[Funland] Đợt này trầm lắng một cách lạ thường các cụ ạ...

[xe đạp 3 bánh]

Em thấy thị trường nhà đất nội thành (Hà Nội) có vẻ trầm lắng một cách lạ thường.
Phải chăng dòng tiền các bác đầu tư nằm im bất động ở các vùng đất nền, phân lô... ngoại tỉnh hả các cụ?
Chủ yếu các giao dịch là phục vụ nhu cầu thực và khá là ít (chung cư có lên giá, thổ cư ổn định).
Cách đây độ 3 tháng em có theo dõi một sàn thổ cư thấy mỗi ngày có khoảng 10-15 giao dịch, giờ còn lác đác 1-2 giao dịch/ngày, có ngày chả có giao nào.
Lạ thật!

Hết giãn cách, có nhiều hướng cho dòng tiền nên có thể chững lại thôi cụ ạ. Chứ hàng hóa em đợt này ế ẩm quá!

 

[Kurumasuki]

Chung cư đi ngang hoặc tăng 5%
Nhà đất đóng băng giá cao
Đất nền tèo

 

[Samdoria]

Chung cư đi ngang hoặc tăng 5%
Nhà đất đóng băng giá cao
Đất nền tèo

Chung cư đi ngang, xuống nhẹ.
Nhà đất khó thanh khoản.
Đất tỉnh thì chết thật

 

[cotuong]

Chung cư giờ cũng giảm nhẹ rồi cụ. Muốn thanh khoản phải giảm vài giá mới trôi.
Đất tỉnh thì giảm nhiều cũng ko bán được

 

[oliviarose]

chỗ e quy hoạch đô thị mới mọc ra như nấm, mặt bằng TP thì bé tí, khu công nghiệp ko có, dân thì ko tăng nhanh thế đc. ít nhất 3 khu đô thị hiện hữu thì chưa có nhà nào xây. vậy mà vẫn thêm quy hoạch đô thị

Đất ở phải đẻ ra trước thì người mới dám đẻ chứ. thế mà có bọn nào cứ hô đất không đẻ được.

 

[Xe bọ xít]

Ko hiểu cụ lấy số liệu từ kênh nào, hay chăm nghe tivi, lướt web, mạng, diễn đàn hay giác quan thứ 69 Để đưa ra nhận định thị trường ????

 

[hoanptp]

Dân đầu tư chuyên nghiệp tầm nhìn 5-10 năm họ không quá bận tâm đâu cụ, vì ai cũng hiểu có lên thì có xuống, mà xuống nhiều thì lại phải lên có chu kỳ cả thôi, có mệt mỏi là vào đội đầu tư F0 đầu tư theo sóng chưa kịp thoát hàng thôi cụ ah

 

[Pixel3XL]

Đất ở phải đẻ ra trước thì người mới dám đẻ chứ. thế mà có bọn nào cứ hô đất không đẻ được.

Toàn mấy ông tay to ôm, ko dùng đòn bẩy tài chính nên họ ko ngại, hậu quả là giá đất đời con cháu cứ tăng mà lại thừa đầy đất trống

 

[bo kent]

"Trước cơn bão trời thường rất bình lặng. Đợt này yên ắng em sợ sắp có biến căng hoặc bão to đổ bộ càn quét thị trường".
1 Graber đang ăn sáng bằng khoai luộc cho hay.

 

[Vomoicuoi]

Người đẻ ra chứ đất có đẻ đâu, mua nhanh không hết.

Người chết đi , đất có mất đi đâu cụ. Như chung cư là một dạng đất đẻ ra đấy.

 

[onlinefisher]

Dân đầu tư chuyên nghiệp tầm nhìn 5-10 năm họ không quá bận tâm đâu cụ, vì ai cũng hiểu có lên thì có xuống, mà xuống nhiều thì lại phải lên có chu kỳ cả thôi, có mệt mỏi là vào đội đầu tư F0 đầu tư theo sóng chưa kịp thoát hàng thôi cụ ah

Cụ cực chuẩn với thị trường ổn định. Thị trường chúng ta là mới nổi, còn nhiều biến động, có nhiều rủi ro về chính sách. Tay to tiền nhiều ko liều lĩnh thế đâu. Ngắn hạn không quá 1 năm, dài hạn không quá 3 năm.

 

[khanhtb]

cuối 21 vc e cũng định mua tđc Cnc Hoà lạc giá 26-28,o rõ giá giờ ntn ah

 

[Húp sụp sụp]

Bọn cò đất tăng lên 2 lần thì giao dịch giảm đi 1/2
Muốn biết thực tế giao dịch thì nhìn bằng mắt là ra phòng công chứng,,nhìn số liệu thì phải quen vp đất đai

 

[Dr.Chen]

Quan tâm làm gì ạ? Trừ các ông buôn đất.
À mà lực lượng môi giới cũng có một số cháu vừa xinh vừa dễ tính đấy nhé.

Có dễ dụ ko cụ

 

[Songque]

Hạn chế tách thửa, vừa tránh được thổi giá lại ổn định quy hoạch. Sợ nhất là đội mua gom đất, đổ đường bê tông, chia 60, 70 m2/ thửa cho vừa miếng người đầu tư. Hỏng cả quy hoạch, loạn giá khó quản lý.
Cấm tiệt hợp thức hóa đất xây trên đất nông nghiệp, đất khai hoang nữa.

 

[Dr.Chen]

Chung cư đi ngang, xuống nhẹ.
Nhà đất khó thanh khoản.
Đất tỉnh thì chết thật

Tiêu cực quá ko cụ?
Em tưởng chung cư ko ai mua, đất mới nhiều người thích chứ.

 

[sao phải xoắn]

Ko hiểu cụ lấy số liệu từ kênh nào, hay chăm nghe tivi, lướt web, mạng, diễn đàn hay giác quan thứ 69 Để đưa ra nhận định thị trường ????

Cụ không chịu đọc gì cả, cười hơi sớm.
Giao dịch thực trên một vài sàn thổ cư lớn nhất Hà Nội chẳng nhẽ không phản ánh điều gì?
Vậy nên nhiều cụ thích lên TV mua thịt lợn!?

 

[Yan Ming]

Dừng thật không cụ?
Nếu thật thì mấy bác đầu tư xây bán mua lô to về không tách thửa được chắc khóc tiếng mán.

Cụ tìm văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/3/2022 của sở TN&MT xem, dừng từ khá lâu rồi ấy chứ

 

[Cucumin]

cuối 21 vc e cũng định mua tđc Cnc Hoà lạc giá 26-28,o rõ giá giờ ntn ah

Cái TĐC Hòa Lạc đấy khéo đám đất bán đi bán lại đến vài chục lần rồi cũng nên Đất phân lô trên Hòa Lạc bọn Sàn nó bảo là phân khúc chuyên để lùa gà. Chúc mừng cụ không mua đấy , giá mấy cai khu Tái định cư Phù cát ..... mà 26 đến 28 là quá cao .

 

[mrthanh26]

Chắc dòng tiền đang kẹp trong TT chứng khoán với coin rồi các bác nhỉ .