[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Sjsxjnh

Xe đạp
Biển số
OF-809042
Ngày cấp bằng
21/3/22
Số km
23
Động cơ
4,827 Mã lực
e đọc cũng tưởng là chuyên gia kinh tế +bds, nhưng đọc đến đoạn giải thích mua ngân hàng 0 đồng, là biết thuộc ngu mà chém gió rồi
Vậy cụ có thể đưa ra luận điểm phản bác cụ ý không? Em thấy có gì sai đâu nhỉ?
 

aquarius37

Xe máy
Biển số
OF-367087
Ngày cấp bằng
17/5/15
Số km
62
Động cơ
254,353 Mã lực
Đoạn này ntn cụ chắc em chưa đọc rồi?
Vậy cụ có thể đưa ra luận điểm phản bác cụ ý không? Em thấy có gì sai đâu nhỉ?
"ngoài 2 công cụ "tăng giá BĐS" và "tăng lãi suất" thì chỉ có 1 công cụ nữa để "chữa lành căn bệnh khủng hoảng kinh tế" chính là "mua lại ngân hàng giá 0 đồng"
bản chất của việc này là tịch thu tài sản cá nhân để bù lỗ cho nhà nước:
Chính Phủ lãi lớn vì tài sản cầm cố tại ngân hàng bị định giá thấp so với giá trị thực:
các cổ đông của ngân hàng - người mua cổ phiếu & trái phiếu mất trắng: nhưng nhà nước thu lợi khủng"
cái suy nghĩ mua lại ngân hàng giá 0 đồng là để tịch thu tài sản cá nhân để bù lỗ cho nhà nước thì 1 là quá ngu, 2 là *********.
3 ngân hàng mà NHNN phải mua lại 0 đồng đều là những ngân hàng làm ăn thua lỗ, mất thanh khoản nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến toàn hệ thống ngân hàng nói riêng cũng như nền kinh tế nói chung.( các cụ cứ tưởng tượng nếu Nhà nước không can thiệp xử lý thì 1 ngày nào đó có 3 ngân hàng ở Việt Nam, mà người dân đến rút tiền nhưng k có tiền để trả, thì hậu quả sẽ như thế nào ? )
 

nhatld

Xe tăng
Biển số
OF-73449
Ngày cấp bằng
20/9/10
Số km
1,086
Động cơ
432,415 Mã lực
Nơi ở
Sâu bim x5
43E041FF-CCBC-42A9-ACF2-688BA343161D.jpeg

Quê cháu vẫn khai trương sàn hoành tráng lắm ạ
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
3,819
Động cơ
361,778 Mã lực
"ngoài 2 công cụ "tăng giá BĐS" và "tăng lãi suất" thì chỉ có 1 công cụ nữa để "chữa lành căn bệnh khủng hoảng kinh tế" chính là "mua lại ngân hàng giá 0 đồng"
bản chất của việc này là tịch thu tài sản cá nhân để bù lỗ cho nhà nước:
Chính Phủ lãi lớn vì tài sản cầm cố tại ngân hàng bị định giá thấp so với giá trị thực:
các cổ đông của ngân hàng - người mua cổ phiếu & trái phiếu mất trắng: nhưng nhà nước thu lợi khủng"
cái suy nghĩ mua lại ngân hàng giá 0 đồng là để tịch thu tài sản cá nhân để bù lỗ cho nhà nước thì 1 là quá ngu, 2 là *********.
3 ngân hàng mà NHNN phải mua lại 0 đồng đều là những ngân hàng làm ăn thua lỗ, mất thanh khoản nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến toàn hệ thống ngân hàng nói riêng cũng như nền kinh tế nói chung.( các cụ cứ tưởng tượng nếu Nhà nước không can thiệp xử lý thì 1 ngày nào đó có 3 ngân hàng ở Việt Nam, mà người dân đến rút tiền nhưng k có tiền để trả, thì hậu quả sẽ như thế nào ? )
Vâng cảm ơn cụ, mất thanh khoản và hoảng loạn dây chuyền khi ng dân rút tiền thì toàn hệ thống NH tê liệt luôn. Còn riêng những ngân hàng mà hệ thống quản trị kém thì việc định giá tài sản cầm cố không chuẩn chỉnh đâu, rút ruột ra công ty sân sau hết ấy. Nên chuyện này mà kết luận bù lỗ vậy cũng buồn cười.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,083
Động cơ
160,244 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên

Tuệ Châu

Xe hơi
Biển số
OF-799138
Ngày cấp bằng
2/12/21
Số km
133
Động cơ
16,697 Mã lực
hồi này em lượn suốt,khắp nơi ven hà nội,thấy chỗ nào cũng ảm đạm nhỉ,ra tết có mấy mảnh bên gia lâm chào 27-29,nãy chiều cò gọi bảo sang gặp chủ đàm phán ý chủ chắc 21-23 là bán.chắc mai em tạt sang xem lại thử,có ít tiền thịt mua vứt đấy chắc cũng ko lo.
 
Chỉnh sửa cuối:

hell_angel0910

Xe buýt
Biển số
OF-112439
Ngày cấp bằng
12/9/11
Số km
677
Động cơ
393,093 Mã lực
https://m.cafef.vn/thoi-sot-dat-nguoi-ban-giu-gia-cao-nhung-khong-co-nguoi-mua-20220409100043088.chn : e nói thật chứ bds có buôn bán thì cuối cùng phải có người dùng thật mua...mà giờ mấy ng dùng thật tụt hơi rồi.còn lại mấy ô đầu cơ úp bô nhau.mà tiền đầu cơ từ ngân hàng ra chứ đâu...1 ô agriabnk gần 2 tr tỷ:))..các cụ đợi đấy mà tăbg x3,x5 nữa nhé. Mỗi lần tăng lãi,nó lại thiến vào 1 tý....
Như trong bài báo thì tại tiền vay vs mong muốn lãi cao , chứ tiền thịt thì lời 200 là ngon lành rồi.
Tại tham cả thôi.
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
378
Động cơ
15,685 Mã lực
277613089_649777186089727_7150357547360377441_n.jpg

nay tiện đi xem mấy đại dự án các cụ bảo đang tăng cao,sốt nóng,x...x...lần mà toàn chăn bò với ko 1 bóng người,cả dự án chắc dc 3 căn nhà,hơn chục năm nay vẫn thế,thì ko hiểu sốt kiểu gì nhỉ.đất với cát,ko cẩn thận ăn cả cái bô vào đầu.
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,499
Động cơ
104,424 Mã lực
View attachment 7038277
nay tiện đi xem mấy đại dự án các cụ bảo đang tăng cao,sốt nóng,x...x...lần mà toàn chăn bò với ko 1 bóng người,cả dự án chắc dc 3 căn nhà,hơn chục năm nay vẫn thế,thì ko hiểu sốt kiểu gì nhỉ.đất với cát,ko cẩn thận ăn cả cái bô vào đầu.
Mê Linh hay khu nào vậy cụ?
 

Vova

Xe container
Biển số
OF-6473
Ngày cấp bằng
28/6/07
Số km
7,200
Động cơ
606,431 Mã lực
Hôm qua em vùa thanh toán một mảnh 3 tỷ 2, oái ăm bên bán yêu cầu nhận tiền mặt chứ
Báo hại em đi mấy CN rút tiền nhưng các CN không đủ tiền mặt toàn bảo phải gọi trước hoặc đợi, sau phải về Hội sở chính suýt trễ hẹn...
Hiện nay công cụ thanh toán onl qua điện thoại của VN có lẽ ở EU còn phải thèm muốn, nhưng có một số lưu ý như: trước tiên cần mở rộng hạn mức thanh toán trong ngày, hay phải để tiền ở vài tài khoản khi chuyển lần đầu các cụ chỉ chuyển 1-2 tr cho thông, sau đó một mã các cụ chuyển 499 tr để tiền nổi ngay...còn ký hợp đồng chuyển nhượng, cầm sổ luôn. Có một số NH thứ 7, CN phải sang tuần sau 1 ngày làm việc tiền mới nổi thì lại phải nói khó với bên bán...
Chắc ngại thuế. Chuyển khoản lưu vết, sau này truy ngược lại cũng tiện. Cầm tiền mặt thì có vẻ yên tâm hơn.
 

vanducdhbk

Xe buýt
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
958
Động cơ
312,247 Mã lực
với diễn biến đang diễn ra cùng với rất nhiều chế tài, e nghĩ tương lai gần bds sẽ chững và đi ngang, những người lướt sẽ giảm đi rất rất nhiều, an toàn cho những người có lực sẵn
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,083
Động cơ
160,244 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
với diễn biến đang diễn ra cùng với rất nhiều chế tài, e nghĩ tương lai gần bds sẽ chững và đi ngang, những người lướt sẽ giảm đi rất rất nhiều, an toàn cho những người có lực sẵn
E nghĩ bds phân lô ,đata dân sẽ giảm....nhà nước hạn chế phân lô, và cá nhân vay.còn lại đang nắn dòng tiền vào dự án....xong lên đường...
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
8,750
Động cơ
357,091 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E nghĩ bds phân lô ,đata dân sẽ giảm....nhà nước hạn chế phân lô, và cá nhân vay.còn lại đang nắn dòng tiền vào dự án....xong lên đường...
Đất dân, thổ cư, khổ nhỏ vừa ngược lại sẽ lên giá cụ nhé. Dừng phân lô thì lô to sẽ khó bán. Hơn nữa tiền vào các dự án bds càng khó. Siết trái phiếu, thủ tục để làm 1 dự án sẽ càng ngày càng lâu và phức tạp ---> cung giảm.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,695
Động cơ
455,508 Mã lực
https://m.cafef.vn/thoi-sot-dat-nguoi-ban-giu-gia-cao-nhung-khong-co-nguoi-mua-20220409100043088.chn : e nói thật chứ bds có buôn bán thì cuối cùng phải có người dùng thật mua...mà giờ mấy ng dùng thật tụt hơi rồi.còn lại mấy ô đầu cơ úp bô nhau.mà tiền đầu cơ từ ngân hàng ra chứ đâu...1 ô agriabnk gần 2 tr tỷ:))..các cụ đợi đấy mà tăbg x3,x5 nữa nhé. Mỗi lần tăng lãi,nó lại thiến vào 1 tý....

Khi lạm phát tăng cao sẽ đẩy giá bất động sản lên theo. Nhưng giá quá cao thì tính thanh khoản sẽ kém. Trong quá khứ, lạm phát cao từng khiến giá bất động sản tăng cao và bị trì trệ. Người bán giữ giá cao, nhưng không có người mua.

Nói cách khác, lạm phát cao, giá bất động sản tăng, nhưng tính thanh khoản có thể không tăng tương ứng và làm xuất hiện nghịch lý: "Nhiều bất động sản, nhưng không có tiền".
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,695
Động cơ
455,508 Mã lực
Quan trọng nhất vẫn là sức mua của người dùng cuối (end user) những ai thực sự cần nhà

khổ nỗi phần lớn đội này thuòng là làm công ăn lương và thu nhập ko đột biến ( ko có tgian đi đánh quả)

chứ nếu bđs toàn đuọc găm giữ nởi nhg ng có hai ba món trở lên thì một luc nào Đó thị trường sẽ cạn sức mua
 
Chỉnh sửa cuối:

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,232
Động cơ
29,051 Mã lực
Quan trọng nhất vẫn là sức mua của người dùng cuối (end user) những ai thực sự cần nhà

khổ nỗi phần lớn đội này thuòng là làm công ăn lương và thu nhập ko đuọc biến ( ko có tgian đi đánh quả)

chứ nếu bđs toàn đuọc găm giữ nởi nhg ng có hai ba món trở lên thì một luc nào Đó thị trường sẽ cạn sức mua
Giờ cũng đang cạn sức mua dần rồi
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,695
Động cơ
455,508 Mã lực
Giờ cũng đang cạn sức mua dần rồi
chứ thị truòng toàn đội đầu cơ mua đi bán lại quay tay thì có thể đất ko xuống giá, ko vỡ mà đi ngang

Đi ngang dài hay ngắn là lại đợi một thời gian luồng tiền hồi lại
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
491
Động cơ
19,665 Mã lực
Bây giờ ai mua được bđs với giá = giá cuối 2019 thì cũng ok.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top