Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

tobe11

Xe buýt
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
963
Động cơ
12,320 Mã lực
cụ nói không đúng định hướng rồi, theo quan điểm của các cụ lão thành trên OF thì vì những người mua Vincom Village đời đầu đu đỉnh từ hàng chục năm trước, bị lãi vay ngân hàng đè chết, nhịn ăn trả lãi nên mãi không có tiền xây, bán thì khó thanh khoản do nhu cầu thực không có (bằng chứng là nhà hoang ở Vinhomes riverside đầy rẫy, cỏ mọc um tùm) .. cái này gọi là chết trên đống tài sản.
vậy nên các mem OF cứ yên tâm tập trung đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc tích cóp tiền lương gửi tiết kiệm lấy lãi, sau này thoải mái hốt xác bọn đầu tư vinhomes mắc cạn. Tiền mặt luôn là vua
Không, em nghĩ chủ trương chuẩn phải là gắn bi, xong đi kiếm chị nào mà U50 đang hồi xuân giống chú Việt người mẫu nào đó. Như thế mới là đúng đắn :))
 

prado2012

Xe buýt
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
854
Động cơ
21,301 Mã lực
cụ nói không đúng định hướng rồi, theo quan điểm của các cụ lão thành trên OF thì vì những người mua Vincom Village đời đầu đu đỉnh từ hàng chục năm trước, bị lãi vay ngân hàng đè chết, nhịn ăn trả lãi nên mãi không có tiền xây, bán thì khó thanh khoản do nhu cầu thực không có (bằng chứng là nhà hoang ở Vinhomes riverside đầy rẫy, cỏ mọc um tùm) .. cái này gọi là chết trên đống tài sản.
vậy nên các mem OF cứ yên tâm tập trung đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc tích cóp tiền lương gửi tiết kiệm lấy lãi, sau này thoải mái hốt xác bọn đầu tư vinhomes mắc cạn. Tiền mặt luôn là vua
Giá nhà vinhome tôi không bàn vì trừ năm nay đánh sóng lớn ra hàng chứ đúng là ng mua Vin không có lãi hoặc lỗ là nhiều nếu cần tiền bán ra. Mua vin cách đây 10 năm giá 7x đến tận năm ngoái bán ra có thể coi là lỗ hay hoà được cái số ng vay để mua Vin trc đây không nhiều, chủ yếu là chủ doanh nghiệp và tham quan.
Còn ai mua Vin năm nay với giá này tôi không bàn vì đội sale quá hung hãn. Tôi cũng ko thích Vin và hệ sinh thái Vin cũng không bao giờ mua Vin để đầu tư. Vay mua Vin với giá này thì cũng là một loại Fomo.
 
Chỉnh sửa cuối:

Honghen2008

Xe container
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
8,656
Động cơ
709,563 Mã lực
cụ nói không đúng định hướng rồi, theo quan điểm của các cụ lão thành trên OF thì vì những người mua Vincom Village đời đầu đu đỉnh từ hàng chục năm trước, bị lãi vay ngân hàng đè chết, nhịn ăn trả lãi nên mãi không có tiền xây, bán thì khó thanh khoản do nhu cầu thực không có (bằng chứng là nhà hoang ở Vinhomes riverside đầy rẫy, cỏ mọc um tùm) .. cái này gọi là chết trên đống tài sản.
vậy nên các mem OF cứ yên tâm tập trung đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc tích cóp tiền lương gửi tiết kiệm lấy lãi, sau này thoải mái hốt xác bọn đầu tư vinhomes mắc cạn. Tiền mặt luôn là vua
Không có đâu ạ.
 

ngoctusv

Xe hơi
Biển số
OF-361511
Ngày cấp bằng
4/4/15
Số km
126
Động cơ
1,406 Mã lực
Mua nhà ưng cọc liền tay cụ ạ, nhà đất ko bao giờ giảm trong nội đô. Cụ xem chung cư nào mà tăng giá nhanh thế
The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.
 

vuongchieuquan

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-393889
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
842
Động cơ
3,434 Mã lực
Tuổi
30
The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.
Chắc hết căn trung bình, quỹ căn giảm thì giá và chính sách sẽ tăng với chung cư nội đô. Q cầu giấy giờ hot, lại thêm quả tin dsq mỹ xây ngay gần ý nên lại tăng thêm độ hot khu vực :))
 

alceste

Xe tăng
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
1,647
Động cơ
83,808 Mã lực
Chắc hết căn trung bình, quỹ căn giảm thì giá và chính sách sẽ tăng với chung cư nội đô. Q cầu giấy giờ hot, lại thêm quả tin dsq mỹ xây ngay gần ý nên lại tăng thêm độ hot khu vực :))
Khu đó có cái The Luxury Park của Phan Nguyễn thấy báo giá và chính sách dã man, Giám đốc đứng tên sổ hết, h mua là mua chênh 1.5 tỉ/căn, tính ra tầm hơn 50-55M/m2, xong lại bảo h xây cạnh ĐSq thì phải giá 60 :)
Thật là…
 

c230sport

Xe tải
Biển số
OF-83541
Ngày cấp bằng
22/1/11
Số km
280
Động cơ
1,480 Mã lực
Khu đó có cái The Luxury Park của Phan Nguyễn thấy báo giá và chính sách dã man, Giám đốc đứng tên sổ hết, h mua là mua chênh 1.5 tỉ/căn, tính ra tầm hơn 50-55M/m2, xong lại bảo h xây cạnh ĐSq thì phải giá 60 :)
Thật là…
=)) ĐSQ có giá quá cụ nhỉ.
60tr/m2, làm căn 80m rồi sửa sang đồ đạc 6 củ to, hic.
 

dinhhunghd

Xe buýt
Biển số
OF-107244
Ngày cấp bằng
31/7/11
Số km
922
Động cơ
1,126 Mã lực
The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.
Nó gần Công viên, quỹ đất gần công viên trung tâm không còn nhiều đâu cụ. Tóm lại đất ven hồ, công viên.. mà trung tâm thành phố lớn và Thủ đô đã cạn nguồn cung rồi.
 

vuongchieuquan

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-393889
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
842
Động cơ
3,434 Mã lực
Tuổi
30
Khu đó có cái The Luxury Park của Phan Nguyễn thấy báo giá và chính sách dã man, Giám đốc đứng tên sổ hết, h mua là mua chênh 1.5 tỉ/căn, tính ra tầm hơn 50-55M/m2, xong lại bảo h xây cạnh ĐSq thì phải giá 60 :)
Thật là…
Toà ý của Cty dược lần đầu làm Bds nên có thiếu tiền đâu cụ ơi :)) ngày trước mua đã 45-48tr/m rồi. Giờ xây xong sổ sách đầy đủ tăng giá là chuyện bt của chung cư mà. Cầu giấy giờ ko có dưới 40tr/m đâu cụ
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
460
Động cơ
730 Mã lực
Tuổi
41
Toà ý của Cty dược lần đầu làm Bds nên có thiếu tiền đâu cụ ơi :)) ngày trước mua đã 45-48tr/m rồi. Giờ xây xong sổ sách đầy đủ tăng giá là chuyện bt của chung cư mà. Cầu giấy giờ ko có dưới 40tr/m đâu cụ
giá này thì mua Vinhomes Skylake cũng khá ổn mà
 

alceste

Xe tăng
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
1,647
Động cơ
83,808 Mã lực
Vin thì phí dịch vụ nó cao, mà nhiều ng ko thích mua vin cụ ạ, mua vin làm gì tăng giá đc nữa, mua chỉ có lỗ :))
Vì em hỏi xong cugnx thấy thế, nếu giá đó thì thà về Skylake mua hợp lý và an toàn hơn.
Vin phí dịch vụ cao nhưng làm ăn đâu ra đấy, dịch vụ và quản lý toàn nhà tốt, tương lai hồ xong cũng sẽ đẹp, thoáng.
Chứ bên kia riêng đoạn cả dọc căn 105m là chị chủ tịch đứng tên sổ đỏ hết, giao dịch gì là qua chị, rồi làm ăn thì thấy hơi lôm côm, chẳng hiểu sau về ở rồi thì còn nông dân đến mức nào nữa, lúc ý khéo đóng tiền đổ rác cũng phải qua chị thì ...
Đúng là trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên (thực ra thì hoàn toàn dễ hiểu) nhưng cũng ít dự án, ít sự lựa chọn. Mua nhà chủ yếu vẫn mua để ở thôi bác, mà đã để ở thì tính lỗ lãi gì.
Ko biết bao h Vin Cao Xà Lá mới xây nữa.
 

vuongchieuquan

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-393889
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
842
Động cơ
3,434 Mã lực
Tuổi
30
Vì em hỏi xong cugnx thấy thế, nếu giá đó thì thà về Skylake mua hợp lý và an toàn hơn.
Vin phí dịch vụ cao nhưng làm ăn đâu ra đấy, dịch vụ và quản lý toàn nhà tốt, tương lai hồ xong cũng sẽ đẹp, thoáng.
Chứ bên kia riêng đoạn cả dọc căn 105m là chị chủ tịch đứng tên sổ đỏ hết, giao dịch gì là qua chị, rồi làm ăn thì thấy hơi lôm côm, chẳng hiểu sau về ở rồi thì còn nông dân đến mức nào nữa, lúc ý khéo đóng tiền đổ rác cũng phải qua chị thì ...
Đúng là trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên (thực ra thì hoàn toàn dễ hiểu) nhưng cũng ít dự án, ít sự lựa chọn. Mua nhà chủ yếu vẫn mua để ở thôi bác, mà đã để ở thì tính lỗ lãi gì.
Ko biết bao h Vin Cao Xà Lá mới xây nữa.
Mua Vin có thương hiệu thì cũng ok, nhưng mà do truyền thông nó dập tốt thôi cụ. Với cả mua Vin đa số ng có tiền, ko thích là bán té chỗ khác. Ko đấu tranh hay lùm xùm ra ngoài để mất giá đâu. Nên mua về ở mới biết đc. Mà người nhiều xèng ít khi nói cái xấu để khó bán mất giá cụ ạ. Riêng skylake dân mua chửi kinh lắm vì lúc mua hứa hẹn hồ đẹp các kiểu, giờ về ở bao năm vẫn cái bãi chiến trường :)) treo hồ nhưng còn xa lắm
 

nghuynhhoang

Xe hơi
Biển số
OF-776951
Ngày cấp bằng
11/5/21
Số km
100
Động cơ
55 Mã lực
Tuổi
28
giá nhà đất thì tăng nhưng giá chung cư thì giảm
 

không sợ gì

Xe hơi
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
141
Động cơ
-448 Mã lực
Tuổi
34
Vì em hỏi xong cugnx thấy thế, nếu giá đó thì thà về Skylake mua hợp lý và an toàn hơn.
Vin phí dịch vụ cao nhưng làm ăn đâu ra đấy, dịch vụ và quản lý toàn nhà tốt, tương lai hồ xong cũng sẽ đẹp, thoáng.
Chứ bên kia riêng đoạn cả dọc căn 105m là chị chủ tịch đứng tên sổ đỏ hết, giao dịch gì là qua chị, rồi làm ăn thì thấy hơi lôm côm, chẳng hiểu sau về ở rồi thì còn nông dân đến mức nào nữa, lúc ý khéo đóng tiền đổ rác cũng phải qua chị thì ...
Đúng là trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên (thực ra thì hoàn toàn dễ hiểu) nhưng cũng ít dự án, ít sự lựa chọn. Mua nhà chủ yếu vẫn mua để ở thôi bác, mà đã để ở thì tính lỗ lãi gì.
Ko biết bao h Vin Cao Xà Lá mới xây nữa.
tái định cư đền lừ bên trong vành đai 3 giá chỉ 20tr thôi cụ ơi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top