[Funland] Lại là xây nhà đây CC ơi. Mời CC vào chém

TungKK

Xe tải
Biển số
OF-428606
Ngày cấp bằng
9/6/16
Số km
223
Động cơ
2,768 Mã lực
Tuổi
31
Tình hình là qua tết âm em mới khởi công, nhưng tài chính hạn hẹp (1ty3). Em đã nhờ bên TK họ lên nháp ntn, sau đó em tinh chỉnh lại 1 số thứ phong thủy bếp, bàn thờ..
Kinh nhờ các cụ phán xem nếu xây như bản vẽ kia thì hoàn thiện không bao gồm nội thất tốn khoảng bao nhiêu ạ (Em ở tỉnh).
Mong cc chém để em đưa ra các phương án hợp lý về tài chính cũng như công năng sử dụng.

Diện tích đất thực tế: 4.91x 50 (Còn thừa làm sân để xe và sau làm vườn)
Gia đình hiện tại 2 người lớn +1 nhóc 8 t. Tương lai sẽ thêm 1 bé + ông bà nội ở T1

T1. Em thấy bếp có vẻ rộng và phòng ngủ thì hơi hẹp.
T2. Phòng ngủ master có quá rộng cho 2 vợ ch không ạ.
T3. 1 phòng ngủ chờ + bàn thờ.
T1.PNG
T2.PNG
T3.PNG
 

blackpaint

Xe container
Biển số
OF-28472
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
5,635
Động cơ
2,274 Mã lực
Đất nhà cụ dài thế, xây 1 tầng hoặc 1,5 tầng ở chả hết được. Thấy cụ xây 3t thì e sợ cụ phải cần 2 ng giúp việc, 1 ng chỉ mỗi việc lau dọn nhà. Nhu cầu 6 ng thì 3 phòng ở, sau 5-7 năm nữa tăng thêm 1 phòng ngủ nữa thôi. Cụ để hẳn 100m phía sau trồng rau nuôi gà đi. Xây 2 tầng thoải mái với 1 tỉ 3.
 

Xe Đầu Kéo

Xe lăn
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
14,012
Động cơ
20,454 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
Đất dài kinh
Phải em thì em cắt luôn chiều dài 10m đằng sau trông rau nuôi gà đào ao thả cá luôn :))
 

Cartoner

Xe điện
Biển số
OF-191168
Ngày cấp bằng
24/4/13
Số km
2,173
Động cơ
775,774 Mã lực
Thiết kế 2 giếng trời là thấy thừa thừa. Nhà dài quá trông rất xa cách. Cụ làm ngắn lại, để sân trước và vườn sau rộng ra thì đẹp hơn. Chỗ giếng trời ở cầu thang cụ có thể làm 1 phòng kho chứa đồ thì tiện hơn nhiều.
 

moongket

Xe điện
Biển số
OF-49326
Ngày cấp bằng
23/10/09
Số km
2,074
Động cơ
593,641 Mã lực
nhà dài thế nhỉ :D
mặt tiền 5m cũng đẹp rùi
em thấy cầu thang chưa đẹp lắm
 

Thằng hề 06

Xe tải
Biển số
OF-714441
Ngày cấp bằng
1/2/20
Số km
369
Động cơ
4,890 Mã lực
Tuổi
20
Nhà quá dài, thừa diện tích nhưng công năng sử dụng hơi hạn chế ,em nghĩ cầu thang nên nghiên cứu lại
 

MiTa

Xe container
Biển số
OF-30644
Ngày cấp bằng
5/3/09
Số km
7,957
Động cơ
75,922 Mã lực
To ngang thêm vài mét, ngắn bớt lại tổng dt vẫn thế thì quá đẹp. Nhà cụ xây 4 phòng ngủ là đẹp rồi, nếu hay có khách thì xây thêm 1 phòng. Tầng trệt chỉ bếp và đậu xe phòng khách trên lầu 1. Trước, sau nhà làm sân vườn.
 

hako

Xe tăng
Biển số
OF-294657
Ngày cấp bằng
3/10/13
Số km
1,329
Động cơ
205 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Nên tách tầng 1 ra làm 2 căn nguyên cho ông bà ở phía sau thì đẹp và tiện cho sinh hoạt hơn.
 

TungKK

Xe tải
Biển số
OF-428606
Ngày cấp bằng
9/6/16
Số km
223
Động cơ
2,768 Mã lực
Tuổi
31
Thiết kế 2 giếng trời là thấy thừa thừa. Nhà dài quá trông rất xa cách. Cụ làm ngắn lại, để sân trước và vườn sau rộng ra thì đẹp hơn. Chỗ giếng trời ở cầu thang cụ có thể làm 1 phòng kho chứa đồ thì tiện hơn nhiều.
Theo em hiểu thì ý của cụ là sẽ không có giếng trời nữa ạ?
 

hungtt

Xe tăng
Biển số
OF-1209
Ngày cấp bằng
8/8/06
Số km
1,150
Động cơ
7,251 Mã lực
Nơi ở
HN
Đất quá đẹp. Thiết kế hơi buồn chán.
 

Jamebonds

Xe điện
Biển số
OF-19789
Ngày cấp bằng
11/8/08
Số km
4,930
Động cơ
6,234 Mã lực
sao ko bắt chước nhà phố cổ để hẳn khoảng sân ở giữa xây làm 2 nhà, cầu thang nối ở giữa luôn Cụ?
 

Cam 2.5.2012

Xe tăng
Biển số
OF-184886
Ngày cấp bằng
12/3/13
Số km
1,559
Động cơ
11,041 Mã lực
Cụ xây nhà lần thứ mấy rồi? Thực ra lên of hỏi thì sẽ mỗi người mỗi ý, tất nhiên có nhiều ý rất hay, của những người có chuyên môn và kinh nghiệm, tuy nhiên cũng có những ý kiến không phù hợp và không thể thực hiện được (vì nhiều lý do). Cá nhân em khuyên cụ là phải căn cứ vào nhu cầu ở thực sự của cụ và gia đình để có được căn nhà theo mình mong muốn vì mình và gia đình sẽ là những người hàng ngày ở trong ngôi nhà đó. Các Phòng làm diện tích hợp lý, vừa phải, không to quá cũng không nhỏ quá (cái này mình gặp nhiều rồi: nhiều nhà diện tích lớn nhưng bố trí các phòng lại nhỏ, lắt nhắt, có nhiều nhà thì lại để diện tích phòng lớn nên bố trí nội thất rất "buồn cười"). Chú ý để khoảng sân vườn, giếng trời phù hợp (rộng rãi) vì sau này căn nhà có thoải mái, đẹp hay không phụ thuộc khá nhiều vào các không gian trên.
Cuối cùng và quan trọng nhất là cụ nên thuê KTS tốt thiết kế chi tiết (rất hiệu quả), chọn đội thợ tốt, giám sát chuẩn và nên dành thời gian, tâm sức cho công trình (có thể tự chọn, mua nguyên vật liệu để giảm chi phí).
Chúc cụ chủ có được căn nhà như mong muốn.
 

tienaka

Xe điện
Biển số
OF-440445
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
2,952
Động cơ
5,031 Mã lực
Nơi ở
đang load
Nhà này theo e đi theo hướng tk mới. Vườn trước giữa sau
 

hako

Xe tăng
Biển số
OF-294657
Ngày cấp bằng
3/10/13
Số km
1,329
Động cơ
205 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Ý cụ công năng còn thiếu những gì nữa ạ. Em mời cụ chém
Tầng 1: Vì cụ làm 1 nhà nên chỉ có 1 nhà vê sinh. Khoảng cách đi vào từ phòng khách đến nhà vệ sinh là 27m Vì vậy nếu để cụ ngủ dưới tầng 1 cho tiện tuổi già thì cũng ít khi ra phòng khách.
Tầng 2:Em đoán ý cụ là phòng cho vợ chồng cụ và 2 phòng cho 2 nhóc sau này.diện tích quá thừa thải mà trẻ con cũng ko có chỗ chơi hay học tập chung cùng bố mẹ
Tâng 3: Chắc làm phòng thờ vì làm gì có ai lên đấy mà ngủ. Riêng 2 quả tiểu cảnh để muốn đẹp thì cụ phải đầu tư cả mớ tiền
Theo ý kiến riêng em làm vườn ở giữa và tách thành 2 nhà riêng biệt để sân ở giữa như khu phố cổ. Ông bà ở 1 nhà mình ở 1 nhà
 

aobipkts

Xe hơi
Biển số
OF-176268
Ngày cấp bằng
11/1/13
Số km
152
Động cơ
11 Mã lực
đất dài như này em cũng nghĩ như ý tưởng các cụ trên là hợp lý. Tách thành 2 khối riêng biệt khối sau cao hơn khối trước, vườn giữa rộng ra tấm ra món sẽ đẹp hơn. Thiết kế này hơi buồn so với đất.
 

H. Đạt

Xe hơi
Biển số
OF-703161
Ngày cấp bằng
7/10/19
Số km
103
Động cơ
4 Mã lực
Nhà cụ thế dài này cứ nghĩ cụ đi đâu về tới cổng mà buồn đi vs thì... chạy tới nhà vs thì ra bố nó hết rồi :D
Theo e cụ nên để một ít khoảng trước làm sân, vừa trồng cây, dỗ xe lại có chỗ trẻ con chơi, khuân viên thoải mái mới quan trọng chứ ở hết bao nhiêu đâu :D
 

Hoangraptor

Xe container
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
6,725
Động cơ
93,476 Mã lực
Tuổi
40
Những thớt kiểu này em chả bao giờ chém! Chủ thớt tiếc tiền thiết kế,quăng lên đây nhặt ý tưởng ạ!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top