[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[thanh.long]

100 cụ đu đỉnh thì đồng nghĩa cũng 100 cụ thoát hàng đúng đỉnh ôm cash, với tâm lý thoải mái do vừa lãi đậm, các cụ sẽ lao vào bắt đáy sớm thôi

Cụ chưa tính thêm 100 cụ thoát hàng lại cầm tiền ném thêm vào 200 suất đấu giá mới ra à

 

[Trongxanh2022]

Cụ chưa tính thêm 100 cụ thoát hàng lại cầm tiền ném thêm vào 200 suất đấu giá mới ra à

Chắc là vậy. Hoặc mua của chủ đầu tư. Chủ đầu tư thì bán lúa non trả lãi ngân hàng. Trả trái chủ...

 

[vanducdhbk]

tầm này các cụ có vẻ quan tâm nhỉ, e nghĩ những ai mua rồi mới quan tâm thôi, chưa mua thêm thì nên dồn vào sx kinh doanh, an toàn hơn nhiều khi tầm này mua bds

 

[BDS68]

Đọc còm của các cụ là em biết nick nào đang cầm tiền, nick nào đang cầm đất hết rồi nhé

Em giới tính nó linh hoạt, nay thế này - mai thế khác, nhưng cũng xin chúc các cụ đang cầm tiền ném đúng chỗ cho hiệu quả, kiên định với mục tiêu để lựa thời gian quay về với đất. Mong các cụ cầm đất, cố gắng kiên trì bám trụ, vượt qua giông bão để đến ngày hái quả

 

[BDS68]

tầm này các cụ có vẻ quan tâm nhỉ, e nghĩ những ai mua rồi mới quan tâm thôi, chưa mua thêm thì nên dồn vào sx kinh doanh, an toàn hơn nhiều khi tầm này mua bds

Cụ lại khuyên mấy ông nghiện, bỏ lô đề - cờ bạc để chí thú học hành, làm ăn á

 

[dongnd3]

tầm này các cụ có vẻ quan tâm nhỉ, e nghĩ những ai mua rồi mới quan tâm thôi, chưa mua thêm thì nên dồn vào sx kinh doanh, an toàn hơn nhiều khi tầm này mua bds

Đề nghị cụ hướng dẫn cụ thể bỏ tiền vào sxkd là bỏ vào đâu ạ.

 

[binh77]

Có ôm thì im ỉm mà ôm, chứ ai lên đây khai làm gì cụ, có khai thì các cụ ôm xèng lại bảo chém gió với lại cò vạc với lại bơm thổi

 

[BDS68]

Lại mạn đàm với các cụ chút. Em băn khoăn và khó lường nhất là việc xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Quả thực không biết sau này triển khai thì nó sẽ ra sao và làm như thế nào. Điều này có thể gây nhiều khó khăn, hệ lụy cũng như tác động đến việc triển khai phát triển hạ tầng, phát triển đô thị và tác động đến giá cả BĐS rất nhiều.
- Khi nhà nước thu hồi giải phóng làm đường hay các công trình tiện ích: Từ việc bố trí tái định cư, giá bồi thường, ... vố dĩ trước áp cái bảng giá vào, giờ ban bệ nào định nổi giá thị trường luôn biến thiên, nhiều khi xác định xong rồi quay lại nó lại không còn như vậy nữa. Vài năm sau dưới góc độ nhìn nhận lại của các cơ quan thanh tra, kiểm tra nó lại khác ===> gây khó khăn, thách thức cho đơn vị/tổ chức, kéo theo sự trì trệ hoặc mặc kệ để đấy.
- Đối với các nhà phát triển BĐS, vốn trước có quan hệ với chính quyền và khéo léo với dân chút có thể dễ dàng có dự án. Còn theo giá thị trường thì trăm dân mỗi ông mỗi kiểu, ông dân nào cũng đủ lý do cả để mà chiều lòng các công ấy thì chả làm nổi dụ án.

===> Từ các nguyên nhân đó em thấy rằng hạ tầng kỹ thuật trong thời gian tới khi luật đi vào đời sống sẽ khó phát triển. Các dự án phát triển BĐS mới cũng sẽ cực kỳ khó khăn, nguồn cung sẽ hạn hẹp rất nhiều

 

[BDS68]

Mấy hôm trước nghe VOV giao thông em thấy đất nông nghiệp đâu đó trong HCM đã phải đền bù 3-8tr/m2. Kinh khủng khiếp

 

[casauking]

tầm này các cụ có vẻ quan tâm nhỉ, e nghĩ những ai mua rồi mới quan tâm thôi, chưa mua thêm thì nên dồn vào sx kinh doanh, an toàn hơn nhiều khi tầm này mua bds

Nhưng mà như em làm nhà nước chả sxkd cái gì thì bỏ vào kiểu gì hả bác
Cứ hô hào bỏ tiền vào sxkd nhưng những người ko làm sxkd mà có tiền nhàn rỗi đầu tư thì bỏ kiểu gì mà số người này em nghĩ là ko ít đâu.

 

[nvui0118]

Nhưng mà như em làm nhà nước chả sxkd cái gì thì bỏ vào kiểu gì hả bác
Cứ hô hào bỏ tiền vào sxkd nhưng những người ko làm sxkd mà có tiền nhàn rỗi đầu tư thì bỏ kiểu gì mà số người này em nghĩ là ko ít đâu.

Cụ làm nhà nước mà mua hẳn được cái nhà 20 tỷ thì lại phải hỏi cụ bỏ tiền vào đâu để ra tầm đó tiền rồi

 

[BDS68]

Nhưng mà như em làm nhà nước chả sxkd cái gì thì bỏ vào kiểu gì hả bác

Mua cổ phiếu. Trước đây em được dạy như thế là mình mua một phần giá trị của doanh nghiệp, các cổ đông là những người tham gia làm chủ doanh nghiệp cụ êy

 

[ManPlus]

Lại mạn đàm với các cụ chút. Em băn khoăn và khó lường nhất là việc xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Quả thực không biết sau này triển khai thì nó sẽ ra sao và làm như thế nào. Điều này có thể gây nhiều khó khăn, hệ lụy cũng như tác động đến việc triển khai phát triển hạ tầng, phát triển đô thị và tác động đến giá cả BĐS rất nhiều.
- Khi nhà nước thu hồi giải phóng làm đường hay các công trình tiện ích: Từ việc bố trí tái định cư, giá bồi thường, ... vố dĩ trước áp cái bảng giá vào, giờ ban bệ nào định nổi giá thị trường luôn biến thiên, nhiều khi xác định xong rồi quay lại nó lại không còn như vậy nữa. Vài năm sau dưới góc độ nhìn nhận lại của các cơ quan thanh tra, kiểm tra nó lại khác ===> gây khó khăn, thách thức cho đơn vị/tổ chức, kéo theo sự trì trệ hoặc mặc kệ để đấy.
- Đối với các nhà phát triển BĐS, vốn trước có quan hệ với chính quyền và khéo léo với dân chút có thể dễ dàng có dự án. Còn theo giá thị trường thì trăm dân mỗi ông mỗi kiểu, ông dân nào cũng đủ lý do cả để mà chiều lòng các công ấy thì chả làm nổi dụ án.

===> Từ các nguyên nhân đó em thấy rằng hạ tầng kỹ thuật trong thời gian tới khi luật đi vào đời sống sẽ khó phát triển. Các dự án phát triển BĐS mới cũng sẽ cực kỳ khó khăn, nguồn cung sẽ hạn hẹp rất nhiều

Đúng cụ hỏi câu khó, em cũng ko biết sẽ ntn.
Nhưng nhiều khi em ngồi nghĩ theo "mưu hèn kế bẩn" của em, ví dụ đất nội đô mà muốn thu hồi, em ra cái QĐ cấm xe máy đoạn đường đấy, lập chốt 2 đầu cứ xe máy vào là xích, đảm bảo 1 năm giá giảm nửa , lúc đấy bà con lại vui vẻ nhận tiền đền bù thôi

 

[BDS68]

Đúng cụ hỏi câu khó, em cũng ko biết sẽ ntn.
Nhưng nhiều khi em ngồi nghĩ theo "mưu hèn kế bẩn" của em, ví dụ đất nội đô mà muốn thu hồi, em ra cái QĐ cấm xe máy đoạn đường đấy, lập chốt 2 đầu cứ xe máy vào là xích, đảm bảo 1 năm giá giảm nửa , lúc đấy bà con lại vui vẻ nhận tiền đền bù thôi

Heeeee. Vẫn là chiêu bổn cũ soạn lại mãi không lỗi thời.
Quả thực mọi vấn đề liên quan đến dự luật sửa đổi em nghe phong phanh và cũng mường tượng được. Riêng quả giá thị trường này em Mông lung, mơ hồ nhất khi triển khai sẽ ntn. Nó như kiểu nà ná giống nền kinh tế thị trường định hướng XHCN ấy

 

[casauking]

Cụ làm nhà nước mà mua hẳn được cái nhà 20 tỷ thì lại phải hỏi cụ bỏ tiền vào đâu để ra tầm đó tiền rồi

Cũng phải nghiên cứu cái anh vietlot bạc đầu đó bác

Mua cổ phiếu. Trước đây em được dạy như thế là mình mua một phần giá trị của doanh nghiệp, các cổ đông là những người tham gia làm chủ doanh nghiệp cụ êy

Ấy chết, em đi mua cổ phiếu để ủng hộ DN sxkd xong mấy anh chủ doanh nghiệp lại cầm tiền của em đi đầu tư bđs thì chết em

Heeeee. Vẫn là chiêu bổn cũ soạn lại mãi không lỗi thời.
Quả thực mọi vấn đề liên quan đến dự luật sửa đổi em nghe phong phanh và cũng mường tượng được. Riêng quả giá thị trường này em Mông lung, mơ hồ nhất khi triển khai sẽ ntn. Nó như kiểu nà ná giống nền kinh tế thị trường định hướng XHCN ấy

Em nghĩ là cũng đơn giản thôi, hiện giờ thì thuế bắt đóng tiền là họ dựa vào 1 vài cái giao dịch gần đó để làm tham chiếu, vậy sau này cứ thế mà làm thôi.

 

[BDS68]

Cũng phải nghiên cứu cái anh vietlot bạc đầu đó bác


Ấy chết, em đi mua cổ phiếu để ủng hộ DN sxkd xong mấy anh chủ doanh nghiệp lại cầm tiền của em đi đầu tư bđs thì chết em


Em nghĩ là cũng đơn giản thôi, hiện giờ thì thuế bắt đóng tiền là họ dựa vào 1 vài cái giao dịch gần đó để làm tham chiếu, vậy sau này cứ thế mà làm thôi.

Không đơn giản thế đâu cụ. Em nói ví dụ rất nhỏ trong hàng trăm vấn đề này sinh nhé, cùng lô đất đấy nhưng người cần bán sẽ bán giá khác, người mua cũng có thể mua mức giá khác nhau. Mặt khác ông mặt tiền 3m nó khác với ông mặt tiền 4,5,6,7m. Diện tích to nhỏ, vuông tròn hay méo mó nó cũng khác nhau. Mà nhà đất từ kích thước đến diện tích của dân mình nó muôn hình vạn trạng, có theo khuôn mẫu hay cái nào giống cái nào đâu!

 

[BDS68]

Nhiều cụ cứ áp cái tư duy diện tích nhỏ vừa phải giá sẽ cao hơn lô có diện tích to (cùng lộ giới đường như nhau, không góc gách gì). Về cơ bản một số dự án là vậy, tuy nhiên có những khu thì khác đấy, trước em ở Vinhome Gardenia tý té ghế vì ntn

 

[luudv]

Không đơn giản thế đâu cụ. Em nói ví dụ rất nhỏ trong hàng trăm vấn đề này sinh nhé, cùng lô đất đấy nhưng người cần bán sẽ bán giá khác, người mua cũng có thể mua mức giá khác nhau. Mặt khác ông mặt tiền 3m nó khác với ông mặt tiền 4,5,6,7m. Diện tích to nhỏ, vuông tròn hay méo mó nó cũng khác nhau. Mà nhà đất từ kích thước đến diện tích của dân mình nó muôn hình vạn trạng, có theo khuôn mẫu hay cái nào giống cái nào đâu!

Theo em để chính xác tuyệt đối thì khó, nhưng sẽ sát khoảng 70,80%. Như thế là nguồn thu cũng đã khủng lắm rồi.

 

[BDS68]

Theo em để chính xác tuyệt đối thì khó, nhưng sẽ sát khoảng 70,80%. Như thế là nguồn thu cũng đã khủng lắm rồi.

Ah áp thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng thì đúng như cụ nói rồi, mềm đi tý là dân OK ngay. Cái đáng lo ngại là khi thực hiện thu hồi, đền bù GPMB cơ cụ ah!

 

[binh77]

Lại mạn đàm với các cụ chút. Em băn khoăn và khó lường nhất là việc xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Quả thực không biết sau này triển khai thì nó sẽ ra sao và làm như thế nào. Điều này có thể gây nhiều khó khăn, hệ lụy cũng như tác động đến việc triển khai phát triển hạ tầng, phát triển đô thị và tác động đến giá cả BĐS rất nhiều.
- Khi nhà nước thu hồi giải phóng làm đường hay các công trình tiện ích: Từ việc bố trí tái định cư, giá bồi thường, ... vố dĩ trước áp cái bảng giá vào, giờ ban bệ nào định nổi giá thị trường luôn biến thiên, nhiều khi xác định xong rồi quay lại nó lại không còn như vậy nữa. Vài năm sau dưới góc độ nhìn nhận lại của các cơ quan thanh tra, kiểm tra nó lại khác ===> gây khó khăn, thách thức cho đơn vị/tổ chức, kéo theo sự trì trệ hoặc mặc kệ để đấy.
- Đối với các nhà phát triển BĐS, vốn trước có quan hệ với chính quyền và khéo léo với dân chút có thể dễ dàng có dự án. Còn theo giá thị trường thì trăm dân mỗi ông mỗi kiểu, ông dân nào cũng đủ lý do cả để mà chiều lòng các công ấy thì chả làm nổi dụ án.

===> Từ các nguyên nhân đó em thấy rằng hạ tầng kỹ thuật trong thời gian tới khi luật đi vào đời sống sẽ khó phát triển. Các dự án phát triển BĐS mới cũng sẽ cực kỳ khó khăn, nguồn cung sẽ hạn hẹp rất nhiều

Mấy hôm trước nghe VOV giao thông em thấy đất nông nghiệp đâu đó trong HCM đã phải đền bù 3-8tr/m2. Kinh khủng khiếp

Anh em đang đi gom đất giá rẻ, chờ bỏ khung giá, áp theo giá thị trường thị tự dưng đc lợi, cụ viết thế này làm lộ hết bài rồi. Ae trên off lại tranh nhau đi mua đất giá rẻ.