[Funland] Kiếm vài trăm củ ngon ơ...

hungpmu

Xe tăng
Biển số
OF-14950
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
1,340
Động cơ
4,579 Mã lực
Em mới bán 1 mảnh qua môi giới, hết 1% phí môi giới, chia cho cả nhóm môi giới. Tính ra thì cũng chả được bao nhiêu vì bọn họ cũng phải chạy quảng cáo trên các trang mạng, rồi chia cả nhóm.
Nói chung là cũng không dễ ăn.
 
Biển số
OF-607615
Ngày cấp bằng
6/1/19
Số km
1,509
Động cơ
13,436 Mã lực
Tuổi
36
lấy đâu ra 2% thông lệ từ thời ông bàn cổ đến giờ là từ 0.5-1%. Giờ bọn môi giới nhiều hơn cả xe ôm với bán trà đá cạnh tranh nhau ghê lắm.
Đúng cụ nhỉ, trăm ngàn MG chỉ 1 người chốt hạ, tỷ lệ siêu nhỏ, siêu khó đấy. Vì siêu khó thế nên chủ nhà nào trả HH thấp quá thì thôi vậy, thiếu gì nhà cần bán đâu cụ nhỉ.
 

2209

Xe hơi
Biển số
OF-743877
Ngày cấp bằng
22/9/20
Số km
154
Động cơ
3,375 Mã lực
Tuổi
40
Nghề nào cũng vậy thôi cụ. Những người kém thì làm rất khó. Còn những người làm được thì năm kiếm một vài tỷ là bình thường.
Ví dụ mở quán cafe, đầy ông ngâm mình trong ngành 20-30 năm mở quán còn phá sản, nhưng vẫn có những bạn trẻ tầm 30 tuổi thành chuỗi trăm tỷ nghìn tỷ nhẹ nhàng (ví dụ TCH).
Mức phí 2% không cao. Về cơ bản các sàn nhận dự án về là ăn mức phí chủ đầu tư ở mức này, sau đó chia xuống sales khoảng 1%.
Bên thổ cư thì tuỳ uy tín của đơn vị môi giới và độ khó của BĐS mà mức phí có thể là 2-4% (ví dụ bên Tuan123 sàn 2%).
 

Tiger Hunter

Xe container
Biển số
OF-78521
Ngày cấp bằng
21/11/10
Số km
7,255
Động cơ
22,070 Mã lực
Cụ làm thử xem có "ngon ơ" thật ko? :)) tiền công 2% ăn thua gì so với lợi nhuận bán trà đá trà chanh? (Phải cỡ 80% ấy chứ) :D
 

Mrphamvn

Xe tăng
Biển số
OF-140194
Ngày cấp bằng
30/4/12
Số km
1,149
Động cơ
3,427 Mã lực
Chưa kể bán dự án như Vin phải chạy quảng cáo chứ đăng tin không ra khách đâu cụ.
Như cô bé ở cty cụ thì 600tr chia 5 (em ví dụ team 5ng) thì mỗi người 120tr nhưng trừ chi phí chắc chỉ còn 20tr :D
thế cuối cùngmang tiền đi biếu anh Facebook và chị gg hết à ? 🤣
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Em mua bán là đuổi ngay môi giới buôn nước bọt. Thế giới phẳng, mạng xã hội phát triển rồi nên thông tin từ người bán đến thẳng người mua cho nhanh vào việc chứ qua môi giới nhiễu bm, chưa kể nhiều thằng ăn tham hơn chó còn cài giá khiến chủ khó bán khách khó mua nữa :))
Gặp 10 thằng khách gọi các thể loại giờ giấc là thấy cảnh ngày. Cụ phát ngôn như này chắc chưa bán được cái nhà nào.
 

Lavender168

Xe tải
Biển số
OF-721331
Ngày cấp bằng
21/3/20
Số km
367
Động cơ
8,410 Mã lực
Tuổi
34
Ông thớt bị ngáo à? Buôn nước bọt không bao giờ dễ, thằng mua và thằng bán tìm đủ mọi cách qua mặt. Chúng nó Cancel như thật sau đó lại qua lại với nhau. Mua bán trực tiếp với nhau còn bể cọc như cơm bữa, nữa là ông chỉ có nước bọt, phải nói đội đấy nhẫn nại, cũng giỏi, họ nhận tiền cũng xứng đáng đó
Em nghĩ cancel hơi khó, cũng kg nên, tuy nhiên có thể mặc cả %, em cả cho thuê lẫn bán toàn nói 0,5% đấy, kg thì khỏi làm đi. ai để họ áp đặt đến 2% ?
 
Chỉnh sửa cuối:

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Thế nghĩa là người mua tâm lý thà mua đắt hơn tí còn hơn chỉ mỗi việc ăn mới đi tìm nhà ròng rã vài tháng hả cụ? Thấy trong đây nhiều cụ bảo giờ thế giới phẳng rồi là người mua người bán dễ tìm nhau nên bỏ qua môi giới.
Dạng như cụ ấy còn lâu mới bán được nhà kể cả tự bán và qua môi giới vì người mua đâu có ngu. Kiểu này là âm mưu chờ môi giới dẫn khách xong âm thầm kiếm contact của khách để đàm phán. Nhưng gặp môi giới rắn mặt dễ ăn mứt lắm.
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Phần % chưa là gì đấy, chúng nó gửi giá nhà vào đấy mới kinh. Giá trị thực không bao giờ có giá đấy, cùng với bọn này đẩy giá ảo lên kinh vãi, Cháu thấy chúng nó làm nghề này kiểu thất đức sao ý.
Làm sao nó đẩy được nếu cụ không đồng ý hả cụ. Cụ ký HĐ với 10 môi giới xem chúng nó có tranh nhau và bán đúng giá không ?
 
Biển số
OF-607615
Ngày cấp bằng
6/1/19
Số km
1,509
Động cơ
13,436 Mã lực
Tuổi
36
Công chứng 5.2 triệu ++ max 10 tr. Thuế 200 chai

Có vẻ cụ không hiểu cụ ấy nói gì.
Thuế nặng vậy à cụ? Nghe nói bán nhà thổ cư có bao giờ tính thuế theo giá giao dịch thực tế đâu mà cao vậy cụ?
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Thuế nặng vậy à cụ? Nghe nói bán nhà thổ cư có bao giờ tính thuế theo giá giao dịch thực tế đâu mà cao vậy cụ?
Em nói giao dịch 10 tỷ chính thống như cụ hỏi, còn trốn thuế thì tùy cụ thôi.
 

Phỗng new

Xe buýt
Biển số
OF-376932
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
732
Động cơ
10,423 Mã lực
Đợt em đi mua,môi giới dẫn đến gặp chủ nhà. Bà chủ nhà mắt trước mắt sau tuồn ngay cho em các card visit. Thế là next luôn.
Tính em ghét nhất kiểu khôn ăn người như thế.
Thấy có nhiều cụ kỳ thị các bạn môi giới thật. Đành rằng nghề nào cũng có người nọ người kia, nhưng tư tưởng người bán - người mua lợi dụng MG xong direct để cắt cầu MG thực sự là ko ổn tí nào :(
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Đợt em đi mua,môi giới dẫn đến gặp chủ nhà. Bà chủ nhà mắt trước mắt sau tuồn ngay cho em các card visit. Thế là next luôn.
Tính em ghét nhất kiểu khôn ăn người như thế.
Thấy có nhiều cụ kỳ thị các bạn môi giới thật. Đành rằng nghề nào cũng có người nọ người kia, nhưng tư tưởng người bán - người mua lợi dụng MG xong direct để cắt cầu MG thực sự là ko ổn tí nào :(
Cơ bản những người mua bán nhà 1 lần duy nhất trong đời đều hay dùng cách này.
 
Biển số
OF-607615
Ngày cấp bằng
6/1/19
Số km
1,509
Động cơ
13,436 Mã lực
Tuổi
36
Em nói giao dịch 10 tỷ chính thống như cụ hỏi, còn trốn thuế thì tùy cụ thôi.
Nhà thổ cư thì tỷ lệ tính thuế theo khung nhà nước đến 99%, có được mấy ông bán nhà nào tính thuế thu nhập cá nhân với phí trước bạ theo giá giao dịch như cụ nói.
 

lttvtvn

Xe container
Biển số
OF-32073
Ngày cấp bằng
23/3/09
Số km
5,179
Động cơ
270,128 Mã lực
Nơi ở
Sài Gòn hoa lệ nhưng nhà em ở Q.2 thì không!
Nhà thổ cư thì tỷ lệ tính thuế theo khung nhà nước đến 99%, có được mấy ông bán nhà nào tính thuế thu nhập cá nhân với phí trước bạ theo giá giao dịch như cụ nói.
Em. Mà cụ hỏi thuế phí, trả lời xong cụ lại tổ lái đi đâu vậy? Cụ muốn làm gì thì làm, ai cấm đâu.
 

Hoang Uyên

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-418212
Ngày cấp bằng
22/4/16
Số km
2,802
Động cơ
97,347 Mã lực
Tuổi
31
Bán được nhà giá chủ đưa ra cũng khó cụ ạ,đâu phải một phát ăn ngay đâu ak.mẹ e giao bán cái ở bia bà la khê mà môi giới cũng mãi chưa tìm được kìa cụ
 

TraiKhongSo

Xe buýt
Biển số
OF-673166
Ngày cấp bằng
17/6/19
Số km
812
Động cơ
5,012 Mã lực
nghe cụ nói ngon quá, cháo đăng ký luân 1 lớp học môi giới òi !
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top