[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

heliosbqh

Xe đạp
Biển số
OF-800109
Ngày cấp bằng
12/12/21
Số km
37
Động cơ
14,964 Mã lực
Mua đi cụ. Tự tin là 1-2 năm nữa mới xịt cơ mà. Mua mạnh vào.
nhà em thì ôm đất từ năm 2005 đến nay rồi, có tiền thì lại mua thêm vào, quan điểm 1 là đầu từ dài hạn, 2 là mua vịt chứ không mua thiên nga nên không ngại bác ạ
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?
Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới vì 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản
---//----
*** Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Là thời kỳ Dân Số Vàng: Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm trước đây : tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)

Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/

*** Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) ;

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.

*** Tỉ lệ mét vuông nhà trên đầu người ở VN đang ở mức Thấp so với khu vực và trên thế giới:

Ảnh Đính kèm: là biểu đồ so sánh số m2 sàn nhà ở các nước trên thế giới:

số mét vuông sàn nhà ở trên đầu người ở VN đang ở mức thấp của thế giới. Trung Quốc cao gấp 2 lần VN, Mỹ cao gấp 4 lần VN.

Vì vậy thị trường bds nhà ở đô thị tại VN còn đang rất tiềm năng: sẽ còn là công cụ hiệu quả được chính phủ sử dụng để hấp thụ lạm phát trong ít nhất 20-30 năm nữa, vậy nên BĐS Việt Nam sẽ Vẫn Tiếp Tục TĂNG so với Thu Nhập khoảng 20 -30 năm nữa cho đến khi số mét vuông sàn nhà ở/ đầu người VN bằng với mức trung bình của các nước khác. (vì VN đang đi sau các nước kia khoảng 20-30 năm: cần Tăng Giá BĐS để phát triển đất nước)

Nguồn :

 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực
Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?
Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới vì 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản
---//----
*** Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Là thời kỳ Dân Số Vàng: Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm trước đây : tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)

Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/

*** Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) ;

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.

*** Tỉ lệ mét vuông nhà trên đầu người ở VN đang ở mức Thấp so với khu vực và trên thế giới:

Ảnh Đính kèm: là biểu đồ so sánh số m2 sàn nhà ở các nước trên thế giới:

số mét vuông sàn nhà ở trên đầu người ở VN đang ở mức thấp của thế giới. Trung Quốc cao gấp 2 lần VN, Mỹ cao gấp 4 lần VN.

Vì vậy thị trường bds nhà ở đô thị tại VN còn đang rất tiềm năng: sẽ còn là công cụ hiệu quả được chính phủ sử dụng để hấp thụ lạm phát trong ít nhất 20-30 năm nữa, vậy nên BĐS Việt Nam sẽ Vẫn Tiếp Tục TĂNG so với Thu Nhập khoảng 20 -30 năm nữa cho đến khi số mét vuông sàn nhà ở/ đầu người VN bằng với mức trung bình của các nước khác. (vì VN đang đi sau các nước kia khoảng 20-30 năm: cần Tăng Giá BĐS để phát triển đất nước)

Nguồn :

Em tưởng năm ngoái cụ bảo 30 năm, thì sang năm nay chỉ còn 29 năm thôi chứ ? :))
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,148
Động cơ
212,932 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thôi, cụ càng nói càng cố chấp.tầm nhìn 100 năm thì đúng, chứ 10 năm, 20 năm nó lại như cái hòa lạc vs cái ga đường sắt....ngày nào ctoi chả đi lại trong nội thành.muốn không tắc thì tránh giờ tắc ra mà đi thôi.nó đã tắc thì đi ra ngoại thành không tắc à.còn mua để đời con cháu thì múc thoải mái....c tôi tính 5-10 năm tới thôi.bh ngoại thành ngon, bọn tôi bán nội đô vãn kịp mà. Bây giờ đừnh nố chuyện ng đẻ chứ đất ko đẻ.đông anh, long biên đầy đất, hết cno lại lấp ven sông,xây cc cho mà ở.....
chuẩn cụ, có việc đi ra ngoại thành và đi vạo nội thành, hạ tầng ko thay đổi thì đi hướng nào cũng tắc cả. muốn ko tắc thì đi sớm hơn, 6h-6h30 mà đi thì vít tẹt gạ.
 

NguyenDangbds

Xe đạp
Biển số
OF-810953
Ngày cấp bằng
16/4/22
Số km
29
Động cơ
2,149 Mã lực
Vì sao GIÁ BĐS so với THU NHẬP ở VN sẽ còn tiếp tục TĂNG ít nhất 30 năm nữa ?
Việt Nam là thiên đường của đầu tư Bất Động Sản duy nhất còn sót lại trên thế giới vì 3 lý do:

1- không có luật sở hữu 70 năm như TQ hoặc 99 năm như Singapore
2- không đánh thuế sở hữu BĐS cao như Âu Mỹ
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản
---//----
*** Tháp dân số của VN hiện tại rất giống tháp dân số của TQ cách đây 20 năm. Là thời kỳ Dân Số Vàng: Sẽ phát triển nhanh giống TQ trong 20 năm trước đây : tốc độ GDP từ hàng năm từ 6-8-10% liên tục trong 20 năm tiếp theo. Và giá BĐS sẽ tăng liên tục trong 20 năm tới với nhiều chu kỳ (đỉnh của chu kỳ sau cao hơn đỉnh của chu kỳ trước)

Nguồn: https://www.populationpyramid.net/viet-nam/2023/

*** Mật độ dân số VN thuộc top cao nhất thế giới: 278 người/km2: cao gấp 05 lần trung bình thế giới.

còn trung bình của thế giới là 59 ( bằng 1/5 việt nam). tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.
Vậy là VN đất nước "Thiếu đất"

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) ;

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.

*** Tỉ lệ mét vuông nhà trên đầu người ở VN đang ở mức Thấp so với khu vực và trên thế giới:

Ảnh Đính kèm: là biểu đồ so sánh số m2 sàn nhà ở các nước trên thế giới:

số mét vuông sàn nhà ở trên đầu người ở VN đang ở mức thấp của thế giới. Trung Quốc cao gấp 2 lần VN, Mỹ cao gấp 4 lần VN.

Vì vậy thị trường bds nhà ở đô thị tại VN còn đang rất tiềm năng: sẽ còn là công cụ hiệu quả được chính phủ sử dụng để hấp thụ lạm phát trong ít nhất 20-30 năm nữa, vậy nên BĐS Việt Nam sẽ Vẫn Tiếp Tục TĂNG so với Thu Nhập khoảng 20 -30 năm nữa cho đến khi số mét vuông sàn nhà ở/ đầu người VN bằng với mức trung bình của các nước khác. (vì VN đang đi sau các nước kia khoảng 20-30 năm: cần Tăng Giá BĐS để phát triển đất nước)

Nguồn :

Cái thằng lùa gà này bài thì viết tăng, bài thì bảo bong bóng sắp nổ
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,767
Động cơ
229,407 Mã lực
Tuổi
26
Lại 1 pha quay trở lại đánh thốc đất Sóc Sơn để thoát hàng đây rồi
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
491
Động cơ
19,665 Mã lực
Nick không sợ gì sống dai nhỉ. Đợt trước bị khóa bánh tịch thu bằng rồi. Giờ lại đội mồ sống lại đi tuyên truyền Sóc Sơn, vđ4. Ko biết bị mấy cái nhóm zalo cho out chưa ? Hay vẫn là idol trong các nhóm zalo đấy.
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
790
Động cơ
82,836 Mã lực
Lại tiếp ah

Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

Kết quả này được Bộ Xây dựng đưa ra sau khi khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản trong tháng 3 và quý I tại 8 địa phương (Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hoà, Bà Rịa – Vũng Tàu).

 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Cái thằng lùa gà này bài thì viết tăng, bài thì bảo bong bóng sắp nổ
em đọc trên FB bạn ấy thì thấy bảo là có chỗ Tăng có chỗ Nổ, nhưng tổng thể vẫn là Tăng

trích dẫn:

"Hôm nay mình đọc 2 bài báo trên Vnexpress (về giá đất VN so với khu vực) và CafeF (về khủng hoảng bds ở Sri Lanka): thấy giật mình luôn vì những gì mình tiên đoán cách đây mấy tháng đúng quá.

Đất quê đất tỉnh ở Việt Nam đã tăng quá cao, bây giờ sẽ vỡ bong bóng. còn bds ở HN so với thủ đô các nước vẫn đang rẻ:

"giá bất động sản trung bình ở Việt Nam hiện gấp khoảng 30 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Thái Lan là 6,3 lần"

(nguồn:

)

Tuy nhiên: giá bds HN vẫn đang rẻ so với các nước đó:

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 20 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 36 năm : tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 20, Bangkok là 31. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok là 31 lần.

(Nguồn:

1- so sánh HN và Bangkok


2- so sánh HN và Manila


**** Trong giai đoạn 2022-2024 thì bds VN vẫn sẽ tăng: vẫn chưa sốt, chưa vỡ bong bóng (vì tiền vẫn tiếp tục bơm và lãi suất vẫn giữ ở mức thấp: không vượt quá critical point) : Nhưng sẽ xảy ra sốt đất cục bộ, vỡ bong bóng "cục bộ": vì khi đất quê đất tỉnh mất thanh khoản và sập giá thì đất HN & HCM sẽ tăng nhanh để bù lại chỗ hụt: vì vậy Tỉ lệ giá trị BĐS trong Tổng tài sản quốc dân vẫn tăng: như vậy BĐS việt nam vẫn tăng trưởng bền vững) (vì chỗ tăng bù chỗ giảm)

Nguồn:
 

vietdang89

Xe tải
Biển số
OF-469158
Ngày cấp bằng
9/11/16
Số km
357
Động cơ
203,590 Mã lực
Tuổi
35
Lại tiếp ah

Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.

Kết quả này được Bộ Xây dựng đưa ra sau khi khảo sát, thu thập dữ liệu biến động giá bán một số loại bất động sản trong tháng 3 và quý I tại 8 địa phương (Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hoà, Bà Rịa – Vũng Tàu).

Quý I là đúng rồi cụ. Tháng 4, quý II đi dc 3 tuần rồi
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,767
Động cơ
229,407 Mã lực
Tuổi
26
em đọc trên FB bạn ấy thì thấy bảo là có chỗ Tăng có chỗ Nổ, nhưng tổng thể vẫn là Tăng

trích dẫn:

"Hôm nay mình đọc 2 bài báo trên Vnexpress (về giá đất VN so với khu vực) và CafeF (về khủng hoảng bds ở Sri Lanka): thấy giật mình luôn vì những gì mình tiên đoán cách đây mấy tháng đúng quá.

Đất quê đất tỉnh ở Việt Nam đã tăng quá cao, bây giờ sẽ vỡ bong bóng. còn bds ở HN so với thủ đô các nước vẫn đang rẻ:

"giá bất động sản trung bình ở Việt Nam hiện gấp khoảng 30 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Thái Lan là 6,3 lần"

(nguồn:

)

Tuy nhiên: giá bds HN vẫn đang rẻ so với các nước đó:

để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 20 năm NHƯNG để mua 1 bds tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 36 năm : tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 20, Bangkok là 31. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok là 31 lần.

(Nguồn:

1- so sánh HN và Bangkok


2- so sánh HN và Manila


**** Trong giai đoạn 2022-2024 thì bds VN vẫn sẽ tăng: vẫn chưa sốt, chưa vỡ bong bóng (vì tiền vẫn tiếp tục bơm và lãi suất vẫn giữ ở mức thấp: không vượt quá critical point) : Nhưng sẽ xảy ra sốt đất cục bộ, vỡ bong bóng "cục bộ": vì khi đất quê đất tỉnh mất thanh khoản và sập giá thì đất HN & HCM sẽ tăng nhanh để bù lại chỗ hụt: vì vậy Tỉ lệ giá trị BĐS trong Tổng tài sản quốc dân vẫn tăng: như vậy BĐS việt nam vẫn tăng trưởng bền vững) (vì chỗ tăng bù chỗ giảm)

Nguồn:
Các mấy cái kiến thức dời ơi giờ ko lùa được báo sóc sơn và vùng ven vđ4 nữa đâu. Toàn sale cò ngồi chung mâm chung nhóm zalo với nhau hô hào để kích thích giao dịch nhằm tăng thanh khoản thì giờ này hơi khó rồi. Hô đất tăng hô mua đất vào thế để bà con dân ở đó cắt đất bán đất đi thì chim lợn thất đức cụ nhỉ
 

conmeomuop

Xe tải
Biển số
OF-489077
Ngày cấp bằng
16/2/17
Số km
266
Động cơ
193,070 Mã lực
Tuổi
44
Đất nền ở đâu đang giảm giá mạnh thế các cụ?
 

NguyenDangbds

Xe đạp
Biển số
OF-810953
Ngày cấp bằng
16/4/22
Số km
29
Động cơ
2,149 Mã lực
giờ mua vào bắt dao ak. Các bác thử nghĩ cái chỗ đã tăng 2-5 lần trong vòng có 2 năm thì giò có khả năng tăng nhiều nữa ko? Có tăng tiếp thì cũng phải dừng 1tg cho thị trường chấp nhận bằng bằng giá cũ cái đã.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top