[Funland] Nhà đất Hội An

[nguyenvv.us]

Có cụ nào đang tìm hiểu đầu tư dự án Grand Mercure và Shantira Hội An đang mở bán không?

 

[nguyenvv.us]

Nhờ các cụ chuyên mảng du lịch, khách sạn tư vấn giúp em. Nếu 1 căn biển An Bàng giá mua thô 16 tỷ, tầm 200m cho thuê liệu được bao nhiêu một năm các cụ nhỉ? Em đang cân nhắc và cũng muốn 1 căn biển

Cụ mua thô 16 tỷ, hoàn thiện tiêu chuẩn 5 sao vào tầm 22 tỷ. Giá thuê em thấy khoảng 15tr/đêm cụ ạ

 

[Si_Tran]

Nhờ các cụ chuyên mảng du lịch, khách sạn tư vấn giúp em. Nếu 1 căn biển An Bàng giá mua thô 16 tỷ, tầm 200m cho thuê liệu được bao nhiêu một năm các cụ nhỉ? Em đang cân nhắc và cũng muốn 1 căn biển

chào cụ về hoàn thiện thì tùy ý cụ thôi như cơ bản như này
- nếu tính sơ sơ năm cho thuê được công suất khoảng 40-45% thì cho thuê được từ 145-160 đêm/năm.
- tính với giá khoảng 15tr/đêm đi thì
145*15=2,160 tỷ/năm chưa trừ chi phí vận hành và các chi phí khác thì chi phí vận hành chiếm khoảng 45-50% tổng doanh thu thì hàng năm cụ có khoảng 1 tỷ và sẽ tăng dần theo năm khi công suất cho thuê được tăng lên nhờ quảng cáo
Em chém thế cho cụ thấy con số cũng đáng để đầu tư

 

[dilangthang]

Cầu Nguyễn Huy Hiệu thông xe thì khu Cẩm Hà giá tăng mạnh. Hiện giờ vị trí ngon mà giá vẫn rẻ lắm.

 

[Si_Tran]

Cụ tính 15trđ/đêm thì được giá quá nhỉ

À thì em tính kiểu cho các cụ thấy nó cũng đầy màu hoa hồng thôi mà chứ nó còn nát bét do nhiều yếu tố lắm

 

[Si_Tran]

Màu hồng cụ vẽ ra mà cũng chỉ đạt 1 tỏi mỗi năm trong khi vốn thực tế từ >16 tỷ thì mỗi năm ko nổi 10%. Cụ làm em buồn quá, do trước thiếu tìm hiểu mà lỡ ôm 1 căn biển vào rồi ợ

Em vẽ ra như vậy là cao rồi ý cụ ơi, làm vậy chí ít cho các cụ niềm tin có dám đầu tư hay không thôi chứ loại hình này sắp tới nhà cái ra luật chi tiết hơn thì khéo cụ lại ngon ý chứ

 

[Si_Tran]

Giá bđs nghỉ dưỡng ngon hay ko ngon phụ thuộc chính vào nhu cầu du lịch tạo ra dòng tiền từ việc cho thuê, giờ tìm loại hình, phân khúc bds cũng khó. Em nhắm mắt mua đại thôi

thế em chúc mừng cụ nhé, giờ du lịch cũng bắt đầu trở lại rồi, còn mất thêm thời gian nhưng sẽ ổn thôi cụ cụ lại sớm nở hoa rồi

 

[nguyenvv.us]

Em mới được sale báo là chuẩn bị ra hàng 1 dự án 1000 lô đất nền ở Hội An, sổ đỏ từng lô nhưng chưa public thông tin. Các cụ có biết dự án nào không?

 

[ShadowX]

Em mới được sale báo là chuẩn bị ra hàng 1 dự án 1000 lô đất nền ở Hội An, sổ đỏ từng lô nhưng chưa public thông tin. Các cụ có biết dự án nào không?

hóng được chưa vậy cụ

 

[nguyenvv.us]

hóng được chưa vậy cụ

Chưa thấy gì cụ ơi. Chắc chưa ra được hàng

 

[ShadowX]

Chưa thấy gì cụ ơi. Chắc chưa ra được hàng

cụ đầu tư được miếng nào ở hội an chưa cụ, e cũng đang tìm hiểu kv này

 

[nguyenvv.us]

cụ đầu tư được miếng nào ở hội an chưa cụ, e cũng đang tìm hiểu kv này

Em đang tìm hiểu mấy cái nhưng chưa chốt cái nào cụ ạ

 

[Maychem]

Em mới được sale báo là chuẩn bị ra hàng 1 dự án 1000 lô đất nền ở Hội An, sổ đỏ từng lô nhưng chưa public thông tin. Các cụ có biết dự án nào không?

Chắc là cái này: Dự Án Marina Hội An cụ ạ, đất phân lô mặt sông Cổ Cò, chỗ ngã 3 giữa 2 cây cầu ra Hội An

 

[biahoihanoi]

chào cụ về hoàn thiện thì tùy ý cụ thôi như cơ bản như này
- nếu tính sơ sơ năm cho thuê được công suất khoảng 40-45% thì cho thuê được từ 145-160 đêm/năm.
- tính với giá khoảng 15tr/đêm đi thì
145*15=2,160 tỷ/năm chưa trừ chi phí vận hành và các chi phí khác thì chi phí vận hành chiếm khoảng 45-50% tổng doanh thu thì hàng năm cụ có khoảng 1 tỷ và sẽ tăng dần theo năm khi công suất cho thuê được tăng lên nhờ quảng cáo
Em chém thế cho cụ thấy con số cũng đáng để đầu tư

Cụ lâý căn cứ đâu ra công suất 40-45% tuong đuong 160 đêm 1 năm? Em nói luôn là không có nhé.

 

[Maychem]

Cụ lâý căn cứ đâu ra công suất 40-45% tuong đuong 160 đêm 1 năm? Em nói luôn là không có nhé.

Dạ cụ ơi cụ có dẫn chứng hay số liệu gì khẳng định điều này không ạ

 

[biahoihanoi]

Dạ cụ ơi cụ có dẫn chứng hay số liệu gì khẳng định điều này không ạ

À kinh nghiệm của 1 thằng mua biệt thự biển 10 năm.

 

[GeleximcoD]

Em thấy Hội An tiềm năng vì nó có chất riêng và sẽ mãi không phài cạnh tranh với bđs biển vì nó đã độc đáo theo cách riêng. Biển chỉ là adding thôi

 

[GeleximcoD]

Biển Cửa Đại sau khi được cứu đẹp ngỡ ngàng các cụ ạ. Trong sông, ngoài biển