[Funland] Nhờ tư vấn: bị đòi tiền cọc và dọa kiện

nathanz

Xe tải
Biển số
OF-183452
Ngày cấp bằng
5/3/13
Số km
415
Động cơ
339,000 Mã lực
Chào các cụ, người nhà e đang vướng vụ mua bán đặt cọc, mong các cụ am hiểu tư vấn giúp ạ. E xin cảm ơn.

Người nhà e bán mảnh đất rộng ở quê, đất sổ đỏ đàng hoàng. Có người ở làng bên sang đặt cọc 200tr và làm hợp đồng là nếu bên hủy sẽ bị mất 500tr.
Sau đó họ đòi đo lại diện tích thì bị hụt cỡ 5% so với con số trong sổ đỏ. Đất ở quê lâu năm không ngó ngàng gì, nên nhà e cũng không rõ về sự thiếu hụt này.

Vấn đề là giờ họ đòi cọc và bắt phạt là 500tr và dọa kiện. Theo cccm thì nhà em phải làm gì ạ?
E xin cảm ơn trước ạ?
 

Mầu Diệu Thảo

Xe container
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
9,878
Động cơ
448,569 Mã lực
Cụ tương cái giấy cọc lên mới phán được.
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
3,522
Động cơ
357,566 Mã lực
Chào các cụ, người nhà e đang vướng vụ mua bán đặt cọc, mong các cụ am hiểu tư vấn giúp ạ. E xin cảm ơn.

Người nhà e bán mảnh đất rộng ở quê, đất sổ đỏ đàng hoàng. Có người ở làng bên sang đặt cọc 200tr và làm hợp đồng là nếu bên hủy sẽ bị mất 500tr.
Sau đó họ đòi đo lại diện tích thì bị hụt cỡ 5% so với con số trong sổ đỏ. Đất ở quê lâu năm không ngó ngàng gì, nên nhà e cũng không rõ về sự thiếu hụt này.

Vấn đề là giờ họ đòi cọc và bắt phạt là 500tr và dọa kiện. Theo cccm thì nhà em phải làm gì ạ?
E xin cảm ơn trước ạ?
Kệ nó không mua thì thôi, cụ giữ cọc nó mới phải sợ cụ, cứ để hết thời hạn cọc cho nó k bằng mắt.
 

zaiwaz123

Xe tăng
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
1,858
Động cơ
241,716 Mã lực
Hai vấn đề hoàn toàn khác nhau .
1, Đặt cọc để thực hiện hợp dồng mua - bán
2, Đất hụt 5% so với sổ đỏ là do trước đây địa chính họ đo mình đâu biết được
( Em ví dụ như : Đặt tiền mua con lợn , chủ nhà bảo 50 kg lúc cân lên 48 kg lại không mua quay ra đòi cọc và bắt đền cọc , không bao giờ có chuyệ đó cả )
- Bây giờ cũng không thể đem cái thước địa chính đo trước đây và cái thước người mua hiện tại đi kiểm định để xem cái nào hợp chuẩn.
- Cách đo cũng sẽ khác nhau : Đjia chính họ đo theo nguyên tắc của họ , người mua đo kiểu người mua nên sai lệch nhau là bình thường.
- Cách giải quyết là thương lượng , nếu không được thì cứ dũng cảm bảo bên mua khởi kiện ra tòa.
 

formen

Xe container
Biển số
OF-485699
Ngày cấp bằng
27/1/17
Số km
7,861
Động cơ
263,925 Mã lực
họ đòi đo thì có người của tài môi đo và ký xác nhận đúng sai so với sổ không.
lấy cái thước dây hay bắn laze rồi vẽ vào giấy thì có giá trị pháp lý gì đâu.
 

dracula_bg

Xe tăng
Biển số
OF-179590
Ngày cấp bằng
1/2/13
Số km
1,099
Động cơ
4,657 Mã lực
Chào các cụ, người nhà e đang vướng vụ mua bán đặt cọc, mong các cụ am hiểu tư vấn giúp ạ. E xin cảm ơn.

Người nhà e bán mảnh đất rộng ở quê, đất sổ đỏ đàng hoàng. Có người ở làng bên sang đặt cọc 200tr và làm hợp đồng là nếu bên hủy sẽ bị mất 500tr.
Sau đó họ đòi đo lại diện tích thì bị hụt cỡ 5% so với con số trong sổ đỏ. Đất ở quê lâu năm không ngó ngàng gì, nên nhà e cũng không rõ về sự thiếu hụt này.

Vấn đề là giờ họ đòi cọc và bắt phạt là 500tr và dọa kiện. Theo cccm thì nhà em phải làm gì ạ?
E xin cảm ơn trước ạ?
Cụ mang cho nó cái cọc trâu ấy, hô hô kiện củ khoai à, hay kiện mấy ông địa chính xã?
 

Ndchung

Xe buýt
Biển số
OF-12935
Ngày cấp bằng
30/1/08
Số km
620
Động cơ
522,782 Mã lực
Truyện cứ như đùa. Sai số phép đo 1-2%. Đến Vàng còn chỉ giám khẳng định 99,99%. Mâu thuẫn ở chỗ khác..
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
6,517
Động cơ
586,409 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
:)) Ơ láo nháo nhề, tính bài ăn cướp à.
Như cụ nói là hủy thì sẽ bị phạt 5 lít. Nó đo đất không thấy đủ và nó đòi cọc, như vậy là nó hủy thì nó phải đền cho người nhà cụ; người nhà cụ có hủy kèo đâu mà đền :D.
Đo đất mà thiếu thì trừ giá trị mua so với sổ, còn không mua thì lượn mà, còn bên bán vẫn nhiệt tình bán mà. Nó lằng nhằng thì oánh bỏ mịa nó đi, sợ gì :D.
 

intellman4705

Xe đạp
Biển số
OF-560282
Ngày cấp bằng
23/3/18
Số km
14
Động cơ
150,630 Mã lực
Tuổi
40
Đợt vừa rồi e cũng dính bên hoài đức. Đất nhà e có cây mít hàng xóm chìa sang. Bên mua đến đặt cọc sau đó nó đòi chặt cây mít đi. Nếu k dọa kiện e. Sau đó e mò vào trang bds thấy nó đang rao bán nhà e. Tức quá e dọa siết cọc nó mới nôn tiền ra trả
 

zaiwaz123

Xe tăng
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
1,858
Động cơ
241,716 Mã lực
Hiện tại sốt đất bắt đầu lan ra ngoại thành nơi còn nhiều người nông dân chân chất , bọn cò đất có một số tiểu xảo như sau :
- Đặt cọc một ít để rê khách mua nhưng gần tới thời điểm xuống tiền chưa gặp khách là tìm cách đánh tháo nhưng lại đánh tháo kiểu cửa trên.
- Bọn chúng thừa biết không bao giờ diện tích đo thực tế và diện tích trên sổ đỏ trùng khớp với nhau nên khi làm hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán cố tình cài câu chữ để ăn vạ
-......................................Còn một số thủ đoạn khác em mời các cụ bổ xung từ các ca thực tế như kiểu bắt chặt cây nhà hàng xóm đua sang ...v.v...
Vì vậy khi cần tiền bán đất các bác nông dân cần hết sức bình tĩnh suy xét , tham khảo những người từng trải , có hiểu biết , tránh sập bẫy bọn cò !
 

Gentra hn

Xe buýt
Biển số
OF-208653
Ngày cấp bằng
3/9/13
Số km
632
Động cơ
322,537 Mã lực
Đây là 1 chiêu trò lừa đảo chuyên nghiệp .trc nhiều bài báo đã nêu về vde này rồi,.chắc chắn cụ xem lại hợp đồng cọc sẽ có điều khoản liên quan vde này vì nó cố tình bẫy gì chủ
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
569
Động cơ
134,976 Mã lực
Tuổi
31
:)) ko sao đâu,nó dọa nhà cụ thôi. Cùng lắm trả cọc.
 

Long Vương

Xe hơi
Biển số
OF-377043
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
113
Động cơ
247,139 Mã lực
Tuổi
50
Nơi ở
Hà Nội
Cụ xem lại hợp đồng đi, kiểu như vụ này đã được lên TV tại Lâm Đồng. Bọn nó lừa đấy
 
Biển số
OF-620015
Ngày cấp bằng
2/3/19
Số km
364
Động cơ
119,705 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
cụ bán diện tích theo sổ đỏ thì sợ gì ai. cùng lắm gọi địa chính lên đo lại là được mà. nó ko muốn mua dọa cụ để đòi lại tiền thôi
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
2,519
Động cơ
156,584 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Khai sơn long biên
T1: nó ko đủ tuổi phạt cọc cụ trên 400tr nhé, cọc mà phát luật công nhận là gấp 2 thôi...còn lại trên 100% cọc do 2 bên tự thỏa thuận, chả pl nào nó xử.....cái t2 là sổ cụ thế nào, cụ bán thế...cụ gọi địa chính ra đo lại cho cno....là okie....cno văn vở đấy
 

Dragon father

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-738753
Ngày cấp bằng
9/8/20
Số km
1,678
Động cơ
80,448 Mã lực
Tuổi
27
Phải em thằng kia phải đền cọc cho em
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top