[Funland] giá chung cư hà nội năm 2022 thế nào?

[Ling_Ins]

Nhà cháu mua chung cư Sky Central 176 Định Công, chung cư mới bàn giao cho người dân vào ở năm 2020 thì là chung cư cũ chưa cụ nhỉ

Nhà cháu mua để ở nên chốt cũng nhanh, để thời gian làm việc khác nữa. Chung cư giảm thì tốt rồi, các cụ tìm nhà có cơ hội mua nhà với giá cả phù hợp hơn

Ở đây ổn k cụ. Bên này 38-41tr/m2 thì phải cụ ah

 

[Ling_Ins]

Đen cho cụ là tìm đúng lúc giá tăng.
Nhưng tháng 4 này em thấy giá chung cư chững rồi; giá đất thì đa số đi ngang cả 2 tháng nay.

E thấy giá cc tháng nay mấy nơi như smile building, 176 định công hay rose town ngáo giá kinh lắm cụ, gần định công 38-41tr/m2 ngọc hồi lên 35-38tr/m2

 

[Chicsieunhan]

Em đang kiếm chung cư 3PN đoạn thanh xuân, cầu giấy. Nghe bảo siết và hi vọng đi xuống mà thấy như từ tháng 4 đến h ko xuống tí nào. Thậm chí lên xíu.
Cầm tầm 4 tỏi h cũng khó kiếm

 

[tonyphan26618]

Ở đây ổn k cụ. Bên này 38-41tr/m2 thì phải cụ ah

Với điều kiện tài chính không phải là dư dả, nhà cháu cảm thấy thoải mái và hài lòng với số tiền bỏ ra để mua chung cư này. Trong căn hộ chung cư tất cả các phòng đều có ô thoáng, cảm giác không bị bí bách và ngột ngạt. Tiện lợi phi xuống dưới chân cầu thang là có nội khu sân chơi cho con trẻ, dịch vụ cơ bản siêu thị, cafe, nhà trẻ cho tới bể bơi tới gym, xông hơi.

 

[Ant man]

Em thấy bản thân dại dột quá, cứ nghe offer xui là chung cư tiêu sản, mất giá nên 3 năm qua thuê nhà ở. Bây giờ không đủ tiền mua căn hộ 2 ngủ ở chung cư nào quanh Trung Hòa Nhân Chính Siết bds kiểu gì mà nhà tăng không ngừng

 

[Savicevic]

Em thấy bản thân dại dột quá, cứ nghe offer xui là chung cư tiêu sản, mất giá nên 3 năm qua thuê nhà ở. Bây giờ không đủ tiền mua căn hộ 2 ngủ ở chung cư nào quanh Trung Hòa Nhân Chính Siết bds kiểu gì mà nhà tăng không ngừng

Cụ không phải là dại dột mà cụ dốt.
Tiền cụ ko mua chung cứ cách đây 3 năm mà mua chúng khoán, đất nền thì giờ cụ có 2 căn chung cư.
Thôi đã dốt thì phải sửa dốt.
Mấy tháng nữa xuống tiền mua đất Vđ4. Mua đâu kệ cụ, em mà bảo chỗ cụ thể là mấy thằng cò trên này lại kêu gào

 

[Longtime No See]

Em đang kiếm chung cư 3PN đoạn thanh xuân, cầu giấy. Nghe bảo siết và hi vọng đi xuống mà thấy như từ tháng 4 đến h ko xuống tí nào. Thậm chí lên xíu.
Cầm tầm 4 tỏi h cũng khó kiếm

Phàm cái gì trước khi chết nó cũng phải giãy giụa mạnh

 

[Ant man]

Cụ không phải là dại dột mà cụ dốt.
Tiền cụ ko mua chung cứ cách đây 3 năm mà mua chúng khoán, đất nền thì giờ cụ có 2 căn chung cư.
Thôi đã dốt thì phải sửa dốt.
Mấy tháng nữa xuống tiền mua đất Vđ4. Mua đâu kệ cụ, em mà bảo chỗ cụ thể là mấy thằng cò trên này lại kêu gào

Vâng em dốt, em chỉ làm kỹ thuật nên không biết chứng cháo gì cụ ạ. Thấy các cụ ấy bảo là bds sắp đóng băng, sắp sập, cash is king nên em mới cầm tiền gửi tiết kiệm rồi thuê nhà ở đợi nó sập mà mãi chả thấy giảm tẹo nào

 

[Cuabeo]

EM thấy chỗ cc cũ mới nào cũng tăng 10-30% so với năm 2020.

 

[Airblade2015]

Em thấy chung cư lên giá cũng kinh. Cái Hateco Phạm Ngọc thạch đang mở bán 1 mặt quay ra cái cầu vượt đang xây vừa ồn vừa bụi, 1 mặt quay ra cái sông Set đen ngòm mà giá chào bán đâu 85tr/m

 

[Savicevic]

Cụ đừng nghe mấy ông ofer ko tiền toàn xui dại thôi, người có tiền họ mua nhà mua đất cất két sổ đỏ hết rồi. Cứ xúi Ng khác chờ hạ giá, cụ xem đất từ 2020 đến giờ hạ làm sao đc. Còn bao nhiêu tiền thì tìm nhà mà mua đi, vay thêm bank tí cũng đc, mỗi tháng tiền lãi bằng tiền cụ đi thuê thôi. Vèo cái 5-10 năm nhanh lắm

Có cụ trên này khen cụ là môi giới chuyên nghiệp và chuẩn chỉ nhất trên off

 

[Bigtenis]

Sao chung cư ở Long Biên vẫn êm đềm thế nhỉ?

Quy hoạch tốt. Hạ tầng - trường học các cấp - sièu thị các kiểu.

 

[HuongCrv]

Theo như những quy định tại Điều 47 Văn bản 2187/VBHN-BKHĐT và Phụ lục VIII thông tư 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16/11/2021 thì Nhà đầu tư khi thực hiện dự án sẽ phải nộp thêm thuế sử dụng có trị số M3. Trị số này làm cho giá đất mà nhà đầu tư phải nộp cho nhà nước tiệm cận giá bán thị trường. Do đó chi phí để tạo ra 1m2 thành phẩm nhà sẽ cao dẫn đến giá chung cư cũng như đất ở tại tất cả các tỉnh sẽ cao chứ không riêng gì hà nội.
Vì vậy sẽ rất khó có chuyện giảm giá.

 

[Bigtenis]

Vì nó phải qua sông qua cầu, kết nối đi quận hoàn kiếm hai bà trưng đc chứ đi hà đông cầu giấy thanh xuân quá xa, giá thì cũng ngang hà đông mỹ đình, các trường học, tiện ích đều tập trung bên này thì dân cư bên long biên làm sao hút đc như khu hà đông đâu cụ.

Vâng. Có lẽ bên kia tập trung hơn. Long Biên quy hoạch tốt. Kén người...

 

[dsoleil]

năm nay hà nội ít dự án chung cư quá toàn hàng tồn hoặc chuyển nhượng lên nhu cầu thiếu cung quá

 

[thongnv]

E chả nhận mình chuyên nghiệp hay chuẩn chỉ, các cụ ofer gặp e đều mua bán đc nhà nhanh gọn, giá trực tiếp chủ nhà, hh có căn e còn bớt đi để chốt cho đc việc. Chưa làm việc hay gặp em ở ngoài thì chưa hiểu nhau đc cụ ạ.

ơ cho em xin số đt cụ với

 

[xedaphuyenthoai]

Sao chung cư ở Long Biên vẫn êm đềm thế nhỉ?

Quy hoạch tốt. Hạ tầng - trường học các cấp - sièu thị các kiểu.

Có êm mấy đâu cụ, chủ yếu chưa triển khai do vướng mắc pháp lý hoặc ảo giá khiến cho thị trường chậm lại.
Mà cũng là chững chung của toàn bộ thị trường thờiđiểm này, bán thì có bán, nhưng kođược liên tục nhưđợt cuối năm ngoái vàđầu năm nay, con Vin HY làm cú khiến nhiều nhà đầu tư mất xe mất của, làm cư dân lâu nămluôn, aiănđược thì giàu, ko ăn được thì tiền mất tật mang.

 

[Bacdat09]

Em thấy bản thân dại dột quá, cứ nghe offer xui là chung cư tiêu sản, mất giá nên 3 năm qua thuê nhà ở. Bây giờ không đủ tiền mua căn hộ 2 ngủ ở chung cư nào quanh Trung Hòa Nhân Chính Siết bds kiểu gì mà nhà tăng không ngừng

siết gì mà siết đc cụ . bds là ngành đóng thuế gần như hàng đầu rồi . chưa kể kéo theo rất nhiều ngành nghề liên quan ( sắt , thép , xi măng , xây dựng ... ) còn muốn mua đc nhà rẻ thì chỉ còn cách nhà nước chuyển các khu công nghiệp , nhà máy , đại đô thị ra các vùng ven

 

[thongnv]

Hình như cụ add zalo e rồi hay sao ý ạ, số zalo e 078.669.4567

Chưa cụ ơi, em vừa add cụ đấy

 

[haudv10]

giá chung cư năm nay tăng cao quá các cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun