìn 3->5 năm. Nhưng giờ khác đợt suy giảm năm 2010-2013 là
1)Mấy năm gần đây giá tại HN, SG khởi phát tăng do nguồn cung rất hạn chế # đợt trc là thừa cung. Để giảm giá nhà giờ là phải tìm cách tăng cung. Các cụ cứ nhìn giá khu đô thị, chung cư sẽ thấy rất rõ.
2)Chính phủ, địa phương đầu tư công, quyết liệt giải ngân cho xây dựng hạ tầng đường, sân bay, cao tốc....rồi tập trung quy hoạch. Mà đây là cái gốc để bđs tăng giá thực sự # đợt trước là tiền cho toàn xã hội giảm.
3)Luật đất đai mới ko thể trì hoãn đc nữa rồi. Nó sẽ giải quyết vấn đề địa tô. Và chủ đầu tư các dự án bđs sẽ ko còn dễ dàng có đất rẻ + giá vật liệu, nhân công tănh thì k bao giờ có chuyện giá các dự án mới rẻ đx.
4)Các chủ đầu tư bđs vẫn đang miệt mài gom quỹ đất theo quy hoạch. Giờ huy động vốn k phải là mỗi bank mà đa dạng qua thị trường ck, trái phiếu (tất nhiên đừng làm gì quá).
5)Việc tăng giá bđs toàn thế giới -> kéo theo sẽ tăng tất. Nhất là tại vietnam hiệu suất lợi nhuận rất cao sẽ kéo vốn nc ngoài vào nhiều hơn. Nước chảy chỗ trũng thôi.
6)Dân giờ dùng vốn cũng mạnh hơn trc rồi. Ko phải là có đợt biến động là chết. Chứng minh rõ nhất là dịch covid 2 năm, giá bđs ko hề giảm.
7)Các vụ bắt sẽ có thể giảm ngắn hạn nhưng nó giúp thị trường lành mạnh, làm cho đầu vào các dự án bđs cao hơn -> càng làm cung khó hơn. Lại quay lại ý 1.
Mỗi người quan điểm nhưng chỗ em mua Sài Sơn, Quốc Oai từ 8/2021 tới giờ đất 50 năm em x4. Và hiện tại thanh khoản cao. Bán có người mua luôn. Em khá bất ngờ vì k nghĩ nó tăng nhanh thế. Do vđ4 khá gần + Hoà Lạc có quy hoạch phân khu....
Em đầu tư 3 năm trở lên, cũng k bán buôn gì nên kệ. Có thì vứt mua thêm. Đang full margin nhưng vẫn trả đx nợ hàng tháng nên kệ
Thực ra thời điểm này mình ở vị thế phòng thủ, tức là nhà đất ở những khu đông dân cư và có luồng tiền nếu bị kẹp vẫn có doanh thu khi không bán hoặc thanh khoản nếu cần bán. Những nơi xa xôi thì thôi.
Em đồng quan điểm với cụ. Bây giờ đang vỡ ở những nơi không có nhu cầu ở thật rồi. Sắp tới là lan dần vào nơi đông đúc. Nhưng đất mà cư dân có nhu cầu ở thật thì sẽ giữ được giá và khó giảm hơn.
Mấy ô có nhiều đất hô tăng thì hết tiền rồi....vì toàn đất....còn mỗi mấy ô lỡ đò ko mua là còn tiền cụ ạ....vì giá đất nên cao ,nên phải vay ngân hàng mua lại của các ô nhiều đất ấy......các ô ấy ko bán rẻ, vì toàn tiền thịt, ko phải vay ngân hàng, nên lại bây giờ mới vay để ôm thêm.....e đọc cmt các cụ ấy e thaya vậy ạ. Tóm lại giờ toàn tiền thịt....mấy đứa vay ngân hàng bị bắt hết rồi.....
