Nhờ các cụ tư vấn: mua hay thuê chung cư để ở

longthang

Xe buýt
Biển số
OF-161011
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
836
Động cơ
7 Mã lực
Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.
 

haivinhvungtau

Xe tải
Biển số
OF-383520
Ngày cấp bằng
20/9/15
Số km
452
Động cơ
208 Mã lực
Tuổi
42
Cụ nhiều xèng thế thì đầu cụ chắc toàn đá chứ không phải sạn nữa nên để các cụ dưới hỗ trợ cụ. Em hóng
 

The Powerlove

Xe tải
Biển số
OF-132673
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
214
Động cơ
5 Mã lực
Trường hợp này e khuyên cụ thuê sẽ hơn
 

mạnh đoàn

Xe buýt
Biển số
OF-338828
Ngày cấp bằng
16/10/14
Số km
962
Động cơ
355,040 Mã lực
Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.
Cụ nhiều xiền vậy thì bài toán đầu tư sinh lời chắc cụ rõ hơn ai hết. Em đi theo vào hóng kinh nghiệm các cụ chia sẻ.
Nhiều năm trước em có thằng em nhà cậu(cậu họ hàng xa xôi). Cậu rất giàu, mua nhà Hà Nội trong trung tâm cậu cho thuê, sau đó lại thuê nhà cho cu em ở gần trường (ở cùng gia đình chủ nhà có gửi gắm trông coi kèm cặp có gì bất thường báo cho bme). Học xong đại học cu câu ra trường về quê nối nghiệp bố, nhà trong phố cậu bán ra khu Từ Liêm mua mảnh đất rộng xây chung cư mini cho thuê.
 

Gia Bảo 102

Xe hơi
Biển số
OF-368411
Ngày cấp bằng
28/5/15
Số km
137
Động cơ
138 Mã lực
Đôi khi nhiều xèng đâu phải do giỏi đầu tư sinh lời, biết đâu cụ ấy trúng Vietlott thì sao các cụ, hoặc TH có thể nhất là nhà cụ ấy ở quê được đền bù đất đai. Cụ ấy chưa biết tính PA nào nên mới lên đây xin các cụ thông thái chỉ giáo. Mong các cụ cao nhân chỉ giáo nhiệt tình ạ, em xin hết.
 

Bounty Hunter

Xe máy
Biển số
OF-563724
Ngày cấp bằng
11/4/18
Số km
88
Động cơ
0 Mã lực
Em có ý kiến là mua căn chung cư 50 năm ở khu vực trung tâm, cho con cháu cụ ở trong vòng 10 năm, hết 10 năm ko ở nữa cho thuê lại.
 

longthang

Xe buýt
Biển số
OF-161011
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
836
Động cơ
7 Mã lực
Cụ nhiều xèng thế thì đầu cụ chắc toàn đá chứ không phải sạn nữa nên để các cụ dưới hỗ trợ cụ. Em hóng
Bẩm cụ, số tiền đó phần nhiều là do các cụ nhà em để lại. Em ở tỉnh lẻ, ko hiểu gì về nhà đất Hà Nội nên vẫn phải nhờ các cụ tư vấn.
 

longthang

Xe buýt
Biển số
OF-161011
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
836
Động cơ
7 Mã lực
Đôi khi nhiều xèng đâu phải do giỏi đầu tư sinh lời, biết đâu cụ ấy trúng Vietlott thì sao các cụ, hoặc TH có thể nhất là nhà cụ ấy ở quê được đền bù đất đai. Cụ ấy chưa biết tính PA nào nên mới lên đây xin các cụ thông thái chỉ giáo. Mong các cụ cao nhân chỉ giáo nhiệt tình ạ, em xin hết.
Cụ nói đúng tim đen của em, số tiền này cũng không phải do em làm ra, với thu nhập của em hiện tại ko nuôi nổi con em ăn học nên mới phải tính đến phương án vừa có tiền nuôi con ăn học, vừa bảo toàn được đồng vốn bỏ ra
 

longthang

Xe buýt
Biển số
OF-161011
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
836
Động cơ
7 Mã lực
Cụ nhiều xiền vậy thì bài toán đầu tư sinh lời chắc cụ rõ hơn ai hết. Em đi theo vào hóng kinh nghiệm các cụ chia sẻ.
Nhiều năm trước em có thằng em nhà cậu(cậu họ hàng xa xôi). Cậu rất giàu, mua nhà Hà Nội trong trung tâm cậu cho thuê, sau đó lại thuê nhà cho cu em ở gần trường (ở cùng gia đình chủ nhà có gửi gắm trông coi kèm cặp có gì bất thường báo cho bme). Học xong đại học cu câu ra trường về quê nối nghiệp bố, nhà trong phố cậu bán ra khu Từ Liêm mua mảnh đất rộng xây chung cư mini cho thuê.
Thanks cụ, đúng bài toán của em nhưng ko biết có hiệu quả ko, em xin nhờ các cụ mợ tư vấn thêm.
 

Lonelystar91

Xe đạp
Biển số
OF-593042
Ngày cấp bằng
3/10/18
Số km
11
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
28
Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.
Cụ bỏ 1 tỷ ra mua chung cư. 1 tỷ gửi ngân hàng. 10 năm sau cụ cho thuê lại chung cư hoặc bán lại chung cư. Tiện đây em đang có căn chung cư chính chủ cần bán, cụ có nhu cầu inbox em ạ
 

longthang

Xe buýt
Biển số
OF-161011
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
836
Động cơ
7 Mã lực
Cụ bỏ 1 tỷ ra mua chung cư. 1 tỷ gửi ngân hàng. 10 năm sau cụ cho thuê lại chung cư hoặc bán lại chung cư. Tiện đây em đang có căn chung cư chính chủ cần bán, cụ có nhu cầu inbox em ạ
Cảm ơn cụ, em vẫn phải chờ ý kiến tham gia tư vấn của các cụ trên này, nếu quyết định mua chung cư em sẽ liên hệ với cụ sau.
Hiện con em đang học trường tiểu học ngôi sao, thuê hay mua em sẽ ưu tiện chọn khu vực gần trường nhất.
 

7579

Xe điện
Biển số
OF-559236
Ngày cấp bằng
18/3/18
Số km
2,253
Động cơ
152,968 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà nội
Cảm ơn cụ, em vẫn phải chờ ý kiến tham gia tư vấn của các cụ trên này, nếu quyết định mua chung cư em sẽ liên hệ với cụ sau.
Hiện con em đang học trường tiểu học ngôi sao, thuê hay mua em sẽ ưu tiện chọn khu vực gần trường nhất.
Bài toán đầu tư, nên Cụ nên đưa ra địa điểm Con Cụ sẽ học thì dễ hơn vì Chung cứ ở mỗi Quận sẽ có giá riêng, hơi chênh lệch nhau ạ. Giá mua khác, giá thuê/ cho thuê cũng vậy.
 

NgocThuong GMD

Xe tải
Biển số
OF-537654
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
346
Động cơ
0 Mã lực
Cụ nói đúng tim đen của em, số tiền này cũng không phải do em làm ra, với thu nhập của em hiện tại ko nuôi nổi con em ăn học nên mới phải tính đến phương án vừa có tiền nuôi con ăn học, vừa bảo toàn được đồng vốn bỏ ra
Ah, vậy là trước bác đã trao đổi em và em có chuyển cho bác các lựa chọn nhưng chưa rõ hết về tài chính và hoàn cảnh của bác nên chưa tư vấn trúng được hết. Như vậy em sẽ ngâm cứu tìm phương án phù hợp hơn để tư vấn rồi gửi inbox lại bác sau.
 

Ndt.0981311505

Xe tải
Biển số
OF-576466
Ngày cấp bằng
29/6/18
Số km
462
Động cơ
859,210 Mã lực
Tuổi
15
Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.
E phân tích từng vấn đề cho cụ ạ.
1. Nếu có 2 tỷ cụ gửi ngân hàng thì lãi suất hàng tháng thu về được khoảng 12tr/ tháng. Cụ thuê nhà cho con hết khoảng 4-5tr/ tháng.
Sau 10 năm nếu gửi 2 tỷ cụ thu về được khoảng 2.15 tỷ. trừ đi tỷ lệ lạm phát hiện nay 5.3%/năm. cụ thu về khoảng gần 2 tỷ.
Nếu cụ mua căn 2 tỷ( theo khu vực ) vì theo tình hình bđs hiện nay sau 10 năm thì giá chung cư rất ít giảm. nhưng nguồn tiền cụ sẽ không linh động.
2. với 13 tỷ thì nên đầu tư căn shophouse cho thuê giờ giá dao động từ 1000 - 1500$/ tháng. thì thoải mái con cụ học. Sau chưa kể tính tăng giá của nó nữa. Cụ cần tư vấn thêm gọi hoặc add zalo em 0981311505 e hổ trợ cụ
 

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
874
Động cơ
9 Mã lực
E phân tích từng vấn đề cho cụ ạ.
1. Nếu có 2 tỷ cụ gửi ngân hàng thì lãi suất hàng tháng thu về được khoảng 12tr/ tháng. Cụ thuê nhà cho con hết khoảng 4-5tr/ tháng.
Sau 10 năm nếu gửi 2 tỷ cụ thu về được khoảng 2.15 tỷ. trừ đi tỷ lệ lạm phát hiện nay 5.3%/năm. cụ thu về khoảng gần 2 tỷ.
Nếu cụ mua căn 2 tỷ( theo khu vực ) vì theo tình hình bđs hiện nay sau 10 năm thì giá chung cư rất ít giảm. nhưng nguồn tiền cụ sẽ không linh động.
2. với 13 tỷ thì nên đầu tư căn shophouse cho thuê giờ giá dao động từ 1000 - 1500$/ tháng. thì thoải mái con cụ học. Sau chưa kể tính tăng giá của nó nữa. Cụ cần tư vấn thêm gọi hoặc add zalo em 0981311505 e hổ trợ cụ
Shophouse gì bèo thế 13 tỷ mà cho thuê đc có 30tr chả bỏ tỷ suất lợi nhuận tính ra 2.8%/năm ngang bằng nhà phố thà mua nhà phố cho thuê còn hơn mà lại có đc lô đất cắm dùi
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
3,670
Động cơ
4,263 Mã lực
cho con đi học thì thuê nhà thôi, học xong 4 năm rồi tính tiếp
 

minhtoan.vlxd

Xe đạp
Biển số
OF-578903
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
32
Động cơ
0 Mã lực
Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.
thuê thôi cụ ak. mua mấy trăm m3 không khí làm gi hả cụ
 

TrdQuyen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-599042
Ngày cấp bằng
14/11/18
Số km
49
Động cơ
1 Mã lực
Chào các cụ mợ, em ở tỉnh lẻ, em vừa cho con em về Hà Nội học, dự tính thời gian học 10 năm, nhờ các cụ mợ tư vấn mua nhà đất Hà Nội sao cho hiệu quả nhất:

1. Mua 01 căn chung cư dưới 2 tỷ để ở trong vòng 10 năm rồi sau đó bán lại, hoặc lấy 2 tỷ đó gửi ngân hàng, lấy tiền lãi thuê chung cư trong vòng 10 năm.

2. Để đảm bảo cho con em có tiền ăn học em dự tính: mua 01 căn liền kề giá 13 tỷ để cho thuê, hoặc 13 tỷ đó chia ra thành mua 02 căn để cho thuê.

Em xin cảm ơn các cụ mợ.
Chung cư ngay trung tâm Quận Long Biên, giá từ 1tỷ2 cạnh đường Ng văn cừ tốt nhất khu vực, 1400 căn hộ bh còn hơn 100 căn, gần đường lớn, gía ngon nhất khu vực, đi 1 bước 10p lên hồ gươm =))) , cụ chim ưng alo em 0914 785 333
 

Tập Thiền

Xe tải
Biển số
OF-477759
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
367
Động cơ
0 Mã lực
Với trường hợp của cụ thì thuê tốt hơn nhiều.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top