[Funland] Đất sốt đến bao giờ nữa ạ ?

Đỉnh giá là năm bao nhiêu - và gấp bao nhiêu lần giá hiện tại

  • đỉnh cuối 2021 gấp đôi hiện tại

    Lượt chọn: 40 21.4%
  • đỉnh 2022 gấp đôi hiện tại

    Lượt chọn: 50 26.7%
  • đỉnh 2023 gấp đôi hiện tại

    Lượt chọn: 28 15.0%
  • đỉnh 2024 gấp đôi hiện tại

    Lượt chọn: 4 2.1%
  • đỉnh 2025 gấp đôi hiện tại

    Lượt chọn: 32 17.1%
  • vỡ bất động sản 2021, hiện tại tháng 3 2021 là đỉnh, sắp tới chia đôi

    Lượt chọn: 33 17.6%

  • Tổng bình chọn
    187

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,754
Động cơ
9,817 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,754
Động cơ
9,817 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
các cụ đọc kỹ luật đất đai ở đây


Đất công phải có chủ rõ ràng: Tùy theo pháp luật các nước, bờ biển, thềm lục địa, vùng trời, rừng tự nhiên, sông suối, nguồn nước, tài nguyên trong lòng đất, các dải đất ven sông… có thể được tuyên bố là tài sản quốc gia, bị cấm hoặc giám sát cực kỳ chặt chẽ việc chuyển nhượng chúng[19]. Bờ biển, các nguồn nước của Việt Nam hiện đã bị chia cắt bởi vô số các tổ chức và doanh nghiệp, được khai thác vì lợi ích các tổ chức đó, có nghĩa là vì lợi ích tư nhân. Hiến pháp năm năm 2013 và sau đó là BLDS năm 2015 chỉ quy định về sở hữu toàn dân, mà không phân tách sở hữu quốc gia và sở hữu của chính quyền địa phương. Đồng thời, với xu thế ghi nhận tự chủ ngân sách, tự quản địa phương, đã đến lúc cần thảo luận và ghi nhận quyền sở hữu công sản một cách tách biệt của chính quyền các địa phương.

==> ông nào ôm đất rừng, đất nông nghiệp đợi thời cơ lên đất ở sẽ khó rồi
Những thể loại này chắc chỉ vùng ven xa mới nhiều thôi cụ. :)
 

tobe11

Xe buýt
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
906
Động cơ
11,099 Mã lực
Chỗ nào thế cụ? Hoà Lạc, Ba Vì...thì e ko chơi ạ. :D
Geleximco cụ ạ. Hôm trước trên otofun có cụ rao 13 tỷ, giờ trong group FB đang rao 11 tỷ hơn chút. :). Cùng căn 200m2 khu D. Khu A tháng 3 rao 9 tỷ 4, giờ giảm xuống 9 tỷ rồi. Nhưng có vẻ thanh khoản chững vì rao tầm 2 tuần rồi vẫn giá đó chưa trôi.
 

tobe11

Xe buýt
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
906
Động cơ
11,099 Mã lực
Nhưng có những cụ vẫn rao lên :D, nên em nghĩ rao chỉ là 1 yếu tố. Xuống tiền sang sổ giá bao nhiêu mới là quan trọng. Như cụ nào trên này nói đấy. BDS cần tính tới yếu tố THANH KHOẢN, vì cơ bản tính Thanh khoản có nó khó hơn nhiều so với các mặt hàng khác: Vang, ngoại tệ, Chứng khoán, Coin.
 

tobe11

Xe buýt
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
906
Động cơ
11,099 Mã lực
giá thế thì chả giảm, giá đất mà cứ 3 4 tỉ xem, khó giảm lắm
Vâng, mỗi người 1 nhận định thôi, :) việc giảm thì phải có thời gian, quy luật cung cầu thôi cụ. Chúc các cụ nắm bắt được thị trường và chọn được thời điểm đầu tư phù hợp.
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
2,972
Động cơ
19,238 Mã lực
Thực ra đất đợt vừa rồi tăng quá nóng, nên việc điều chỉnh trong giai đoạn này là đương nhiên. Sắp tới sẽ có sự phân hóa từng phân khúc, từng khu vực cái nào xuống thì sẽ xuống và mặt bằng giá cả sẽ ổn định . Sẽ có những nơi tăng giá nhưng chỉ tăng 10 - 15 % / năm > lãi suất cho vay một chút thôi.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,754
Động cơ
9,817 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Geleximco cụ ạ. Hôm trước trên otofun có cụ rao 13 tỷ, giờ trong group FB đang rao 11 tỷ hơn chút. :). Cùng căn 200m2 khu D. Khu A tháng 3 rao 9 tỷ 4, giờ giảm xuống 9 tỷ rồi. Nhưng có vẻ thanh khoản chững vì rao tầm 2 tuần rồi vẫn giá đó chưa trôi.
Thế chưa chắc đâu cụ ơi. Nhiều khi rao cao lên để lãi nhiều mà ko đc thôi.
Ví như hôm trc có cụ rao căn chung cư 74m2 ở Mỹ Đình. Trên bds.com.vn.thì rao 2.3 tỏi, còn lên OF này rao 2.1 tỏi. Thực tế giao dịch thì giá 2.1 tỏi là sát nhất nhưng cứ rao cao lên thế đó. :))
 

tobe11

Xe buýt
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
906
Động cơ
11,099 Mã lực
:D thì em mới nói là quan trọng là thực tế việc thanh khoản, nhưng cơ bản cũng là quy luật cung cầu thôi, :))
 

volvo.XC90

Xe buýt
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
506
Động cơ
-10,044,947 Mã lực
Thực ra đất đợt vừa rồi tăng quá nóng, nên việc điều chỉnh trong giai đoạn này là đương nhiên. Sắp tới sẽ có sự phân hóa từng phân khúc, từng khu vực cái nào xuống thì sẽ xuống và mặt bằng giá cả sẽ ổn định . Sẽ có những nơi tăng giá nhưng chỉ tăng 10 - 15 % / năm > lãi suất cho vay một chút thôi.
Phân hóa ở khúc nào, khu vực nào, cụ có đánh giá tổng thể chưa
 

Thanhvuóng71

Xe điện
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
2,972
Động cơ
19,238 Mã lực
Phân hóa ở khúc nào, khu vực nào, cụ có đánh giá tổng thể chưa
Khu vực ? Hà nội, các tỉnh.
Phán khúc? nhà ngõ nội đô, nhà lk , biệt thự czcs dự án, đất vùng ven, đất các huyện ( lên quận ) ...
Để đánh giá được tổng thể thì nhà em chả ngôuf đây với cụ. Mà sao cụ hỏi khéo thế , chịu khó đi thực địa thì đỡ phải hỏi cụ ah
 

longkong

Xe đạp
Biển số
OF-773849
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
34
Động cơ
52 Mã lực
Tuổi
36
đất đã đỡ sốt chưa cc
Hết sốt rồi cụ ơi. Sốt là khi giá tăng ầm ầm và giao dịch ào ào.
Còn khi giá giảm, hoặc không tăng giá, hoặc tăng chậm thì đã hết sốt.
Đất đã hết sốt, rất vừa lòng các bác chú phỉnh, giờ có thể nói to là các biện pháp kích hoạt đã phát huy tác dụng.
Trừ 1 số chỗ giảm, còn theo em, đất lại đã thiết lập một mặt bằng giá mới.
Còn việc vỡ ư?
Vỡ cái gì mà vỡ? Kịch bản vỡ, theo em, là chưa thể xảy ra.
 

Dream68

Xe tải
Biển số
OF-535690
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
229
Động cơ
1,623 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hết sốt rồi cụ ơi. Sốt là khi giá tăng ầm ầm và giao dịch ào ào.
Còn khi giá giảm, hoặc không tăng giá, hoặc tăng chậm thì đã hết sốt.
Đất đã hết sốt, rất vừa lòng các bác chú phỉnh, giờ có thể nói to là các biện pháp kích hoạt đã phát huy tác dụng.
Trừ 1 số chỗ giảm, còn theo em, đất lại đã thiết lập một mặt bằng giá mới.
Còn việc vỡ ư?
Vỡ cái gì mà vỡ? Kịch bản vỡ, theo em, là chưa thể xảy ra.
em thấy bảo chuẩn bị thiết lập mặt bằng giá mới có phải k cụ
 

alphacoi

Xe tải
Biển số
OF-487749
Ngày cấp bằng
9/2/17
Số km
409
Động cơ
136 Mã lực
Đất hết sốt rồi đề nghị mod đóng thớt thôi, không còn gì để bàn nữa rồi.
 

Lyquangdieu1

Xe máy
Biển số
OF-638258
Ngày cấp bằng
21/4/19
Số km
90
Động cơ
-2,409,674 Mã lực
Tuổi
36
Khi mọi người hết bàn luận về nó nghĩa là đất đã hết sốt, trở về thân nhiệt bình thường nhưng với mặt bằng giá mới.
 

kothevcothe

Xe tăng
Biển số
OF-122096
Ngày cấp bằng
26/11/11
Số km
1,000
Động cơ
993 Mã lực
Khi mọi người hết bàn luận về nó nghĩa là đất đã hết sốt, trở về thân nhiệt bình thường nhưng với mặt bằng giá mới.
đọc cả topic thấy comment cụ ngắn gọn nhưng ý nghĩa
khi nào các topic bàn về đất còn mọc lên mỗi ngày một nhiều, thì còn lâu đấy ạ
khủng khoảng, covid, chả làm ăn được gì, thì dòng tiền chạy vào nơi trú ẩn là tài sản
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top