Nhờ tư vấn thiết kế nhà 64m (3x21+)

freethinker

Xe tăng
Biển số
OF-8847
Ngày cấp bằng
25/8/07
Số km
1,367
Động cơ
550,343 Mã lực
Nhà mình có mảnh đất 64 tuy nhiều chiều ngang hẹp 3m. Đang định xây lên 6-7 tầng cho thuê. các cụ chém hộ cháu PA thiết kế bố trí mặt bằng. Thiết kế chi tiết em sẽ thuê. Cụ nào có nghề show hàng giúp em. ý tưởng hiện tại:

1. Đầu tư tầm 1.5 củ to
2. Xây mỗi tầng 1 phòng ngủ và 1 phong bếp/khách, 1 toilet. Tầng 1 để xe và làm môt căn hộ studio. Sân thượng phơi quần áo trồng cây, bilac v.v...
3. Nhà có 1 thang may ở giữa nhà thang thoát hiểm cho ra sau nhà làm giếng giời.
4. Giá thuê 400usd/tầng nhắm vào người có thu nhập trung bình khá và khách tây thu nhập trung bình (tự phải trả tiền nhà :). Chất lượng xây dựng và hoàn thiện loại khá. Vị trí đường tôn đức thắng, gần văn miếu, ngõ cụt, oto ko vào nhưng tương đối thoáng và an ninh tốt

Nhờ các cụ thử tư vấn giúp.
 

Red2010

Xe tăng
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
1,944
Động cơ
361,869 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ inbox em báo giá cho cụ nhé!
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
6,344
Động cơ
383,673 Mã lực
Nhà mình có mảnh đất 64 tuy nhiều chiều ngang hẹp 3m. Đang định xây lên 6-7 tầng cho thuê. các cụ chém hộ cháu PA thiết kế bố trí mặt bằng. Thiết kế chi tiết em sẽ thuê. Cụ nào có nghề show hàng giúp em. ý tưởng hiện tại:

1. Đầu tư tầm 1.5 củ to
2. Xây mỗi tầng 1 phòng ngủ và 1 phong bếp/khách, 1 toilet. Tầng 1 để xe và làm môt căn hộ studio. Sân thượng phơi quần áo trồng cây, bilac v.v...
3. Nhà có 1 thang may ở giữa nhà thang thoát hiểm cho ra sau nhà làm giếng giời.
4. Giá thuê 400usd/tầng nhắm vào người có thu nhập trung bình khá và khách tây thu nhập trung bình (tự phải trả tiền nhà :). Chất lượng xây dựng và hoàn thiện loại khá. Vị trí đường tôn đức thắng, gần văn miếu, ngõ cụt, oto ko vào nhưng tương đối thoáng và an ninh tốt

Nhờ các cụ thử tư vấn giúp.
Hehe anh định xây lại nhà anh ạ? Ngân sách đấy sợ ko đủ cho anh xây 6-7 tầng đâu anh vì riêng cái thang máy đã loanh quanh 400 củ rồi. Anh xơi thử p/a này xem sao? Tầng 1 với tầng thượng dễ rồi em chưa xử lý. Thang thoát hiểm (thang khỉ) ngay trong giếng trời nếu cần thiết. Con này tương đối dễ, anh chốt làm thì thuê KTS nào cũng đc ko cần quá cầu kỳ nhé.

upload-2018-8-31-18-28-45.png
 

freethinker

Xe tăng
Biển số
OF-8847
Ngày cấp bằng
25/8/07
Số km
1,367
Động cơ
550,343 Mã lực
Cảm ơn em. Anh có mảnh đất mới trong khu còn nhà anh vẫn để ở. Anh đang tính có khi chia đôi bằng nhau để có thể linh hoạt làm 2 căn hộ 1 studio hoặc 1 căn hộ 1 phòng ngủ và phong khách/bếp. Cầu thang thoát hiểm có thể làm nhỏ lại (ví dụ làm xoáy ốc) và làm to cái toilet ở bếp ra.
 
Chỉnh sửa cuối:

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
2,530
Động cơ
474,429 Mã lực
1.5 tỷ có đủ ko cụ?
 

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
2,530
Động cơ
474,429 Mã lực
làm cho thuê chứ có phải cho mình đâu cụ
Cứ rẻ nhất có thể còn thu hồi vốn
Em sợ ko đủ, vì 400$ nó cũng phải là nhà ở tầm trung rồi, cụ xây 6-7 tầng sợ ko đủ, lại thang máy, có khi cả máy phát điện riêng.
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
6,344
Động cơ
383,673 Mã lực
làm cho thuê chứ có phải cho mình đâu cụ
Cứ rẻ nhất có thể còn thu hồi vốn
Làm phòng trọ thì đủ nhưng sẽ ko có thang máy. Làm căn hộ dịch vụ phải gấp rưỡi số đấy chưa kể nội thất
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
6,344
Động cơ
383,673 Mã lực
Cảm ơn em. Anh có mảnh đất mới trong khu còn nhà anh vẫn để ở. Anh đang tính có khi chia đôi bằng nhau để có thể linh hoạt làm 2 căn hộ 1 studio hoặc 1 căn hộ 1 phòng ngủ và phong khách/bếp. Cầu thang thoát hiểm có thể làm nhỏ lại (ví dụ làm xoáy ốc) và làm to cái toilet ở bếp ra.
Vì yêu cầu là mỗi tầng 1 căn (hoặc linh hoạt 2 căn) nên cái thang bộ như thế là tiết kiệm nhất rồi đấy anh. Thang xoáy thì cũng mất 1 ô 2x2 chưa kể chiếu nghỉ từng tầng. Phải có cửa khép kín khu chiếu nghỉ, trừ sảnh thang máy vì có thể dùng thẻ từ mỗi tầng 1 thẻ.
Vệ sinh a có thể đẩy ra ngoài chỗ bếp-khách nhưng như vậy cái hành lang dài quá trông phản cảm a ạ.
 

freethinker

Xe tăng
Biển số
OF-8847
Ngày cấp bằng
25/8/07
Số km
1,367
Động cơ
550,343 Mã lực
Vì yêu cầu là mỗi tầng 1 căn (hoặc linh hoạt 2 căn) nên cái thang bộ như thế là tiết kiệm nhất rồi đấy anh. Thang xoáy thì cũng mất 1 ô 2x2 chưa kể chiếu nghỉ từng tầng. Phải có cửa khép kín khu chiếu nghỉ, trừ sảnh thang máy vì có thể dùng thẻ từ mỗi tầng 1 thẻ.
Vệ sinh a có thể đẩy ra ngoài chỗ bếp-khách nhưng như vậy cái hành lang dài quá trông phản cảm a ạ.
Nên chăng mình hoán đổi vị trí thang máy và thang bộ sau đó bệ xí đặt một phần dưới thang bộ được ko em nhỉ?
 

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
6,344
Động cơ
383,673 Mã lực
Nên chăng mình hoán đổi vị trí thang máy và thang bộ sau đó bệ xí đặt một phần dưới thang bộ được ko em nhỉ?
Đổi đc chứ ạ nhưng kiến trúc là sự đánh đổi. Khi đó phòng ngủ các tầng sẽ bị ồn do cạnh thang máy. Vệ sinh gầm cầu thang cũng chỉ làm đc ở tầng 1 cho căn studio. Hơn nữa sẽ vẫn thiếu diện tích vẫn phải làm thêm ra phía ngoài. Tầng 1 kiểu gì a cũng cần chỗ đặt máy bơm cần 1 phòng kỹ thuật - kho nhỏ nhỏ để mấy thứ lặt vặt hoặc máy giặt dùng chung. Thường ngta sẽ tận dụng gầm cầu thang cho việc này.
 

Mobiphone

Xe tải
Biển số
OF-494737
Ngày cấp bằng
5/3/17
Số km
286
Động cơ
191,660 Mã lực
Tuổi
43
Đổi đc chứ ạ nhưng kiến trúc là sự đánh đổi. Khi đó phòng ngủ các tầng sẽ bị ồn do cạnh thang máy. Vệ sinh gầm cầu thang cũng chỉ làm đc ở tầng 1 cho căn studio. Hơn nữa sẽ vẫn thiếu diện tích vẫn phải làm thêm ra phía ngoài. Tầng 1 kiểu gì a cũng cần chỗ đặt máy bơm cần 1 phòng kỹ thuật - kho nhỏ nhỏ để mấy thứ lặt vặt hoặc máy giặt dùng chung. Thường ngta sẽ tận dụng gầm cầu thang cho việc này.
Mình đang thuê thiết kế và hoàn thiện nhà liên kề diện tích sử dụng 60m x 4 tầng. Cụ nào chuyên gia thiết kế hoặc cả hoàn thiện inbox cho mình biết để làm việc nhé?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top