[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

Trạng thái
Thớt đang đóng
Số điện thoại
0981245689
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
11,500 VNĐ
Diện tích
93㎡

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
👉👉👉 Ngân hàng dừng giải ngân nên Em cần Bán Toà nhà CHDV -CCmini - Apartment tại địa chỉ ngõ 87 nghách 27 số nhà 12- đường Yên Xá- Hà Đông- Hà Nội: [gần Nguyễn Xiển-Chu Văn An-Viện 103- Văn Quán-Chiến Thắng ...]

👉 Nhà 7 tầng thang máy, GPXD 7 tầng mới đẹp
👉 Gồm 24 phòng căn hộ đẹp, phòng khách, ngủ, bếp, Wc,full nội thất ; Điều hoà-Nóng Lạnh-Giường Tủ-Bàn bếp tủ bếp hút mùi-Khoá vân tay toà nhà...mới 99,99%
👉 Dòng tiền cho thuê đạt hiệu suất 10%/năm
👉 Để dc 50 xe máy trong nhà, cách mặt phố 150m
👉 Sổ đỏ đẹp nở hậu đẹp thoáng trước sau
👉 Đang cho thầu 68 triệu/tháng, đóng 3 cọc 2 (Hoặc tự cho thuê lẻ lợi nhuận 90 triệu/ tháng đạt hiệu suất 10%/ năm gấp 2 lần gửi ngân hàng Và là kênh giữ tiền tốt nhất và gia tăng lợi nhuận do bds tăng giá hàng năm )
👉 Giá chỉ 11,5 tỷ [có thương lượng ] cực hấp dẫn cho nhà đâu tư.
☎ LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT 📞 Sđt/Zalo MR QUANG : ( Có % cho ace trung gian 👍🤝😁)
👉 Dưới đây là ảnh thật 100% :
Thank Ad ,Thank các cụ ủn giúp em ạ :D
z3589820881698_36d129242f63f9f511aa0817904fc85c.jpg
z3589820881806_529e907e4b0550e0a28f7702e6d11c37.jpg
z3589820890025_f2f955056ac4984132363f1f65c76af6.jpg
z3589820893470_7aebb2387de5699585815df3dfec1472.jpg
z3589820895165_2fca24d85d8c147f981c296b2c8d0a7c.jpg
z3589820898910_b0b2288a8a1ec2460370388e08c3d024.jpg
z3589820902559_15e01a659ac65f62f69f63c4ddfe3e8a.jpg
z3589820903422_e04430b28f27e76403ab7259ab614c4c.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Aocom

Xe tải
Biển số
OF-574293
Ngày cấp bằng
16/6/18
Số km
476
Động cơ
145,908 Mã lực
90tr/tháng bằng 10% thì giá nhà chưa đến 9 tỷ chứ nhỉ (trừ chi phí vận hành nữa)
 

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
90tr/tháng bằng 10% thì giá nhà chưa đến 9 tỷ chứ nhỉ (trừ chi phí vận hành nữa)
Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi :D

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ=)):D
 

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,177
Động cơ
485,592 Mã lực
Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy
 
Chỉnh sửa cuối:

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy
hehe đúng hình ảnh phòng và nhà là ảnh thật 100% e úp lên đó. Nhỏ mà có võ vẫn cho thuê dc giá cao hơn nhiều phòng rộng đó cụ. giá đang cho thuê lẻ bình quân 3,6 triệu/phòng + phí dịch vụ + chênh điện nước net... 700k/phòng = 4,3 triệu/phòng là đúng thực tế chuẩn 100% đó cụ.

à mà thang bộ và thang máy hết 10m2 thôi cụ chứ không hết 20m như cụ tính đâu. và diện tích trung bình 18m2/ phòng. và tầng 1 là 93m2, còn các tầng trên đua ra rộng hơn
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
2,134
Động cơ
246,415 Mã lực
Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy
Khu đó tập trung nhiều người có tiền hơn khu của cụ ..........Luôn trong tình trạng cháy phòng !
 

Minh Quoc 79

Xe tải
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
250
Động cơ
26,259 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi :D

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ=)):D
[/QUOT
Biết tính toán với thực tế diễn ra còn có sự chênh lệch nhiều đấy
Cũng giống như ku, biết tính toán thế rồi mà vẫn để ngân hàng ngừng giải ngân dẫn đến phải bán cả bđs đem lại lợi nhuận 10% trên bàn giấy đấy thui
 

vb2hbt

Xe hơi
Biển số
OF-11666
Ngày cấp bằng
20/11/07
Số km
147
Động cơ
528,721 Mã lực
Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy
Cụ trả lời chuyên nghiệp thật. 2 phòng giữa không có cửa sổ không hiểu ai thuê nhỉ !?!
 
Chỉnh sửa cuối:

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội

zaihn8x

Xe hơi
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
180
Động cơ
301,258 Mã lực
Đắt rẻ không biết nhưng em đang cấp đệm cho mấy anh em xây nhà như cụ. Mút ép chất lượng cao, giá 600k/ chiếc. Cụ cần thì ib em, nhà sx bảo hành tẹt ga.
 

meoluoi

Xe điện
Biển số
OF-13985
Ngày cấp bằng
14/3/08
Số km
2,159
Động cơ
537,161 Mã lực
Ngõ rộng không Cụ
 

Daniel1219

Xe tải
Biển số
OF-379943
Ngày cấp bằng
28/8/15
Số km
269
Động cơ
245,428 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội
Cái nhà này với vị trí này mà cho thuê đc 100 củ/ tháng đều như vắt chanh thật thì đã ko phải rao lên mạng :)) trên OF ko có gà cho cụ lùa đâu!
 

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
2,305
Động cơ
429,602 Mã lực
Em thì ko tin với bài toán kinh tế của cụ thớt về: giá thuê phòng, tỷ lệ lấp đầy, cách tính lãi (ko hiểu hỏng giường tủ điều hòa thì khách sửa hay chủ nhà sửa).
Tuy nhiên ông nào thầu ký cam kết 5 năm là em chơi, chỉ cần 60tr chứ ko cần 68 :D
 

ngominh

Xe tăng
Biển số
OF-11978
Ngày cấp bằng
8/12/07
Số km
1,852
Động cơ
543,427 Mã lực
Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi :D

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ=)):D
Tính như này thì giàu nhanh lắm :)))
Mấy ông mua vải bán áo toàn tính cua trong lỗ mà lỗ thì bé bằng cái đầu tăm :))
 

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Tính như này thì giàu nhanh lắm :)))
Mấy ông mua vải bán áo toàn tính cua trong lỗ mà lỗ thì bé bằng cái đầu tăm :))
Vậy nên có chí làm quan - không có gan làm giàu thì về hầu vợ kkk:D:D
 

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Em thì ko tin với bài toán kinh tế của cụ thớt về: giá thuê phòng, tỷ lệ lấp đầy, cách tính lãi (ko hiểu hỏng giường tủ điều hòa thì khách sửa hay chủ nhà sửa).
Tuy nhiên ông nào thầu ký cam kết 5 năm là em chơi, chỉ cần 60tr chứ ko cần 68 :D
À Đương nhiên hỏng điều hoà nóng lạnh giương tủ hút mùi thì bên thuê phải tự sửa chứ cụ

Còn giád thuê thì em đã ký cho thuê 68 triệu/tháng kys hợp đồng 5 năm và 3 năm đầu không tăng giá, 2 năm cuối tăng 1 lâng không quá 10%. Em cam kết nếu nói sai em biếu nhà cho cụ luôn
 

Thudovang

Xe tải
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
430
Động cơ
110,675 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Cái nhà này với vị trí này mà cho thuê đc 100 củ/ tháng đều như vắt chanh thật thì đã ko phải rao lên mạng :)) trên OF ko có gà cho cụ lùa đâu!
Tự kd khai thác thì lợi nhuận 100 triệu/tháng là chuẩn thực tế. nhé iem zai. Nói sai anh tặng nhà luôn
{ Có thể mời bất cứ đội vận hành nhà cho thuê chung cư mini đến kiểm chứng sẽ biết ngay ]

Người giàu và nghèo khác nhau ở chỗ : Người giàu nhìn thấy cơ hội ,còn người nghèo nhìn thấy rủi ro :D
 

Supperhoi

Xe buýt
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
715
Động cơ
151,471 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hn
Đặt bên Triều khúc chắc ko cần giao trên này!
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top