[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[bdssapteo]

Có ng bảo cuối năm tăng lãi là đương nhiên. Em ko rõ cuối các năm trước có thể ko cụ nhỉ?

Cuối năm trước thì ngược lại. Hạ lãi bơm thêm tiền .

 

[_MCM_]

Cuối năm ngoái đây. Còn năm sau em cũng ko biết. Ls đợt này tăng cao em cũng hơi bất ngờ.

Các cụ vào link, có cả ngày tháng đó

Lý do ngân hàng ồ ạt tăng lãi suất huy động

Trong bối cảnh nhu cầu vốn tăng mạnh dịp cuối năm, nhất là vốn trung và dài hạn, nhiều ngân hàng đã chạy đua tăng lãi suất huy động. Mức lãi suất tiền gửi cao nhất lên tới 6,4%/năm kỳ hạn 18 tháng trở lên.

tienphong.vn

Vì sao các ngân hàng liên tục tăng lãi suất tiền gửi?

(Dân trí) - Nhiều ngân hàng quy mô nhỏ đẩy lãi suất lên, có bên áp dụng mức cao nhất đến 6,35%/năm. Nhu cầu cho vay tăng mạnh dịp cuối năm được cho là lý do các ngân hàng đẩy mạnh lãi suất để huy động vốn.

dantri.com.vn

https://laodong.vn/kinh-doanh/lai-suat-ngan-hang-duy-tri-tang-manh-co-the-cham-dinh-8-1425196.ldo

Em có đưa cả link dẫn chứng năm ngoái đây mà mấy cụ vẫn bảo năm ngoái ngược lại. Các cụ cứ google: lãi suất tăng, xong chọn thời gian tìm từ 1/10/2024 đến 31/12/2024 là thấy

 

[luvsmile]

E làm bank e nhớ mà. Cuối năm ngoái lãi suất vẫn rất oke nhé.

 

[bdssapteo]

Cuối năm trước thì các NH như VCB, BID...Còn hạ lãi suất đẩy tiền ra cho các dn vay.

 

[lodudu]

Đang tính vay bank mà ls lại tăng, liệu sang năm có tình trạng cắt lỗ ko các cụ ?

 

[luvsmile]

Vay cá nhân khác vay doanh nghiệp
Cá nhân thì họ vay 30 -40 năm, cố định lãi suất 1-2 năm đầu, sau đó mới thả nổi nên nếu vay 2024-2025 thì lãi suất vẫn tốt. Ai vay được gói dưới 35 tuổi thì yên trí fix 3 năm liền.
Vay doanh nghiệp hay sxkd thì chủ yếu là vay ngắn hạn kỳ hạn 3-6-9 tháng nên họ cảm nhận được lãi suất tăng từng ngày luôn

 

[Mợ_Toét_2710]

E thấy lãi k tăng đáng kê nhưng kinh doanh khó khăn mới là vấn đề

 

[luvsmile]

Lãi suất tăng thị trường bđs nó chững ngay mà.
Gia đình nào vay mua nhà, mà tháng nào chi tiêu sinh hoạt sau khi trừ đi gốc lãi ngân hàng mà vừa vặn thì lãi tăng 1 chút thôi là thấy căng thẳng lắm, chưa kể sinh hoạt phí đợt này tăng do lạm phát. Kiểu như hàng tháng trả 30tr tiền gốc lãi thì vẫn đủ sống nhưng tháng này trả 35tr là thấy mệt luôn.
Còn doanh nghiệp, hộ kinh doanh nhất là kinh doanh thương mại, lợi nhuận mỏng. Lãi 20-30đ họ cũng bán luôn với mục đích quay vòng vốn nhanh thì lãi suất tăng 0,2 -0,3 % cùng kỳ hạn vay là họ ngấm đòn luôn.

 

[expander]

Lãi suất tăng thị trường bđs nó chững ngay mà.
Gia đình nào vay mua nhà, mà tháng nào chi tiêu sinh hoạt sau khi trừ đi gốc lãi ngân hàng mà vừa vặn thì lãi tăng 1 chút thôi là thấy căng thẳng lắm, chưa kể sinh hoạt phí đợt này tăng do lạm phát. Kiểu như hàng tháng trả 30tr tiền gốc lãi thì vẫn đủ sống nhưng tháng này trả 35tr là thấy mệt luôn.
Còn doanh nghiệp, hộ kinh doanh nhất là kinh doanh thương mại, lợi nhuận mỏng. Lãi 20-30đ họ cũng bán luôn với mục đích quay vòng vốn nhanh thì lãi suất tăng 0,2 -0,3 % cùng kỳ hạn vay là họ ngấm đòn luôn.

Đợt rồi mua đầu cơ là chủ yếu, nhiều ng dùng đòn bẩy tính mua bán lướt kiếm lời. Lãi tăng cái đội này sợ khó thanh khoản nên ít vào hàng hơn nên khiến thị trường chững. E nghĩ nguyên nhân đó là chủ yếu. Chứ thời gian qua như phân khúc chung cư mua ở thực em nghĩ ko nhiều = cánh đầu cơ

 

[Rishi]

Em có đưa cả link dẫn chứng năm ngoái đây mà mấy cụ vẫn bảo năm ngoái ngược lại. Các cụ cứ google: lãi suất tăng, xong chọn thời gian tìm từ 1/10/2024 đến 31/12/2024 là thấy

cụ theo dõi thì thấy mức độ tăng lãi suất năm nay so với năm ngoái thế nào?

 

[_MCM_]

cụ theo dõi thì thấy mức độ tăng lãi suất năm nay so với năm ngoái thế nào?

Năm nay đúng là tăng mạnh hơn, cảm giác là thế, và trên diện rộng hơn (tức nhiều ngân hàng tăng ls hơn). Nhưng đúng là cuối năm ngoái cũng có tăng ls, nên giá bđs cuối năm ngoái cũng chững lại từ khoảng tháng 11/2024 đến tận trước tết âm lịch 2025 mà (cụ cứ xem lại mấy bài viết khoảng thời gian này trên diễn đàn là thấy). Còn tương lai em ko nhận định gì cả.

Nói thêm, đợt trước tết âm lịch 2025, tt bđs cũng trầm lắng, thanh khoản kém hẳn mà. Ko tin thì hỏi mấy cụ ở đây cũng bán bđs đợt đó thì biết: cụ 7usd và 1 cụ gì bán mảnh đất ở TĐC Giang Biên 40m2, em quên mất tên.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Năm nay đúng là tăng mạnh hơn, cảm giác là thế, và trên diện rộng hơn (tức nhiều ngân hàng tăng ls hơn). Nhưng đúng là cuối năm ngoái cũng có tăng ls, nên giá bđs cuối năm ngoái cũng chững lại từ khoảng tháng 11/2024 đến tận trước tết âm lịch 2025 mà (cụ cứ xem lại mấy bài viết khoảng thời gian này trên diễn đàn là thấy). Còn tương lai em ko nhận định gì cả.

Nói thêm, đợt trước tết âm lịch 2025, tt bđs cũng trầm lắng, thanh khoản kém hẳn mà. Ko tin thì hỏi mấy cụ ở đây cũng bán bđs đợt đó thì biết: cụ 7usd và 1 cụ gì bán mảnh đất ở TĐC Giang Biên 40m2, em quên mất tên.

Em xác nhận là cuối năm ngoái cũng tăng nhé.
Năm ngoái em vay BIDV tầm tháng 10 là 6.0%/24 tháng, cuối năm tăng lên 6.5%/24 tháng.
Thị trường chỗ Smart City em làm cũng chững từ tháng 11 đến ra tết âm lịch thì bắt đầu nhịp tăng mới. BIDV ra gói vay 5.5% em cũng tất toán khoản vay cũ rồi mua căn khác để vay luôn
Năm nay có vẻ lãi suất tăng nhanh và mạnh hơn năm ngoái

 

[Rishi]

Năm nay đúng là tăng mạnh hơn, cảm giác là thế, và trên diện rộng hơn (tức nhiều ngân hàng tăng ls hơn). Nhưng đúng là cuối năm ngoái cũng có tăng ls, nên giá bđs cuối năm ngoái cũng chững lại từ khoảng tháng 11/2024 đến tận trước tết âm lịch 2025 mà (cụ cứ xem lại mấy bài viết khoảng thời gian này trên diễn đàn là thấy). Còn tương lai em ko nhận định gì cả.

Nói thêm, đợt trước tết âm lịch 2025, tt bđs cũng trầm lắng, thanh khoản kém hẳn mà. Ko tin thì hỏi mấy cụ ở đây cũng bán bđs đợt đó thì biết: cụ 7usd và 1 cụ gì bán mảnh đất ở TĐC Giang Biên 40m2, em quên mất tên.

Cảm ơn thông tin quý giá của cụ

 

[luvsmile]

Lãi suất gói 24 tháng cố định mà dưới 7% là rất thấp.
Như bây giờ gói 24 tháng của vietin là 7,7% e đánh giá là cao.
Chưa kể tỷ giá đô đang căng nên NH chưa có lý do hạ lãi suất.

 

[Mabumap2k6]

Năm nay đúng là tăng mạnh hơn, cảm giác là thế, và trên diện rộng hơn (tức nhiều ngân hàng tăng ls hơn). Nhưng đúng là cuối năm ngoái cũng có tăng ls, nên giá bđs cuối năm ngoái cũng chững lại từ khoảng tháng 11/2024 đến tận trước tết âm lịch 2025 mà (cụ cứ xem lại mấy bài viết khoảng thời gian này trên diễn đàn là thấy). Còn tương lai em ko nhận định gì cả.

Nói thêm, đợt trước tết âm lịch 2025, tt bđs cũng trầm lắng, thanh khoản kém hẳn mà. Ko tin thì hỏi mấy cụ ở đây cũng bán bđs đợt đó thì biết: cụ 7usd và 1 cụ gì bán mảnh đất ở TĐC Giang Biên 40m2, em quên mất tên.

Nghiệp vụ bank cuối năm nào cũng đều tăng lãi suất hút tiền về để đảm bảo thanh khoản cuối năm.
Còn tăng mạnh hay ko thì phải chờ thời điểm đầu năm sau mới đánh giá được chính xác. Nhưng e nghĩ với cái mục tiêu tăng trưởng GDP 10% CP đặt ra (tương ứng với tăng cung tín dụng 20-25%) thì e nghĩ CP khó mà có thể để lãi suất tăng vọt được, có chăng nếu muốn nắn dòng vốn đi đúng chỗ thì sẽ dùng các biện pháp hành chính khác chứ ko điều hành theo kiểu cho tăng vọt lãi suất dc.

 

[_MCM_]

Năm nay đúng là tăng mạnh hơn, cảm giác là thế, và trên diện rộng hơn (tức nhiều ngân hàng tăng ls hơn). Nhưng đúng là cuối năm ngoái cũng có tăng ls, nên giá bđs cuối năm ngoái cũng chững lại từ khoảng tháng 11/2024 đến tận trước tết âm lịch 2025 mà (cụ cứ xem lại mấy bài viết khoảng thời gian này trên diễn đàn là thấy). Còn tương lai em ko nhận định gì cả.

Nói thêm, đợt trước tết âm lịch 2025, tt bđs cũng trầm lắng, thanh khoản kém hẳn mà. Ko tin thì hỏi mấy cụ ở đây cũng bán bđs đợt đó thì biết: cụ 7usd và 1 cụ gì bán mảnh đất ở TĐC Giang Biên 40m2, em quên mất tên.

À đây. Em nhớ rồi, là cụ Wellgym bán mảnh 40m2 TĐC Giang Biên hồi cuối năm 2024 đến đầu năm 2025. Em nhớ là cụ í cũng mãi mới bán được (cuối tháng 2 mới bán được, thế là mất gần 3 tháng mới bán được), và bán với giá ko tốt.

Cụ Wellgym vào chia sẻ bđs đợt đó xem, tt bđs cuối 2024 đến đầu 2025 chả ì ạch, trầm lắng, mất thanh khoản mãi còn gì.

[Đã xong] - Đất phân lô Long Biên

Đất đã bán.

www.otofun.net

 

[luvsmile]

Đầu năm sau nếu bank lại hạ ls vay làm ván mới thì lại xúc tiếp bds thôi cccm ạ.
E cũng đang nằm nghe ngóng

 

[luvsmile]

Lãi vay cá nhân bidv lại lên rồi ạ.
Gói 12 tháng ở HN, SG tối thiểu là 7,5%
Gói 18 tháng ở HN, SG tối thiểu là 7,8%
KH ở tỉnh thì cao hơn 0,2%.

 

[taixebechandai]

BIDV tăng 1%/năm trong vòng chưa đầy 1 tháng

 

[Maruko_2609]

Năm nay tăng nhanh hơn và ko có dư địa tỉ giá để giảm ls ấy các cụ