Những vấn đề về vay Ngân hàng - Các cụ các mợ vào trao đổi thông tin, tư vấn cho nhau!

lucky_6688

Xe hơi
Biển số
OF-376024
Ngày cấp bằng
1/8/15
Số km
113
Động cơ
1 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E cùng quan tâm, cụ nào biết tư véo em với ạ
Cụ inbox số điện thoại vào vùng kín của em nhé, hoặc điện em theo số phone: 0961255586, em sẽ tư vấn cụ thể cho cụ, cụ nhé! Thủ tục, phương án đơn giản thôi cụ :)
 

LinhFed

Xe đạp
Biển số
OF-707528
Ngày cấp bằng
13/11/19
Số km
47
Động cơ
14 Mã lực
Tuổi
29
Đất nhà em trong phố cổ, nhưng thuộc diện quy hoạch. Hiện tại đã treo khoảng 20 năm thì có vay được k các cụ ?
Em đang xử lý 1 bộ Nguyễn Khuyến như thế, k biết cụ đã làm đc chưa :D
 

Babetta80

Xe đạp
Biển số
OF-569691
Ngày cấp bằng
18/5/18
Số km
37
Động cơ
127 Mã lực
Như tiêu đề, em cần vay khoảng 200,300tr theo bảng lương hiện tại
Cụ nào làm ngân hàng có lãi suất hấp dẫn thì ib em nhé
 

trieuhuynh

Xe máy
Biển số
OF-8547
Ngày cấp bằng
19/8/07
Số km
60
Động cơ
606 Mã lực
Chào các cụ,

Em làm tín dụng ở BIDV tại một chi nhánh ở khu vực TP. HCM. Thấy có nhiều cụ gặp nhiều khúc mắc trong quá trình vay vốn em viết một bài ngắn gọn để các cụ có thể hiểu về thủ tục vay vốn đối với khách hàng cá nhân, về vấn đề vay của khách hàng doanh nghiệp thì em sẽ trả lời nếu cụ nào quan tâm.

1. Mục đích vay:
- Vay mua nhà, đất: gồm cả nhà đất đã có sổ và các dạng nhà chung cư, nhà dự án chưa ra sổ (gọi là nhà hình thành trong tương lai)
- Vay xây nhà
- Vay mua xe ô tô
- Vay tiêu dùng (sửa chữa nhỏ trong nhà, mua vật dụng tiêu dùng, ...)
- Vay hạn mức tín dụng đối với các cụ có đăng ký kinh doanh hộ cá thể.
Các mục đích vay của các cụ khá đang dạng nhưng tựu chung các khách hàng cá nhân thường theo các mục đích như em nêu trên.

2. Hồ sơ vay: Hồ sơ vay các cụ cần chuẩn bị gồm:
- Hồ sơ pháp lý (CMND/CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân, giấy phép đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh, ..)
- Hồ sơ thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương (xác nhận lương của cty hoặc là sao kê lương qua tài khoản ngân hàng), thông thường là cần 06 tháng gần nhất hoặc là các hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, hoặc bất cứ thứ gì cho thuê mà mang lại thu nhập và chứng minh được các cụ là người sở hữu và được quyền nhận tiền cho thuê đó.
- Hồ sơ tài sản: giấy tờ nhà đất (gọi là sổ hồng, sổ đỏ đấy ạ), giấy tờ xe hoặc nếu mua xe mới từ showroom thì cần hợp đồng cọc
Đối với dạng vay tín châp thì không cần hồ sơ tài sản, tuy nhiên riêng em thì không nhận hồ sơ vay tín chấp các cụ có thể sang các đơn vị chuyên cho vay tín chấp như là FE Credit chẳng hạn, thủ tục thì em có thể tư vấn chi tiết cho cụ nào có nhu cầu.

3. Lãi suất và thời gian vay
- Lãi suất thì theo sản phẩm cho vay. Lãi suất cho vay bên em đang áp dụng từ 7.2% - 9.2%/năm (lãi ưu đãi áp dụng từ 06 tháng đến 36 tháng tùy gói), sau đó sẽ áp dụng lãi suất thả nổi = lãi suất tiền gửi tiết kiệm niêm yết kỳ 12 tháng vào thời điểm thay đổi lãi suất + biên độ 4.0%/năm (hiện tại lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ 12 tháng tại BIDV là 5.8%năm)
- Thời gian vay:
+ Vay mua nhà, sửa chữa nhà: tối đa đến 20 năm
+ Vay mua ô tô: 60 tháng đối với ô tô qua sử dụng, 84 tháng đối với ô tô mới

4. Các bước thẩm định và thời gian làm hồ sơ
Việc thẩm định từng khách hàng có khác nhau, cơ bản các bước gồm:
- Các cụ đặt nhu cầu với ngân hàng là các cụ có nhu cầu vay làm gì, số tiền vay bao nhiêu, thời gian bao lâu. Bước này đơn giản, các cụ tới bất cứ bank nào gần nhà đặt vấn đề cũng được hoặc có thể inbox em đặt vấn đề nhé.
- Ngân hàng sẽ hỏi sơ bộ các cụ các vấn đề về pháp lý, tài sản, thu nhập như mục số 2 và hướng dẫn các cụ chuẩn bị hồ sơ.
- Ngân hàng sẽ xuống thẩm định thực tế các cụ (thường thẩm định tài sản và nơi các cụ ở / làm việc nếu cần thiết).
- Khi thẩm định ok thì cung cấp hồ sơ để ngân hàng làm, thường bên em làm 1 bộ hồ sơ vay tầm 5 tỷ thì mất khoảng 2-3 ngày là ra thông báo cho vay, từ 5 - 20 tỷ thì mất khoảng 3-5 ngày. Còn trên nữa thì có thể mất 2-3 tuần tùy vô mức độ phức tạp.
- Khi có thông báo cho vay thì ngân hàng sẽ soạn sẵn hồ sơ công chứng thế chấp hẹn các cụ đến phòng công chứng hoặc gọi công chứng viên đến tận nơi để làm thủ tục công chứng. Đoạn này thì các cụ nhớ chuẩn bị tiền mặt để trả tiền cho phòng công chứng, biểu phí các phòng công chứng có niêm yết công khai theo luật nên các cụ cứ yên tâm.
Hoàn thành thủ tục công chứng thì sẽ đi đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với tài sản là nhà đất thì mất từ 1-3 ngày để làm thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm tùy quận/huyện). Hoàn thành hết thủ tục này thì nhân viên ngân hàng sẽ về làm thủ tục nhập kho tài sản và tiến hành giải ngân cho các cụ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm là 80k.

5. Vấn đề về bảo hiểm
Các bank đang có 03 loại bảo hiểm
+ Bảo hiểm khoản vay: có thể mua hoặc không.
+ Bảo hiểm nhân thọ: tùy, có thể mua hoặc không.
+ Bảo hiểm tài sản: đối với nhà chung cư và xe ô tô thì mua bảo hiểm tài sản là quy định bắt buộc, còn đơn vị bảo hiểm thì có thể tùy chọn.
Vấn đề bảo hiểm này có rất nhiều ưu điểm khi các cụ gặp sự cố. Em sẽ viết kỹ sau.

Tóm lại tổng thời gian để hoàn thiện 1 hồ sơ từ công đoạn đặt vấn đề tới lúc giải ngân nếu mọi thứ thuận lợi thì các cụ có thể nhận được tiền trong vòng 1 tuần và sẽ KHÔNG CÓ PHÍ TƯ VẤN TÀI CHÍNH gì đâu nhé.
Chúc các cụ vay vốn thuận lợi và comment hoặc inbox nếu các cụ gặp thắc mắc gì nhé. Em cũng nói rõ là em sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình cho các cụ, tuy nhiên thủ tục các ngân hàng có thể có một chút khác biệt tùy vào quy định riêng của mỗi ngân hàng nhé.
 

mb.vaynganhang

Xe buýt
Biển số
OF-392447
Ngày cấp bằng
16/11/15
Số km
867
Động cơ
3,109 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Spam cùng nội dung nhiều lần trong thớt
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

nguyenanhtuanbn

Xe tải
Biển số
OF-351370
Ngày cấp bằng
19/1/15
Số km
201
Động cơ
263 Mã lực
Chào các cụ,

Em làm tín dụng ở BIDV tại một chi nhánh ở khu vực TP. HCM. Thấy có nhiều cụ gặp nhiều khúc mắc trong quá trình vay vốn em viết một bài ngắn gọn để các cụ có thể hiểu về thủ tục vay vốn đối với khách hàng cá nhân, về vấn đề vay của khách hàng doanh nghiệp thì em sẽ trả lời nếu cụ nào quan tâm.

1. Mục đích vay:
- Vay mua nhà, đất: gồm cả nhà đất đã có sổ và các dạng nhà chung cư, nhà dự án chưa ra sổ (gọi là nhà hình thành trong tương lai)
- Vay xây nhà
- Vay mua xe ô tô
- Vay tiêu dùng (sửa chữa nhỏ trong nhà, mua vật dụng tiêu dùng, ...)
- Vay hạn mức tín dụng đối với các cụ có đăng ký kinh doanh hộ cá thể.
Các mục đích vay của các cụ khá đang dạng nhưng tựu chung các khách hàng cá nhân thường theo các mục đích như em nêu trên.

2. Hồ sơ vay: Hồ sơ vay các cụ cần chuẩn bị gồm:
- Hồ sơ pháp lý (CMND/CCCD, đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân, giấy phép đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh, ..)
- Hồ sơ thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương (xác nhận lương của cty hoặc là sao kê lương qua tài khoản ngân hàng), thông thường là cần 06 tháng gần nhất hoặc là các hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, hoặc bất cứ thứ gì cho thuê mà mang lại thu nhập và chứng minh được các cụ là người sở hữu và được quyền nhận tiền cho thuê đó.
- Hồ sơ tài sản: giấy tờ nhà đất (gọi là sổ hồng, sổ đỏ đấy ạ), giấy tờ xe hoặc nếu mua xe mới từ showroom thì cần hợp đồng cọc
Đối với dạng vay tín châp thì không cần hồ sơ tài sản, tuy nhiên riêng em thì không nhận hồ sơ vay tín chấp các cụ có thể sang các đơn vị chuyên cho vay tín chấp như là FE Credit chẳng hạn, thủ tục thì em có thể tư vấn chi tiết cho cụ nào có nhu cầu.

3. Lãi suất và thời gian vay
- Lãi suất thì theo sản phẩm cho vay. Lãi suất cho vay bên em đang áp dụng từ 7.2% - 9.2%/năm (lãi ưu đãi áp dụng từ 06 tháng đến 36 tháng tùy gói), sau đó sẽ áp dụng lãi suất thả nổi = lãi suất tiền gửi tiết kiệm niêm yết kỳ 12 tháng vào thời điểm thay đổi lãi suất + biên độ 4.0%/năm (hiện tại lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ 12 tháng tại BIDV là 5.8%năm)
- Thời gian vay:
+ Vay mua nhà, sửa chữa nhà: tối đa đến 20 năm
+ Vay mua ô tô: 60 tháng đối với ô tô qua sử dụng, 84 tháng đối với ô tô mới

4. Các bước thẩm định và thời gian làm hồ sơ
Việc thẩm định từng khách hàng có khác nhau, cơ bản các bước gồm:
- Các cụ đặt nhu cầu với ngân hàng là các cụ có nhu cầu vay làm gì, số tiền vay bao nhiêu, thời gian bao lâu. Bước này đơn giản, các cụ tới bất cứ bank nào gần nhà đặt vấn đề cũng được hoặc có thể inbox em đặt vấn đề nhé.
- Ngân hàng sẽ hỏi sơ bộ các cụ các vấn đề về pháp lý, tài sản, thu nhập như mục số 2 và hướng dẫn các cụ chuẩn bị hồ sơ.
- Ngân hàng sẽ xuống thẩm định thực tế các cụ (thường thẩm định tài sản và nơi các cụ ở / làm việc nếu cần thiết).
- Khi thẩm định ok thì cung cấp hồ sơ để ngân hàng làm, thường bên em làm 1 bộ hồ sơ vay tầm 5 tỷ thì mất khoảng 2-3 ngày là ra thông báo cho vay, từ 5 - 20 tỷ thì mất khoảng 3-5 ngày. Còn trên nữa thì có thể mất 2-3 tuần tùy vô mức độ phức tạp.
- Khi có thông báo cho vay thì ngân hàng sẽ soạn sẵn hồ sơ công chứng thế chấp hẹn các cụ đến phòng công chứng hoặc gọi công chứng viên đến tận nơi để làm thủ tục công chứng. Đoạn này thì các cụ nhớ chuẩn bị tiền mặt để trả tiền cho phòng công chứng, biểu phí các phòng công chứng có niêm yết công khai theo luật nên các cụ cứ yên tâm.
Hoàn thành thủ tục công chứng thì sẽ đi đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với tài sản là nhà đất thì mất từ 1-3 ngày để làm thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm tùy quận/huyện). Hoàn thành hết thủ tục này thì nhân viên ngân hàng sẽ về làm thủ tục nhập kho tài sản và tiến hành giải ngân cho các cụ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm là 80k.

5. Vấn đề về bảo hiểm
Các bank đang có 03 loại bảo hiểm
+ Bảo hiểm khoản vay: có thể mua hoặc không.
+ Bảo hiểm nhân thọ: tùy, có thể mua hoặc không.
+ Bảo hiểm tài sản: đối với nhà chung cư và xe ô tô thì mua bảo hiểm tài sản là quy định bắt buộc, còn đơn vị bảo hiểm thì có thể tùy chọn.
Vấn đề bảo hiểm này có rất nhiều ưu điểm khi các cụ gặp sự cố. Em sẽ viết kỹ sau.

Tóm lại tổng thời gian để hoàn thiện 1 hồ sơ từ công đoạn đặt vấn đề tới lúc giải ngân nếu mọi thứ thuận lợi thì các cụ có thể nhận được tiền trong vòng 1 tuần và sẽ KHÔNG CÓ PHÍ TƯ VẤN TÀI CHÍNH gì đâu nhé.
Chúc các cụ vay vốn thuận lợi và comment hoặc inbox nếu các cụ gặp thắc mắc gì nhé. Em cũng nói rõ là em sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình cho các cụ, tuy nhiên thủ tục các ngân hàng có thể có một chút khác biệt tùy vào quy định riêng của mỗi ngân hàng nhé.
Ngân hàng của cụ bidv thì bắt buộc mua loại Bảo hiểm nào
 

kalw

Xe hơi
Biển số
OF-183060
Ngày cấp bằng
3/3/13
Số km
151
Động cơ
4 Mã lực
Em có sổ tiết kiệm của Stand.Chart 1 tỷ trong 6 tháng. Có cụ nào cho thế chấp để vay ko ạ?
 

LinhFed

Xe đạp
Biển số
OF-707528
Ngày cấp bằng
13/11/19
Số km
47
Động cơ
14 Mã lực
Tuổi
29
Em có sổ tiết kiệm của Stand.Chart 1 tỷ trong 6 tháng. Có cụ nào cho thế chấp để vay ko ạ?
bác vay luôn của SC cho tiện, đáo sang bên khác làm gì cho mất công
 

kalw

Xe hơi
Biển số
OF-183060
Ngày cấp bằng
3/3/13
Số km
151
Động cơ
4 Mã lực
Bên SC lại ko cho vay lại bác ah :(
 

btc2006

Xe đạp
Biển số
OF-752801
Ngày cấp bằng
12/12/20
Số km
32
Động cơ
82 Mã lực
Tuổi
25
E có kế hoạch này muốn xin ý kiến các cụ.

Em có 3 tỷ, muốn mua xe oto, nhưng vài năm sau thì con xe chỉ còn giá trị 1-2 tỷ chẳng hạn.

Nếu e cầm 3 tỷ đi mua 1 căn nhà đất 30m2, 3-4 tầng, rồi cho thuê. Giả sử 1 tháng e cho thuê đc 10 tr.

Xong đó, e cầm 10 tr này mang đi trả tiền nợ ngân hàng hàng hàng tháng ( tiền mua xe oto là vay ngân hàng*). Nếu trả ngân hàng 1 tháng 10 tr thì ngân hàng sẽ cho vay tiền để mua đc con xe tầm bao nhiêu tiền? Cái này e cũng cần các cụ chỉ giáo ạ.

Vậy là sau 5-7 năm, em vẫn có căn nhà trị giá ít nhất 3 tỷ + con xe

Các cụ thấy kế hoạch này có đc ko, có ưu nhược điểm gì ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mầu Diệu Thảo

Xe container
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
7,918
Động cơ
60,167 Mã lực
Mua CC 3 tỷ, 5-7 năm sau CC vẫn giá 3 tỷ.
Ca này em bó tay, chuyển cụ dưới.
 

mango

Xe tăng
Biển số
OF-31562
Ngày cấp bằng
17/3/09
Số km
1,338
Động cơ
4,314 Mã lực
E có kế hoạch này muốn xin ý kiến các cụ.

Em có 3 tỷ, muốn mua xe oto, nhưng vài năm sau thì con xe chỉ còn giá trị 1-2 tỷ chẳng hạn.

Nếu e cầm 3 tỷ đi mua 1 căn nhà đất 30m2, 3-4 tầng, rồi cho thuê. Giả sử 1 tháng e cho thuê đc 10 tr.

Xong đó, e cầm 10 tr này mang đi trả tiền nợ ngân hàng hàng hàng tháng ( tiền mua xe oto là vay ngân hàng*). Nếu trả ngân hàng 1 tháng 10 tr thì ngân hàng sẽ cho vay tiền để mua đc con xe tầm bao nhiêu tiền? Cái này e cũng cần các cụ chỉ giáo ạ.

Vậy là sau 5-7 năm, em vẫn có căn nhà trị giá ít nhất 3 tỷ + con xe

Các cụ thấy kế hoạch này có đc ko, có ưu nhược điểm gì ạ.
cụ làm trước rồi chia sẻ kinh nghiệm lại nhé.
Em thì nghĩ nhiều người làm thế này rồi, nhưng lại chả chịu chia sẻ kinh nghiệm cho ae
 

mr_luv

Xe buýt
Biển số
OF-199766
Ngày cấp bằng
26/6/13
Số km
877
Động cơ
6,123 Mã lực
E có kế hoạch này muốn xin ý kiến các cụ.

Em có 3 tỷ, muốn mua xe oto, nhưng vài năm sau thì con xe chỉ còn giá trị 1-2 tỷ chẳng hạn.

Nếu e cầm 3 tỷ đi mua 1 căn nhà đất 30m2, 3-4 tầng, rồi cho thuê. Giả sử 1 tháng e cho thuê đc 10 tr.

Xong đó, e cầm 10 tr này mang đi trả tiền nợ ngân hàng hàng hàng tháng ( tiền mua xe oto là vay ngân hàng*). Nếu trả ngân hàng 1 tháng 10 tr thì ngân hàng sẽ cho vay tiền để mua đc con xe tầm bao nhiêu tiền? Cái này e cũng cần các cụ chỉ giáo ạ.

Vậy là sau 5-7 năm, em vẫn có căn nhà trị giá ít nhất 3 tỷ + con xe

Các cụ thấy kế hoạch này có đc ko, có ưu nhược điểm gì ạ.
hàng tháng cụ trả 10tr coi như cả gốc cả lãi, cụ vay tầm 5 năm-7 năm, thì coi như cụ mua xe chỉ tầm 600-700 triệu thôi cụ, có phải cụ bỏ 3 tỷ ra đâu, còn theo ngu ý của em mua cái nhà tầm 2 hoặc hơn tí, mua cái xe 500 là xong
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top