[Funland] Đợt này trầm lắng một cách lạ thường các cụ ạ...

fundraiser

Xì hơi lốp
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
4,126
Động cơ
244,599 Mã lực
Tuổi
42
Toàn mấy ông tay to ôm, ko dùng đòn bẩy tài chính nên họ ko ngại, hậu quả là giá đất đời con cháu cứ tăng 😁 mà lại thừa đầy đất trống
Chỉ sợ nhà nước tăng thuế đất và ra thuế nhà thôi. Cái này nó cũng áp lực phết mặc dù ko bằng với lãi vay ngân hàng. Cứ hàng năm nộp 1 mớ tiền cho các mảnh đất đầu tư nhưng ko có dòng tiền sinh lợi thì căng thẳng lắm.
 

Cucumin

Xe buýt
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
541
Động cơ
17,306 Mã lực
Tuổi
46
Chỉ sợ nhà nước tăng thuế đất và ra thuế nhà thôi. Cái này nó cũng áp lực phết mặc dù ko bằng với lãi vay ngân hàng. Cứ hàng năm nộp 1 mớ tiền cho các mảnh đất đầu tư nhưng ko có dòng tiền sinh lợi thì căng thẳng lắm.
Chắc không có đâu cụ, sau hội nghị Trung ương 5 , vẫn không thấy nhắc đến đánh thuế đất , thuế nhà cái thứ 2, Vấn đề đấy còn dài tập lắm. Chắc là sau này thu hồi đất làm dự án BĐS sẽ khó hơn nhiều. Dự án BĐS ở Hà Nội giờ ngoài Vin còn, các dự án mới làm gì còn nhiều đâu, Trừ khu Mê Linh thì còn đất nhưng mà pháp lý lằng nhằng , và Chủ đầu Tư yếu quá. Còn lại các dự án BĐS mới hiếm nên giá Liên kề , biệt thự vẫn cao ngất ngưởng , cứ bảo không thanh khoản nhưng các cụ đã thử bán chưa ?
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
529
Động cơ
437,264 Mã lực
Đi gửi tiết kiệm thôi các cụ
Mua đất làm gì
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,120
Động cơ
271,966 Mã lực
Chắc không có đâu cụ, sau hội nghị Trung ương 5 , vẫn không thấy nhắc đến đánh thuế đất , thuế nhà cái thứ 2, Vấn đề đấy còn dài tập lắm. Chắc là sau này thu hồi đất làm dự án BĐS sẽ khó hơn nhiều. Dự án BĐS ở Hà Nội giờ ngoài Vin còn, các dự án mới làm gì còn nhiều đâu, Trừ khu Mê Linh thì còn đất nhưng mà pháp lý lằng nhằng , và Chủ đầu Tư yếu quá. Còn lại các dự án BĐS mới hiếm nên giá Liên kề , biệt thự vẫn cao ngất ngưởng , cứ bảo không thanh khoản nhưng các cụ đã thử bán chưa ?
Rao đầy, có bán được đâu cụ, :) bạn bè em đang bị kẹp trym mấy cái. Tưởng thoát được nhưng mấy người mua lại bỏ cọc (chịu mất 2-300M luôn).

Giờ mấy anh em đó vẫn kệ chưa xuống giá vì chưa đến hạn thả nổi. Túc tắc rao, tương lai thì chịu.
 

Lucas_lee

Xe tăng
Biển số
OF-356318
Ngày cấp bằng
3/3/15
Số km
1,296
Động cơ
274,732 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ngân hàng cũng dừng giải ngân rùi cụ.
 

21fo

Xe buýt
Biển số
OF-802851
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
701
Động cơ
17,546 Mã lực
Tuổi
35
bong bóng đất tạo ra 1 nhóm ng ngồi trên tiền tỉ, nói chuyện tiền tỉ, chục tỉ nhưng vẫn phải chạy ăn từng bữa :D
 

Cucumin

Xe buýt
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
541
Động cơ
17,306 Mã lực
Tuổi
46
Rao đầy, có bán được đâu cụ, :) bạn bè em đang bị kẹp trym mấy cái. Tưởng thoát được nhưng mấy người mua lại bỏ cọc (chịu mất 2-300M luôn).

Giờ mấy anh em đó vẫn kệ chưa xuống giá vì chưa đến hạn thả nổi. Túc tắc rao, tương lai thì chịu.
Ở khu nào hả cụ, Chắc bạn cụ rao giá ảo quá như bên Vin Gia Lâm 1 , chứ mặt bằng chung em thấy mấy khu đô thị vẫn thoát bình thường.
 

fundraiser

Xì hơi lốp
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
4,126
Động cơ
244,599 Mã lực
Tuổi
42
Chắc không có đâu cụ, sau hội nghị Trung ương 5 , vẫn không thấy nhắc đến đánh thuế đất , thuế nhà cái thứ 2, Vấn đề đấy còn dài tập lắm. Chắc là sau này thu hồi đất làm dự án BĐS sẽ khó hơn nhiều. Dự án BĐS ở Hà Nội giờ ngoài Vin còn, các dự án mới làm gì còn nhiều đâu, Trừ khu Mê Linh thì còn đất nhưng mà pháp lý lằng nhằng , và Chủ đầu Tư yếu quá. Còn lại các dự án BĐS mới hiếm nên giá Liên kề , biệt thự vẫn cao ngất ngưởng , cứ bảo không thanh khoản nhưng các cụ đã thử bán chưa ?
Nghị quyết của HNTW chỉ là đưa ra tinh thần chỉ đạo thôi chứ ko có cụ thể đến mức đó. Nghị quyết chỉ nói là chống đầu cơ đất đai. Căn cứ cái tinh thần này mà các chính sách sẽ đưa ra cho phù hợp. Còn vụ tăng thuế đất và đề xuất thuế nhà là đã có chủ trương mà Chính phủ đã giao Bộ tài chính nghiên cứu rồi.

 

Cucumin

Xe buýt
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
541
Động cơ
17,306 Mã lực
Tuổi
46
Nghị quyết của HNTW chỉ là đưa ra tinh thần chỉ đạo thôi chứ ko có cụ thể đến mức đó. Nghị quyết chỉ nói là chống đầu cơ đất đai. Căn cứ cái tinh thần này mà các chính sách sẽ đưa ra cho phù hợp. Còn vụ tăng thuế đất và đề xuất thuế nhà là đã có chủ trương mà Chính phủ đã giao Bộ tài chính nghiên cứu rồi.

=)) tất nhiên rồi sẽ áp dụng thôi, tuy nhiên bao giờ thực hiện mới là dấu hỏi , Chứ cái này các cụ nghiên cứu chán rồi mà =))
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,715
Động cơ
440,880 Mã lực
Chung cư đi ngang hoặc tăng 5%
Nhà đất đóng băng giá cao
Đất nền tèo
Chung cư đi ngang, xuống nhẹ.
Nhà đất khó thanh khoản.
Đất tỉnh thì chết thật
Chung cư giờ cũng giảm nhẹ rồi cụ. Muốn thanh khoản phải giảm vài giá mới trôi.
Đất tỉnh thì giảm nhiều cũng ko bán được
Đất toàn tên "xã", từ cánh đồng chia lô 100m một cho vừa miệng các con bạc ở Hanoi đổ về chơi, đường nội bộ 6m mà toàn hô 1 tỷ 3 đến 2 tỷ.

Không đơ cũng lạ
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,715
Động cơ
440,880 Mã lực
Geleximco khu A và Nam Cường cụ ạ.
Mấy khu này hình như toàn có nhà xây thô rồi phải ko ạ?

E chứng kiến mấy đám này đi ngang cũng cỡ 5-6 năm ở thập kỷ trước - cứ 45-50tr rao mãi
 

fundraiser

Xì hơi lốp
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
4,126
Động cơ
244,599 Mã lực
Tuổi
42
=)) tất nhiên rồi sẽ áp dụng thôi, tuy nhiên bao giờ thực hiện mới là dấu hỏi , Chứ cái này các cụ nghiên cứu chán rồi mà =))
Thì thế. Giờ cứ bắt bớ quan tham nhũng phong tỏa sổ tiết kiệm, tài khoản ngân hàng, các bất động sản, xe oto và các đồ có giá trị cao thì các quan đang nhúng chàm mà chưa bị bớ cũng mệt đấy. BĐS là cái khó chạy nhất mà lại ôm nhiều. Ko té sớm mà lỡ bị bớ thì mất hết. Cày cuốc cả đời.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,715
Động cơ
440,880 Mã lực
Nghị quyết của HNTW chỉ là đưa ra tinh thần chỉ đạo thôi chứ ko có cụ thể đến mức đó. Nghị quyết chỉ nói là chống đầu cơ đất đai. Căn cứ cái tinh thần này mà các chính sách sẽ đưa ra cho phù hợp. Còn vụ tăng thuế đất và đề xuất thuế nhà là đã có chủ trương mà Chính phủ đã giao Bộ tài chính nghiên cứu rồi.

=)) tất nhiên rồi sẽ áp dụng thôi, tuy nhiên bao giờ thực hiện mới là dấu hỏi , Chứ cái này các cụ nghiên cứu chán rồi mà =))
khổ, nhiều khi chỉ cần một động tác rung cây dọa khỉ là đám khỉ đã sun vòi nhảy hết lên cây ko dám xuống đất, hoặc chuyền sang rừng khác rồi ấy ạ

ai cũng nhìn thấy, đấtnền như sòng bạc, toàn mua giữ chỗ vứt đấy chứ có ai chí xây cất gì đâu.

Chỉ chờ úp bô vào đầu người khác.

dân địa phương thì làm gì có tiền mà mua lại, chưa kể đất làng của họ thì bạt ngàn.
 
Chỉnh sửa cuối:

Cucumin

Xe buýt
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
541
Động cơ
17,306 Mã lực
Tuổi
46
Geleximco khu A và Nam Cường cụ ạ.
Khu này 2 năm nay giá điều chỉnh mạnh lên cao ngất , đội mua ở đây đều lãi to rồi cụ. Thanh khoản vẫn có nhưng xu thế các cụ càng ngày càng hét cao hơn, nên khó bán là đúng rồi. Hôm nọ em xuống xem khu D căn 200m2 mà có cụ hét 22 tỷ còn bảo giảm chỉ vài chục triệu ra lộc, sợ quá.
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,120
Động cơ
271,966 Mã lực
Khu này 2 năm nay giá điều chỉnh mạnh lên cao ngất , đội mua ở đây đều lãi to rồi cụ. Thanh khoản vẫn có nhưng xu thế các cụ càng ngày càng hét cao hơn, nên khó bán là đúng rồi. Hôm nọ em xuống xem khu D căn 200m2 mà có cụ hét 22 tỷ còn bảo giảm chỉ vài chục triệu ra lộc, sợ quá.
:D vâng, em thấy các ông bạn em cũng tự tin lãi to như cụ ạ.

Nói chung mỗi ông hiện có 1 2 căn, nợ hơn chục tỷ nên cũng không biết vui hay buồn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top