[Funland] Đầu tư ngách BĐS phát mãi đấu giá thi hành án có ổn không?

[LeeAn5588]

Bác có câu hỏi cụ thể em trả lời. Còn bảo chia sẻ thì có trường hợp nào giống trường hợp nào đâu mà chia sẻ.

Giá khởi điểm phát mãi có thực sự rẻ không Bác? với lúc bàn giao nhà có phải cưỡng chế không Bác?

 

[LionKingMT]

Giá khởi điểm phát mãi có thực sự rẻ không Bác? với lúc bàn giao nhà có phải cưỡng chế không Bác?

Giá khởi điểm có trường hợp rẻ có trường hợp không. Nhưng cứ mỗi phiên không bán được là được giảm tối đa 10% nên dần dần nó sẽ rẻ. Tất nhiên cụ cứ đòi căn hoa hậu thì rẻ sẽ có rất nhiều người vào, còn trên thị trường đầy. Đầu tư cứ có lời là được chứ sao phải hoa hậu?
Bàn giao thì HN sẽ khó bàn giao hơn, các tỉnh thì thường là dễ. Đặt vấn đề với chấp hành viên người ta sẽ nói cho.
Quy tắc mua ts thi hành án: Mua xong sẽ mất thêm tý cám ơn CHV (để họ bàn giao) và có thể hỗ trợ chủ nhà để họ rời đi không chống đối (họ trước sau cũng phải đi, mình cho họ tý thì họ đi vui vẻ).
Tài sản Bank thì cũng giảm thế nhưng thường là Bank đã thu chìa khóa trước khi bán. Không như thi hành án bán xong mới cưỡng chế.

Đặc điểm bất lợi của đầu tư tài sản này là phải vào full tiền mới ra sổ mà bán được. Không như đầu tư đất đấu giá có thể bán cọc luôn.