[Đã bán] mảnh đất tuyệt phẩm 3 mặt tiền, chuẩn mặt biển ở Ninh Vân, Khánh Hoà, cách SixSenses khoảng 3km,

Trạng thái
Thớt đang đóng
Số điện thoại
0987012340
Tỉnh thành
Khác
Giá
18,000,000 VNĐ
Diện tích
437㎡

Hà Boss

Xe hơi
Biển số
OF-494186
Ngày cấp bằng
3/3/17
Số km
175
Động cơ
190,785 Mã lực
Tuổi
36
Sáng ra e sút cho cụ phát
Em cảm ơn cụ. Em đã sang tên cho ông anh trong nhà giữ hộ rồi nên cũng không vội, túc tắc thôi ạ.
Em đang tính giữ lại cho hoành tráng, chứ cả tây lẫn ta đang lạm phát ghê quá, quy ra tiền cũng chả làm gì mấy, mà để đó là tài sản hữu hạn, chả bao giờ có thêm.
 

dungnv10

Xe tăng
Biển số
OF-462102
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
1,257
Động cơ
364,725 Mã lực
Tuổi
37
Sang
Em cảm ơn cụ. Em đã sang tên cho ông anh trong nhà giữ hộ rồi nên cũng không vội, túc tắc thôi ạ.
Em đang tính giữ lại cho hoành tráng, chứ cả tây lẫn ta đang lạm phát ghê quá, quy ra tiền cũng chả làm gì mấy, mà để đó là tài sản hữu hạn, chả bao giờ có thêm.
Sang 1 thửa hay tách 2 thửa vậy cụ
 

Hà Boss

Xe hơi
Biển số
OF-494186
Ngày cấp bằng
3/3/17
Số km
175
Động cơ
190,785 Mã lực
Tuổi
36
Sang
Sang 1 thửa hay tách 2 thửa vậy cụ
Em chuyển cả cụ ạ. Mà giờ hướng của em là để cả hoặc bán cả, chứ mất thế 3 mặt tiền tiếc lắm. Hôm vừa rồi cậu em làm cho cái thiết kế nhà 3 mặt kính, ngồi vừa ngắm núi vừa ngắm biển, bao la bát ngát phê quá. Đất chuẩn chỉ nên cứ để đấy làm của để dành cũng được ạ.
 

Ranfer

Xe tải
Biển số
OF-26068
Ngày cấp bằng
19/12/08
Số km
483
Động cơ
491,547 Mã lực
Nơi ở
Hà lội
Cụ ơi liệu bao giờ làm được sổ ? Nếu cụ có cửa làm được sổ cho em cái tổng vào chỗ kín , kể cả chi phí làm sổ, em xin phép được hầu cụ.
 

dungnv10

Xe tăng
Biển số
OF-462102
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
1,257
Động cơ
364,725 Mã lực
Tuổi
37
Cụ ơi liệu bao giờ làm được sổ ? Nếu cụ có cửa làm được sổ cho em cái tổng vào chỗ kín , kể cả chi phí làm sổ, em xin phép được hầu cụ.
sổ chính chủ cụ chủ rồi mà cụ. cụ múc của cụ chủ thì phút mốt sang tên mà
 

BI_BONG

Xe hơi
Biển số
OF-133719
Ngày cấp bằng
8/3/12
Số km
166
Động cơ
372,621 Mã lực
Thớt vẫn chưa đóng, lượng cm chắc nhiều nhất.
 

Hà Boss

Xe hơi
Biển số
OF-494186
Ngày cấp bằng
3/3/17
Số km
175
Động cơ
190,785 Mã lực
Tuổi
36
Cụ ơi liệu bao giờ làm được sổ ? Nếu cụ có cửa làm được sổ cho em cái tổng vào chỗ kín , kể cả chi phí làm sổ, em xin phép được hầu cụ.
Chắc cụ hỏi vui thôi vì cụ không đọc topic của em rồi.
Đất em là đất nhà nước lập quy hoạch, đấu giá, và đã được cấp sổ đất ở từ rất lâu rồi ạ, ảnh chụp sổ đỏ cũng ở trang 1 luôn.
Em cảm ơn cụ nhiều nhé.
 
Biển số
OF-782996
Ngày cấp bằng
8/7/21
Số km
163
Động cơ
32,016 Mã lực
Tuổi
34
Ủn phụ cụ, mảnh đẹp thế này, em nhìn ham quá mỗi tội chưa đủ giàu để sắm mảnh kiểu này chơi.
 

Evoque90

Xe tải
Biển số
OF-349707
Ngày cấp bằng
7/1/15
Số km
418
Động cơ
272,083 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Em thấy bác chủ lô đất số 30 đang cùng khu cụ chủ đang rao 16.5 mà k view được biển
 

Hà Boss

Xe hơi
Biển số
OF-494186
Ngày cấp bằng
3/3/17
Số km
175
Động cơ
190,785 Mã lực
Tuổi
36
Em thấy bác chủ lô đất số 30 đang cùng khu cụ chủ đang rao 16.5 mà k view được biển
Em xin trích lại 1 post ạ. Giữa mặt biển và gần biển nó khác nhau nhiều lắm.
Một ngôi nhà dù có cách biển chỉ 20m nhưng bị chắn trước mặt thì bị giảm mất 80% giá trị. Đấy là lý do các dự án bán các căn beach front luôn cao hơn rất nhiều so với các căn phía trong. Ví dụ như Vinacaptical đang chào bán Ocean Villas (Maia Qui Nhơn) căn villa có giá từ khoảng 7 tỉ nhưng những căn mặt biển thì tầm 25-27 tỉ, khoảng 10 năm trước Ocean Villas Đà Nẵng và Furama bán khoảng 13-14 tỉ 1 căn phía trong, nhưng mặt biển thì 40-50 tỉ (mình nhớ vậy)
Bờ biển VN rất dài, có rất nhiều bãi biển đẹp. Tiếc rằng số km mà bà con ngư dân ở từ xưa (và giờ có thổ cư) lại ít. Nhiều nơi vì lý do khí hậu khắc nghiệt mà bà con ở cách biển một đoạn khá xa (nhà xây thì đa phần quay lưng ra biển) nên đất đẹp giáp biển hầu như chỉ dành cho dự án.
 

PASSION74

Xe tăng
Biển số
OF-141490
Ngày cấp bằng
11/5/12
Số km
1,990
Động cơ
384,486 Mã lực
Mảnh này đẹp quá ..view biển rất hiếm , vài năm nữa hạ tầng lên có cao tốc TPHCM-NHA TRANG thì khu này sẽ lên giá đó ạ.. E có tiền thì múc ngay
 

Hà Boss

Xe hơi
Biển số
OF-494186
Ngày cấp bằng
3/3/17
Số km
175
Động cơ
190,785 Mã lực
Tuổi
36
Có cụ hỏi em tại sao chọn mảnh này. Em post tiêu chí lên đây để các cụ tham khảo ạ.

Thứ nhất: quan trọng nhất là nguồn gốc đất và quy hoạch. Nguồn gốc đất là cơ sở để munhf giữ đất đời đời cho con cháu. Đất thì luôn tăng giá, chỉ cần không bị cướp thì chắc chắn là tài sản để đời. Nguồn gốc đất cao nhất là đất đấu giá, vì đây là dạng dự án nhà nước thực hiện có thu tiền nên ăn chặt không bao giờ sợ bị cướp. Thứ nhì là đất tái định cư, vì đây là dạng dự án bồi thường, hỗ trợ dân nên nếu quá đẹp vẫn có thể bị thu đổi cho chỗ khác. Thứ ba mới là thổ cư, được cấp sổ đất ở rồi, cái này tay to nó nhẩy vào vẫn mất nhưng tỷ lệ thấp hơn một chút so với đất lởm khởm khác vì đền bù cao hơn, mệt hơn nhưng nếu ngon đẹp thì tập đoàn nó vẫn nuốt tất. Còn các loại đất TMDV, CLN, RSX hay vân vân mây mây gì thì không bao giờ dây, lởm khởm thì của mình, ngon cái là mất trắng, đời mình không giữ được nói gì con cháu.
Về quy hoạch: thì để nó đảm bảo cho mình là không bao giờ có thằng nào chen trước mặt mình, vì giáp biển mới là hữu hạn, mới quan trọng nhất, lùi sau 1 lớp thì quỹ đất đã tăng lên gấp cả chục lần, lùi sau đến 1-200m thì quỹ đất nhiều lên cả nghìn lần, bác tự ngẫm sẽ hiểu. Quy hoạch còn làm cho mình yên tâm về đường xá, giao thông, vuông vắn, em vào nhiều khu xóm làng, đất có đẹp nhưng đường vòng vèo, chỗ to chỗ bé, nhà cái thò cái thụt như răng bà già, đời con cháu mình không nên ở chỗ đấy.
Thứ hai: mua đất biển quan trọng thứ nhì là khí hậu. Nha Trang - Khánh Hoà là nhất rồi, một năm có hơn 300 ngày nắng, người già trẻ nhỏ sống quanh năm được. Khai thác quanh năm luôn.
Thứ ba: là gió bão và xâm thực. Gió bão thì ở vùng cận xích đạo ít gió bão, đẹp nhất thì nằm trong vịnh, được bao quanh bởi núi, có đảo chắn trước mặt (ninh vân chuẩn thế luôn). Địa thế đấy sóng êm, đất lấn biển, không sợ xâm thực. Để được đời đời, ngoài ra quy hoạch có đường kè 20m trước mặt kết hợp với đường thành đường 26m
Thứ tư: Cầu cảng, tương lai của du lịch, hưởng thụ là du thuyền, việc có cầu cảng trước mặt là yếu tố ăn tiền, trong quy hoạch đường chạy dọc nhà mình to gấp đôi các đường xương cá khác vì nó là trục chính chạy ra cầu cảng trước mặt.
Thứ năm: địa thế. Đất nằm trong vịnh, lưng tự núi (tựa thật chứ không phải núi nhìn xa xa, mặt hướng biển, lại có đảo chắn 2 bên, chỗ này đúng kiểu địa thế vua chúa ngày xưa đặt lăng.
Thứ sáu: điều kiện thiên nhiên để khai thác du lịch: có bãi san hô cổ, đẹp, sau lưng là Nha Trang rồi, dựa lưng vào núi là khu bảo tồn thiên nhiên hòn Hèo, cứ xem các khu bảo tồn thiên nhiên xu hướng phát triển du lịch nghĩ dưỡng hạng sang như thế nào. Nói chung là để đi chơi hết thì phải 1 tuần. Chả thế mà lúc chưa covid tây lúc nào cũng đông hơn dân.
Thứ bảy: có bãi tắm, đường bờ biển Việt Nam dài, nhưng để có bãi tắm không phải là nhiều, các khu có bãi tắm phần lớn đều nằm trong quy hoạch và có dự án giữ đất.
 

Vhtien

Xe buýt
Biển số
OF-146387
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
773
Động cơ
367,986 Mã lực
Đẹp quá, em ủn mà đất cụ vẫn chưa trôi nhỉ:D. Cụ thử xem lại xem thế nào vì sao đẹp thế này mà mãi không trôi. Em mà có số lẻ bằng giá cụ chủ rao bán là em gặp cụ luôn :D
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,533
Động cơ
234,434 Mã lực
Tuổi
42
Đẹp quá, em ủn mà đất cụ vẫn chưa trôi nhỉ:D. Cụ thử xem lại xem thế nào vì sao đẹp thế này mà mãi không trôi. Em mà có số lẻ bằng giá cụ chủ rao bán là em gặp cụ luôn :D
Chắc mấy cụ chả 15T cũng té rồi chứ em mà rao 18 thì 15 em sút luôn lấy tiền đi tiêu :D
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top