[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[TranCB]

Chờ người dân rút được tiền từ trái phiếu chuyển sang mua đất, hy vọng là vậy

Mấy cái trái phiếu không có bảo lãnh bằng tài sản thì rút bằng niềm tin

 

[BloodOwl87]

Mấy cái trái phiếu không có bảo lãnh bằng tài sản thì rút bằng niềm tin

Tài sản đảm bảo của trái phiếu cũng toàn chổi cùn rế rách, pháp lý ko cắm dc bank, và định giá ảo lòi thôi.

 

[Trà đặc]

Giờ có đề xuất này chứng tỏ VN chuẩn bị văn minh hơn TQ roài..
TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

(Dân trí) - Việc thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2, theo TPHCM, sẽ tăng nguồn thu ổn định, bền vững cho địa phương, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà đất trong các dự án gây lãng phí nguồn lực xã hội.

dantri.com.vn

 

[Xu Hào]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

 

[Trà đặc]

Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố

Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

vnexpress.net

 

[BloodOwl87]

Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố

Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

vnexpress.net

Tin vui

 

[BìnhMinh89]

Giờ có đề xuất này chứng tỏ VN chuẩn bị văn minh hơn TQ roài..
TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

(Dân trí) - Việc thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2, theo TPHCM, sẽ tăng nguồn thu ổn định, bền vững cho địa phương, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà đất trong các dự án gây lãng phí nguồn lực xã hội.

dantri.com.vn

Vã lắm rồi, tiền ơi mày ở đâu

 

[BìnhMinh89]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

Ơ thế là tự vác đá ghè chân mình ah các cụ

 

[BìnhMinh89]

Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố

Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

vnexpress.net

Lên để làm cái gì...

 

[BloodOwl87]

Với em nếu đứng trên quan điểm đầu tư, giá BĐS tăng hay giảm không quan trọng lắm vì nếu giá cao em bán đi cũng phải mua lại chỗ khác với giá cao (trừ khi đổi hướng làm ăn sang lĩnh vực khác), nếu giá thấp khi bán đi cũng sẽ mua lại được chỗ khác với giá thấp.

Còn xét trên khía cạnh thu nhập thì em mong BĐS giảm giá để thời gian tích lũy thu nhập của em rút ngắn hơn có thể mua được thêm BĐS. Nhưng mong muốn là một chuyện, khi tình hình kinh tế khó khăn, BĐS giảm giá thì thu nhập của mình cũng bị giảm sút

Thì có kha khá nđt dùng vốn vay ủn giá bđs mà cụ, chứ ai cũng như cụ đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

Thu thêm thuế từ bds thứ 2 có tại tp HCM hay là người tp HCM có từ 2 bds ( các nơi) trở lên nhỉ ?

 

[muabenem123]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

Ơ thế là tự vác đá ghè chân mình ah các cụ

Nếu thuế bds thứ 2 được thành hiện thực. Tức là ko theo luật đất đai sửa đổi: đánh thuế vs bds vượt hạn mức sd. Hiểu ở đây là ko cần biết diện tích của ô bao nhiêu. Có cái thứ 2 trở đi dù 20m hay 100m cũng đánh thuế.
Nếu có đánh thuế kiểu đó thì cá nhân e dự đoán người khổ thêm là dân lao động. Tầng lớp mà các cụ vẫn canh cánh lo cho họ đấy.

 

[otoormoto]

Nếu thuế bds thứ 2 được thành hiện thực. Tức là ko theo luật đất đai sửa đổi: đánh thuế vs bds vượt hạn mức sd. Hiểu ở đây là ko cần biết diện tích của ô bao nhiêu. Có cái thứ 2 trở đi dù 20m hay 100m cũng đánh thuế.
Nếu có đánh thuế kiểu đó thì cá nhân e dự đoán người khổ thêm là dân lao động. Tầng lớp mà các cụ vẫn canh cánh lo cho họ đấy.

Cụ khéo lo, khi xây dựng luật người ta khắc tính như thế nào được coi là bđs thứ 2 để đánh thuế cho hợp lý.

 

[BìnhMinh89]

Nếu thuế bds thứ 2 được thành hiện thực. Tức là ko theo luật đất đai sửa đổi: đánh thuế vs bds vượt hạn mức sd. Hiểu ở đây là ko cần biết diện tích của ô bao nhiêu. Có cái thứ 2 trở đi dù 20m hay 100m cũng đánh thuế.
Nếu có đánh thuế kiểu đó thì cá nhân e dự đoán người khổ thêm là dân lao động. Tầng lớp mà các cụ vẫn canh cánh lo cho họ đấy.

Nói lo cho tầng lớp dân nghèo thì vĩ mô quá, cái đó có chính phủ lo rồi cụ. Trước mắt là em lo cho con cháu em sau này nếu vẫn cứ cái đà thổi giá úp bô lên đầu nhau như bây giờ thì em sợ sau này chúng nó lại phải đi cu li xklđ sứ người cho bọn kimochi với kim chi thì tội lắm
Mà muốn đi ldxk sứ người cũng lại mất thêm núi tiền để được cái suất cu li chứ có phải rẻ rúng gì đâu (đúng là 1 cổ 3,4 chòng cụ ạ)

 

[Vietex]

Nhất trí giải cứu thôi. Cứ áp dụng như Thanh Long, Dưa Hấu, tôm Hùm.... Thanh Long trước giải cứu 50k/kg, khi nhân dân giải cứu 15k/kg; Dưa Hấu trước giải cứu: 30k/kg, nhân dân giải cứu 8-10k/kg.... Các anh BĐS mà cho giải cứu như thế thì chắc nhân dân lao động sẽ làm các anh BĐS được toại nguyện thôi. Các A muốn lấy tiền thuế của dân để giải cứu với giá đã thổi trong một thời gian dài thì tiền thuế nào mà chịu nổi.

Đấy là mấy đoàn thể xã hội giải cứu thôi, chứ nhà nước nào giải cứu đâu.

 

[Realty 2021]

Giá đã bị lỗ đâu mà giải cứu, tăng x2 lần rồi giảm 30-40% thì chưa thể lỗ được mà cứu

 

[thanhtu7676]

Ở thớt trước em đã phân tích và nhận định chính xác việc thị trường thiết lập đỉnh, nên đã nhanh chân chạy thoát trước khi cơn đại hổng thủy ập đến. Nếu em không nhạy bén chạy thoát thì giờ chắc em đã nát trym, nát bi và chỉ còn lại cái nịt.
Hiện tại các tay chơi đất cát đã bớt ngáo giá so với hồi tháng 4 , tháng 5/2022, và đang chuyển qua giai đoạn gồng nhưng 2 chân đã bắt đầu run rẩy và miệng lưỡi không còn được sự tự tin hô hào như trước vẫn thường quay tay thẩm du nữa....Nhưng đây chỉ mới là màn dạo đầu cho cơn đại hồng thủy, trong 10 phần xấu thì mới chỉ lấp ló lộ diện 1, còn 9 phần xấu đang ở phía trước.

Việc kinh tế toàn cầu suy thoái và lãi suất ngân hàng tăng cao + chính sách thắt chặt tín dụng siết cung tiền chống lạm phát sẽ là 2 cú đấm vỡ mồm dân chơi bất dộng sản. Suy thoái kinh tế thu nhập giảm, việc làm bị cắt giảm, tiền tích lũy giảm, và khả năng tích lũy chậm hơn, không có tiền đề mua bđs. Cộng với việc lãi suất tăng cao + dòng vốn ngân hàng bị bóp nghẹt, thì bđs chỉ có con đường chết.

Xét về cung cầu, tỷ lệ sinh của VN lao dốc, giảm gần 50% so với thời điểm 1989-1990, và trong những năm kế tiếp tỷ lệ sinh được dự báo sẽ tiếp tục giảm. Có nghĩa là cầu thực về nhà ở không nhiều như cò vạc vẫn thường rêu rao (trừ một vài vị trí trung tâm trong đô thị lớn). Trong khi tồn kho bất động sản hiện nay là một con số khủng khiếp, mà ước lượng tiêu thụ phải 4-5 năm mới hết (trong điều kiện kinh tế tốt, tích lũy đều đều). Vậy nên chắc chắn bđs sẽ phải giảm giá mạnh đến cực mạnh.

Xét về yếu tố politics: bong bóng bđs tăng cao sẽ khiến lòng dân ai oán, làn sóng mâu thuẫn bất mãn chế độ, lòng dân âm ỉ và dẫn đến những biến cố "lật thuyền". Tàu Khựa đã nhìn thấy điều này và nó đã đập BĐS trước. VN là bản sao đi theo và cũng sẽ làm như vậy. Do đó, những cá lớn thổi giá bđs đều đã và đang nằm trong tầm ngắm, và có hẳn nghị quyết trung ương chống đầu cơ bđs với tuyên bố đanh thép của cụ tổng Trọng. Đơn giản là bạn phải hiểu một điều rằng, ở cái xã hội này, sự tồn vong của thể chế là điều quan trọng nhất, những cái khác có hay không không quan trọng, hoặc cũng có quan trọng nhưng phải được xếp sau.
Các cụ có 2 cái tai để nghe thì cũng cần nghe thông tin nhiều chiều và dùng cái đầu mà phân tích đánh giá.. "Giải cứu bđs?". Không có đâu! Bớt hão huyền đi. Nghị quyết trung ương chống đầu cơ và cái đích nhắm đến được nhiều người phân tích đánh giá là nhắm vào giới trùm sò làm loạn, bơm vá thổi giá, đẩy giá bđs vượt xa thu nhập nhiều lần của đại đa số dân chúng. Đây được nhận diện là mầm mống của sự bất ổn xã hội. Những con cá lớn đầu trò thổi giá bđs sẽ lần lượt vào lò: Tân Hoàng Minh, Quyết Còi, Vạn Thịnh Phát....mới chỉ là những phát súng mở màn. Trong những năm tới sẽ không ngạc nhiên nếu những cá lớn trùm thổi giá bđs sẽ vào lò tiếp theo. Cá lớn nếu muốn không bị vào lò thì phải tự mà giảm giá bđs. Bơm quả bóng ntn thì phải tự đi mà xì nó xuống. Như lời của thủ tướng PM Chính "bđs cần phải hạ giá xuống". Đây là 1 lời nhắc nhở nhẹ nhàng "các anh tự xì hơi đi, trước khi chúng tôi dùng biện pháp". Một khi cá lớn giảm giá thì cá nhỡ , cá bé cũng sẽ giảm giá theo, vòng xoáy giảm giá như hiệu ứng tuyết lở, và không chỉ giảm giá chỉ 1 lần mà giảm giá N lần, và trong nhiều năm....

Quả bom bất động sản kỳ này cực kỳ khủng khiếp, bởi từ năm 2019 đến nay, giá bđs tăng 2-3-4-5 lần, có những chỗ tăng 8-10 lần, quả bong bóng này khủng khiếp chưa từng có, vì nó hội tụ bong bóng từ cung tiền rẻ + dịch bệnh nên cả xã hội từ cá nhân đến doanh nghiệp đều ném tiền vào bđs, khiến quả bóng căng hơn bao giờ hết và hậu quả của nó cùng là vô cùng khủng khiếp. Giàu như Nhật mà cũng phải chứng kiến những di chấn của bong bóng bđs và di chứng của nó trong nhiều năm. Nhật Bản từng trải qua khủng hoảng và bong bóng bất động sản trong một thời gian dài, lên tới 15 năm. Giá nhà đất từ chỗ tăng cao những năm 1980 đã giảm thê thảm vào những năm 1989 và kéo dài đến 2005. Có thời điểm, quốc gia này đã phải chứng kiến có đến 56 ngân hàng, tổ chức tín dụng bị phá sản vì bong bóng bất động sản bị vỡ, khủng hoảng kinh tế kéo dài.

Cá nhân em nhận định quả bong bóng này sẽ cực kỳ thảm khốc và còn nhiều cái xấu còn chưa lộ diện. Bất động sản vào chu kỳ giảm giá và giảm giá mạnh là chắc chắn, và sau giảm giá thì thị trường bđs sẽ kéo theo hôn mê sâu trong nhiều năm.

 

[Realty 2021]

Vay bank giờ đau đầu cần uống sủi hạ sốt

https://zingnews.vn/nguoi-dau-tu-bat-dong-san-muon-guc-nga-post1377370.html#cate=kinh-doanh-tai-chinh&cateid=588&topicid=2000,2207,4440,6397&contenttype=0

 

[Maner Bolsol]

Ở thớt trước em đã phân tích và nhận định chính xác việc thị trường thiết lập đỉnh, nên đã nhanh chân chạy thoát trước khi cơn đại hổng thủy ập đến. Nếu em không nhạy bén chạy thoát thì giờ chắc em đã nát trym, nát bi và chỉ còn lại cái nịt.
Hiện tại các tay chơi đất cát đã bớt ngáo giá so với hồi tháng 4 , tháng 5/2022, và đang chuyển qua giai đoạn gồng nhưng 2 chân đã bắt đầu run rẩy và miệng lưỡi không còn được sự tự tin hô hào như trước vẫn thường quay tay thẩm du nữa....Nhưng đây chỉ mới là màn dạo đầu cho cơn đại hồng thủy, trong 10 phần xấu thì mới chỉ lấp ló lộ diện 1, còn 9 phần xấu đang ở phía trước.

Việc kinh tế toàn cầu suy thoái và lãi suất ngân hàng tăng cao + chính sách thắt chặt tín dụng siết cung tiền chống lạm phát sẽ là 2 cú đấm vỡ mồm dân chơi bất dộng sản. Suy thoái kinh tế thu nhập giảm, việc làm bị cắt giảm, tiền tích lũy giảm, và khả năng tích lũy chậm hơn, không có tiền đề mua bđs. Cộng với việc lãi suất tăng cao + dòng vốn ngân hàng bị bóp nghẹt, thì bđs chỉ có con đường chết.

Xét về cung cầu, tỷ lệ sinh của VN lao dốc, giảm gần 50% so với thời điểm 1989-1990, và trong những năm kế tiếp tỷ lệ sinh được dự báo sẽ tiếp tục giảm. Có nghĩa là cầu thực về nhà ở không nhiều như cò vạc vẫn thường rêu rao (trừ một vài vị trí trung tâm trong đô thị lớn). Trong khi tồn kho bất động sản hiện nay là một con số khủng khiếp, mà ước lượng tiêu thụ phải 4-5 năm mới hết (trong điều kiện kinh tế tốt, tích lũy đều đều). Vậy nên chắc chắn bđs sẽ phải giảm giá mạnh đến cực mạnh.

Xét về yếu tố politics: bong bóng bđs tăng cao sẽ khiến lòng dân ai oán, làn sóng mâu thuẫn bất mãn chế độ, lòng dân âm ỉ và dẫn đến những biến cố "lật thuyền". Tàu Khựa đã nhìn thấy điều này và nó đã đập BĐS trước. VN là bản sao đi theo và cũng sẽ làm như vậy. Do đó, những cá lớn thổi giá bđs đều đã và đang nằm trong tầm ngắm, và có hẳn nghị quyết trung ương chống đầu cơ bđs với tuyên bố đanh thép của cụ tổng Trọng. Đơn giản là bạn phải hiểu một điều rằng, ở cái xã hội này, sự tồn vong của thể chế là điều quan trọng nhất, những cái khác có hay không không quan trọng, hoặc cũng có quan trọng nhưng phải được xếp sau.
Các cụ có 2 cái tai để nghe thì cũng cần nghe thông tin nhiều chiều và dùng cái đầu mà phân tích đánh giá.. "Giải cứu bđs?". Không có đâu! Bớt hão huyền đi. Nghị quyết trung ương chống đầu cơ và cái đích nhắm đến được nhiều người phân tích đánh giá là nhắm vào giới trùm sò làm loạn, bơm vá thổi giá, đẩy giá bđs vượt xa thu nhập nhiều lần của đại đa số dân chúng. Đây được nhận diện là mầm mống của sự bất ổn xã hội. Những con cá lớn đầu trò thổi giá bđs sẽ lần lượt vào lò: Tân Hoàng Minh, Quyết Còi, Vạn Thịnh Phát....mới chỉ là những phát súng mở màn. Trong những năm tới sẽ không ngạc nhiên nếu những cá lớn trùm thổi giá bđs sẽ vào lò tiếp theo. Cá lớn nếu muốn không bị vào lò thì phải tự mà giảm giá bđs. Bơm quả bóng ntn thì phải tự đi mà xì nó xuống. Như lời của thủ tướng PM Chính "bđs cần phải hạ giá xuống". Đây là 1 lời nhắc nhở nhẹ nhàng "các anh tự xì hơi đi, trước khi chúng tôi dùng biện pháp". Một khi cá lớn giảm giá thì cá nhỡ , cá bé cũng sẽ giảm giá theo, vòng xoáy giảm giá như hiệu ứng tuyết lở, và không chỉ giảm giá chỉ 1 lần mà giảm giá N lần, và trong nhiều năm....

Quả bom bất động sản kỳ này cực kỳ khủng khiếp, bởi từ năm 2019 đến nay, giá bđs tăng 2-3-4-5 lần, có những chỗ tăng 8-10 lần, quả bong bóng này khủng khiếp chưa từng có, vì nó hội tụ bong bóng từ cung tiền rẻ + dịch bệnh nên cả xã hội từ cá nhân đến doanh nghiệp đều ném tiền vào bđs, khiến quả bóng căng hơn bao giờ hết và hậu quả của nó cùng là vô cùng khủng khiếp. Giàu như Nhật mà cũng phải chứng kiến những di chấn của bong bóng bđs và di chứng của nó trong nhiều năm. Nhật Bản từng trải qua khủng hoảng và bong bóng bất động sản trong một thời gian dài, lên tới 15 năm. Giá nhà đất từ chỗ tăng cao những năm 1980 đã giảm thê thảm vào những năm 1989 và kéo dài đến 2005. Có thời điểm, quốc gia này đã phải chứng kiến có đến 56 ngân hàng, tổ chức tín dụng bị phá sản vì bong bóng bất động sản bị vỡ, khủng hoảng kinh tế kéo dài.

Cá nhân em nhận định quả bong bóng này sẽ cực kỳ thảm khốc và còn nhiều cái xấu còn chưa lộ diện. Bất động sản vào chu kỳ giảm giá và giảm giá mạnh là chắc chắn, và sau giảm giá thì thị trường bđs sẽ kéo theo hôn mê sâu trong nhiều năm.

Cụ dự báo tiến trình này theo từng năm như thế nào?

 

[chevrolet.hn]

Đấy là các cụ nhà mình nhanh tay đấy. Để đến giờ mới phanh ra thì nền kinh tế gần như hủy Diệt hoàn toàn.Bởi quả bóng này quá kinh khủng.
Cứu thì chắc vẫn có vẫn phải che tay la,f phúc giúp nền kinh tế phục hồi chứ ak,
thời điểm này Ngân Hàng cứ cho vay 30-40% giá trị tài sản thì tự giá BDS sẽ xuống mà nền kinh tế không bị tụt dốc.
Vài tháng đổ lại đây các DN đang thở oxi dù là sản xuất hay kinh doanh.
Tết 2023 sẽ là cái tết nghèo nhất kk nhất trong 12 năm đổ lại đây đấy ak