[Funland] Hoàn thiện Chung cư, đau cả đầu

fatmanbk84vn

Xe hơi
Biển số
OF-9577
Ngày cấp bằng
14/9/07
Số km
143
Động cơ
536,130 Mã lực
4. Máy giặt và khu phơi đồ nên để ở logia chỗ bếp. Giặt đồ đi qua phòng ngủ rất bất tiện cụ nhé bản thân em cũng dính chưởng rồi.
Vợ em đang muốn để đây. Cụ có thể cho em biết bất tiện như thế nào được không cụ? Tế nhị thì cụ inbox hộ e nhé. Thanks cụ nhiều.
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.



 

HaiChinhXDA

Xe đạp
Biển số
OF-732732
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
32
Động cơ
69,320 Mã lực
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.


500tr bao gồm thiết bị điện tử, điều hòa, phần thô và nội thất hả cụ , Nếu cụ làm thì làm phòng khách, phòng ngủ master, bếp với wc trước chừa lại phòng ngủ con thôi vì phòng đấy cụ chưa cần dùng đến mà :v
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
500tr bao gồm thiết bị điện tử, điều hòa, phần thô và nội thất hả cụ , Nếu cụ làm thì làm phòng khách, phòng ngủ master, bếp với wc trước chừa lại phòng ngủ con thôi vì phòng đấy cụ chưa cần dùng đến mà :v
Dạ đúng rồi cụ ạ, em cũng tính phòng con làm sàn,sơn bả thôi chứ ko mua đồ đạc gì vội ạ, giờ em tính áng áng các hạng mục cơ bản thì:
- điều hòa: 100m
- điện nước thô: 80m
- sàn: 30m
- trần: 30m
- khu bếp: 70~80m
- wc: 60~70m 2phòng
- giường + nệm: 10m
Là tổng đã 390 rồi ạ, còn 110m ko biết có đủ làm phòng khách + đồ gỗ phòng ngủ ko nữa ...
 

freakingprime

Xe tải
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
383
Động cơ
391,720 Mã lực
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.



Cụ ở một mình thì ưu tiên làm đồ nội thất liền tường phòng khách và ngủ master trước. Đồ rời thì mua sau được. Điều hòa multi thì phải lắp 3 phòng luôn, còn nếu lẻ thì lắp trước 2 phòng.
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Cụ ở một mình thì ưu tiên làm đồ nội thất liền tường phòng khách và ngủ master trước. Đồ rời thì mua sau được. Điều hòa multi thì phải lắp 3 phòng luôn, còn nếu lẻ thì lắp trước 2 phòng.
Vâng em xin nghe cụ ạ, phương án vậy thì em sẽ chưa làm hệ tủ áo cánh kính vội, hix
 

HaiChinhXDA

Xe đạp
Biển số
OF-732732
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
32
Động cơ
69,320 Mã lực
Dạ đúng rồi cụ ạ, em cũng tính phòng con làm sàn,sơn bả thôi chứ ko mua đồ đạc gì vội ạ, giờ em tính áng áng các hạng mục cơ bản thì:
- điều hòa: 100m
- điện nước thô: 80m
- sàn: 30m
- trần: 30m
- khu bếp: 70~80m
- wc: 60~70m 2phòng
- giường + nệm: 10m
Là tổng đã 390 rồi ạ, còn 110m ko biết có đủ làm phòng khách + đồ gỗ phòng ngủ ko nữa ...
Phần điện nước thô thì không đến 80tr đâu cụ ạ, nhân công giá tầm 180-200k/m thì hết tầm 20tr tiền nhân công. Còn lại dây với ống gen nữa thì k hết bao nhiêu đâu ạ tầm 7tr, bóng đèn thì tầm 5tr cho bóng led âm trần phần nước cũng thế nên cụ cứ tính điện nước thô tầm 50tr thôi. Mấy cái này cứ có bản vẽ xong cụ gọi đơn vị về thi công còn vật tư thanh toán theo khối lượng thực tế là được chứ các công ty nội thất họ cũng không bóc tách được cái này chuẩn đâu. tính sơ cụ còn 150tr để làm 2 phòng thì mất 50tr mua 2 cái TV rồi. Còn 100tr thì bộ sofa bàn trà để mà dùng ổn là 30tr , tủ áo 30tr, gường 10tr với thêm các đồ khác nữa thì em thấy vẫn đủ đấy ạ
 

250cc

Xe tăng
Biển số
OF-79930
Ngày cấp bằng
12/12/10
Số km
1,645
Động cơ
432,608 Mã lực
Dạ đúng rồi cụ ạ, em cũng tính phòng con làm sàn,sơn bả thôi chứ ko mua đồ đạc gì vội ạ, giờ em tính áng áng các hạng mục cơ bản thì:
- điều hòa: 100m
- điện nước thô: 80m
- sàn: 30m
- trần: 30m
- khu bếp: 70~80m
- wc: 60~70m 2phòng
- giường + nệm: 10m
Là tổng đã 390 rồi ạ, còn 110m ko biết có đủ làm phòng khách + đồ gỗ phòng ngủ ko nữa ...
Điện nước chả đến 80tr đâu cụ ạ, trần thì tùy trang trí chứ cơ bản em thấy cũng không đến 30m.
Khu bếp thì đầu tư vào, sau đỡ phải động chạm gì.
Như em thì wc 2 cái 50, bếp 80, điều hòa 100, điện nước 50, trần 20, sàn 30. Còn lại 170 triệu, thoải mái cụ ơi.
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Dạ vâng em cám ơn các cụ nhiều, như vậy hóa ra ngân sách của em vẫn đủ ạ, sáng đến giờ lo sốt vó, để em chốt thiết kế luôn, hihi
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
925
Động cơ
226,250 Mã lực
Tuổi
35
Đau đầu thật sự các cụ ạ, em có căn thô 100m2 2PN, ngân sách của e 500tr, em dọn ra ở riêng - chưa vợ con gì ạ. Em thì tính làm điều hòa multi âm trần ống gió, cốt gỗ MDF An Cường chống ẩm, tủ áo cánh kính cho phòng Master ạ ... Nhưng ngồi lẩm nhẩm chi phí các hạng mục thì em thấy ngân sách không đủ, có thể phải chia giai đoạn sang năm sau để hoàn thiện nốt... Em muốn xin các cụ vài lời tư vấn cho em là nếu ở 1 mình thì hạng mục nào cần thi công trước, hạng mục nào để giai đoạn sau cho hợp lí ạ, em xin cám ơn các cụ nhiều ạ.



Cụ làm hết trần tường sàn, M&E, phòng ngủ master. Ngủ con để lại
Nếu bố trí phòng ngủ như trong mặt bằng, cụ nên bố trí giường và bàn làm việc thế này sẽ gọn hơn nhé. Để như mb hiện tại E thấy hơi rối
38E5C826-8DB7-42A7-81F1-9B0842AF0AF5.jpeg
CF9A63E0-112E-4060-895A-77EC197D2530.jpeg
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Cụ làm hết trần tường sàn, M&E, phòng ngủ master. Ngủ con để lại
Nếu bố trí phòng ngủ như trong mặt bằng, cụ nên bố trí giường và bàn làm việc thế này sẽ gọn hơn nhé. Để như mb hiện tại E thấy hơi rối
38E5C826-8DB7-42A7-81F1-9B0842AF0AF5.jpeg
CF9A63E0-112E-4060-895A-77EC197D2530.jpeg
Vâng e kính cụ, lúc đầu thiết kế e cũng tính làm hướng giường như này, đằng sau vách sẽ là khu tủ áo + bàn phấn, nhưng không hợp hướng phong thủy nên lại phải đổi thành giờ ạ
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
925
Động cơ
226,250 Mã lực
Tuổi
35
Vâng e kính cụ, lúc đầu thiết kế e cũng tính làm hướng giường như này, đằng sau vách sẽ là khu tủ áo + bàn phấn, nhưng không hợp hướng phong thủy nên lại phải đổi thành giờ ạ
Đây cụ. Vẫn hướng như hiện tại. Bàn phấn cho vào khu thay đồ, cả phòng ngủ sẽ gọn hơn
79537D8C-FD18-4CA8-B853-29B4B01289A3.jpeg
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
925
Động cơ
226,250 Mã lực
Tuổi
35
Vâng để e kêu thiết kế lên phương án, chỗ tủ áo rộng hẳn ra, xin cám ơn bác
Sau cụ có làm việc muộn, đi vệ sinh cũng ko ảnh hưởng giấc ngủ của vợ cụ, khu giường ngủ sẽ riêng tư hơn hẳn. Phòng ngủ dài cụ nên để cửa ở khoảng giữa, đi lại sẽ thuận tiện hơn. Mở cửa ra đi thẳng vào khu làm việc, những ko gian riêng tư đều kín đáo, vừa thuận tiện vừa thẩm mỹ. Phương án cũ, khu kệ trang trí, bàn phấn và sofa khiến mảng ko gian đó bị nham nhở rối rắm, vướng víu đi lại. Cụ mở cửa đi tới nhà vệ sinh cuối phòng chắc phải lách người kỹ thuật mất :D
Mà cụ quan trọng phong thủy thế lại để cái bếp nấu dựa lưng đúng vào vị trí bồn cầu thế kia thì ko ổn đâu, cụ nên điều chỉnh lại luôn
 
Chỉnh sửa cuối:

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Sau cụ có làm việc muộn, đi vệ sinh cũng ko ảnh hưởng giấc ngủ của vợ cụ, khu giường ngủ sẽ riêng tư hơn hẳn. Phòng ngủ dài cụ nên để cửa ở khoảng giữa, đi lại sẽ thuận tiện hơn. Mở cửa ra đi thẳng vào khu làm việc, những ko gian riêng tư đều kín đáo, vừa thuận tiện vừa thẩm mỹ. Phương án cũ, khu kệ trang trí, bàn phấn và sofa khiến mảng ko gian đó bị nham nhở rối rắm, vướng víu đi lại. Cụ mở cửa đi tới nhà vệ sinh cuối phòng chắc phải lách người kỹ thuật mất :D
Mà cụ quan trọng phong thủy thế lại để cái bếp nấu dựa lưng đúng vào vị trí bồn cầu thế kia thì ko ổn đâu, cụ nên điều chỉnh lại luôn
Phong thủy thì e mệnh Thổ, e quan trọng cái bếp với bàn thờ thì tọa Tây Bắc, hướng ra Đông Nam thôi cụ ạ chứ ko biết vụ bồn cầu, để e đẩy bồn câu sang hướng khác vậy ạ
 

HaiChinhXDA

Xe đạp
Biển số
OF-732732
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
32
Động cơ
69,320 Mã lực
Phong thủy thì e mệnh Thổ, e quan trọng cái bếp với bàn thờ thì tọa Tây Bắc, hướng ra Đông Nam thôi cụ ạ chứ ko biết vụ bồn cầu, để e đẩy bồn câu sang hướng khác vậy ạ
Cụ gửi em hướng nhà hiện tại theo bản vẽ trên với năm sinh của cụ em làm cho cụ cái bát trạch cụ tham khảo nhé . Tất nhiên phong thủy chỉ để tham khảo còn em vẫn khuyên cụ nên ưu tiên công năng còn phong thủy mình có các phương pháp xử lí đc mà
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Cụ gửi em hướng nhà hiện tại theo bản vẽ trên với năm sinh của cụ em làm cho cụ cái bát trạch cụ tham khảo nhé . Tất nhiên phong thủy chỉ để tham khảo còn em vẫn khuyên cụ nên ưu tiên công năng còn phong thủy mình có các phương pháp xử lí đc mà
Dạ em cám ơn cụ nhiều ạ, em sinh năm 91, em gửi cụ bản vẽ mặt bằng lúc CĐT bàn giao ạ, em có đập thông vách phòng master với PN3 cụ ạ.


Mặt-bằng-căn-G4-2511-page-001.jpg
 

HaiChinhXDA

Xe đạp
Biển số
OF-732732
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
32
Động cơ
69,320 Mã lực
Dạ em cám ơn cụ nhiều ạ, em sinh năm 91, em gửi cụ bản vẽ mặt bằng lúc CĐT bàn giao ạ, em có đập thông vách phòng master với PN3 cụ ạ.


Mặt-bằng-căn-G4-2511-page-001.jpg
Screenshot_11.png

Hướng nhà cụ đẹp thật tuy nhiên bố trí trong nhà vậy là cũng chưa tốt lắm, tuy nhiên mặt bằng mình vậy rồi thì mình cũng có thể khắc phục được nếu cụ muốn, còn em thì em khuyên cụ lên thay đổi vị trí ban thờ, dời nó vào góc khác của phòng khách ở ô em ghi chữ đỏ
 

HongAlex

Xe đạp
Biển số
OF-29017
Ngày cấp bằng
12/2/09
Số km
12
Động cơ
483,120 Mã lực
Screenshot_11.png

Hướng nhà cụ đẹp thật tuy nhiên bố trí trong nhà vậy là cũng chưa tốt lắm, tuy nhiên mặt bằng mình vậy rồi thì mình cũng có thể khắc phục được nếu cụ muốn, còn em thì em khuyên cụ lên thay đổi vị trí ban thờ, dời nó vào góc khác của phòng khách ở ô em ghi chữ đỏ
Em cám ơn rất nhiều và xin tiếp thu nhận xét của cụ ạ, việc để ban thờ ra gần cửa Logia theo em không có vấn đề gì, nhưng cụ thân sinh góp ý nhà chung cư là sống đè lên nhau, nên cụ ko ưng chỗ có người đi lại trên đầu ban thờ nhà mình-tầng trên là gia đình 2 con, chỗ gần cửa logia của họ là chỗ họ ngồi trên sofa, vì vậy em mới để ra chỗ giữa phòng vì em tính chỗ đó là ít có khả năng có người đi lại tầng trên nhất ạ.
 

dungnguyenstda

Xe buýt
Biển số
OF-324746
Ngày cấp bằng
24/6/14
Số km
761
Động cơ
294,814 Mã lực
Nơi ở
CT7B KDT Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Website
newhomegroup.vn
Mình sắp nhận nhà hơn 70m 2 PN CĐT bàn giao sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh điện nước rồi, giờ mình cần hoàn thiện nốt đồ gỗ phòng ngủ phòng khách và kệ bếp sofa bàn thờ thì các cụ dự tính khoảng bao nhiêu nữa nhỉ
cụ cứ tạm tính cho e 2tr/m2 là ổn cụ à :). cần tư vấn thêm cụ inbox e nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top