[Funland] Lằng nhằng chuyện chuyển nhượng qsd đất

Thảo luận trong 'Quán cafe Otofun' bắt đầu bởi hahoi518, 17/6/19.

  1. 24/6/19 lúc 11:32 #21
    giocuonmaytroi
    Biển số:
    OF-99005
    Ngày cấp bằng:
    7/6/11
    Số km:
    101
    Động cơ OF:
    39 mã lực
    Mã lực:
    39
    Nhà đất ko nên nói mồm cụ ạ. Em dính 2 vụ rồi:
    1; Năm 2007 em mua cái chung cư chỗ gần bến xe Mỹ Đình của 1 ông Đại Tá làm bổ tổng tham mưu, ông này bán mãi không được, đến lúc em mua thì bán ngay. Em đặt cọc 10 triệu cho ông ấy chuẩn bị giấy tờ. Đợt đó đi công tác 1 tháng, trong tháng đó giá nhà tăng vù vù, em gọi điện về giục ông ấy. Ông ấy bảo "mày yên tâm, tao cán bộ cấp cao quân đội, ai xù của mày mà lo". Y rằng đi ctac về, em đến nhà thì bà vợ ra tiếp, bảo chú đi vắng, chú bảo để nhà cho mấy đứa con ở nên ko bán nữa, cháu thông cảm, rồi trả tiền cọc. MÌnh bảo phạt bằng tiền cọc thì bà ấy than thở khó khăn đủ kiểu rồi xin thông cảm, dcm, chán quá về luôn.
    2; Cái nhà em đang ở. Cũng dính phải ông quân đội về hưu, trước làm phòng không không quân. Em mua là qua chủ thứ 2 rồi. Lúc mua nhà thì chưa có sổ đỏ nên phải làm ủy quyền công chứng. Bà bán cho em mời ông ấy ra thì ông ấy đòi 30 triệu mới kí cho em, lúc ấy bà kia bí nên phải đồng ý, nhưng bắt ông ấy viết cam kết là sau này có sổ đỏ thì phải kí tiếp sang tên cho em. Đến lúc lấy sổ đỏ, em sang đó nhờ ông ấy kí thủ tục sang tên, lão trở mặt luôn, bảo tao ko quen mày, mày mua của bà Y thì đến đó mà đòi. Em đưa tờ giấy ra, gọi cả cho bà Y, 2 người cãi nhau ỏm tỏi, xong ông ấy bảo kí lúc đó cũng chả giải quyết dc gì. Hôm sau lão gọi em, bảo giờ chú giúp mày mày cho chú bao nhiêu, em xin đưa 5 triệu thì ông ấy cười bảo ít nhất bằng vụ trước, ko thì mày cứ để sổ tên tao. Em cú quá bảo thôi ko cần nhờ chú nữa, em dùng hợp đồng công chứng bán nhà cho đứa cháu, xong nó bán ngược lại cho em, thế là xong. Mất thêm 50 triệu tiền thuế nhưng đỡ bực mình. Giờ thỉnh thoảng lão gọi gợi ý, em toàn bảo, cháu ko có nhu cầu chuyển sổ.
    Mấy thằng mà hay nói đạo đức, lý tưởng là chuyên gia làm mấy chuyện mất dạy. Nên các cụ cứ cẩn thận.
     
  2. 24/6/19 lúc 11:35 #22
    Chẫu_Chuộc
    Chẫu_Chuộc Xe tăng
    Biển số:
    OF-617386
    Ngày cấp bằng:
    20/2/19
    Số km:
    1,646
    Động cơ OF:
    226,975 mã lực
    Mã lực:
    226,975
    Em cũng bán đất rồi. Thường bên mua chịu thuế và làm các thủ tục. Em ký công chứng xong là nhận hết tiền
     
  3. 24/6/19 lúc 11:36 #23
    Chẫu_Chuộc
    Chẫu_Chuộc Xe tăng
    Biển số:
    OF-617386
    Ngày cấp bằng:
    20/2/19
    Số km:
    1,646
    Động cơ OF:
    226,975 mã lực
    Mã lực:
    226,975
    Cụ này nói chuẩn
     
  4. 24/6/19 lúc 11:54 #24
    vnptvinaphone
    vnptvinaphone Xe tải
    Biển số:
    OF-360793
    Ngày cấp bằng:
    31/3/15
    Số km:
    235
    Động cơ OF:
    24 mã lực
    Mã lực:
    24
    Nhưng mua xong đất nó lại đang nhích lên hay có mấy ông đang xếp hàng mà mua hụt vẫn rình cụ ạ, khoai lắm. Cái này cũng ko đâm đơn kiện tội lừa đảo gì được, chỉ là giao dịch dân sự & chưa rõ ràng thôi, đất đó, người đó, tiền đó, có ai lừa gì, khéo bị kiện tội vu khống đấy. Mà có kiện được mà tuyên thắng thì cũng đi một mớ tiền, thời gian,...
     
  5. 24/6/19 lúc 12:02 #25
    Anhnguyen29
    Anhnguyen29 [Tịch thu bằng lái] Xe tải
    Biển số:
    OF-649950
    Ngày cấp bằng:
    11/5/19
    Số km:
    213
    Động cơ OF:
    882 mã lực
    Mã lực:
    882
    Hợp đồng của cụ đâu, cứ theo Hợp đồng mà làm.
    Thường thì tiền thuế tncn đc thỏa thuận trừ luôn vào tiền mua, bên mua sẽ nộp thay bên bán.

    Nếu không thì cụ cứ nộp thay lấy bìa đỏ rồi quay lại đòi thôi.

    Nhièu cụ không hiểu nên coi nhẹ cái hợp đồng đặt cọc nên thỏa thuận sơ sài, thực ra, soạn hợp đồng đặt cọc còn phức tạp hơn hợp đồng mua bán nhièu
     
  6. 24/6/19 lúc 12:07 #26
    sudichat2002
    sudichat2002 Xe điện
    Biển số:
    OF-48729
    Ngày cấp bằng:
    14/10/09
    Số km:
    3,042
    Động cơ OF:
    2,452 mã lực
    Mã lực:
    2,452
    Em tiện hỏi luôn ạ, cụ nào biết trả lời luôn giúp em: em có căn nhà chuẩn bị bán, em rao bán 3 tỷ, sổ đỏ chính chủ, thế có khách mua thì thủ tục sang tên, nộp các thể loại thuế phí gì, và bên nào trả các loại thuế phí đó ạ
     
  7. 24/6/19 lúc 12:58 #27
    babetnhe_no1
    babetnhe_no1 Xe buýt
    Biển số:
    OF-56092
    Ngày cấp bằng:
    29/1/10
    Số km:
    721
    Động cơ OF:
    101 mã lực
    Mã lực:
    101
    Ơ thế cụ đặt cọc k làm giấy tờ gì à, thuế phí phải ghi rõ trên giấy tờ chứ
     
  8. 24/6/19 lúc 13:58 #28
    dinhan3001
    dinhan3001 Xe hơi
    Biển số:
    OF-400003
    Ngày cấp bằng:
    7/1/16
    Số km:
    140
    Động cơ OF:
    4 mã lực
    Mã lực:
    4
    Gồm có thuế chước bạ 0,5% và thuế TNCN 2%, cái này do cụ với bên mua thỏa thuận thôi.
     
  9. 24/6/19 lúc 14:05 #29
    trongdongviet
    trongdongviet Xe buýt
    Biển số:
    OF-86402
    Ngày cấp bằng:
    24/2/11
    Nơi ở:
    Nay Hà Nội mai Quảng Yên - Quảng Ninh
    Số km:
    766
    Động cơ OF:
    103 mã lực
    Mã lực:
    103
    Em nghĩ chắc cụ chủ không nhớ ra khoản thuế thu nhập cá nhân. Nên từ đầu mới không đề cập đến thuế này.
     
  10. 24/6/19 lúc 14:12 #30
    tcdb
    tcdb Xe hơi
    Biển số:
    OF-205740
    Ngày cấp bằng:
    12/8/13
    Số km:
    145
    Động cơ OF:
    10 mã lực
    Mã lực:
    10
    Chuận cụ ạ. E có nhà cho thuê thì nói luôn là hàng tháng tao nhận từng này vào túi thuế má mày chịu hết kể cả thuế tncn. Giống như bọn cầu thủ quốc tế aya tao chỉ biết là nhận đc từng này thuế má do clb trả nên mấy nước thuế tncn cao có hút đc cầu thủ giỏi đâu.
     
  11. 24/6/19 lúc 14:12 #31
    thngaylangthang
    Biển số:
    OF-130800
    Ngày cấp bằng:
    14/2/12
    Nơi ở:
    Đó đây, langthang
    Số km:
    10,974
    Động cơ OF:
    909,954 mã lực
    Mã lực:
    909,954
    Tự mình tạo ra lằng nhằng thì mình phải chịu thôi.
     
  12. 24/6/19 lúc 14:35 #32
    X0000
    X0000 Xe tăng
    Biển số:
    OF-383918
    Ngày cấp bằng:
    23/9/15
    Số km:
    1,174
    Động cơ OF:
    856 mã lực
    Mã lực:
    856
    Thêm mấy trăm K tiền công chứng nữa
    Chỗ các cụ không rõ đã có tiền thẩm định hợp đồng của Phòng TNMT chưa, Sài gòn thì nó thu ~1tr tiền đó nữa đấy
     
  13. 24/6/19 lúc 14:42 #33
    Bakanbonko
    Bakanbonko Xe hơi
    Biển số:
    OF-88998
    Ngày cấp bằng:
    18/3/11
    Số km:
    162
    Động cơ OF:
    18 mã lực
    Mã lực:
    18
    Người bán cứ rao kêu là bán đến công chứng, vậy là hiểu người mua sẽ đóng tất cả các loại thuế phí :). Thông thường người bán họ cũng chỉ bán và thu về chừng ấy tiền thôi, các chi phí còn lại người mua chịu mà :)
     
  14. 24/6/19 lúc 14:47 #34
    Tit_mu_tap
    Tit_mu_tap Xe tăng
    Biển số:
    OF-100032
    Ngày cấp bằng:
    14/6/11
    Số km:
    1,506
    Động cơ OF:
    26 mã lực
    Mã lực:
    26
    Thỏa thuận xong thì trừ mẹ vào giá tiền mua nhà đi là xong, có gì đâu mà lằng nhằng. Gà thì bảo là gà, kêu người ta này nọ :))
     
  15. 24/6/19 lúc 14:50 #35
    hocnd88
    hocnd88 Xe đạp
    Biển số:
    OF-661874
    Ngày cấp bằng:
    27/5/19
    Số km:
    28
    Thế này thì giá mua nhà = giá nhà+chi phí làm sổ hả cụ ơi? Tính kiểu này người mua chịu thiệt quá.
     
  16. 24/6/19 lúc 14:57 #36
    dinhan3001
    dinhan3001 Xe hơi
    Biển số:
    OF-400003
    Ngày cấp bằng:
    7/1/16
    Số km:
    140
    Động cơ OF:
    4 mã lực
    Mã lực:
    4
    Tiền hợp đồng công chứng ngoài HN khoảng ~1tr5, thẩm định hồ sơ phòng TNMT và đăng ký biến động đất khoảng hơn 1tr (lúc nhận sổ đỏ nộp).
     
  17. 24/6/19 lúc 15:50 #37
    huutrinh6688
    huutrinh6688 Xe tăng
    Biển số:
    OF-155781
    Ngày cấp bằng:
    7/9/12
    Số km:
    1,382
    Động cơ OF:
    100 mã lực
    Mã lực:
    100
    Em cứ tưởng em là gà rồi mà còn có người gà hơn :))
     
  18. 25/6/19 lúc 13:53 #38
    Bakanbonko
    Bakanbonko Xe hơi
    Biển số:
    OF-88998
    Ngày cấp bằng:
    18/3/11
    Số km:
    162
    Động cơ OF:
    18 mã lực
    Mã lực:
    18
    Thì đấy là nguyên tắc về mặt ngôn từ. Người bán người ta thu về từng ấy, còn thuế thì sẽ rơi vào độ dăm ba chục triệu nữa, khi người mua cân nhắc thì cứ ước thêm từng ấy để biết số tiền mình phải trả. Nếu không đồng ý thì mặc cả thẳng với chủ nhà là tiền thuế độ chừng đó, bác giảm cho em đi :D. Vậy thôi cụ ạ. Trước giờ em mua bán nhà đất toàn như vậy, chủ nhà nhận đúng số tiền thoả thuận, thuế lúc sang tên người mua tự trả :).
     
  19. 25/6/19 lúc 14:08 #39
    Công_AZ
    Công_AZ Xe hơi
    Biển số:
    OF-335537
    Ngày cấp bằng:
    20/9/14
    Số km:
    109
    Động cơ OF:
    23 mã lực
    Mã lực:
    23
    tại ko rõ ràng với thím ko ràng từ trước xem có những loại tiền gì lên bị vậy rùi
     

Thông tin thớt

Hiện có 0 cụ đang nghía thớt này. (0 lái chính và 0 lái phụ)