[Funland] Khu đô thị Ecopark – Tổng hợp thông tin Ecopark từ A – Z

[hưvô]

Thớt về Ecopark bên kia mod đã đóng do dài quá https://www.otofun.net/threads/cac-cu-cham-ecopark-may-diem-a.798619/

Em mở thớt bên đây để cccm tiếp tục luận bàn, tuy nhiên cccm ko rao vặt mua bán/ quảng cáo kẻo mod bem.
Ecopark là KĐT sinh thái lớn nhất miền Bắc với quy mô gần 500 ha, dự án tọa lạc tại các xã Xuân Quan, Cửu Cao và Phụng Công huyện Văn Giang (sau 1/7/2026 thuộc xã Phụng Công), tỉnh Hưng Yên. Ecopark nằm kề bên làng gốm Bát Tràng và cách hồ Hoàn Kiếm 13km về hướng Đông Nam. KĐT được bao quanh bởi sông Hồng và sông Đuống, trải mình trên bờ sông Bắc Hưng Hải cùng diện tích cây xanh bao quanh.

Quy mô diện tích: Tổng diện tích dự án là 499.07 ha, bao gồm:

• Đất ở: 168.95 ha (33.85%)
• Đất thương mại, du lich và dịch vụ: 111.18 ha (22.28%)
• Đất giao thông đô thị: 85.48 ha (17.13%)
• Đất cây xanh mặt nước: 109.09 ha (21.86%)
• Đất công trình công cộng: 24.37 ha (4.88%)

KĐT Ecopark được chia thành 9 giai đoạn phát triển:
1. Giai đoạn 1 – Palm Springs: quy mô 54 ha, nằm bên bờ Bắc sông Bắc Hưng Hải. Giai đoạn này bao gồm:

• Khu nhà phố thương mại Phố Trúc
• Khu căn hộ Rừng Cọ: 13 Toà
• Khu biệt thự Vườn Tùng: 204 căn
• Khu biệt thự Vườn Mai: 138 căn
• Khu nhà phố thương mại Phố Cúc
• Khu biệt thự và nhà phố Spring Valley.
• Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm Ecopark

2. Giai đoạn 2 – Aqua Bay: quy mô 74 ha, nằm tại cửa ngõ phía Nam của Ecopark. Giai đoạn này bao gồm:

• Khu căn hộ Aqua Bay Sky Residence: 7 Toà.
• Khu biệt thự Mimosa Valley: 176 căn.
• Khu nhà phố thương mại Thảo Nguyên
• Khu nhà phố thương mại Thủy Nguyên
• Khu biệt thự Marina: 189 căn.
• Khu nhà phố thương mại Marina Arc
• Khu căn hộ West Bay Sky Residence: 4 Toà.
• Trường liên cấp Edison

3. Giai đoạn 3 – Park River: có diện tích 10,8 ha, nằm bờ Nam sông Bắc Hưng Hải và tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc của dự án Ecopark. Giai đoạn này phát triển các loại hình nhà phố thương mại và biệt thự vườn.
4. Giai đoạn 4 – Education Hub: quy mô 10,5 ha, nằm bên bờ Nam và có vị trí trung tâm của dự án Ecopark. Giai đoạn này phát triển tổ hợp giáo dục bao gồm:

• Trường Đại học Anh Quốc BUV Việt Nam
• Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam
• Trụ sở tài chính Vietcombank.

 

[hưvô]

5. Giai đoạn 5 – The Island: quy mô hơn 60,4 ha, trong đó có 30 ha diện tích mặt nước và tọa lạc tại khu phía Tây của Ecopark. Giai đoạn này phát triển các khu biệt thự đảo cao cấp trên quần đảo giữa hồ và các khu chung cư phía Tây như:

• Biệt thự Đảo Ecopark Grand – The Island
• Biệt thự shophouse Làng Hà Lan
• Chung cư Sky Oasis
• Chung cư Solforest
• Chung cư Haven Park
• Chung cư Sky Forest
• Trường liên cấp Chadwick

6. Giai đoạn 6 – Ecopark CBD: là khu hành chính và thương mại nằm tại vị trí trung tâm của Ecopark. Giai đoạn này bao gồm những quảng trường lớn, trung tâm mua sắm, hội nghị triển lãm cùng với các tòa nhà văn phòng cao cấp.
7. Giai đoạn 7 – Dragon Island: quy mô 21 ha, trong đó có 4 ha mặt nước và tọa lạc tại khu trung tâm Ecopark. Giai đoạn này phát triển các nhà phố thương mại được nối nhau bởi các cây cầu cảnh quan River Walk. Đây sẽ là khu vực cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí cho cư dân và du khách tới Ecopark.
8. Giai đoạn 8 – Học viện Golf EPGA: nằm trong khuôn viên rộng 12 ha, đây là nơi đào tạo golf 1 cách toàn diện đầu tiên tại Việt Nam.
9. Giai đoạn 9 – Sân Gofl 18 lỗ: quy mô 90 ha, trong đó hơn 72 ha là diện tích cây xanh và mặt nước, tọa lạc tại khu phía Tây của Ecopark. Giai đoạn này phát triển các hạng mục sân gofl, biệt thự trong công viên, khu căn hộ cao tầng, bênh viện quốc tế, khu clubhouse và các công trình công cộng, hạ tầng kĩ thuật.

 

[caisua]

Ở đây cũng thích nhưng về hưu mới sang đó ở được vì tới chỗ làm ko quá xa nhưng đi lại quá lâu

 

[hưvô]

Ở đây cũng thích nhưng về hưu mới sang đó ở được vì tới chỗ làm ko quá xa nhưng đi lại quá lâu

Có cầu Mễ Sở & Ngọc Hồi đi lại sẽ đỡ hơn cụ ah

 

[quachuoi]

Ở đây ngoài làm online ra thì làm gì để kiếm sống các cụ nhỉ?

 

[lodudu]

Khu này liền kề giờ giá bao nhiêu nhỉ

 

[makemoneyk]

Ở đây ngoài làm online ra thì làm gì để kiếm sống các cụ nhỉ?

E cũng thắc mắc. Biệt thự thì của các chủ tịch thì k nói. Nhưng ở chung cư thì làm gì ăn ạ

 

[Bonmuadichoi]

E cũng thắc mắc. Biệt thự thì của các chủ tịch thì k nói. Nhưng ở chung cư thì làm gì ăn ạ

Đi làm bên HN, nếu làm dọc trục vd3 thì họ vẫn đi đi về về.

 

[cakiem8x]

Hôm trc em thấy có căn bên Sky forest mà có sân vườn tận 43m2 mê quá ạ. Cũng thích ở đây nhưng đúng là công việc tự do hoặc nhiều thời gian thì sẽ rất phù hợp.

 

[hưvô]

Ở đây ngoài làm online ra thì làm gì để kiếm sống các cụ nhỉ?

E cũng thắc mắc. Biệt thự thì của các chủ tịch thì k nói. Nhưng ở chung cư thì làm gì ăn ạ

Dân số Ecopark hiện nay vào khoảng 20.000 người, tiền dưới chân các cụ đó ah.
Các cụ có thể kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán cafe, giặt là, chụp ảnh/ quay video, dạy ngoại ngữ, dạy yoga, dạy dance, dạy nhạc/ hoạ, rửa xe, bảo dưỡng xe, mở nhà thuốc, mở nhà trẻ, mở siêu thị tiện ích, showroom ô tô/ xe máy/ xe đạp....hoặc mua vài căn CC rồi cho thuê homestay hàng ngày chỉ có việc đi nhặt tiền thôi ah

 

[hưvô]

Hôm trc em thấy có căn bên Sky forest mà có sân vườn tận 43m2 mê quá ạ. Cũng thích ở đây nhưng đúng là công việc tự do hoặc nhiều thời gian thì sẽ rất phù hợp.

Nhiều người sáng sang HN làm việc chiều tối về ecopark nhiều mà cụ

 

[cakiem8x]

Nhiều người sáng sang HN làm việc chiều tối về ecopark nhiều mà cụ

Vâng, cá nhân em cũng có 2-3 bạn bên đó. Tuy nhiên đi lại mất khá nhiều thời gian cụ à. Kể cả lái xe hay là xe bus của Eco.

 

[makemoneyk]

Dân số Ecopark hiện nay vào khoảng 20.000 người, tiền dưới chân các cụ đó ah.
Các cụ có thể kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán cafe, giặt là, chụp ảnh/ quay video, dạy ngoại ngữ, dạy yoga, dạy dance, dạy nhạc/ hoạ, rửa xe, bảo dưỡng xe, mở nhà thuốc, mở nhà trẻ, mở siêu thị tiện ích, showroom ô tô/ xe máy/ xe đạp....hoặc mua vài căn CC rồi cho thuê homestay hàng ngày chỉ có việc đi nhặt tiền thôi ah

nói thế chứ kinh doanh k dễ như thế đâu cụ

 

[hưvô]

Ở đây cũng thích nhưng về hưu mới sang đó ở được vì tới chỗ làm ko quá xa nhưng đi lại quá lâu

Vâng, cá nhân em cũng có 2-3 bạn bên đó. Tuy nhiên đi lại mất khá nhiều thời gian cụ à. Kể cả lái xe hay là xe bus của Eco.

Vâng nhiều người vẫn đi lại hàng ngày & thấy vẫn ok các cụ ah.

 

[hưvô]

nói thế chứ kinh doanh k dễ như thế đâu cụ

Tất nhiên kd là phải tính toán rồi.
Nhưng lúc nào cụ qua xem thấy họ kd vẫn rất ổn cụ ah.

 

[jackycandy1412]

Tất nhiên kd là phải tính toán rồi.
Nhưng lúc nào cụ qua xem thấy họ kd vẫn rất ổn cụ ah.

Cụ nói quá kinh thế, bên này kd ổn chắc ko đến 1/3. Kd dưới chân các toà bên này giờ nhảy vào chỉ có lỗ nặng. Hàng quán sang nhượng thì nhiều, khách trong tuần với cuối tuần chênh lệch mạnh, shop chân đế bỏ hoang nhiều, ổn với ai mua đứt rồi tự kinh doanh ít quan tâm lãi lỗ hoặc vẫn chấp nhận gần hoà và là cư dân tại đó thì duy trì thôi. Chưa nói đến toàn chủ nhà lười hoàn thiện cứ để thô cũng chả ai dám thuê về bỏ đống tiền tự hoàn thiện
Ngay cả chỗ đông và trung tâm như khu marina westbay, các nhà hàng cũng phải gây dựng uy tín phải cần rất nhiều thời gian, Quán nhà ta với Gia đình quán sát cạnh nhau đối diện westbay xem khách chênh lệch là biết.

 

[hưvô]

Cụ nói quá kinh thế, bên này kd ổn chắc ko đến 1/3. Kd dưới chân các toà bên này giờ nhảy vào chỉ có lỗ nặng. Hàng quán sang nhượng thì nhiều, khách trong tuần với cuối tuần chênh lệch mạnh, shop chân đế bỏ hoang nhiều, ổn với ai mua đứt rồi tự kinh doanh ít quan tâm lãi lỗ hoặc vẫn chấp nhận gần hoà và là cư dân tại đó thì duy trì thôi. Chưa nói đến toàn chủ nhà lười hoàn thiện cứ để thô cũng chả ai dám thuê về bỏ đống tiền tự hoàn thiện
Ngay cả chỗ đông và trung tâm như khu marina westbay, các nhà hàng cũng phải gây dựng uy tín phải cần rất nhiều thời gian, Quán nhà ta với Gia đình quán sát cạnh nhau đối diện westbay xem khách chênh lệch là biết.

Chuyện sang nhượng & đóng cửa thì ở đâu chả có hở cụ, em đi qua buổi tối thấy các quán sáng đèn đông khách thì nói vậy thôi. Còn chuyện sát cạnh nhau mà có quán đông - quán vắng thì ở đâu cũng có, đâu riêng gì ecopark

 

[lonelystorm0109]

Cụ nói quá kinh thế, bên này kd ổn chắc ko đến 1/3. Kd dưới chân các toà bên này giờ nhảy vào chỉ có lỗ nặng. Hàng quán sang nhượng thì nhiều, khách trong tuần với cuối tuần chênh lệch mạnh, shop chân đế bỏ hoang nhiều, ổn với ai mua đứt rồi tự kinh doanh ít quan tâm lãi lỗ hoặc vẫn chấp nhận gần hoà và là cư dân tại đó thì duy trì thôi. Chưa nói đến toàn chủ nhà lười hoàn thiện cứ để thô cũng chả ai dám thuê về bỏ đống tiền tự hoàn thiện
Ngay cả chỗ đông và trung tâm như khu marina westbay, các nhà hàng cũng phải gây dựng uy tín phải cần rất nhiều thời gian, Quán nhà ta với Gia đình quán sát cạnh nhau đối diện westbay xem khách chênh lệch là biết.

Em có sang chơi ngày nghỉ thấy Ecopark thực sự rất vắng, được mỗi công viên trung tâm đấy đông đúc nhưng em nghe nhiều người nói là mở cửa cho người ngoài vào thoải mái nên mới đông vậy, chứ nếu chỉ dân ecopark thì chắc ko ăn thua ?

Chắc Ecopark hợp để sống chill thôi chứ kiếm tiền thì hơi khoai ...

 

[22O222]

Em có sang chơi ngày nghỉ thấy Ecopark thực sự rất vắng, được mỗi công viên trung tâm đấy đông đúc nhưng em nghe nhiều người nói là mở cửa cho người ngoài vào thoải mái nên mới đông vậy, chứ nếu chỉ dân ecopark thì chắc ko ăn thua ?

Chắc Ecopark hợp để sống chill thôi chứ kiếm tiền thì hơi khoai ...

Đương nhiên kiếm tiền thì thường là đi kiếm chỗ khác, ví dụ cụ ở chung cư ở HN thì cụ cũng đi kiếm chỗ khác chứ cụ có buôn bán gì ngay trong chung cư ấy đâu

 

[Dambithoc]

Chuyện sang nhượng & đóng cửa thì ở đâu chả có hở cụ, em đi qua buổi tối thấy các quán sáng đèn đông khách thì nói vậy thôi. Còn chuyện sát cạnh nhau mà có quán đông - quán vắng thì ở đâu cũng có, đâu riêng gì ecopark

Cụ nói cũng đúng, ngay HN thuê mặt tiền kd còn lỗ lòi mắt, đóng cửa trả mặt bằng đầy đó thôi