[Funland] Hỏi các cụ/mợ kinh nghiệm lấy lại tiền đặt cọc mua căn hộ

tho7782

Xe hơi
Biển số
OF-143196
Ngày cấp bằng
24/5/12
Số km
143
Động cơ
364,526 Mã lực
Nơi ở
Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội
Chào các cụ/mợ!
Em đặt cọc mua căn hộ, giờ đã hết thời hạn đặt cọc mà chủ nhà không ký hợp đồng mua bán sang tên cho em như thỏa thuận.
Em xin kinh nghiệm các cụ/mợ để lấy lại tiền một cách vui vẻ, nhẹ nhàng, đúng pháp luật (chủ nhà có dấu hiệu không trung thực).
Em xin cảm ơn các cụ/mợ.
 

Nhungp

Xe hơi
Biển số
OF-440699
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
113
Động cơ
211,949 Mã lực
Tốt nhất cụ nên ghi âm cuộc gọi lý do từ chối không giao dịch của chủ nhà. Rồi gửi cả giấy đặt cọc và ghi âm lên tòa án, tòa sẽ thụ lý và phong tỏa tài sản. Chủ nhà sẽ tự liên hệ với cụ để trả tiền thôi,.
 
Biển số
OF-719455
Ngày cấp bằng
9/3/20
Số km
501
Động cơ
84,197 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhiều vụ như thế này rồi mà cụ. Mua bán hợp đồng lớn nhiều tiền thì cụ thuê bên VP luật sư họ giải quyết cho.
Còn ít tiền muốn tự giải quyết thì cụ làm cái đơn đề nghị ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng gửi lên văn phòng đăng ký đất đai.
 

zoro1970

Xe điện
Biển số
OF-59161
Ngày cấp bằng
15/3/10
Số km
4,078
Động cơ
796,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cc vừa rồi tăng giá dưng đứng , nhiều ng chắc dính bán hớ hoặc bẻ cọc như của cụ. Cứ có hợp đồng hoặc giấy đặt cọc thì mới đòi đc
 

butchikim

Xe ba gác
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
21,624
Động cơ
641,023 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Cọc miệng hả cụ chủ?
 

PCI for car

Xe tăng
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
1,367
Động cơ
430,834 Mã lực
Nhiều vụ như thế này rồi mà cụ. Mua bán hợp đồng lớn nhiều tiền thì cụ thuê bên VP luật sư họ giải quyết cho.
Còn ít tiền muốn tự giải quyết thì cụ làm cái đơn đề nghị ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng gửi lên văn phòng đăng ký đất đai.
Cụ cho em hỏi, văn phòng đăng ký đất đai cứ nhận đơn là dừng việc cấp giấy lại ạ? Thế nhỡ có đứa chơi xấu cứ phí đơn thì em không bán được nhà ạ? Em hỏi thật.
 
Biển số
OF-719455
Ngày cấp bằng
9/3/20
Số km
501
Động cơ
84,197 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cho em hỏi, văn phòng đăng ký đất đai cứ nhận đơn là dừng việc cấp giấy lại ạ? Thế nhỡ có đứa chơi xấu cứ phí đơn thì em không bán được nhà ạ? Em hỏi thật.
Cụ hỏi thật như đùa. Cứ nhận đơn là dừng việc cấp giấy thì có mà loạn à.
Nhận đơn người ta còn phải xác minh nữa chứ. Trừ khi nhận quyết định của tòa án thì họ sẽ dừng ngay việc giao dịch chuyển nhượng.
 

PCI for car

Xe tăng
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
1,367
Động cơ
430,834 Mã lực
Cụ hỏi thật như đùa. Cứ nhận đơn là dừng việc cấp giấy thì có mà loạn à.
Nhận đơn người ta còn phải xác minh nữa chứ. Trừ khi nhận quyết định của tòa án thì họ sẽ dừng ngay việc giao dịch chuyển nhượng.
Vì em không biết nên mới hỏi thật ạ. Em muốn hỏi kỹ và chia ra các ý sau:
1. Trong lúc xác minh thì em đoán là sẽ không sang tên được -> nhỡ việc bán nhà của em
2. Xác minh xong, kết luận cái đơn sai -> nhỡ việc bán nhà của em
3. Việc xác minh đó có thông báo cho em không?c
Sau khi xác minh... em bị nhỡ việc, có thể bị phạt cọc hay.... Cơ quan của cán bộ tiếp nhận và xác minh đó có đền bù cho em không ạ?
Nếu cụ không phiền thì khai sáng giúp em với, đội ơn cụ.
 

Má Phị

Tháo bánh
Biển số
OF-2383
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
1,980
Động cơ
604,937 Mã lực
Nơi ở
Đảo Đào Hoa
Vì em không biết nên mới hỏi thật ạ. Em muốn hỏi kỹ và chia ra các ý sau:
1. Trong lúc xác minh thì em đoán là sẽ không sang tên được -> nhỡ việc bán nhà của em
2. Xác minh xong, kết luận cái đơn sai -> nhỡ việc bán nhà của em
3. Việc xác minh đó có thông báo cho em không?c
Sau khi xác minh... em bị nhỡ việc, có thể bị phạt cọc hay.... Cơ quan của cán bộ tiếp nhận và xác minh đó có đền bù cho em không ạ?
Ồ, bác hỏi hay chủ thớt hỏi đấy mà bác nói nhiều vậy? Bác muốn thắc mắc thì lập thớt riêng mà bộc bạch. Còn thằng nào nhỡ thằng đó chịu bác ạ, họ cũng ko ngu mà nhỡ với nhàng đâu, đừng dạy đĩ vén váy.
Việc của chủ thớt cứ đúng cam kết theo thỏa thuận mà làm thôi đó là phạt cọc, cọc bao nhiêu phạt bấy nhiêu, lần sau rút kinh nghiệm cọc cho nhiều vào thì đỡ bị lật cọc. Chủ nhà bán cũng khôn bỏ mịa, thấy thơm kèo sau là hủy kèo trước ngay, gặp tôi thì ngoài đền cọc còn vỡ alo luôn vì làm mất thời gian của tôi.

Tất nhiên rồi, alo hay bộ gặm nhấm là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ ko phải quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về các vấn đề bùng cọc nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi phải ko nào.
 

OF-Patrol

Xe lăn
Biển số
OF-4736
Ngày cấp bằng
22/5/06
Số km
11,754
Động cơ
1,268,482 Mã lực
Chào các cụ/mợ!
Em đặt cọc mua căn hộ, giờ đã hết thời hạn đặt cọc mà chủ nhà không ký hợp đồng mua bán sang tên cho em như thỏa thuận.
Em xin kinh nghiệm các cụ/mợ để lấy lại tiền một cách vui vẻ, nhẹ nhàng, đúng pháp luật (chủ nhà có dấu hiệu không trung thực).
Em xin cảm ơn các cụ/mợ.
Cụ mua qua môi giới hay trực tiếp với chủ nhà ạ
Nếu qua môi giới thì nhờ bạn ấy hỗ trợ cho ạ. Trước người quen em mua chủ nhà cũng tính lật lọng đòi tăng giá bán, không tăng không trả cọc. Sau bạn môi giới mới gửi giấy tờ lên cơ quan chức năng sau đó tài sản bị phong tỏa không cho công chứng giao dịch là chủ nhà phải trả lại cọc ngay cụ ạ
 

PCI for car

Xe tăng
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
1,367
Động cơ
430,834 Mã lực
Ồ, bác hỏi hay chủ thớt hỏi đấy mà bác nói nhiều vậy? Bác muốn thắc mắc thì lập thớt riêng mà bộc bạch. Còn thằng nào nhỡ thằng đó chịu bác ạ, họ cũng ko ngu mà nhỡ với nhàng đâu, đừng dạy đĩ vén váy.
Việc của chủ thớt cứ đúng cam kết theo thỏa thuận mà làm thôi đó là phạt cọc, cọc bao nhiêu phạt bấy nhiêu, lần sau rút kinh nghiệm cọc cho nhiều vào thì đỡ bị lật cọc. Chủ nhà bán cũng khôn bỏ mịa, thấy thơm kèo sau là hủy kèo trước ngay, gặp tôi thì ngoài đền cọc còn vỡ alo luôn vì làm mất thời gian của tôi.

Tất nhiên rồi, alo hay bộ gặm nhấm là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ ko phải quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về các vấn đề bùng cọc nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi phải ko nào.
Bác thừa chữ và cũng có tấm lòng từ thiện thì em biết rồi, em dân đen lại ít học lại còn nghèo thành tính tiết kiệm/bủn xỉn mọi lúc mọi nơi nên kể cả diễn đàn cũng không ngoại lệ ạ. Bác nhiều chữ thì có thể nói rõ hơn cách cho chủ nhà vỡ mồm để mọi người cùng biết với ạ. À em cũng đang bị ngâm cọc, đã chuyển đơn lên toà gần năm rồi mà chưa được xử ạ, nên em rất muốn học hỏi ạ.
Hihi bác Má phị không thèm nói gì nữa mờ lại vang em thế? Phong cách của bác là vậy thì em tôn trọng ạ ^^
 
Chỉnh sửa cuối:

tho7782

Xe hơi
Biển số
OF-143196
Ngày cấp bằng
24/5/12
Số km
143
Động cơ
364,526 Mã lực
Nơi ở
Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội
Cụ mua qua môi giới hay trực tiếp với chủ nhà ạ
Nếu qua môi giới thì nhờ bạn ấy hỗ trợ cho ạ. Trước người quen em mua chủ nhà cũng tính lật lọng đòi tăng giá bán, không tăng không trả cọc. Sau bạn môi giới mới gửi giấy tờ lên cơ quan chức năng sau đó tài sản bị phong tỏa không cho công chứng giao dịch là chủ nhà phải trả lại cọc ngay cụ ạ
Em làm qua môi giới, bạn ấy cũng bảo anh yên tâm em sẽ làm cho (bạn ấy có 35% chỗ đền cọc), nhưng em không rõ bạn ấy làm thế nào nên hỏi các cụ mợ cho rõ hơn ạ!
 

OF-Patrol

Xe lăn
Biển số
OF-4736
Ngày cấp bằng
22/5/06
Số km
11,754
Động cơ
1,268,482 Mã lực
Em làm qua môi giới, bạn ấy cũng bảo anh yên tâm em sẽ làm cho (bạn ấy có 35% chỗ đền cọc), nhưng em không rõ bạn ấy làm thế nào nên hỏi các cụ mợ cho rõ hơn ạ!
Nếu qua môi giới đặt cọc có ký 3 bên thì yên tâm không sao đâu cụ. Chủ nhà vớ vẩn phong tỏa giao dịch ngay.
Nhiều cụ mới mua nhà lần đầu cứ kỳ thị môi giới. Thực ra người mua có mất gì đâu, chủ nhà là người trả phí môi giới mà. Người mua được người đi tìm nhà hộ xong lo thủ tục pháp lý đơn giản hơn tự thân rất nhiều
 

NguyenChum1219

Xe buýt
Biển số
OF-610409
Ngày cấp bằng
18/1/19
Số km
837
Động cơ
129,884 Mã lực
Tuổi
36
Ồ, bác hỏi hay chủ thớt hỏi đấy mà bác nói nhiều vậy? Bác muốn thắc mắc thì lập thớt riêng mà bộc bạch. Còn thằng nào nhỡ thằng đó chịu bác ạ, họ cũng ko ngu mà nhỡ với nhàng đâu, đừng dạy đĩ vén váy.
Việc của chủ thớt cứ đúng cam kết theo thỏa thuận mà làm thôi đó là phạt cọc, cọc bao nhiêu phạt bấy nhiêu, lần sau rút kinh nghiệm cọc cho nhiều vào thì đỡ bị lật cọc. Chủ nhà bán cũng khôn bỏ mịa, thấy thơm kèo sau là hủy kèo trước ngay, gặp tôi thì ngoài đền cọc còn vỡ alo luôn vì làm mất thời gian của tôi.

Tất nhiên rồi, alo hay bộ gặm nhấm là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ ko phải quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về các vấn đề bùng cọc nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi phải ko nào.
Cụ cũng tỏ ra nguy hiểm và bố đời thế, giao dịch mua bán tài sản thì cứ đúng thỏa thuận mà làm, tranh chấp thì ném cái đơn...chứ cụ mà cho người ta vỡ alo xong thì có khi lại đến khóc mếu xin nó tha cho.
 

kaku223223

Xe buýt
Biển số
OF-422993
Ngày cấp bằng
17/5/16
Số km
946
Động cơ
226,854 Mã lực
Nếu qua môi giới đặt cọc có ký 3 bên thì yên tâm không sao đâu cụ. Chủ nhà vớ vẩn phong tỏa giao dịch ngay.
Nhiều cụ mới mua nhà lần đầu cứ kỳ thị môi giới. Thực ra người mua có mất gì đâu, chủ nhà là người trả phí môi giới mà. Người mua được người đi tìm nhà hộ xong lo thủ tục pháp lý đơn giản hơn tự thân rất nhiều
Chủ nhà là người trả phí cho môi giói, thì môi giới nghĩa đen là đang phục vụ chủ nhà chứ cụ nhỉ?
Trừ khi đây là môi giới của ng mua, và nhận hoa hồng tư người mua
 

Chính khí Đường

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-737270
Ngày cấp bằng
26/7/20
Số km
1,865
Động cơ
89,239 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Nếu qua môi giới đặt cọc có ký 3 bên thì yên tâm không sao đâu cụ. Chủ nhà vớ vẩn phong tỏa giao dịch ngay.
Nhiều cụ mới mua nhà lần đầu cứ kỳ thị môi giới. Thực ra người mua có mất gì đâu, chủ nhà là người trả phí môi giới mà. Người mua được người đi tìm nhà hộ xong lo thủ tục pháp lý đơn giản hơn tự thân rất nhiều
Em sẽ lưu lại còm của cụ, sau này có mua nhà em sẽ áp dụng.
 

tho7782

Xe hơi
Biển số
OF-143196
Ngày cấp bằng
24/5/12
Số km
143
Động cơ
364,526 Mã lực
Nơi ở
Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội
Nếu qua môi giới đặt cọc có ký 3 bên thì yên tâm không sao đâu cụ. Chủ nhà vớ vẩn phong tỏa giao dịch ngay.
Nhiều cụ mới mua nhà lần đầu cứ kỳ thị môi giới. Thực ra người mua có mất gì đâu, chủ nhà là người trả phí môi giới mà. Người mua được người đi tìm nhà hộ xong lo thủ tục pháp lý đơn giản hơn tự thân rất nhiều
Vâng, em thấy mua bán qua anh em môi giới rất ok cụ ạ!
 

NguyenChum1219

Xe buýt
Biển số
OF-610409
Ngày cấp bằng
18/1/19
Số km
837
Động cơ
129,884 Mã lực
Tuổi
36
Nếu qua môi giới đặt cọc có ký 3 bên thì yên tâm không sao đâu cụ. Chủ nhà vớ vẩn phong tỏa giao dịch ngay.
Nhiều cụ mới mua nhà lần đầu cứ kỳ thị môi giới. Thực ra người mua có mất gì đâu, chủ nhà là người trả phí môi giới mà. Người mua được người đi tìm nhà hộ xong lo thủ tục pháp lý đơn giản hơn tự thân rất nhiều
Chủ hay khách mất phí là do thỏa thuận cụ ạ, ai tìm đến môi giới thì là bên mất phí, nhiều khi là cả hai bên luôn. Nhiều Cty môi giới toàn yc đc nhận phí vào tk cá nhân để trốn thuế.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top