Hỏi về vấn đề tư vấn pháp lý giao dịch BĐS

dainv

Xe tải
Biển số
OF-344854
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
204
Động cơ
273,340 Mã lực
Chào các cụ, chả là vợ chồng em đang có nhu cầu mua 1 căn hộ tập thể cũ nhưng căn này chưa có sổ, đã có đầy đủ giấy tờ mua bán, căn này vợ chồng em thuê ở được gần 2 năm nay, nên đang có ý định mua, e đang cần cụ nào rõ về luật mua bán, pháp lý hỗ trợ tư vấn cho em, em gửi tiền dịch vụ ạ. Với theo các cụ em có nên mua khi chưa có sổ không ạ?
 

canhpro

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-88200
Ngày cấp bằng
12/3/11
Số km
160
Động cơ
409,280 Mã lực
Chào các cụ, chả là vợ chồng em đang có nhu cầu mua 1 căn hộ tập thể cũ nhưng căn này chưa có sổ, đã có đầy đủ giấy tờ mua bán, căn này vợ chồng em thuê ở được gần 2 năm nay, nên đang có ý định mua, e đang cần cụ nào rõ về luật mua bán, pháp lý hỗ trợ tư vấn cho em, em gửi tiền dịch vụ ạ. Với theo các cụ em có nên mua khi chưa có sổ không ạ?
Chào các cụ, chả là vợ chồng em đang có nhu cầu mua 1 căn hộ tập thể cũ nhưng căn này chưa có sổ, đã có đầy đủ giấy tờ mua bán, căn này vợ chồng em thuê ở được gần 2 năm nay, nên đang có ý định mua, e đang cần cụ nào rõ về luật mua bán, pháp lý hỗ trợ tư vấn cho em, em gửi tiền dịch vụ ạ. Với theo các cụ em có nên mua khi chưa có sổ không ạ?
Cụ chạy ra văn phòng công chứng nhờ họ tư vấn cho, tập thể cũ mà chưa có sổ thì em cũng hơi quan ngại :D:D
 

dainv

Xe tải
Biển số
OF-344854
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
204
Động cơ
273,340 Mã lực
Cụ chạy ra văn phòng công chứng nhờ họ tư vấn cho, tập thể cũ mà chưa có sổ thì em cũng hơi quan ngại :D:D
vâng họ bảo phường nó làm theo đợt, chưa nhà nào có, bà tổ phó còn mua 3 nhà cho con cháu cơ :))
 

HuyArt

Xe lăn
Biển số
OF-85656
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
12,727
Động cơ
566,340 Mã lực
Cụ chạy ra văn phòng công chứng nhờ họ tư vấn cho, tập thể cũ mà chưa có sổ thì em cũng hơi quan ngại :D:D
Nhà tập thể đã ở dạng thanh lý(có giấy tờ) thì mua tốt cụ ạ
 

dainv

Xe tải
Biển số
OF-344854
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
204
Động cơ
273,340 Mã lực
Nhà tập thể đã ở dạng thanh lý(có giấy tờ) thì mua tốt cụ ạ
nhà đã hoàn tất đầy đủ pháp lý với nhà nước, có hợp đồng mua bán với cty quản lý nhà HN ạ
 

Chĩm111

Xe điện
Biển số
OF-554272
Ngày cấp bằng
13/2/18
Số km
2,990
Động cơ
1,032,337 Mã lực
nhà đã hoàn tất đầy đủ pháp lý với nhà nước, có hợp đồng mua bán với cty quản lý nhà HN ạ
Nếu cụ mua để ở thì nên làm thật chắc chắn, nghĩa là sau khi mua về phải làm được sổ đỏ tên mình. Để làm được điều này, trước khi mua cụ nên thân chinh làm 2 việc:
Một là, photo hết các giấy tờ liên quan đến căn hộ cụ định mua, chạy lên phòng TNMT quận (nơi có căn hộ này) hỏi về việc muốn làm thủ tục để ra sổ cho căn hộ này có được không? Nếu làm được thì cần những loại giấy tờ, xác nhận gì?
Hai là, sau đó nếu cần xác nhận liên quan đến Công ty đã bán căn hộ này (theo yêu cầu như yêu cầu, hướng dẫn ở mục 1) cụ lên trực tiếp Công ty trên để hỏi xem những yêu cầu của bên VP Đăng ký đất đai có được Công ty này hỗ trợ xác nhận cho các chủ căn hộ nêu trên hay không? Nếu có thì cụ yên tâm mua và sau đó cứ thế mà thực hiện việc làm sổ như đã tìm hiểu trên.
Em nói thế vì trên thực tế, có rất nhiều trường hợp bên VP Đăng ký đất đai yêu cầu có xác nhận từ Công ty ngày trước họ đã bán/thanh lý... căn hộ mình định mua mà hiện tại không xin được như theo yêu cầu. Lý do thì nhiều lắm, có thể Công ty đó đã giải thể, hoặc ban lãnh đạo hiện tại hoàn toàn mới, họ đơn giản không muốn xác nhận việc mà họ không trực tiếp phê duyệt... Có muốn bôi trơn tý cũng khó, vì giá trị căn hộ này nhỏ, tiền bôi trơn không đủ để họ thấy hấp dẫn...
Em đã gặp nên cụ lưu ý nhé!
 

dainv

Xe tải
Biển số
OF-344854
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
204
Động cơ
273,340 Mã lực
Nếu cụ mua để ở thì nên làm thật chắc chắn, nghĩa là sau khi mua về phải làm được sổ đỏ tên mình. Để làm được điều này, trước khi mua cụ nên thân chinh làm 2 việc:
Một là, photo hết các giấy tờ liên quan đến căn hộ cụ định mua, chạy lên phòng TNMT quận (nơi có căn hộ này) hỏi về việc muốn làm thủ tục để ra sổ cho căn hộ này có được không? Nếu làm được thì cần những loại giấy tờ, xác nhận gì?
Hai là, sau đó nếu cần xác nhận liên quan đến Công ty đã bán căn hộ này (theo yêu cầu như yêu cầu, hướng dẫn ở mục 1) cụ lên trực tiếp Công ty trên để hỏi xem những yêu cầu của bên VP Đăng ký đất đai có được Công ty này hỗ trợ xác nhận cho các chủ căn hộ nêu trên hay không? Nếu có thì cụ yên tâm mua và sau đó cứ thế mà thực hiện việc làm sổ như đã tìm hiểu trên.
Em nói thế vì trên thực tế, có rất nhiều trường hợp bên VP Đăng ký đất đai yêu cầu có xác nhận từ Công ty ngày trước họ đã bán/thanh lý... căn hộ mình định mua mà hiện tại không xin được như theo yêu cầu. Lý do thì nhiều lắm, có thể Công ty đó đã giải thể, hoặc ban lãnh đạo hiện tại hoàn toàn mới, họ đơn giản không muốn xác nhận việc mà họ không trực tiếp phê duyệt... Có muốn bôi trơn tý cũng khó, vì giá trị căn hộ này nhỏ, tiền bôi trơn không đủ để họ thấy hấp dẫn...
Em đã gặp nên cụ lưu ý nhé!
Dạ vâng cảm ơn cụ, nếu bên bán đã có hợp đồng mua bán với bên đã bán căn hộ này thì vẫn cần xác nhận từ phía công ty bán ạ?
 

Chĩm111

Xe điện
Biển số
OF-554272
Ngày cấp bằng
13/2/18
Số km
2,990
Động cơ
1,032,337 Mã lực
Dạ vâng cảm ơn cụ, nếu bên bán đã có hợp đồng mua bán với bên đã bán căn hộ này thì vẫn cần xác nhận từ phía công ty bán ạ?
Cụ không đọc kỹ còm của em rồi, em bẩu là cụ lên Tài nguyên quận với đầy đủ giấy tờ cụ có để họ xem và hướng dẫn cụ mà.
 

dainv

Xe tải
Biển số
OF-344854
Ngày cấp bằng
30/11/14
Số km
204
Động cơ
273,340 Mã lực
Cụ không đọc kỹ còm của em rồi, em bẩu là cụ lên Tài nguyên quận với đầy đủ giấy tờ cụ có để họ xem và hướng dẫn cụ mà.
ak em đã hiểu ạ, cảm ơn cụ đã giúp đỡ ^^
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top