Nhờ tư vấn sửa nhà ống cũ 10 năm tuổi

Invisible.hh

Xe máy
Biển số
OF-739406
Ngày cấp bằng
14/8/20
Số km
80
Động cơ
63,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Kính các cụ, các mợ,

Chẳng là em mới mua được 1 căn nhà cũ ở Hà Đông, ngôi nhà đã xây được 10 năm rồi nên khá cũ rồi, được cái nhà tự xây lên cái cốt vẫn OK. Em muốn cải tạo 1 chút kiến trúc và làm nội thất trước khi về ở.
Nhờ các cụ tư vấn giúp em 1 trong 2 phương án sau:

1. Làm combo của 1 công ty. Bao gồm Bản vẽ + Thi Công phần thô + Nội thất.
2. Thuê riêng KTS dựng lại hiện trạng thiết kế ngoại thất và nội thất sau đó Thuê từng top thợ riêng Bóc tách ra từng hạng mục để sửa làm.

Em thì đang nghiêng theo phương án 2. Em nghĩ bóc tách ra từng hạng mục sẽ giúp em tích kiệm chi phí hơn, gia đình ở quê các bác, các chú cũng làm thợ xây khá nhiều, những hạng mục nào đội thợ nhà làm được thì làm cho tiết kiệm và yên tâm, đồ gỗ nội thất thì tìm xưởng sản xuất theo bản vẽ, các hạng mục còn lại thuê bên ngoài chứ nói thật với các cụ, các mợ là em còn trẻ lắm có bao nhiều đạn là bắn hết rồi, giờ sửa chữa là phải đi vay :(

Có thêm 1 vấn đề em là dân ngoại đạo, chả biết gì về xây dựng cả, lo lắng nhất là làm theo PA2 không tính toán được cái gì nên làm trước làm sau, không tính toán được nguyên vật liệu có khi nào lại tốn kém hơn cả thuê trọn gói không nhỉ ???


Tiện nhờ các cụ giới thiệu giúp em một KTS có Tâm với :D chứ em lên mạng tìm hoang mang quá, chỗ thì chỉ chuyên nội thất không làm kiến trúc, chỗ thì toàn phốt KTS cóp nhặt chỉ vẽ vời chứ chẳng có ý tưởng gì :(
 

zacknguyen255

Xe hơi
Biển số
OF-585112
Ngày cấp bằng
14/8/18
Số km
175
Động cơ
137,740 Mã lực
nếu theo PA2 thì việc đầu tiên cụ phải chịu khó tìm hiểu học hỏi để nắm được tình hình sửa chữa, hoặc là tìm 1 người thân mình tin tưởng và hiểu đúng ý mình thôi cụ. Cơ mà là em em cũng chọn PA2 :D
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
925
Động cơ
226,250 Mã lực
Tuổi
35
Kính các cụ, các mợ,

Chẳng là em mới mua được 1 căn nhà cũ ở Hà Đông, ngôi nhà đã xây được 10 năm rồi nên khá cũ rồi, được cái nhà tự xây lên cái cốt vẫn OK. Em muốn cải tạo 1 chút kiến trúc và làm nội thất trước khi về ở.
Nhờ các cụ tư vấn giúp em 1 trong 2 phương án sau:

1. Làm combo của 1 công ty. Bao gồm Bản vẽ + Thi Công phần thô + Nội thất.
2. Thuê riêng KTS dựng lại hiện trạng thiết kế ngoại thất và nội thất sau đó Thuê từng top thợ riêng Bóc tách ra từng hạng mục để sửa làm.

Em thì đang nghiêng theo phương án 2. Em nghĩ bóc tách ra từng hạng mục sẽ giúp em tích kiệm chi phí hơn, gia đình ở quê các bác, các chú cũng làm thợ xây khá nhiều, những hạng mục nào đội thợ nhà làm được thì làm cho tiết kiệm và yên tâm, đồ gỗ nội thất thì tìm xưởng sản xuất theo bản vẽ, các hạng mục còn lại thuê bên ngoài chứ nói thật với các cụ, các mợ là em còn trẻ lắm có bao nhiều đạn là bắn hết rồi, giờ sửa chữa là phải đi vay :(

Có thêm 1 vấn đề em là dân ngoại đạo, chả biết gì về xây dựng cả, lo lắng nhất là làm theo PA2 không tính toán được cái gì nên làm trước làm sau, không tính toán được nguyên vật liệu có khi nào lại tốn kém hơn cả thuê trọn gói không nhỉ ???


Tiện nhờ các cụ giới thiệu giúp em một KTS có Tâm với :D chứ em lên mạng tìm hoang mang quá, chỗ thì chỉ chuyên nội thất không làm kiến trúc, chỗ thì toàn phốt KTS cóp nhặt chỉ vẽ vời chứ chẳng có ý tưởng gì :(
Cụ ib E sđt E tư vấn cho. Bên E chuyên món này, có thể nhận tư vấn thiết kế cho cụ
 

hungnapoli

Xe tải
Biển số
OF-175990
Ngày cấp bằng
10/1/13
Số km
374
Động cơ
344,040 Mã lực
theo e pa2 và cụ phải tìm hiểu đôi chút về xd và có các ý tưởng cơ bản cho nhà mình chứ phụ thuộc hoàn toàn vào KTS thì hay bị loạn nếu tìm hiểu nhiều KTS, alo e 0903252511
 

Invisible.hh

Xe máy
Biển số
OF-739406
Ngày cấp bằng
14/8/20
Số km
80
Động cơ
63,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nếu theo PA2 thì việc đầu tiên cụ phải chịu khó tìm hiểu học hỏi để nắm được tình hình sửa chữa, hoặc là tìm 1 người thân mình tin tưởng và hiểu đúng ý mình thôi cụ. Cơ mà là em em cũng chọn PA2 :D
Vâng cụ, em đang đi tìm tòi học hỏi thêm các cụ ở trên đây đấy ạ. Trong đầu em cũng tự vạch ra cho mình ý tưởng riêng rồi, cơ bản em dân ngoại đạo, sợ nhất bị lòe thôi cụ ạ ^_^
 

vinhkhang-arc

Xe buýt
Biển số
OF-372233
Ngày cấp bằng
2/7/15
Số km
897
Động cơ
258,970 Mã lực
năm ngoái em nhận giúp giám sát 1 tháng cuối cho 1 khách làm QLDA cho 1 mạng viễn thông có tiếng, công trình ở bên vinhomes. Do cũng làm QLDA nên cđt muốn làm phương án 2 để tiết kiệm và cũng để học tập thực tế (làm vĩ mô quá nên vi mô k thạo). Rốt cục các đội thợ ai có việc người đấy làm, công trình cải tạo khoảng 3 tháng xong thì kéo dài 9 tháng, chất lượng thẩm mĩ k tốt. Vậy nếu là PA2 cụ nên dành thời gian và có người am hiểu trợ giúp còn đâu PA 1 sẽ tốt với đội ngũ thực sự có trình độ và tâm nghề.
 

Invisible.hh

Xe máy
Biển số
OF-739406
Ngày cấp bằng
14/8/20
Số km
80
Động cơ
63,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
năm ngoái em nhận giúp giám sát 1 tháng cuối cho 1 khách làm QLDA cho 1 mạng viễn thông có tiếng, công trình ở bên vinhomes. Do cũng làm QLDA nên cđt muốn làm phương án 2 để tiết kiệm và cũng để học tập thực tế (làm vĩ mô quá nên vi mô k thạo). Rốt cục các đội thợ ai có việc người đấy làm, công trình cải tạo khoảng 3 tháng xong thì kéo dài 9 tháng, chất lượng thẩm mĩ k tốt. Vậy nếu là PA2 cụ nên dành thời gian và có người am hiểu trợ giúp còn đâu PA 1 sẽ tốt với đội ngũ thực sự có trình độ và tâm nghề.
Nhờ cụ có thể giới thiệu giúp em 1 số cái tên có thể triển khai PA1 tốt và có tâm với ạ
 

Link OKKO

Xe hơi
Biển số
OF-738475
Ngày cấp bằng
6/8/20
Số km
169
Động cơ
65,390 Mã lực
Tuổi
39
Kính các cụ, các mợ,

Chẳng là em mới mua được 1 căn nhà cũ ở Hà Đông, ngôi nhà đã xây được 10 năm rồi nên khá cũ rồi, được cái nhà tự xây lên cái cốt vẫn OK. Em muốn cải tạo 1 chút kiến trúc và làm nội thất trước khi về ở.
Nhờ các cụ tư vấn giúp em 1 trong 2 phương án sau:

1. Làm combo của 1 công ty. Bao gồm Bản vẽ + Thi Công phần thô + Nội thất.
2. Thuê riêng KTS dựng lại hiện trạng thiết kế ngoại thất và nội thất sau đó Thuê từng top thợ riêng Bóc tách ra từng hạng mục để sửa làm.

Em thì đang nghiêng theo phương án 2. Em nghĩ bóc tách ra từng hạng mục sẽ giúp em tích kiệm chi phí hơn, gia đình ở quê các bác, các chú cũng làm thợ xây khá nhiều, những hạng mục nào đội thợ nhà làm được thì làm cho tiết kiệm và yên tâm, đồ gỗ nội thất thì tìm xưởng sản xuất theo bản vẽ, các hạng mục còn lại thuê bên ngoài chứ nói thật với các cụ, các mợ là em còn trẻ lắm có bao nhiều đạn là bắn hết rồi, giờ sửa chữa là phải đi vay :(

Có thêm 1 vấn đề em là dân ngoại đạo, chả biết gì về xây dựng cả, lo lắng nhất là làm theo PA2 không tính toán được cái gì nên làm trước làm sau, không tính toán được nguyên vật liệu có khi nào lại tốn kém hơn cả thuê trọn gói không nhỉ ???


Tiện nhờ các cụ giới thiệu giúp em một KTS có Tâm với :D chứ em lên mạng tìm hoang mang quá, chỗ thì chỉ chuyên nội thất không làm kiến trúc, chỗ thì toàn phốt KTS cóp nhặt chỉ vẽ vời chứ chẳng có ý tưởng gì :(
Nếu cụ không can thiệp vào thiết kế và đưa cái tôi quá cao vào nhà cụ ở thì em tự ứng cử em. Không nhiều và cũng chả ít, cụ bỏ thời gian mời em một cốc cafe ở phương mai gần nhà một cụ trên này em đã làm. Em sẽ hoạch định cho cụ nên làm thế nào và mời cụ vào xem công trình thực tế luôn vì cụ này ngày xưa cũng đã thuê thiết kế và em lại phải sửa lại hết. Còn vào việc được hay không thì tuỳ duyên cụ ah. Chúc cụ có tổ ấm như mong muốn.
 

Invisible.hh

Xe máy
Biển số
OF-739406
Ngày cấp bằng
14/8/20
Số km
80
Động cơ
63,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu cụ không can thiệp vào thiết kế và đưa cái tôi quá cao vào nhà cụ ở thì em tự ứng cử em. Không nhiều và cũng chả ít, cụ bỏ thời gian mời em một cốc cafe ở phương mai gần nhà một cụ trên này em đã làm. Em sẽ hoạch định cho cụ nên làm thế nào và mời cụ vào xem công trình thực tế luôn vì cụ này ngày xưa cũng đã thuê thiết kế và em lại phải sửa lại hết. Còn vào việc được hay không thì tuỳ duyên cụ ah. Chúc cụ có tổ ấm như mong muốn.
Có 1 chút can thiệp vào thiết kế cụ à.
Cái mặt đằng trước em muốn xây vuông ra phá và bức tường ở giữ để tăng diện tích sử dụng và thiết kế lại cái mặt tiền phù hợp với phong các hiện đại.
Cái cầu thang dưới tầng 1 nó to quá, 1m2 lận, em cũng muốn cắt bớt đi để tăng diện tích để xe. Thay đổi kiến trúc cơ bản có vậy thôi cụ.
CỤ cho em thông tin liên hệ nhé!
117759148_2367597940216416_850986751181349684_n.jpg
 

Red2010

Xe tăng
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
1,936
Động cơ
361,876 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ chủ check inbox giúp em. Người thật việc thật nhé ;;)
 

Link OKKO

Xe hơi
Biển số
OF-738475
Ngày cấp bằng
6/8/20
Số km
169
Động cơ
65,390 Mã lực
Tuổi
39
Có 1 chút can thiệp vào thiết kế cụ à.
Cái mặt đằng trước em muốn xây vuông ra phá và bức tường ở giữ để tăng diện tích sử dụng và thiết kế lại cái mặt tiền phù hợp với phong các hiện đại.
Cái cầu thang dưới tầng 1 nó to quá, 1m2 lận, em cũng muốn cắt bớt đi để tăng diện tích để xe. Thay đổi kiến trúc cơ bản có vậy thôi cụ.
CỤ cho em thông tin liên hệ nhé!
117759148_2367597940216416_850986751181349684_n.jpg
Các việc cụ nói ở trên là mong muốn của đầu bài đưa ra chứ ko phải là can thiệp thiết kế. Và nhìn qua mặt tiền nhà cụ em thấy việc đó là hợp lý. Tuy nhiên, việc em can thiệp sâu hơn sẽ là các không gian có ánh sáng và độ thoáng của đối lưu gió. Cụ alo e cafe : 0936537589. Thanks cụ
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
6,284
Động cơ
383,426 Mã lực
PA2 thì cụ lên đây hỏi làm gì nữa :D
PA2 rẻ hơn 1 khoản tương đương với lợi nhuận nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên đấy là ở trường hợp tối ưu của người biết nghề, còn thông thường chênh lệch sẽ không đáng kể mà chủ nhà sẽ cực vất vả + nhiều rủi ro ko lường trước được. Chất lượng thi công cũng kém hơn khá khá vì ko trong nghề gọi thợ sẽ khó có thợ ngon + ko biết nghề thợ sẽ cãi bay biến và làm theo cách tiện nhất. Chủ nhà nào đã tự gọi thợ thì thường sẽ ưu tiên giá rẻ, đã giá rẻ thì ko thể chất lượng tốt.
 

Invisible.hh

Xe máy
Biển số
OF-739406
Ngày cấp bằng
14/8/20
Số km
80
Động cơ
63,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các việc cụ nói ở trên là mong muốn của đầu bài đưa ra chứ ko phải là can thiệp thiết kế. Và nhìn qua mặt tiền nhà cụ em thấy việc đó là hợp lý. Tuy nhiên, việc em can thiệp sâu hơn sẽ là các không gian có ánh sáng và độ thoáng của đối lưu gió. Cụ alo e cafe : 0936537589. Thanks cụ
Cảm ơn cụ, em sẽ alo cụ !
 

Invisible.hh

Xe máy
Biển số
OF-739406
Ngày cấp bằng
14/8/20
Số km
80
Động cơ
63,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
PA2 thì cụ lên đây hỏi làm gì nữa :D
PA2 rẻ hơn 1 khoản tương đương với lợi nhuận nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên đấy là ở trường hợp tối ưu của người biết nghề, còn thông thường chênh lệch sẽ không đáng kể mà chủ nhà sẽ cực vất vả + nhiều rủi ro ko lường trước được. Chất lượng thi công cũng kém hơn khá khá vì ko trong nghề gọi thợ sẽ khó có thợ ngon + ko biết nghề thợ sẽ cãi bay biến và làm theo cách tiện nhất. Chủ nhà nào đã tự gọi thợ thì thường sẽ ưu tiên giá rẻ, đã giá rẻ thì ko thể chất lượng tốt.
Yep đúng là em nghiêng nhiều về PA2 và lý do em muốn lên đây hỏi để củng cố cái suy nghĩ của em và có thể tìm được các KTS hoặc đội thợ như mong muốn cụ ạ.
 

Dao Soai

Xe tải
Biển số
OF-621308
Ngày cấp bằng
6/3/19
Số km
244
Động cơ
118,040 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà nội
Em vote pa1. Mỗi người mỗi nghề. Ông nào làm xây dựng mà ko đúng mảng nội thất làm cũng ko ngon đc đâu. Chuyên gia thì em ko bàn.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top