[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,252
Động cơ
357,434 Mã lực
Em mở thớt này để các cụ trao đổi, nhận định và theo dõi
Cá nhân em thì dự đoán là có. Và cơ sở để nhận định là hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn có dấu hiệu xấu rồi: VTP, FLC, THM, NVL và đặc biệt là hiện tượng đang kéo giá thị trường HN khá bất thường.
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
135
Động cơ
463 Mã lực
Tuổi
25
Em mở thớt này để các cụ trao đổi, nhận định và theo dõi
Cá nhân em thì dự đoán là có. Và cơ sở để nhận định là hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn có dấu hiệu xấu rồi: VTP, FLC, THM, NVL và đặc biệt là hiện tượng đang kéo giá thị trường HN khá bất thường.
Ngoài việc kéo giá ở HN thì còn kéo thêm một số bank tham gia cho vay tới 70 - 80% trên nền giá thổi. Chỉ cần mất thanh khoản và giá giảm khoảng 30 - 35 % là cả nhà đi bụi .
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,252
Động cơ
357,434 Mã lực
Ngoài việc kéo giá ở HN thì còn kéo thêm một số bank tham gia cho vay tới 70 - 80% trên nền giá thổi. Chỉ cần mất thanh khoản và giá giảm khoảng 30 - 35 % là cả nhà đi bụi .
Vâng, em cứ cảm giác là mặt bằng giá bđs được kéo lên để tránh bị ngân hàng giải chấp.
Nếu bđs mà cao quá dẫn đến bị đóng băng thì rất nguy hiểm
 

thanhphuong06

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866135
Ngày cấp bằng
17/8/24
Số km
342
Động cơ
4,040 Mã lực
Khó khăn là như nào cụ?

Không tăng nữa à? Hay mất thanh khoản? :D
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,252
Động cơ
357,434 Mã lực
Tình trạng ngày càng phổ biến, ngân hàng ồ ạt bán tài sản của THM, FLC, VTP, NVL:
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
135
Động cơ
463 Mã lực
Tuổi
25

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,252
Động cơ
357,434 Mã lực
Đồn thổi để bán hàng nhiều quá. Đến nỗi cơ quan chức năng phải lên tiếng.
Nếu CP không có hành động quyết liệt ngay bây giờ để xì hơi bđs thì khả năng giống TQ là không tránh khỏi.
 

Cuabeo

Xe Cứu Trợ
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
896
Động cơ
602,404 Mã lực
Phi logic thế nhể, giá giảm đến mức chấp nhận đc thì thanh khoản phải tăng chứ nhỉ? Gia cao thì ít xèng không mua đc thì mới đóng băng nếu người bán ko hạ giá.
Xì hơi bđs như TQ bây giờ á? Cụ chủ hiểu thế nào là xì hơi ạ? Chính phủ vn xì hơi bđs để cho mọi người có nhà đến mức để giá bđs Hà nội, sài gòn tất cả mọi người đều mua được?
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,252
Động cơ
357,434 Mã lực
Phi logic thế nhể, giá giảm đến mức chấp nhận đc thì thanh khoản phải tăng chứ nhỉ? Gia cao thì ít xèng không mua đc thì mới đóng băng nếu người bán ko hạ giá.
Xì hơi bđs như TQ bây giờ á? Cụ chủ hiểu thế nào là xì hơi ạ? Chính phủ vn xì hơi bđs để cho mọi người có nhà đến mức để giá bđs Hà nội, sài gòn tất cả mọi người đều mua được?
Xì hơi là giảm giá về mức phù hợp với thu nhập của người dân cụ nhé.
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
135
Động cơ
463 Mã lực
Tuổi
25
Vắn tắt ngắn gọn ntn :
- Vì sao chỉ có HN tăng.
- Giá bds ở HN vì sao tăng nhanh mạnh trong thời gian ngắn như vậy - Có yếu tố thổi gúa k? Ai được lợi trong việc tăng giá bds ở HN?
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,194
Động cơ
481,234 Mã lực
Chính phủ ơi, tìm mọi cách hạ giá BĐS đi cho toàn dân ai cũng mua được nhà nhé.
 

nvht

Xe điện
Biển số
OF-140945
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
4,252
Động cơ
357,434 Mã lực

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Em mở thớt này để các cụ trao đổi, nhận định và theo dõi
Cá nhân em thì dự đoán là có. Và cơ sở để nhận định là hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn có dấu hiệu xấu rồi: VTP, FLC, THM, NVL và đặc biệt là hiện tượng đang kéo giá thị trường HN khá bất thường.
Khó hơn đấy cụ, nhưng là khó giảm hơn
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
861
Động cơ
125,242 Mã lực
Mình cũng đang khó khăn kém gì họ đâu nhỉ! Cả nước thanh khoản kém, các tỉnh cơ bản vẫn chững hoặc giảm giá. Các cai đầu dài ôm đất mặc đủ các loại bệnh, từ gút, béo phì cho đến suy dinh dưỡng. Chỉ có HN tăng giá nhưng mua bán kém nhộn nhịp hẳn.
Giờ lại bồi thêm quả nhấp nhổm đánh thuế, tách thửa, thị trường sẽ còn nguội lạnh thêm một thời gian nữa.
Nhưng ở HN, SG giá có giảm hay chững thì lại là chuyện khác. Sẽ là thiếu thực tế nếu mong đợi phần lớn người dân cư trú mua được nhà ở các thành phố lớn.
 

thanhphuong06

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866135
Ngày cấp bằng
17/8/24
Số km
342
Động cơ
4,040 Mã lực
Mình cũng đang khó khăn kém gì họ đâu nhỉ! Cả nước thanh khoản kém, các tỉnh cơ bản vẫn chững hoặc giảm giá. Các cai đầu dài ôm đất mặc đủ các loại bệnh, từ gút, béo phì cho đến suy dinh dưỡng. Chỉ có HN tăng giá nhưng mua bán kém nhộn nhịp hẳn.
Giờ lại bồi thêm quả nhấp nhổm đánh thuế, tách thửa, thị trường sẽ còn nguội lạnh thêm một thời gian nữa.
Nhưng ở HN, SG giá có giảm hay chững thì lại là chuyện khác. Sẽ là thiếu thực tế nếu mong đợi phần lớn người dân cư trú mua được nhà ở các thành phố lớn.
Cụ nhìn cái phiên đấu giá đất ở Nghệ này thấy khó khăn dữ chưa?

1727533259855.png
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top