Như một vài cụ trong này khuyên thì bds sẽ sập , giá có khi giảm 50% hoặc hơn nên đừng nên mua bây giờ vv..
Chung cư thì nó cứ chầm chậm. Vd như Smart City thì đang giảm khoảng 3 400 1 căn. Chứ bụp phát 2 30% thì nhiều ng sẽ lại mua vào
E cũng nghĩ như cụ.Nói chung giờ mà giá chung cư thương mại tầm trung giá 50-70tr/m2, sang xịn mịn hơn thì tầm 70-90tr/m2 là thấy hợp lý cụ nhỉ
Quanh vành đai 3 cụ định giá 60-85tr thì a Vượng bán cả ngoài vành đai 4 giá bao nhiêu hả cụ? Nhờ các cụ đẩy giá chung cư nội thành mà Smart nhóm anh ấy bán được lúc đỉnh lên tới 120tr và xa như Cổ Loa hay Hưng Yên cũng gần trăm cả. Chừng nào các anh tay to chia chác xong ngoại thành thì các cụ hãy nghĩ đến giá chung cư nội đô giảm.
Cụ ơi. HUD thì e chả biết vì không theo dõi, chứ Vin 2- Vin 3 sale chào em 3 tuần nay, giá biệt thự song lập mua 32 tỷ giờ bán 22 tỷ kia kìa. Hàng thừa và giảm nhiều đấy
Cơ bản giá vốn bao nhiêu? Vốn cỡ 5-7 tỷ thì bán một nửa của 32 vẫn ăn đậm.
Các trường Đại học như Đại học Ngoại thương, Đại học Y, Đại học Luật, Đại học Dược, Đại học Tài nguyên môi trường thì dự kiến chuyển về mạn Bắc Ninh chứ ko phải lên Hòa Lạc cụ ah
Làm gì có cái biệt thự Vinhomes Ocean Park 2-3 nào giá vốn 5-7 tỷ hả cụ (bèo nhất là đất 150m2, tiền xây cỡ 3-3,5 tỷ thế hóa ra giá đất vốn có 20-25tr/m2 ah) ? Cắt lỗ với giá vốn không chỉ riêng với biệt thự mà còn cả liền kề là có thật đấy cụ ah
cụ cho em xin thông tin căn này em nghiên cứu. Nếu đúng chủ nhà vào tiền 32 tỷ giờ bán 22 tỷ. Thì cả nhà em dồn tiền mua ạ …
Cháu sợ giá đất chuyển đổi không đến 20 triệu/m2 ấy chứ. Cháu tính tiền xây 2 tỷ, tiền đất 1 tỷ thôiLàm gì có cái biệt thự Vinhomes Ocean Park 2-3 nào giá vốn 5-7 tỷ hả cụ (bèo nhất là đất 150m2, tiền xây cỡ 3-3,5 tỷ thế hóa ra giá đất vốn có 20-25tr/m2 ah) ? Cắt lỗ với giá vốn không chỉ riêng với biệt thự mà còn cả liền kề là có thật đấy cụ ah
Kinh doanh thì lúc cần tiền bán đổ bán tháo dưới giá vốn là bình thường. Các cụ toàn bị ghim vào đầu là giá không bao giờ dưới giá vốn.
Vẫn biết giữa thu nhập và nhà đất nó là như vậy, nhưng em hỏi con Al thì nó bảo thế này ạ: Theo các thống kê và nghiên cứu, tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Việt Nam dao động từ 88% đến 90% (xếp hạng trong top 3 toàn cầu, chỉ sau một số quốc gia như Kazakhstan và Trung Quốc). Tỷ lệ này vượt trội hơn rất nhiều so với nhiều nước phát triển như Mỹ (khoảng 66%) hay Pháp (65%)
Nhiều trường đã và đang chuyển về Hà Nam cụ ạ.Các trường Đại học như Đại học Ngoại thương, Đại học Y, Đại học Luật, Đại học Dược, Đại học Tài nguyên môi trường thì dự kiến chuyển về mạn Bắc Ninh chứ ko phải lên Hòa Lạc cụ ah
Tại các thành phố lớn trên thế giới ở Mỹ hay Châu Âu tỷ lệ đi thuê nhà luôn ở ngưỡng 60-80% dân số, ngay ở Châu Á ở seoul, Tokyo tỷ lệ này cũng vượt 50%. Ở Hà Nội giỏi lắm 25% dân hn đi thuê nhà thôi. Có khi dư địa phải x5,x10 giá bds nữa để 60-80% dân số hn đi thuê nhà theo thế giới.Vẫn biết giữa thu nhập và nhà đất nó là như vậy, nhưng em hỏi con Al thì nó bảo thế này ạ: Theo các thống kê và nghiên cứu, tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Việt Nam dao động từ 88% đến 90% (xếp hạng trong top 3 toàn cầu, chỉ sau một số quốc gia như Kazakhstan và Trung Quốc). Tỷ lệ này vượt trội hơn rất nhiều so với nhiều nước phát triển như Mỹ (khoảng 66%) hay Pháp (65%)
Giá vốn được hiểu là giá của người mua từ gốc của CĐT chứ không phải là giá vốn trong chi phi cấu thành của Chủ đầu tư ạ. Giá vốn trong chi phí của CĐT thì nó còn nhiều chi phí lắm, tự đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, cảnh quan, chi phí lãi vốn bỏ ra, chi phí ngoài, ... rồi diện tích hữu dụng/diện tích của dự án. Nói về giá xây dựng của Vingroup thì không có giá 2 tỷ/căn biệt thự xây thô và hoàn thiện mặt ngoài đâu ạ. Mà so thế thì không biết chi phí để làm cái điện thoại IP17 nó bao nhiêu mà sao giá bán cao thế
nhầm to, tiền sử dụng đất (ko phải tiền đền bù cho dân đâu) là con số khổng lồ đấy. Cụ đọc bctc của VG sẽ thấy lãi của nó có 11k tỉ mà riêng tiền sử dụng đất nộp cho NN đã lên đến 94k tỉ. Làm quần quật cả năm không bằng 1/10 cái thằng ngồi bàn giấy đóng dấu đỏ
cafef.vn
Khi nào cắt vào bẹn sâu sâu tí thì lại có thanh khoản ngay.
sao người ta cắt lỗ 32 xuống 22 thì cụ mua, còn giữ giá 22 thì cụ ko mua?
cụ về quê tự làm thì chắc được giá ấy.
