[Funland] "Nhà xã hội cho thuê là chìa khóa hiện thực hóa chỉ đạo nhà là để ở"

[All99]

Dân có nhu cầu sở hữu nhà/đất vì còn tính tương lai, khi không làm ra tiền còn có chỗ ở. Nếu chỉ thuê đơn thuần, khi nghỉ hưu, mất viêc, hoặc đau ốm không có tiền thuê nhà thì ở đâu?
Nên, cần có chính sách sau khi thuê nhà và ở liên tục vd 10-20-25 năm, thì được quyền mua căn hộ đó.

Ý của cụ cũng hay đó ah

 

[All99]

chuyên gia là người Việt Nam đã sống quá nửa đời người mà ko hiểu bản chất của người VN

Thực ra thì mong ước mua và sở hữu nhà ở thì có phải ai cũng có điều kiện thực hiện được đâu cụ, cho nên nhu cầu đi thuê vẫn luôn song hành mà

 

[thienluc76]

Ai là người đi thuê nhà:
1. Sinh viên.
2. Người mới đi làm (Hay là sinh viên mới ra trường)
3. Lao động ở nơi khác đến.
4. Người di chuyển công tác.
...
Khi xác định được đối tượng đi thuê nhà thì sẽ tìm ra giải pháp khớp nối.
1. Ví như sinh viên, thì năm nào cũng có nhập học, đối tượng này ổn định và dễ quản lý nhất thì giao cho các trường đại học, yêu cầu các trường phải đảm bảo chỗ ở cho sinh viên nhập học. Cơ chế ưu tiên, ưu đãi gì tập trung cho các trường đại học xây ký túc xá, chứ cứ để 10 sinh viên với có 1 chỗ trọ trong ký túc xá thì hô hào nhà ở xã hội chỉ làm màu thôi.
2. Đối tượng lao động trẻ (hay sinh viên mới ra trường), họ cũng là người đang đi tìm việc và có thể thay đổi công việc trong những năm đầu, vậy nhụ cầu của họ là gì? thuê phòng như thế nào bao nhiêu tiền? cái này không khó, các phường xã có thể có thống kê doanh nghiệp trên địa bàn để dự báo nguồn cầu lao động, từ đó bố trí quỹ đất để xây nhà cho thuê, không cần nhà nước bỏ tiền, chỉ cần có quỹ đất, đấu thầu giao cho tư nhân họ xây dựng và cho thuê (hiện dân còn phải bỏ tiền mua đất, xây, rồi cho thuê mà họ vẫn làm). Nhà nước làm việc duy nhất là quy định giá thuê, và tăng giá trong trường hợp nào, quy định mật độ người/m2..
3. Lao động ở nới khác đến, các khu công nghiệp quy hoạch các chung cư cho thuê, theo nhu cầu của DN, nhà nước cần làm gì, lên khung cho các DN đặt hàng thuê, lên đơn giá thuê và lại đấu thầu giao cho tư nhân xây dựng, quản lý vận hành.
4. Đối tượng này có thể tự lo nhà ở được, nếu có thuê chỉ là tạm thời và ngắn hạn.
Tóm lại bố trí chỗ trọ gần nơi học tập và làm việc là giải pháp tiết kiệm chi phí xã hội lớn nhất cho người lao động, làm giảm ô nhiễm rất nhiều (do di chuyển rất gần) và cũng không thiếu giải pháp để giải quyết nhà ở cho thuê, chỉ thiếu là có muốn làm nhay không thôi. Đôi khi từ lời nói đến hành động nó cách nhau quá xa.

 

[All99]

Ai là người đi thuê nhà:
1. Sinh viên.
2. Người mới đi làm (Hay là sinh viên mới ra trường)
3. Lao động ở nơi khác đến.
4. Người di chuyển công tác.
...
Khi xác định được đối tượng đi thuê nhà thì sẽ tìm ra giải pháp khớp nối.
1. Ví như sinh viên, thì năm nào cũng có nhập học, đối tượng này ổn định và dễ quản lý nhất thì giao cho các trường đại học, yêu cầu các trường phải đảm bảo chỗ ở cho sinh viên nhập học. Cơ chế ưu tiên, ưu đãi gì tập trung cho các trường đại học xây ký túc xá, chứ cứ để 10 sinh viên với có 1 chỗ trọ trong ký túc xá thì hô hào nhà ở xã hội chỉ làm màu thôi.
2. Đối tượng lao động trẻ (hay sinh viên mới ra trường), họ cũng là người đang đi tìm việc và có thể thay đổi công việc trong những năm đầu, vậy nhụ cầu của họ là gì? thuê phòng như thế nào bao nhiêu tiền? cái này không khó, các phường xã có thể có thống kê doanh nghiệp trên địa bàn để dự báo nguồn cầu lao động, từ đó bố trí quỹ đất để xây nhà cho thuê, không cần nhà nước bỏ tiền, chỉ cần có quỹ đất, đấu thầu giao cho tư nhân họ xây dựng và cho thuê (hiện dân còn phải bỏ tiền mua đất, xây, rồi cho thuê mà họ vẫn làm). Nhà nước làm việc duy nhất là quy định giá thuê, và tăng giá trong trường hợp nào, quy định mật độ người/m2..
3. Lao động ở nới khác đến, các khu công nghiệp quy hoạch các chung cư cho thuê, theo nhu cầu của DN, nhà nước cần làm gì, lên khung cho các DN đặt hàng thuê, lên đơn giá thuê và lại đấu thầu giao cho tư nhân xây dựng, quản lý vận hành.
4. Đối tượng này có thể tự lo nhà ở được, nếu có thuê chỉ là tạm thời và ngắn hạn.
Tóm lại bố trí chỗ trọ gần nơi học tập và làm việc là giải pháp tiết kiệm chi phí xã hội lớn nhất cho người lao động, làm giảm ô nhiễm rất nhiều (do di chuyển rất gần) và cũng không thiếu giải pháp để giải quyết nhà ở cho thuê, chỉ thiếu là có muốn làm nhay không thôi. Đôi khi từ lời nói đến hành động nó cách nhau quá xa.

Như cụ nói thì cần có những cty quản lý nhà, từ đó sẽ phân loại và phân chia KH theo mục đích sử dụng

 

[Quocdat87]

chính ra như thằng bắc hàn là ngon nhỉ. An sinh xã hội bên đấy rất tốt luôn. Bảo sao dân nó cuồng lãnh đạo vậy

 

[Selfie]

chính ra như thằng bắc hàn là ngon nhỉ. An sinh xã hội bên đấy rất tốt luôn. Bảo sao dân nó cuồng lãnh đạo vậy

Bên Bắc Hàn thì nó là nghèo đều, chỉ có tầng lớp lãnh đạo là sướng hơn. Bên mình tập trung phát triển kinh tế nên phải có sự phân chia giàu nghèo. Giới chủ phải có lợi ích thì họ mới làm chứ cụ.

 

[quocanhnguyen201]

Sao không phải là tìm hiểu và giải quyết cái nguyên nhân tại sao không bán được ?

Người thực sự cần thì phải đi xếp hàng bốc số, báo viết đầy ra đó.
"Tránh lãng phí", cụng từ này rõ chỉ là cái cớ thôi.

Có chen nhau mua NOXH ở Hà Nội, Sài Gòn thôi cụ ơi chứ ở các tỉnh đầy dự án NOXH ế. Chẳng phải tự nhiên phải sửa luật thế đâu cụ, NOXH đăng thông tin nộp hồ sơ công khai mà nên cả năm không bán hết thì rõ ràng dân đủ điều kiện nộp hồ sơ ở tỉnh đấy không có nhu cầu rồi

 

[nhaque_tb]

Các cụ tin là thật à? Xây nhà ở XH để bán còn chả có thì xây thuê đến mút mùa!

 

[tuognminh6688]

như này e thấy lại hay

 

[jackycandy1412]

Các cụ tin là thật à? Xây nhà ở XH để bán còn chả có thì xây thuê đến mút mùa!

TT vừa chốt xây noxh cho thuê cho công nhân kcn rồi. Lại còn giao địa phương tự chủ động, có khó khăn mới báo cáo TW thì nghe chừng còn lâu

Cơ mà với đối tượng nhắm đến là công nhân kcn thì nên làm nhanh mới đúng, chả ảnh hưởng phân khúc notm hay việc bán đất tại các địa phương

 

[Cửa cuốn Austdoor Hà Nội]

Theo chuyên gia, để người thu nhập thấp có nhà, Nhà nước phải chủ động tạo ra nguồn cung rẻ ngay từ gốc và mô hình nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ giải được bài toán này.
Thực tế, công nhân, người lao động thu nhập thấp hay lao động trẻ mới đi làm đa phần đang lựa chọn ở thuê, thay vì mua nhà. Hiện nay, nhiều nhà trọ được đầu tư bài bản, với diện tích căn hộ chừng 30 m², nhiều tiện ích và giá cho thuê 3 - 4 triệu đồng/tháng.
"Với giá thuê như vậy, một gia đình gồm 2 người hoặc có thể một đứa con, thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng có thể tiếp cận, để có không gian sống tạm ổn",

Chuyên gia: Nhà xã hội cho thuê là chìa khóa hiện thực hóa chỉ đạo ‘nhà là để ở’

Theo chuyên gia, để người thu nhập thấp có nhà, Nhà nước phải chủ động tạo ra nguồn cung rẻ ngay từ gốc và mô hình nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ giải được bài toán này.

vtcnews.vn

(Ảnh minh hoạ)
​

Thuê căn nhà ở xã hội đối với 2 vc và 1 đứa con thì cũng có thể gọi là tạm ổn các cụ nhỉ, mai mốt phấn đấu hoặc có điều kiện kinh tế thì tính sau

Hy vọng nhà nước làm quyết liệt hơn, có tí vốn để làm ăn sau có đk mua căn nhà theo ý mình vẫn sướng hơn kkk

 

[sonthytb]

TT vừa chốt xây noxh cho thuê cho công nhân kcn rồi. Lại còn giao địa phương tự chủ động, có khó khăn mới báo cáo TW thì nghe chừng còn lâu

Cơ mà với đối tượng nhắm đến là công nhân kcn thì nên làm nhanh mới đúng, chả ảnh hưởng phân khúc notm hay việc bán đất tại các địa phương

Cứ giao KPI, tỉnh nào không đạt chỉ tiêu hàng năm cứ lần lượt luân chuyển, hạ cấp người phụ trách là hiệu quả ngay. Chả nhẽ CP lại chạy xuống các tỉnh làm

 

[nhaque_tb]

TT vừa chốt xây noxh cho thuê cho công nhân kcn rồi. Lại còn giao địa phương tự chủ động, có khó khăn mới báo cáo TW thì nghe chừng còn lâu

Cơ mà với đối tượng nhắm đến là công nhân kcn thì nên làm nhanh mới đúng, chả ảnh hưởng phân khúc notm hay việc bán đất tại các địa phương

Cái món nhà ở cho công nhân này ko phải tự dưng các bố ấy nghĩ ra đâu cụ. Hiện nay các nhà máy bắt đầu khó tuyển lao động và giữ chân lao động, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn đầu tư FDI, nên muốn giữ đc fdi phải tạo môi trường sx thuận lợi và nguồn lao động ổn định là yếu tố quan trọng nhất đối với đất nước chỉ có gia công hàng hoá như ta!

 

[TorienT]

Theo chuyên gia, để người thu nhập thấp có nhà, Nhà nước phải chủ động tạo ra nguồn cung rẻ ngay từ gốc và mô hình nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ giải được bài toán này.
Thực tế, công nhân, người lao động thu nhập thấp hay lao động trẻ mới đi làm đa phần đang lựa chọn ở thuê, thay vì mua nhà. Hiện nay, nhiều nhà trọ được đầu tư bài bản, với diện tích căn hộ chừng 30 m², nhiều tiện ích và giá cho thuê 3 - 4 triệu đồng/tháng.
"Với giá thuê như vậy, một gia đình gồm 2 người hoặc có thể một đứa con, thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng có thể tiếp cận, để có không gian sống tạm ổn",

Chuyên gia: Nhà xã hội cho thuê là chìa khóa hiện thực hóa chỉ đạo ‘nhà là để ở’

Theo chuyên gia, để người thu nhập thấp có nhà, Nhà nước phải chủ động tạo ra nguồn cung rẻ ngay từ gốc và mô hình nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ giải được bài toán này.

vtcnews.vn

(Ảnh minh hoạ)
​

Thuê căn nhà ở xã hội đối với 2 vc và 1 đứa con thì cũng có thể gọi là tạm ổn các cụ nhỉ, mai mốt phấn đấu hoặc có điều kiện kinh tế thì tính sau

Vốn ở đâu và lỗ thì ai chịu mới là vấn đề cụ. 3-4/1 căn hộ khéo tiền thuê người vận hành và bảo trì còn không đủ.

 

[Ducanh28]

chính ra như thằng bắc hàn là ngon nhỉ. An sinh xã hội bên đấy rất tốt luôn. Bảo sao dân nó cuồng lãnh đạo vậy

đa số người dân thích được như vậy.

 

[poiuy]

Khó khăn nhất đối với nhà cho thuê là vốn bỏ ra lớn nhưng thu lại chậm. Liệu có thể lấy các quỹ như BHXH, BHTN… để tài trợ cho các dự án nhà cho thuê chứ trông chờ vốn NN hay vốn tư nhân thì rất là khó.

 

[quocanhnguyen201]

NOXH mà giá thuê cao thế này thì công nhân ở trọ thôi, nhà nước không bỏ ngân sách ra trợ giá thì nan giải

Công bố thông tin cho thuê nhà ở xã hội Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh ) - Sở Xây Dựng - Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh

sxd.bacninh.gov.vn

Giá thuê nhà xã hội ở Hải Phòng cao nhất 8,5 triệu một căn 70 m2

Giá thuê chung cư thuộc nhà ở xã hội tại Hải Phòng cao nhất 121.900 đồng mỗi m2, tương đương hơn 8,5 triệu đồng một căn 70 m2 một tháng.

vnexpress.net

 

[MrTomCangTo]

NOXH mà giá thuê cao thế này thì công nhân ở trọ thôi, nhà nước không bỏ ngân sách ra trợ giá thì nan giải

Công bố thông tin cho thuê nhà ở xã hội Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh ) - Sở Xây Dựng - Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh

sxd.bacninh.gov.vn

Giá thuê nhà xã hội ở Hải Phòng cao nhất 8,5 triệu một căn 70 m2

Giá thuê chung cư thuộc nhà ở xã hội tại Hải Phòng cao nhất 121.900 đồng mỗi m2, tương đương hơn 8,5 triệu đồng một căn 70 m2 một tháng.

vnexpress.net

Giá cho thuê như này vẫn cao quá. Như trên căn 50m2 ở Nếnh cho thuê hơn 5tr, thêm phí dịch vụ thành tầm 5.5tr.

 

[dương3009]

Thuê NOXH cũng còn tốt hơn là thuê phòng trọ

haha điều hiển nhiên mà bác

 

[dương3009]

Bản chất thì giống ktx cho sinh viên và nhà ở công vụ hồi xưa thôi. Có gì phức tạp đâu.

ơ thấy cũng đúng bác nhỉ