Chỗ nào cũng đấu giá phân lô bán nền, mà toàn cánh đồng cả trong khi cầu thì hầu như không có (cầu theo đúng nghĩa ạ). Em dự nn ấy hết hàng trước khi ban luật đđ mới.
Chỉnh sửa cuối:
Năm nay VN bơm tiền ra mà, nó ko có chỗ trú thì trú vô BDS, đúng như cụ nói, độ trễ nó sẽ chậm hơn khoảng 2-3 năm khi mà lãi xuất tăng trở lại và giá ko tăng được nữa thì sẽ trở thành gánh nặng cho đội ôm nhiều đấtNhư đợt khủng hoảng năm 2008 thì cũng phải 2-3 năm sau mới chết
Còn thị trường BĐS có thực sự tăng giá hay ko thì em chịu. Chỉ thấy các ông lớn BĐS thu hẹp quy mô, chỉ bán hàng ở các dự án đã khởi công. Không khởi công các dự án mới --> chứng tỏ thanh khoản BĐS đang bị giảm rất mạnh, vì ko bán đc hàng nên ko xây dự án mới
Nhà nước là tổ chức duy nhất nắm quyền sở hữu đất mà mợDo mấy ông lãnh đạo cả![]()
Em sợ cụ sẽ bị quy là cò bơm thổi.Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.
![]()
Chỗ nào cũng đấu giá phân lô bán nền, mà toàn cánh đồng cả trong khi cầu thì hầu như không có (cầu theo đúng nghĩa ạ). Em dự nn ấy hết hàng trước khi ban luật đđ mới.
Những khu nào nữa không biếtTăng thì vẫn cứ tăng, bán có ai mua không mới là vấn đề.
Đã biên kệ sao còn le ve hóng hớt?Em nghĩ thế này:
- Sản xuất, kinh doanh đình đốn, dòng tiền ứ trệ
- Lãi suất tiền gửi giảm hết hấp dẫn
- Giá vàng tắng quá cao
Nên dòng tiền nhàn rỗi hoặc chưa đầu tư vào SX, KD quay sang đầu tư bất động sản
Mời các cụ cao kiến khai sáng ạ
Quan trọng là có ai vào ở không hay vẫn từ nhà đầu tư s ang nhà đầu tư khác cụ?Những khu nào nữa không biết
Nhưng khu vực Thanh trì; Gia Lâm những miếng nào xấu đến mức không bán được thì cả dăm năm nay cũng không bán được
Nhưng miếng đẹp, đảm bảo trong 2 tuần bán được ngay
Những miếng to 300-400m, một ông mua rồi chia nhỏ ra chắc tầm 3 tháng bán hết bay.
Em cũng người trần mắt thịt mà cụ, chứ em không biết tích phân ạEm cũng thấy tình trạng đấy bằng mắt thường.
Có khu nông thôn phân lô mênh mông nhưng lác đác vài cái nhà ống chơ vơ.
Quê, giờ đầy nhà ống mặt tiền vài m.
Quá rẻ so với TG đầy bất ổn. Trong khi VNĐ thì đang bị o ép phá giá! Em biết thế thôi.
Em thấy vẫn tăng đều, thậm chí còn sôi động mua bán như kiểu đang sốt.
Sang năm dịch bị khống chế,văcxin mang ra tiêm,kimh tế,sản xuất bùng nổ,du lịch được khôi phục,tâm lý lạc quan tăng cao ...thì bất động sản còn sốt sình sịch ở mức độ khủng khiếp hơn nữa.
Chỗ em (thuộc quận TX) có nhà vừa giao dịch xong 5,5 tỷ 106m2 có nhà 3 tầng cũ trên đất, ngõ xe máy tránh nhau rộng khoảng 1m5. Tuy nhiên nhà hàng xóm cách mấy nhà đang muốn bán đi mua chung cư vẫn đang rao 100tr/m2 (đất 70m2 và nhà tình trạng same same).
BĐS đang trong pha tăng, năm nay tuy bị con covid nó kìm hãm nhưng hiện tiền vẫn đang rẻ trên toàn thế giới nên chưa thể cản đà tăng giá của BĐS. Thị trường BĐS chỉ vỡ khi bong bóng được bơm quá căng chứ giờ vẫn còn hơi non.
Em sợ cụ sẽ bị quy là cò bơm thổi.
Quan điểm em là chỗ xuống vẫn xuống, còn những vị trí đẹp + mặt tiền 4m trở lên + diện tích chừng 60m trở lên + oto vào được nhà + yếu tố dân trí...vẫn lên đều. Đơn giản là những người xuống tiền mua những chỗ đấy (trừ khi vỡ nợ) sẽ không nhả ra đâu, hoặc nhả ra với cái giá cao.
Những cụ nào đã từng xây nhà sẽ hiểu xây được 1 cái nhà vất vả khó khăn thế nào.
Quan trọng là có ai vào ở không hay vẫn từ nhà đầu ******* nhà đầu tư khác cụ?