[Funland] Nhờ các cụ tư vấn chọn bản vẽ với phương án chia phòng, kiến trúc như nào hợp lý

koka

Xe tải
Biển số
OF-317613
Ngày cấp bằng
27/4/14
Số km
267
Động cơ
464 Mã lực
E đang phân vân 2 phương án chia công năng nhà, các cụ giúp e xem ưu nhược điểm của từng phương án để tối ưu hơn không gian và công năng, kết cấu, vật tư..... được ko ạ? e đang nghiêng về phương án 2

PHƯƠNG ÁN 1: Tầng 1 và 2
tang 1 phuong an 2.jpg


tang 2 phuong an 2.jpg



--------------------------------------------------------------------------------------
PHƯƠNG ÁN 2: Tầng 1 và 2

tang 1 phuong an 1.jpg

tang 2 phuong an 1.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
2,849
Động cơ
54,717 Mã lực
dạng chung cư mini à cụ?
 

hungtt

Xe điện
Biển số
OF-1209
Ngày cấp bằng
8/8/06
Số km
3,349
Động cơ
58,891 Mã lực
Nơi ở
HN
Hình như cụ còn hỏi về ép cọc thì phải?
 

ceconam

Xe điện
Biển số
OF-203287
Ngày cấp bằng
23/7/13
Số km
3,002
Động cơ
2,944,671 Mã lực
Xin lỗi, nhưng e ko thấy PA nào hợp lí, nhìn nó cứ rối rối thế nào ấy
 

hungtt

Xe điện
Biển số
OF-1209
Ngày cấp bằng
8/8/06
Số km
3,349
Động cơ
58,891 Mã lực
Nơi ở
HN
Xin lỗi, nhưng e ko thấy PA nào hợp lí, nhìn nó cứ rối rối thế nào ấy
Cũng không rõ đề bài để mà tư vấn, hay phán xét nữa. Em nghĩ tôn trọng ông thiết kế vì ông ấy làm việc từ đầu thì rõ nhất.
 

Tiền xu

Xe buýt
Biển số
OF-330303
Ngày cấp bằng
7/8/14
Số km
884
Động cơ
1,302 Mã lực
Nơi ở
Hà nội - Hải Phòng
Cụ cho lên hai phương án thiết kế rồi còn hỏi thì em thấy khó tư vấn đấy
Hơn nữa thông tin của cụ không rõ ràng. Còn chẳng biết cụ có mục đích gì?
 

Chay.Sa.Hinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-72809
Ngày cấp bằng
13/9/10
Số km
2,260
Động cơ
18,739 Mã lực
Nơi ở
Thủ đô Hà nội
Phòng 7m2 thì bé lắm cụ ơi, ko biết kê kích kiểu ji nữa, cụ cứ để thông xây cao làm gác xép thì hợp lý nếu cho thuê còn làm offfice thì để nguyên sàn cho tự chia
 

Red2010

Xe tăng
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
1,917
Động cơ
13,650 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ làm việc với 2 bên TK cùng lúc à?
 

NNS

Xe ba gác
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
23,896
Động cơ
5,574,331 Mã lực
Phòng ngủ 6m2 thì ở thế éo nào nhỉ
 

jazzzzz

Xe container
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
7,365
Động cơ
3,605,014 Mã lực
E đang phân vân 2 phương án chia công năng nhà, các cụ giúp e xem ưu nhược điểm của từng phương án để tối ưu hơn không gian và công năng, kết cấu, vật tư..... được ko ạ? e đang nghiêng về phương án 2

PHƯƠNG ÁN 1: Tầng 1 và 2
tang 1 phuong an 2.jpg


tang 2 phuong an 2.jpg



--------------------------------------------------------------------------------------
PHƯƠNG ÁN 2: Tầng 1 và 2

tang 1 phuong an 1.jpg

tang 2 phuong an 1.jpg
Cụ lên xin tư vấn mà như đánh đố người khác thì chịu: phải nói rõ mục đích và công năng của công trình nữa chứ.
Với kinh nghiệm cá nhân thành thật khuyên cụ là đổi KTS đi: thiết kế cái nhà mà không tính đc phuơng án móng và không thuyết phúc đc khách thì vứt.
 
Chỉnh sửa cuối:

kts.DucNgoc

Xe tăng
Biển số
OF-495198
Ngày cấp bằng
6/3/17
Số km
1,000
Động cơ
-1,547,873 Mã lực
Tuổi
35
2 đơn vị tk vẽ cho quạ xem rồi.
 

bspvietnam

Xe buýt
Biển số
OF-495217
Ngày cấp bằng
6/3/17
Số km
772
Động cơ
8,573 Mã lực
Tuổi
43
Website
lebiz.net
Xin lỗi, nhưng e ko thấy PA nào hợp lí, nhìn nó cứ rối rối thế nào ấy
Em cũng thấy thế.
Quy hoạch tổng mặt bằng như này rối quá. Hình như không có phòng nào có góc vuông. Như này sau bố trí nội thất và sử dụng rất khó.
Theo em, cứ lấy các đường thẳng làm kết cấu chính, các chỗ thừa ra làm sân, vườn, ban công.
 

Red2010

Xe tăng
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
1,917
Động cơ
13,650 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ chủ nếu ko vào việc được với bên nào inbox em. Cam kết giá đẹp, công năng ngon, tính toán kỹ luôn phần NT
 

Tuananhhau

Xe tăng
Biển số
OF-140562
Ngày cấp bằng
4/5/12
Số km
1,808
Động cơ
-4,232,745 Mã lực
Phương án 2 sinh ra để làm nền cho pa1. 1 là hợp lý rồi. Nhìn qua e đoán đc là 1 miếng đất xây nhiều tầng nhưng dành ra tầng 1 làm nơi để xe, 2 ở 3-4-5... cho thuê. Nhà có 2 thế hệ hoặc 2 gia đình nên tách làm 2 căn trên tầng 2 sinh hoạt độc lập. Nhiều cụ thắc mắc tại sao nó bé, tại sao nó méo thì em trả lời giùm là “chỉ có vậy thôi”. Miếng đất vậy chia làm 2 hộ thì chỉ có cách tận dụng tối đa diện tích để sử dụng.
 

Madman85

Xe máy
Biển số
OF-384223
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
58
Động cơ
344 Mã lực
Nơi ở
Dubai
Nếu cụ làm chung cư mini cho thuê thì em nghĩ với diện tích đó thì cụ làm căn hộ kiểu studio thôi. Nên bỏ tường ngăn phòng ngủ đi nếu cần có thể làm vách di động hoặc bỏ luôn. Em cũng đang chuẩn bị đầu tư dạng này, có gì cụ mật thư cho em trao đổi.
 

mrinwar

Xe máy
Biển số
OF-349916
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
74
Động cơ
827 Mã lực
đất nhà bác 3 mặt tiền sao lên tầng 2 ko xây đua ra cho rộng ạ
 

Robertino

Xe tải
Biển số
OF-89987
Ngày cấp bằng
28/3/11
Số km
227
Động cơ
10 Mã lực
PA2 tường chia đôi 2 căn hộ kia đổi thành vách thạch cao/tấm ngăn sẽ linh hoạt hơn. Hầm xe và tầng 1 làm shop sẽ cần nguyên sàn to, tầng 2 trở đi đặt hoặc ko đặt vách ngăn khi muốn chia hoặc làm căn hộ to. Đồng bộ đc tk từ dưới lên trên.

Còn nếu xd chia 2 ch thì PA1 cân đối đẹp hơn.

Tổng thể pa2 an toàn và đa năng hơn.

P/S: ngõ nếu kd đc bác nên làm bán hầm + lửng để vừa có chỗ để xe vừa có sàn 1 cho thuê kd. Thang máy dựng ống thang+hố PIT trc sau này lắp hay ko vẫn đc.
 
Chỉnh sửa cuối:

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,468
Động cơ
42,749 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Cần phải nghiên cứu kỹ hơn nữa mới chốt dc pa, nhận xét sơ bộ trên bản vẽ thì pa 2 tối ưu dc công năng hơn, cụ xây nhà vừa làm văn phòng, vừa cho thuê căn hộ thì việc dồ hết thang, vệ sinh vào 1 góc là đúng đắn, ko gian còn lại sẽ linh hoạt trong việc chia công năng, nhiều mặt thoáng, có làm văn phòng cũng liền mạch rộng rãi hơn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top