[Funland] Nhờ các cụ giúp đỡ về vấn đề thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

Thảo luận trong 'Quán cafe Otofun' bắt đầu bởi thanhsquin, 3/10/12.

  1. 3/10/12 lúc 21:54 #1
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Trường hợp của em, em xin trình bày như sau:
    Em mới mua 1 nhà ở phường Bạch Mai - HBT, đã chuyển tiền, và làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng nhưng em vẫn băn khoăn là ở trên sổ đỏ có ghi là " Diện tích ...m2, có nhà 3 tầng trên đất (chưa công nhận tài sản trên đất). Vậy, em muốn công nhận tài sản trên đất thì phải làm thế nào ạ?, sang tuần em đi nộp phí sang tên và thuế trước bạ, theo em được biết là:
    Tiền nộp = (Diện tích đất) X (Giá đất) X (% mức thu lệ phí)
    * Diện tích đất được tính bằng m2.
    * Giá đất để tính tiền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành
    * Lệ phí là 0.5 %
    Như vậy tổng là 2,5% của giá trị đất do UBND thành phố HN ban hành, cụ nào biết khu vực phố Hồng Mai giá trị đất theo khung là bao nhiêu $/1m2 không ợ ? (đất trong ngõ, không phải mặt phố Hồng MAi). Em đội ơn các cụ trước, cà phê cà pháo em xin hầu các cụ luôn
     
  2. 3/10/12 lúc 22:02 #2
    sapthanh4banh
    sapthanh4banh Xe tăng
    Biển số:
    OF-46751
    Ngày cấp bằng:
    17/9/09
    Số km:
    1,389
    Động cơ OF:
    98 mã lực
    Mã lực:
    98
    Cụ tìm bảng giá đất hà nội năm 2012 nhé, trong đó quy định rõ giá các loại đất. Cụ tìm ở đường Hồng Mai, rồi theo hướng dẫn xem vị trí mấy rồi tra ra thôi. E dự ko quá 15tr/m2 đâu.
     
  3. 3/10/12 lúc 22:04 #3
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Lên giáo sư Google à cụ ơi ?
     
  4. 3/10/12 lúc 22:10 #4
    vang_kim70
    vang_kim70 Xe buýt
    Biển số:
    OF-114172
    Ngày cấp bằng:
    25/9/11
    Số km:
    532
    Động cơ OF:
    35 mã lực
    Mã lực:
    35
    gặp hàng xóm đây rồi tôi cũng đang định đi nộp thuế nhưng chưa biết như nào
     
  5. 3/10/12 lúc 22:11 #5
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Thanks cụ, em đã tra ra rồi. Giá là 13.440.000/m2. Số $ em phải đóng là 15.200.000 đồng. Còn cái tài sản gắn liền với đất kia có cụ nào biết không ợ?
     
  6. 3/10/12 lúc 22:12 #6
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Hôm nào bố trí cà phê hoặc bia cụ ơi. Em thấy trên Võ Thị Sáu có mấy xe có logo ợ. Cụ ở ngõ nào thế?
     
  7. 3/10/12 lúc 22:21 #7
    My Mò
    My Mò Xe điện
    Biển số:
    OF-2054
    Ngày cấp bằng:
    19/10/06
    Nơi ở:
    Trển
    Số km:
    2,167
    Động cơ OF:
    93 mã lực
    Mã lực:
    93
    Cụ cứ nộp thuế và phí đi. Giá trị dư lào khi đi nộp cụ hỏi người ta sẽ có trách nhiệm trả lời. Còn tài sản gắn liền với đất được đo vẽ và thể hiện trên bản đồ địa chính, đc ghi Thành nội dung trên sổ đỏ và trên trang sổ địa chính cụ ạ. Có nghĩa là sau khi cụ nộp lệ phí trước bạ, bên tài nguyên môi trường sẽ có trách nhiệm đo đạc, kiểm tra và thể hiện tài sản (nhà của cụ) gắn liền trên đất lên sổ đỏ
     
  8. 3/10/12 lúc 22:22 #8
    vang_kim70
    vang_kim70 Xe buýt
    Biển số:
    OF-114172
    Ngày cấp bằng:
    25/9/11
    Số km:
    532
    Động cơ OF:
    35 mã lực
    Mã lực:
    35
    Hôm nào bố trí cà phê hoặc bia cụ ơi. Em thấy trên Võ Thị Sáu có mấy xe có logo ợ. Cụ ở ngõ nào thế?
    Xi nhan không phải là hâm, xi nhan là để khỏi bị đâm vỡ đèn
    vâng hôm nào được tiếp diện cụ .em ở trong ngõ 159
     
  9. 4/10/12 lúc 07:50 #9
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Em ở 156, bên 159 ấy cụ nhà phân lô hay là nhà của dân lâu năm ở đấy thế
     
  10. 4/10/12 lúc 07:52 #10
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Mợ ơi, em tưởng khi chủ người ta làm sổ đỏ lần đầu (2006) thì bên địa chính đã đo vẽ và thể hiện trên sổ đỏ về thửa đất rồi chứ ợ. Vậy là khi sang tên cũng phải đo vẽ lại à mợ, còn cái nhà 3 tầng trước kia người ta xây dựng khi chưa được cấp sổ đỏ nên chưa được cấp phép xây dựng nên người ta không công nhận tài sản gắn liền với đất là như thế, còn khi chuyển nhượng rồi thì không biết thế nào mợ nhỉ? Mợ tinh thông thì méc em với
     
  11. 4/10/12 lúc 09:11 #11
    My Mò
    My Mò Xe điện
    Biển số:
    OF-2054
    Ngày cấp bằng:
    19/10/06
    Nơi ở:
    Trển
    Số km:
    2,167
    Động cơ OF:
    93 mã lực
    Mã lực:
    93
    Khi sang tên đổi chủ theo quy trình người ta vẫn sẽ phải đến kiểm tra, đo đạc lại sau đó sẽ thể hiện đầy đủ trên sổ đỏ mang tên cụ, nếu tài sản gắn liền trên đất đấy được xd hợp pháp và không sẩy ra tranh chấp thì lại đơn giản hơn nhiều cụ ạ. Nói chung cứ thắc mắc dư lày thì cảm thấy khó nhưng khi cụ đi làm vướng mắc gì cụ cứ hỏi là xong
     
  12. 4/10/12 lúc 22:00 #12
    longvu
    longvu Xe tăng
    Biển số:
    OF-35
    Ngày cấp bằng:
    22/5/06
    Số km:
    1,990
    Động cơ OF:
    82 mã lực
    Mã lực:
    82
    Hi cụ chủ,
    bảng giá đất khu nhà cụ đây.
    Hi all: FYI

    [​IMG]
     
  13. 4/10/12 lúc 22:07 #13
    longvu
    longvu Xe tăng
    Biển số:
    OF-35
    Ngày cấp bằng:
    22/5/06
    Số km:
    1,990
    Động cơ OF:
    82 mã lực
    Mã lực:
    82
    Em xin khẳng định với cụ 1 điều là: Cái chữ "người ta" trong phần em bôi xanh kia, cực kỳ cửa quyền, chuyên môn kém, chỉ có tận thu thôi. Mặc dù văn bản hướng dẫn của nhà nước khá là chi tiết, nhưng "người ta" toàn giả vờ ko biết, hoặc đọc ko hiểu, để ...tận thu thuế. Em đã chiến đấu, tất nhiên là chiến thắng, để được chọn mức áp thuế 25% trên Lợi nhuận chịu thuế ( = 5tr), trong khi "người ta" cứ đè em ra đòi áp 2% (=27tr) theo bảng giá đất nhà nước ban hành. Cụ nào đã từng đi nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng BDS, kiểu gì cũng dính quả này, và ko ít ng được tự chọn mức đóng thuế có lợi nhất cho ví tiền của Người nộp thuế đâu.
     
  14. 4/10/12 lúc 22:26 #14
    thanhsquin
    thanhsquin Xe buýt
    Biển số:
    OF-52636
    Ngày cấp bằng:
    11/12/09
    Nơi ở:
    Gái đẹp nhất miền bắc
    Số km:
    864
    Động cơ OF:
    49 mã lực
    Mã lực:
    49
    Em không hiểu cái 25% lợi nhuận chịu thuế của cụ lắm. Vì theo em được biết, quy định của nhà nước là 2% giá trị chuyển nhượng chứ cụ nhỉ
     
  15. 5/10/12 lúc 18:00 #15
    hacide
    hacide Xe buýt
    Biển số:
    OF-24420
    Ngày cấp bằng:
    19/11/08
    Số km:
    739
    Động cơ OF:
    54 mã lực
    Mã lực:
    54
    Cụ longvu có rành thủ tục cấp sổ đỏ khu HBT thì tư vấn cho E nhé!!!!
     
  16. 5/10/12 lúc 23:06 #16
    longvu
    longvu Xe tăng
    Biển số:
    OF-35
    Ngày cấp bằng:
    22/5/06
    Số km:
    1,990
    Động cơ OF:
    82 mã lực
    Mã lực:
    82
    Em cũng chỉ đủ dùng thôi cụ ạ, còn Q. HBT hay quận nào ma chả như nhau, cùng đều phải tuân theo Luật, rồi thông tư, nghị định, hướng dẫn hết mà cụ
     

Thông tin thớt

Hiện có 0 cụ đang nghía thớt này. (0 lái chính và 0 lái phụ)