Phải rất may mắn thì mới có thể mua nhà trực tiếp từ chủ nhà (chính chủ) mà không phải qua môi giới
Thực ra mua qua môi giới hay chủ nhà đều được, quan trọng là mình đạt được mục đích thôi còn mua của ai ko quqn trọng (giá mình muốn). Chủ nhà gặp người hay mua/bán nhà thì còn dễ (vì họ biết mình biết ta, có thể giải quyết nhanh gọn), chứ gặp chủ nhà cả đời bán một/hai cái nhà thì rất mệt vì họ thiếu thực tế (thủ tục họ không rành, giá cả thì họ cứ nghĩ nhà họ là số 1, lại sợ bị hớ, lại cũng sợ bị lừa, vv...), nên thường gặp trường hợp này thì qua môi giới lại hay hơn.
Thường môi giới họ giỏi làm việc & thương lượng, khéo léo với chủ nhà, nên đôi khi mình cứ đưa giá mong muốn, còn lại môi giới sẽ làm việc, thuyết phục với chủ nhà để mình đạt được mục đích. Nên đừng có ngại khi làm việc với môi giới, chỉ cần có chính kiến, biết tầm giá cả & rõ mục tiêu của mình, đừng để môi giới dẫn dắt là okie.
Mua nhà để ở thì cần phải chặt chẽ, kiểm tra tính pháp lý rõ ràng (hợp đồng mua bán/sổ đỏ, giấy tờ cá nhân, hộ khẩu của người bán, nếu độc thân thì có giấy độc thân, ly hôn thì cần kiểm tra xem có dính líu, kiện tụng gì với vợ/chồng/con/cái hay không... Còn nếu đã có gia đình thì cần xem đủ giấy tờ, gặp và xem ý tứ của cả 2 vợ chồng, vv...
Nói chung là kiểm tra cho kỹ trước khi đặt cọc. Khi đặt cọc thì cần chặt chẽ, có người làm chứng, có ngày giờ, deadline rõ ràng, quá deadline thì xử lý ra làm sao, ai chịu trách nhiệm). Chưa queb mua/bán nhà yhif nên soi cho kỹ, nếu có cảm giác chưa chắc hay nghi ngờ thì tốt nhất là chưa xuống tiền (dù có thấy hời hay hấp dẫn đi nữa). Mua nhà trực tiếp của CDT thì đơn giản hơn khoản này, nhưng chọn CDT tử tế, đừng nên mua của mấy ông CDT tay ngang, ko chuyên về BDS.
. Tiện có cụ nào bán hay biết căn khoảng 100m2 báo giùm em với . Thanks all!
